鄂爾多斯蘭禾生態(tài)書畫院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項(xiàng)目概況 11.1.1項(xiàng)目名稱 11.1.2項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 11.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位及性質(zhì) 11.1.4項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)人 11.1.5項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 11.1.6項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 11.1.7項(xiàng)目建設(shè)期限 21.1.8投資規(guī)模及資金構(gòu)成 21.1.9資金籌措 21.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)與范圍 21.2.1編制依據(jù) 21.2.2研究工作范圍 31.3研究結(jié)論 3下載后可任意編輯，修改第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 4下載后可任意編輯，修改2.1項(xiàng)目建設(shè)背景 42.2項(xiàng)目建設(shè)必要性 62.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性 82.3.1宏觀政策面 82.3.2資金籌措的可行性強(qiáng) 82.3.3外部配套條件好 8第三章項(xiàng)目建設(shè)條件 93.1項(xiàng)目地址自然條件 93.1.1地理位置 93.1.2氣候狀況 93.1.3資源優(yōu)勢(shì) 93.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 103.3工程地質(zhì)情況 113.4項(xiàng)目場(chǎng)外資源共享?xiàng)l件 123.5項(xiàng)目配套建設(shè)條件 133.5.1項(xiàng)目供電 133.5.2供水與排水 133.5.3供熱及供氣 13第四章項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 154.1主要職責(zé) 154.2內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu) 164.3派出機(jī)構(gòu) 174.4人員編制和領(lǐng)導(dǎo)職數(shù) 17第五章項(xiàng)目建設(shè)方案 185.1建設(shè)原則 185.2指導(dǎo)思想 195.3功能分區(qū)與布局 195.4建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 195.5工程設(shè)計(jì)方案 215.5.1土建工程建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 215.5.2給水排水系統(tǒng)方案設(shè)計(jì) 225.5.3采暖通風(fēng)方案設(shè)計(jì) 235.5.4電氣設(shè)計(jì) 23第六章環(huán)保及消防和節(jié)能 256.1項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境保護(hù) 256.2環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià) 266.3消防措施 276.4節(jié)能要求 286.4.1門、窗洞口與墻體節(jié)能要求 286.4.2電器設(shè)備節(jié)能要求 286.4.3水、電、暖與燃?xì)夤芫W(wǎng)設(shè)計(jì)要求 286.4.4節(jié)能管理要求 28第七章項(xiàng)目組織與項(xiàng)目管理 297.1組織機(jī)構(gòu) 297.2項(xiàng)目工程質(zhì)量管理 307.3項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理 307.4項(xiàng)目管理 307.5工程管理安排 317.5.1工程建設(shè)期間的管理 317.5.2工程建成后的管理 32第八章項(xiàng)目的招投標(biāo)工作 338.1招標(biāo)依據(jù) 338.2招標(biāo)范圍 338.3招標(biāo)方式 338.4招標(biāo)組織形式 338.5招標(biāo)組織形式表 33第九章項(xiàng)目投資估算與資金籌措 359.1投資估算依據(jù) 359.2投資估算 359.3建設(shè)資金籌措 369.4建設(shè)資金使用計(jì)劃 369.5資金使用及管理 37第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 3810.1建設(shè)進(jìn)度安排 3810.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度直線圖 38第十一章綜合評(píng)價(jià) 401.1經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 401.2社會(huì)效益評(píng)價(jià) 40第十二章研究結(jié)論 42鄂爾多斯蘭禾生態(tài)書畫院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目名稱：鄂爾多斯蘭禾生態(tài)書畫院項(xiàng)目建設(shè)單位：內(nèi)蒙古瀚琛商貿(mào)有限責(zé)任公司鄂爾多斯市蘭禾文化產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：二零一二年七月項(xiàng)目總論項(xiàng)目建設(shè)單位概況內(nèi)蒙古瀚琛商貿(mào)有限責(zé)任公司成立于2010年，公司堅(jiān)持“精益求精、至善至美”的企業(yè)理念，主要代理經(jīng)銷國(guó)內(nèi)外高品質(zhì)的建材、五金、工程機(jī)械、機(jī)電設(shè)備、工藝美術(shù)品等。公司自成立以來，始終堅(jiān)持“精益求精、質(zhì)量第一、誠(chéng)信第一”的理念，秉承“拼搏、超越、創(chuàng)新、完美”的企業(yè)精神，以客戶需求為出發(fā)點(diǎn)，提供快捷準(zhǔn)時(shí)的供貨、合理優(yōu)惠的價(jià)格、完善高效的服務(wù)。伴隨“結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新強(qiáng)市”發(fā)展戰(zhàn)略以及“建設(shè)文化強(qiáng)市”戰(zhàn)略的實(shí)施，瀚琛商貿(mào)依靠多年經(jīng)銷工藝美術(shù)品的經(jīng)驗(yàn)，敏銳的捕捉到了“書畫藝術(shù)品”這一綠色朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，并于2012年6月斥資950萬元注冊(cè)成立鄂爾多斯市蘭禾文化產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司。蘭禾文化產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司的成立，預(yù)示著瀚琛商貿(mào)朝著文化產(chǎn)業(yè)方向大步進(jìn)軍的信心和決心，而蘭禾文化產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司更是將“保護(hù)、傳承、發(fā)展鄂爾多斯書畫藝術(shù)文化”作為企業(yè)的宗旨，以推動(dòng)鄂爾多斯書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展為己任，因此，在蘭禾文化成立伊始，在經(jīng)過認(rèn)真的市場(chǎng)調(diào)研和專家論證基礎(chǔ)上，率先提出了打造“蘭禾”品牌生態(tài)書畫院項(xiàng)目的設(shè)想，目前，該項(xiàng)目的各項(xiàng)籌備工作正在有條不紊的展開，相信，在市委市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各級(jí)各部門的大力協(xié)助下，內(nèi)蒙古瀚琛商貿(mào)有限責(zé)任公司和鄂爾多斯市蘭禾文化產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司聯(lián)合推出的“蘭禾生態(tài)書畫院”項(xiàng)目必將取得圓滿成功。為推廣鄂爾多斯文化歷史和提高鄂爾多斯文化實(shí)力搭建高端的平臺(tái)，也必將通過設(shè)置有效的企業(yè)集聚機(jī)制，提供完備的服務(wù)體系，打造適合各類書畫藝術(shù)品上下游配套機(jī)構(gòu)生存、發(fā)展的“書畫藝術(shù)品生態(tài)鏈”，為各類書畫人才、企業(yè)成長(zhǎng)壯大、品牌的塑造創(chuàng)造了良好的環(huán)境。展望未來，內(nèi)蒙古瀚琛商貿(mào)有限責(zé)任公司和鄂爾多斯市蘭禾文化產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司必將始終堅(jiān)持“保護(hù)、傳承、發(fā)展鄂爾多斯書畫藝術(shù)文化，為推廣鄂爾多斯文化歷史和提高鄂爾多斯文化實(shí)力搭建良好平臺(tái)”的宗旨，為鄂爾多斯市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)。項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：鄂爾多斯蘭禾生態(tài)書畫院2、項(xiàng)目現(xiàn)狀：項(xiàng)目現(xiàn)自有位于鄂爾多斯市東勝區(qū)華研物流園區(qū)的臨街主體建筑一棟，占地面積2000平米，上下兩側(cè)，總建筑面積4000平米。根據(jù)“蘭禾生態(tài)書畫院”項(xiàng)目的定位和規(guī)劃，該項(xiàng)目目前已經(jīng)完成了基建工作和部分配套設(shè)施的完善工作。精品書畫展示中心、鄂爾多斯書畫歷史小型博物館、書畫創(chuàng)作交流中心、人才培訓(xùn)輸出中心、高檔書畫用品禮品展示中心、拍賣中心、多功能廳等核心功能區(qū)域的布局、基建和部分配套設(shè)施工程已經(jīng)完成，同時(shí)配套的辦公區(qū)域、餐廳燈服務(wù)體系工程也初步完成。項(xiàng)目配套設(shè)施的完善工作完成進(jìn)度80%。3、項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目的建設(shè)主要是配套設(shè)施完善、展品/藏品征集、教材編纂、架構(gòu)渠道建設(shè)，其中包括精品書畫展示中心、鄂爾多斯書畫歷史小型博物館、書畫創(chuàng)作交流中心、人才培訓(xùn)輸出中心、高檔書畫用品禮品展示中心幾大核心功能區(qū)域的配套設(shè)施完善工程。4、項(xiàng)目的建設(shè)單位：內(nèi)蒙古瀚琛商貿(mào)有限責(zé)任公司鄂爾多斯市蘭禾文化產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司5、項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：鄂爾多斯市東勝區(qū)華研物流園區(qū)6、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：楊玲翠7、項(xiàng)目的投資總額及資金來源本項(xiàng)目投資總額人民幣1000萬元，自籌資金700萬元，申請(qǐng)文化產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)扶持資金300萬元。項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目的建成可以很好的保護(hù)、傳承、發(fā)展鄂爾多斯書畫藝術(shù)文化，也將為鄂爾多斯大力發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)書畫產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的開局，完善了我市書畫藝術(shù)品文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)群的引入和建設(shè)。本項(xiàng)目總投資人民幣1000萬元，年平均經(jīng)營(yíng)收入742萬，年平均經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用550萬，年利潤(rùn)總額153.6萬。稅后投資利潤(rùn)率40.2%，全部投資回收期4.83年。財(cái)務(wù)收益率高于基準(zhǔn)收益率，投資利潤(rùn)率較高，投資回收期低于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，且有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，各項(xiàng)指標(biāo)都顯示出項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力。綜上所述，本項(xiàng)目目標(biāo)明確，建設(shè)規(guī)模適宜，結(jié)構(gòu)合理，組織管理措施得當(dāng)，示范帶動(dòng)作用大，市場(chǎng)前景看好，項(xiàng)目本身具有較好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目編制依據(jù)（一）《中華人民共和國(guó)中小企業(yè)促進(jìn)法》（二）國(guó)家、自治區(qū)、鄂爾多斯市的有關(guān)政策、法令、法規(guī)（三）《鄂爾多斯市“十二五”規(guī)劃發(fā)展綱要》（四）項(xiàng)目承擔(dān)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、調(diào)查資料、技術(shù)資料五、項(xiàng)目編制原則（一）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。（二）以國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求發(fā)展為導(dǎo)向，通過調(diào)查研究和科學(xué)預(yù)測(cè)，并結(jié)合國(guó)內(nèi)外同類項(xiàng)目現(xiàn)有狀況，確定合理的裝置規(guī)模和產(chǎn)品方案。（三）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防、生產(chǎn)安全和工業(yè)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律和法規(guī)，保護(hù)建設(shè)地區(qū)環(huán)境，保障生產(chǎn)裝置的安全性和勞動(dòng)者在生產(chǎn)過程中的安全及健康。（四）堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)發(fā)展觀，貫徹循環(huán)經(jīng)濟(jì)的理念，注重資源的綜合利用，降低能源消耗，降低生產(chǎn)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。（五）在科學(xué)論證項(xiàng)目技術(shù)可靠性的基礎(chǔ)上，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)的可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)，實(shí)事求是地作出研究結(jié)論。項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景中國(guó)書畫藝術(shù)歷史悠久，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，經(jīng)過數(shù)千年的不斷豐富、革新和發(fā)展，以漢族為主、包括少數(shù)民族在內(nèi)的書畫家和匠師，創(chuàng)造了具有鮮明民族風(fēng)格和豐富多彩的形式手法，形成了獨(dú)有中國(guó)意味的書畫語言體系，在東方以至世界一書中都具有重要的地位與影響。中國(guó)書畫是中國(guó)文化的重要組成部分，根植于民族文化土壤之中，不單純拘泥于外表形似，更強(qiáng)調(diào)神似。中國(guó)書畫以毛筆、水墨、宣紙等為特殊材料，建構(gòu)了獨(dú)特的透視理論，大膽而自由地打破了時(shí)空限制，具有高度的概括力與想象力，這種出色技巧與手段，不僅使中國(guó)書畫獨(dú)具藝術(shù)魅力，而且日益為世界現(xiàn)代藝術(shù)所借鑒吸收。改革開放30年以來，書畫作品不僅是越來越多的人們的收藏對(duì)象，同時(shí)還成為藝術(shù)品投資的重點(diǎn)項(xiàng)目。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，促進(jìn)了人們對(duì)于藝術(shù)品投資的熱情，同時(shí)也帶動(dòng)了書畫朝產(chǎn)業(yè)化法相發(fā)展的趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為：在中國(guó)歷史上，沒有任何一個(gè)朝代和時(shí)期，像當(dāng)下這樣，幾乎是全民愛好書畫。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)國(guó)內(nèi)每年書畫的成交額在200億元人民幣以上，收藏者的隊(duì)伍在7000萬以上，而且這兩個(gè)數(shù)字還呈現(xiàn)出了不斷攀升的趨勢(shì)。同時(shí)社會(huì)上還有越來越多的企業(yè)和成功的企業(yè)家個(gè)人，介入到了書畫的收藏事業(yè)中來，其最突出的表現(xiàn)是，許多企業(yè)和企業(yè)家個(gè)人熱衷建立各種規(guī)格的美術(shù)館和展覽館。雖然鄂爾多斯的書畫市場(chǎng)屬于初建時(shí)期，在全國(guó)而言也只是啟蒙階段，鄂爾多斯書畫經(jīng)營(yíng)店鋪占的比例不大，正規(guī)的銷售書畫的店鋪也很少，書畫在古玩城市場(chǎng)上約占1/5，沒有形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，但是鄂爾多斯的書畫具有相當(dāng)深厚的實(shí)力。沒有到過鄂爾多斯的人，很難了解鄂爾多斯的歷史、人文環(huán)境對(duì)鄂爾多斯書畫的影響力，而沒有看過鄂爾多斯書畫的人也很難判斷鄂爾多斯書畫市場(chǎng)會(huì)有多大的作為，鄂爾多斯有很多反映歷史人文題材的書畫作品，展現(xiàn)給我們一幅幅生動(dòng)鮮活的藝術(shù)作品，這也對(duì)于人們直觀的了解鄂爾多斯民族文化歷史有著很大的推進(jìn)作用，而且鄂爾多斯由很多書畫界的名家，在全國(guó)的書畫界都有一定的影響，這些都是我們發(fā)展鄂爾多斯民族書畫業(yè)的特色，是民族的，也是世界的，而鄂爾多斯富有濃烈民族氣息的人文歷史也將成為一種世界書畫的潮流，所以，鄂爾多斯的書畫事業(yè)和產(chǎn)業(yè)有著光明的前景，也會(huì)受到越來越多人們的關(guān)注。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）傳承、保護(hù)、發(fā)展鄂爾多斯書畫藝術(shù)文化的需要鄂爾多斯書畫藝術(shù)融合了自古以來鄂爾多斯文人對(duì)于自然、社會(huì)及其與之相關(guān)的政治、哲學(xué)、宗教、文藝等各方面的認(rèn)識(shí)。因此，鄂爾多斯書畫是推廣鄂爾多斯文化歷史和提高鄂爾多斯文化實(shí)力最好的媒介。鄂爾多斯書畫藝術(shù)作為鄂爾多斯傳統(tǒng)文化的代表，是鄂爾多斯非常寶貴的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，是鄂爾多斯文化的重要組成部分，是當(dāng)代鄂爾多斯文化發(fā)展的基礎(chǔ)，是鄂爾多斯人民內(nèi)在修養(yǎng)、外在表現(xiàn)的綜合體現(xiàn)，是鄂爾多斯人民得以實(shí)現(xiàn)偉大復(fù)興的主要力量，也是全人類的共同財(cái)富。傳承、保護(hù)、發(fā)展鄂爾多斯書畫藝術(shù)是每一個(gè)鄂爾多斯人義不容辭的責(zé)任，更是每一個(gè)鄂爾多斯人應(yīng)盡的義務(wù)。（二）發(fā)展鄂爾多斯綠色產(chǎn)業(yè)，打造未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎與產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)核心優(yōu)勢(shì)的需要。綠色產(chǎn)業(yè)是鄂爾多斯“十二五”規(guī)劃提出的重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，也將成為未來鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎與產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的核心，大力推進(jìn)鄂爾多斯書畫產(chǎn)業(yè)發(fā)展不僅符合“十二五”規(guī)劃，更是實(shí)施“結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新強(qiáng)市”發(fā)展戰(zhàn)略和“建設(shè)文化強(qiáng)市”的具體表現(xiàn)，在“文化大發(fā)展、大繁榮”的熱潮推動(dòng)下，鄂爾多斯書畫產(chǎn)業(yè)必將迎來給力的“春天”。（三）滿足日益增大的書畫藝術(shù)品市場(chǎng)的需要，帶來直接的經(jīng)濟(jì)效益或間接的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在我國(guó)的書畫藝術(shù)品收藏投資者人數(shù)已經(jīng)超過7000萬人，占全國(guó)人口的6%，書畫藝術(shù)品的年交易額在200億元人民幣左右。有理論認(rèn)為，鑒于發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)歷，在人均GDP超過800美元時(shí)，書畫藝術(shù)品市場(chǎng)將進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期，而我國(guó)藝術(shù)從業(yè)者的人均GDP已經(jīng)超過1000美元，有些地方的GDP都超過2000-3000美元，這意味著書畫藝術(shù)品的黃金時(shí)代已經(jīng)到來。雖然鄂爾多斯的書畫市場(chǎng)屬于初建時(shí)期，但在大環(huán)境的影響下，這一旺盛的市場(chǎng)需求絲毫不會(huì)受其影響，因此，鄂爾多斯蘭禾生態(tài)書畫院項(xiàng)目的建設(shè)，不僅能夠大大滿足日益增大的書畫藝術(shù)品市場(chǎng)的需要，更能通過努力探索鄂爾多斯人文歷史文化與書畫藝術(shù)文化的結(jié)合，走出一條特色之路，帶來直接的經(jīng)濟(jì)效益或間接連帶的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。三、項(xiàng)目建設(shè)的示范性鄂爾多斯蘭禾生態(tài)書畫院項(xiàng)目是一項(xiàng)很有意義的弘揚(yáng)鄂爾多斯人文歷史文化的項(xiàng)目。通過一幅幅生動(dòng)的書畫藝術(shù)作品，將鄂爾多斯悠久的歷史、人文、地理、文化等躍然于紙上，作為推廣鄂爾多斯文化歷史和提高鄂爾多斯文化實(shí)力最好的媒介。傳承、保護(hù)、發(fā)展鄂爾多斯書畫藝術(shù)，促進(jìn)民族文化大發(fā)展，大繁榮，具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。四、項(xiàng)目建設(shè)的創(chuàng)新性企業(yè)品牌的形成需要良好的生存環(huán)境，好的生存環(huán)境也能加速企業(yè)品牌的形成。蘭禾生態(tài)書畫院項(xiàng)目通過設(shè)置有效的企業(yè)集聚機(jī)制，提供完備的服務(wù)體系，打造適合各類書畫藝術(shù)品上下游配套機(jī)構(gòu)生存、發(fā)展的“書畫藝術(shù)品生態(tài)鏈”，為各類書畫人才、企業(yè)成長(zhǎng)壯大、品牌的塑造創(chuàng)造了良好的環(huán)境。蘭禾生態(tài)書畫院的人才、企業(yè)總體力量的匯聚，將有利于“乘數(shù)效應(yīng)”的形成，產(chǎn)生1+1>2的效果。人才、企業(yè)的合力更有利于打造極具影響力的特色原創(chuàng)音樂品牌，形成“區(qū)位品牌”效應(yīng)。市場(chǎng)供求及分析預(yù)測(cè)中國(guó)書畫藝術(shù)品市場(chǎng)短短的幾年時(shí)間內(nèi)完成了由2008年春拍的低迷向2009年春拍的復(fù)蘇，以及2010年春拍的狂飆這兩連跳，并保持著穩(wěn)定高速的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2010年，香港蘇富比創(chuàng)下了近20億港元的成績(jī)，接著，嘉德春拍又天價(jià)跌出。其中張大千巨幅絹畫《愛痕湖》以1億零80萬元人民幣成交，這是中國(guó)近現(xiàn)代書畫作品單幅首次突破億元大關(guān)，成為中國(guó)近現(xiàn)代書畫市場(chǎng)價(jià)格新的里程碑。而保利春拍黃庭堅(jiān)書法《砥柱銘》成交價(jià)又高達(dá)4.368億元。這一價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)刷新了中國(guó)書畫藝術(shù)品成交的記錄。短時(shí)間里里程碑式的記錄連連，可謂眼花繚亂。一、中國(guó)書畫市場(chǎng)發(fā)展的基本狀態(tài)1、拍賣熱，畫廊（院）冷的局面未有改觀。一面是熱氣騰騰的拍賣，一面是冷瑟瑟的畫廊（院）業(yè)。2009年拍賣市場(chǎng)的繁榮并未有效地帶動(dòng)畫廊（院）業(yè)啟動(dòng)，畫廊（院）業(yè)不得不面對(duì)在調(diào)整中走向縱深的中國(guó)書畫市場(chǎng)：一是作為中華書畫市場(chǎng)主體的畫廊（院）業(yè)，其銷售出現(xiàn)了大面積滑坡；二是大多習(xí)慣于自產(chǎn)自銷的畫家作品的銷售量不斷下滑，且價(jià)格處于停滯甚至下滑狀態(tài)；三是一度作為中國(guó)書畫市場(chǎng)主要出口的拍賣成了一個(gè)當(dāng)代畫家做秀的平臺(tái)；四是藏家在高價(jià)位吸納的作品市值迅速縮水，藏品的流通性進(jìn)一步惡化，大量資金被套牢；五是大環(huán)境使中國(guó)書畫市場(chǎng)新資金的進(jìn)入遇到了更大的障礙與瓶頸。2、中國(guó)書畫藝術(shù)品市場(chǎng)供求格局未發(fā)生根本變化。市場(chǎng)供給面過度市場(chǎng)化是中國(guó)書畫發(fā)展中的一個(gè)過程，更是一個(gè)不能逾越的鴻溝。這個(gè)過程的基本特點(diǎn)是：（1）總的來說，市場(chǎng)供大于求，作品的供給量大規(guī)模增長(zhǎng)。（2）中低端從業(yè)人數(shù)激增，而高端藝術(shù)家缺失，造成作品市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性失衡。藝術(shù)精品鮮見，行活及涂鴉之作充斥市場(chǎng)。（3）供給渠道在混亂中迅速擴(kuò)張，各式各樣的拍賣、展覽、展銷及畫廊（院）、網(wǎng)上營(yíng)銷等把藝術(shù)品的供給幾乎雷同于商品叫賣，渠道的多樣化已經(jīng)演變成為過度化甚至混亂。（4）政策導(dǎo)向及標(biāo)準(zhǔn)的缺失使中國(guó)書畫市場(chǎng)供給面對(duì)著巨大的壓力：一方面，假畫、行畫充斥市場(chǎng)；另一方面，真正的藝術(shù)品又很難叫座，市場(chǎng)陷入一種消費(fèi)博弈的狀況之中。市場(chǎng)供給面過度市場(chǎng)化像毒藥一樣侵蝕著成長(zhǎng)中的中國(guó)書畫市場(chǎng)。3、中國(guó)書畫市場(chǎng)做大做強(qiáng)的市場(chǎng)格局與基礎(chǔ)尚未建立。幾乎井噴的拍賣市場(chǎng)的背后，其實(shí)潛藏著新的危機(jī)：短時(shí)間內(nèi)的迅猛拉升將不可避免地積累泡沫，這種氣氛正在向傳統(tǒng)書畫和古玩雜項(xiàng)板塊彌漫與擴(kuò)散。其他領(lǐng)域溢出資本而非藝術(shù)品市場(chǎng)內(nèi)生資本，對(duì)中國(guó)書畫市場(chǎng)有很大的掠奪性。中國(guó)書畫市場(chǎng)還面臨著發(fā)展的壓力：中國(guó)書畫市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)缺失；中國(guó)書畫市場(chǎng)退出機(jī)制缺失；中國(guó)書畫市場(chǎng)供給面過度市場(chǎng)化而需求面市場(chǎng)化缺失；中國(guó)書畫藝術(shù)品的市場(chǎng)體制發(fā)育遲緩；在國(guó)家層面上，中國(guó)書畫藝術(shù)品市場(chǎng)重要性日益突出的今天，中國(guó)書畫市場(chǎng)的發(fā)展缺失具有高度的國(guó)家文化戰(zhàn)略；中國(guó)書畫市場(chǎng)的規(guī)模與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平極不相稱；過度投機(jī)使中國(guó)書畫藝術(shù)品的市場(chǎng)行為處于極度失衡狀態(tài)。4、中國(guó)書畫市場(chǎng)資源多元程度不高，比較集中，趨同性比較強(qiáng)，價(jià)格層次也不夠多，藝術(shù)家難以形成多層面作品。在關(guān)注創(chuàng)造力的態(tài)勢(shì)下，其他更多復(fù)制性作品會(huì)滑入大眾工藝品的收藏行列，盲目跟進(jìn)與炒作將失去生存空間，中國(guó)畫市場(chǎng)在不斷走向注重典范與經(jīng)典的繁榮時(shí)代。二、中國(guó)書畫藝術(shù)品市場(chǎng)的生態(tài)取向1、中國(guó)書畫市場(chǎng)的發(fā)育雖然剛剛起步，但市場(chǎng)化意識(shí)已經(jīng)確立。目前，在中國(guó)，無論是城市最高人均收入，還是中國(guó)書畫市場(chǎng)非?！靶嚎啤钡娜萘?，亦或是中國(guó)書畫市場(chǎng)的不同層級(jí)結(jié)構(gòu)，都證明中國(guó)書畫市場(chǎng)的發(fā)育沒有進(jìn)入成熟期。盡管如此，其市場(chǎng)化意識(shí)卻已經(jīng)確立。一些畫廊（院）利用自己在本區(qū)域的人脈關(guān)系，把聯(lián)合畫家、團(tuán)結(jié)收藏家方面的工作做得精深到位；畫家書法家也由被動(dòng)等待市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)變?yōu)橹鲃?dòng)將藝術(shù)作品推向市場(chǎng)；各大投資機(jī)構(gòu)和投資商還積極投身市場(chǎng)；媒介與創(chuàng)作、展覽、市場(chǎng)更是走在向四位一體的系統(tǒng)化運(yùn)作。2、禮品作為中國(guó)書畫市場(chǎng)的主導(dǎo)性形態(tài)未能根本改變。中國(guó)書畫市場(chǎng)的流通發(fā)展的狀況，從總體結(jié)構(gòu)上來說，還在很多方面大多體現(xiàn)于禮品的消費(fèi)水平與能力。中國(guó)書畫市場(chǎng)流通的擴(kuò)大就是藝術(shù)品消費(fèi)量的擴(kuò)大。但是，目前，中國(guó)書畫藝術(shù)品消費(fèi)和收藏的意識(shí)不高，藝術(shù)品消費(fèi)和收藏能力尚待進(jìn)一步引導(dǎo)。消費(fèi)中國(guó)書畫藝術(shù)品的最普遍方式就是將書畫作品當(dāng)作禮品。從這種意義上來講，雖然市場(chǎng)的發(fā)展已經(jīng)讓藝術(shù)品從一個(gè)狹小、被動(dòng)、單一的圈子中跳了出來，進(jìn)入了以不同的藝術(shù)觀念觀眾民族藝術(shù)本體的多元化發(fā)展的市場(chǎng)格局，但禮品消費(fèi)仍是一股強(qiáng)大的力量。3、作為中國(guó)書畫市場(chǎng)重要主體形式之一的畫廊（院）業(yè)，其應(yīng)有的作用及地位還未完全建立，私下直接交易還是主要渠道。但拍賣的效應(yīng)會(huì)逐步傳導(dǎo)至畫廊（院）業(yè)。4、中國(guó)書畫市場(chǎng)的規(guī)模擴(kuò)展遭遇環(huán)境及政策瓶頸，中國(guó)書畫市場(chǎng)的成長(zhǎng)空間受到較大的擠壓。一是國(guó)家一直沒有系統(tǒng)、有力、與中國(guó)藝術(shù)品投資相關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策出臺(tái)，使中國(guó)書畫市場(chǎng)處于一種自生自滅的發(fā)展?fàn)顟B(tài)；二是中國(guó)書畫市場(chǎng)監(jiān)督力度深入不夠，沒有權(quán)威性的執(zhí)行力度；三是2007年通貨膨脹嚴(yán)重，2008年經(jīng)濟(jì)景氣不高，2009年經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)形式不明朗，雖然從2010年經(jīng)濟(jì)形式又逐漸明朗，但投資者在恐慌的心緒下，很難有心力去關(guān)注與投資中國(guó)書畫藝術(shù)品。5、中國(guó)書畫市場(chǎng)憂患重重，正在低速中尋找新的突破口，關(guān)注典范與經(jīng)典已經(jīng)成為潮流。6、研究、批評(píng)與傳媒的作用正在失去公信力，各種傳播逐漸成為一種廣告性的叫賣的趨勢(shì)未能發(fā)生根本改變。理論研究界面對(duì)中國(guó)書畫市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀集體失語。各種傳播機(jī)構(gòu)都是在為藝術(shù)家的利益而搖旗吶喊，聽不到建立在科學(xué)分析基礎(chǔ)之上的機(jī)遇審美范疇的具有準(zhǔn)則性的學(xué)術(shù)與市場(chǎng)批評(píng)。7、誠(chéng)實(shí)守信代理體系缺失，市場(chǎng)化體系建設(shè)緩慢。市場(chǎng)體系包括畫廊（院）、拍賣行、收藏家、評(píng)論家、博物館等一系列環(huán)節(jié)，作為中國(guó)書畫市場(chǎng)的一級(jí)市場(chǎng)，不僅僅是一個(gè)溝通橋梁的作用，必須具有文化消費(fèi)意識(shí)，才能在規(guī)范藝術(shù)品收藏市場(chǎng)、鑒別藝術(shù)品的真?zhèn)巍⑻峁﹥?yōu)秀藝術(shù)品方面起到承上啟下的作用。建立誠(chéng)信可靠的代理體系，是充分保障這一市場(chǎng)繁榮和未來發(fā)展的必經(jīng)之路。此外，誠(chéng)信、專業(yè)、規(guī)范的經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，是市場(chǎng)成熟的重要標(biāo)志之一。但目前優(yōu)秀的藝術(shù)家和作品及優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人均十分匱乏。三、轉(zhuǎn)型中的中國(guó)書畫市場(chǎng)中國(guó)書畫市場(chǎng)在進(jìn)行了深度調(diào)整后，又要迎來新一輪的行情，在理性回歸此起彼伏的呼聲下，中國(guó)美學(xué)轉(zhuǎn)型實(shí)質(zhì)上正在催生一個(gè)脫胎換骨后的中國(guó)書畫市場(chǎng)。1、價(jià)值判斷的變化。（1）市場(chǎng)價(jià)格高的作品不一定價(jià)值就高，作品的學(xué)術(shù)價(jià)值及藝術(shù)價(jià)值才是關(guān)鍵，唯有嚴(yán)格經(jīng)受學(xué)術(shù)價(jià)值和藝術(shù)價(jià)值雙重考量的作品才最靠得住。（2）成交數(shù)量多的作品不一定價(jià)值就高，作品的質(zhì)量才是關(guān)鍵。任何行當(dāng)都要遵循質(zhì)量原則，而不是數(shù)量原則。（3）火熱拍場(chǎng)中的作品不一定價(jià)值就高，作品的個(gè)性、經(jīng)典性才是關(guān)鍵。2、價(jià)值投資的形成?，F(xiàn)在，中國(guó)書畫市場(chǎng)中的投資者摒棄了往日從眾、浮躁的心理，更加注重作品的真、精、新及欣賞價(jià)值和品牌價(jià)值，用更多的時(shí)間去慎重地對(duì)藝術(shù)家的作品水平進(jìn)行分析、研究?？梢哉f，當(dāng)下的中國(guó)書畫市場(chǎng)已經(jīng)漸漸向發(fā)現(xiàn)典范與經(jīng)典來分享成長(zhǎng)為目的，進(jìn)而形成價(jià)值投資的趨勢(shì)發(fā)展。3、中國(guó)書畫市場(chǎng)中精神消費(fèi)興起于藝術(shù)批評(píng)覺醒。中國(guó)美學(xué)轉(zhuǎn)型帶來了中國(guó)書畫審美風(fēng)尚的一次根本性轉(zhuǎn)變，中國(guó)書畫市場(chǎng)批評(píng)意識(shí)抬頭，中國(guó)書畫市場(chǎng)批評(píng)正迎來一個(gè)富有生命力的時(shí)期。4、關(guān)注創(chuàng)造力將成為中國(guó)美學(xué)轉(zhuǎn)型中中國(guó)書畫市場(chǎng)發(fā)展的最大收獲。中國(guó)美學(xué)轉(zhuǎn)型過程中，人們開始逐步認(rèn)識(shí)到，世界上只有創(chuàng)造是永恒的，是人類得以生存的智慧源泉。藝術(shù)追求完美的過程就是一個(gè)創(chuàng)造的過程，創(chuàng)新又需要大環(huán)境及創(chuàng)新能力的機(jī)緣聚合。中國(guó)書畫市場(chǎng)要想蓬勃發(fā)展，除了外部環(huán)境、經(jīng)濟(jì)走向等因素影響外，最重要的還是藝術(shù)家的創(chuàng)造力。創(chuàng)造是一種難得的學(xué)術(shù)精神，也是一種可貴的民族精神。從這個(gè)角度來說，關(guān)注創(chuàng)造力將是中國(guó)美學(xué)轉(zhuǎn)型為中國(guó)書畫市場(chǎng)帶來的最大收獲。綜上，中國(guó)書畫藝術(shù)品連年增長(zhǎng)的高額利潤(rùn)和充滿期待的增長(zhǎng)前景令人興奮。目前，中國(guó)書畫藝術(shù)品收藏愛好者和投資者逾7000萬人，僅占全國(guó)總?cè)丝诘?%，年交易額近200億元，而參與人員和成交額還將以每年10%至20%的速度遞增。據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)保守估計(jì)，中國(guó)個(gè)人資產(chǎn)超千萬元的不下100萬人，如此之巨的資本進(jìn)入到藝術(shù)品市場(chǎng)，將會(huì)對(duì)藝術(shù)品市場(chǎng)造成巨大的沖擊，隨著我國(guó)書畫市場(chǎng)環(huán)境在經(jīng)濟(jì)、法律、金融、人才等各方面不斷完善，書畫家、書畫商和收藏家對(duì)于書畫交易都趨于理性，鑒賞水平不斷提高，收藏隊(duì)伍逐步穩(wěn)定，均會(huì)促進(jìn)畫廊（院）、拍賣公司和藝術(shù)博覽會(huì)的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)能力，促進(jìn)書畫藝術(shù)品市場(chǎng)的健康發(fā)展與繁榮。項(xiàng)目定位及發(fā)展規(guī)劃一、項(xiàng)目定位1、總體形象描述“蘭禾生態(tài)書畫院”充分占據(jù)鄂爾多斯毗鄰陜甘寧省份的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，依托鄂爾多斯歷史悠久，蘊(yùn)含豐富的人文歷史文化資源，以高、中、低端書畫藝術(shù)作品的展示展覽及拍賣零售、行業(yè)互動(dòng)與學(xué)術(shù)交流、人才挖掘與培訓(xùn)、下游配套產(chǎn)品的批發(fā)零售的商業(yè)實(shí)體經(jīng)營(yíng)、鄂爾多斯本土?xí)嬎囆g(shù)歷史發(fā)展博物館等為一體的書畫藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)?？茖W(xué)、合理的安排產(chǎn)業(yè)布局和上下游配套供應(yīng)，關(guān)注創(chuàng)造力和創(chuàng)新機(jī)制，以開創(chuàng)性的戰(zhàn)略充分適應(yīng)中國(guó)美學(xué)轉(zhuǎn)型中中國(guó)書畫市場(chǎng)發(fā)展的良好機(jī)遇。2、項(xiàng)目發(fā)展定位“蘭禾生態(tài)書畫院”的發(fā)展定位是立足鄂爾多斯本土，向陜甘寧蒙等西北省份輻射，形成以創(chuàng)造力為核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，書畫藝術(shù)作品生產(chǎn)制作、行業(yè)互動(dòng)與學(xué)術(shù)交流、上下游配套延伸產(chǎn)品的實(shí)體經(jīng)營(yíng)、書畫人才發(fā)掘與培訓(xùn)等功能于一體的品牌書畫院。發(fā)揮書畫院強(qiáng)大的資源整合平臺(tái)作用和產(chǎn)業(yè)孵化功能，打造一個(gè)西北地區(qū)高端而龐大的書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)鏈，力爭(zhēng)成為未來鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎與產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的核心產(chǎn)業(yè)?！疤m禾生態(tài)書畫院”主要發(fā)展建設(shè)的項(xiàng)目為書畫藝術(shù)精品展示中心、鄂爾多斯書畫歷史小型博物館、書畫藝術(shù)創(chuàng)作交流中心、人才培訓(xùn)輸出中心、高檔書畫用品展示中心、拍賣中心、裝裱包裝中心等。通過商業(yè)性的規(guī)范運(yùn)作文化實(shí)體，以創(chuàng)造性，領(lǐng)導(dǎo)性，前瞻性的經(jīng)營(yíng)取得顯著的經(jīng)濟(jì)效益，形成完整的書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈條，并建立起具有商業(yè)性、延續(xù)性的經(jīng)營(yíng)模式。將“蘭禾生態(tài)書畫院”打造成為一個(gè)西北高檔書畫藝術(shù)交流平臺(tái)、書畫潛力人才的孵化、培養(yǎng)基地；成為具有創(chuàng)新氛圍、投資吸引力和人文活力的創(chuàng)新文化產(chǎn)業(yè)集群，成為全民擁有長(zhǎng)久消費(fèi)期望的文化中心。（3）功能定位蘭禾生態(tài)書畫院的生產(chǎn)功能蘭禾生態(tài)書畫院通過自身經(jīng)紀(jì)隊(duì)伍的努力和開拓，與近百位國(guó)內(nèi)知名的書法家、畫家簽訂了經(jīng)紀(jì)框架合約或約稿合同，同時(shí)還吸引了一大批優(yōu)秀的本土?xí)媱?chuàng)作團(tuán)體和個(gè)人，通過書畫院創(chuàng)作交流中心提供的專業(yè)藝術(shù)創(chuàng)作指導(dǎo)和高標(biāo)準(zhǔn)流水線式的藝術(shù)品制作工藝，進(jìn)行以“蘭禾”品牌為形象包裝的書畫藝術(shù)作品的制作。蘭禾生態(tài)書畫院的展示與推廣功能在蘭禾生態(tài)書畫院的“精品展示中心”，將根據(jù)時(shí)節(jié)、季節(jié)因素推出以自然月為單位的主題精品書畫藝術(shù)作品的展示展覽會(huì)和拍賣會(huì)，將國(guó)內(nèi)知名書法家、畫家的優(yōu)秀藝術(shù)作品進(jìn)行集中展示和推廣，同時(shí)積極運(yùn)用這一平臺(tái)將本土優(yōu)秀潛力書畫人才的作品進(jìn)行展示和推廣，建立一個(gè)精品書畫藝術(shù)作品的展示和推廣平臺(tái)，樹立“蘭禾”西北區(qū)域高端書畫藝術(shù)作品展示的品牌，為書畫院的書畫藝術(shù)產(chǎn)品、知名書法家和畫家、本土優(yōu)秀潛力書畫人才的推廣和包裝提供實(shí)體和品牌上的運(yùn)作保障。蘭禾生態(tài)書畫院的行業(yè)互動(dòng)和學(xué)術(shù)交流平臺(tái)在旗下?lián)碛薪灱s國(guó)內(nèi)知名書法家、畫家的優(yōu)勢(shì)資源基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮書畫院的學(xué)術(shù)研討、行業(yè)互動(dòng)交流功能，不定期舉辦書法家、畫家的學(xué)術(shù)交流研討會(huì)、書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展小型論壇以及相關(guān)的活動(dòng)，為國(guó)內(nèi)外各大知名拍賣公司、藝術(shù)品投資公司、知名書畫家、本土優(yōu)秀潛力書畫創(chuàng)作人才以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)人員搭建廣泛密切的行業(yè)互動(dòng)平臺(tái)和學(xué)術(shù)交流平臺(tái)。蘭禾生態(tài)書畫院本土潛力書畫創(chuàng)作人才的發(fā)掘、培養(yǎng)功能發(fā)掘、培訓(xùn)鄂爾多斯本土的書法、繪畫潛力人才，包裝推廣并對(duì)外輸出，以“蘭禾生態(tài)書畫院”的文化熏陶營(yíng)造區(qū)域人文環(huán)境。蘭禾生態(tài)書畫院的鄂爾多斯人文歷史文化傳播功能在蘭禾生態(tài)書畫院建設(shè)“鄂爾多斯書畫歷史小型博物館”，面向外界征集反映鄂爾多斯人文歷史文化發(fā)展的民間書畫藏品，充分運(yùn)用聲、光、電等高科技技術(shù)，打造一個(gè)反映鄂爾多斯書畫歷史發(fā)展的博物館，為保護(hù)、傳承、發(fā)展鄂爾多斯書畫藝術(shù)文化，弘揚(yáng)鄂爾多斯精神貢獻(xiàn)一份力量。蘭禾生態(tài)書畫院的產(chǎn)業(yè)聚集功能根據(jù)蘭禾生態(tài)書畫院的核心定位，通過發(fā)揮書畫院的孵化功能和產(chǎn)業(yè)聚集功能，吸引書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的上下游企業(yè)集聚，如書畫用品商、拍賣公司、餐飲住宿等配套企業(yè)，從而在蘭禾生態(tài)書畫院為核心建造一個(gè)完整的書畫產(chǎn)業(yè)園區(qū)，凸顯文化氛圍和藝術(shù)氛圍的同時(shí)，為鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)社會(huì)又快又好發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。蘭禾生態(tài)書畫院的藝術(shù)體驗(yàn)、旅游功能蘭禾生態(tài)書畫院將結(jié)合書畫藝術(shù)作品創(chuàng)作、精品書畫藝術(shù)作品展示觀賞體驗(yàn)、書畫藝術(shù)旅游等方面，構(gòu)建一個(gè)實(shí)現(xiàn)大眾書畫藝術(shù)夢(mèng)想、享受書畫藝術(shù)魅力的場(chǎng)所，引導(dǎo)區(qū)域消費(fèi)，豐富區(qū)域生活。二、項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)及構(gòu)想1、項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)“蘭禾生態(tài)書畫院”以國(guó)際化、市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化為基本運(yùn)作思路，以鄂爾多斯區(qū)位優(yōu)勢(shì)為依托，以過百名的國(guó)內(nèi)外簽約書畫家和作品儲(chǔ)備為后盾，以商業(yè)性的規(guī)范運(yùn)作文化實(shí)體為原則，以延續(xù)性、商業(yè)性的經(jīng)營(yíng)模式為支撐，建立起書畫藝術(shù)作品生產(chǎn)制作、行業(yè)互動(dòng)和學(xué)術(shù)交流、上下游配套延伸產(chǎn)業(yè)商業(yè)實(shí)體經(jīng)營(yíng)、本土優(yōu)秀潛力書畫人才發(fā)掘、培訓(xùn)與輸出等多功能于一體的書畫藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)?？傮w目標(biāo)為：蘭禾生態(tài)書畫院以鄂爾多斯毗鄰陜甘寧蒙等西北省份的區(qū)位優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以推動(dòng)鄂爾多斯書畫藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)為切入點(diǎn)，通過引入國(guó)內(nèi)知名書畫家和經(jīng)紀(jì)人才、藝術(shù)品投資公司、拍賣公司、書畫用品生產(chǎn)經(jīng)銷廠商、其他相關(guān)上下游產(chǎn)業(yè)企業(yè)等書畫藝術(shù)品行業(yè)龍頭企業(yè)，互惠互利共同發(fā)展鄂爾多斯書畫藝術(shù)品文化產(chǎn)業(yè)，在鄂爾多斯區(qū)域內(nèi)初步形成書畫藝術(shù)品文化產(chǎn)業(yè)鏈。同時(shí)，充分發(fā)揮蘭禾生態(tài)書畫院的產(chǎn)業(yè)孵化功能和聚集功能，從而圍繞蘭禾生態(tài)書畫院建設(shè)一個(gè)大大的書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)園區(qū)，讓書畫產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的上下游企業(yè)很好的團(tuán)結(jié)在書畫院周圍。同時(shí)，通過不間斷的舉辦各種主題的展示展覽活動(dòng)、學(xué)術(shù)研討交流活動(dòng)、四季主題拍賣活動(dòng)以及其他相關(guān)活動(dòng)，使蘭禾生態(tài)書畫院以及圍繞它為中心的蘭禾生態(tài)書畫城發(fā)展成為立足本土，輻射西北的書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)新高地，從而帶動(dòng)鄂爾多斯相關(guān)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，成為鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。第一步：蘭禾生態(tài)書畫院的基建和配套設(shè)施完善工作，該項(xiàng)工作已經(jīng)完成了80%，剩余的配套設(shè)施完善工作將于2012年12月底前完成。同時(shí)，在此期間，通過書畫院高效經(jīng)紀(jì)團(tuán)隊(duì)的努力和開拓，將蘭禾生態(tài)書畫院的經(jīng)紀(jì)約或作品邀約國(guó)內(nèi)知名書畫家人數(shù)規(guī)模發(fā)展至150人左右，并與國(guó)內(nèi)書畫藝術(shù)品投資公司、拍賣公司、書畫用品高端品牌生產(chǎn)廠商等書畫產(chǎn)業(yè)企業(yè)簽訂相關(guān)戰(zhàn)略合作協(xié)議，為下一步共同打造“西北蘭禾生態(tài)書畫城”奠定基礎(chǔ)。2012年10月書畫院投入試運(yùn)營(yíng)，2013年1月，蘭禾生態(tài)書畫院正式投入運(yùn)營(yíng)。第二步：2013年-2014年，充分發(fā)揮蘭禾生態(tài)書畫院的產(chǎn)業(yè)孵化功能和集聚功能，在以精品展示中心為首的各個(gè)看似獨(dú)立，實(shí)則緊密聯(lián)系配合的部門分工運(yùn)作下，快速擴(kuò)大“蘭禾”品牌的影響力和知名度，充分運(yùn)用媒體組合宣傳推廣策略開展“蘭禾”品牌的塑造工作，同時(shí)積極開展主題小型展示展覽會(huì)、名家拍賣會(huì)、書畫行業(yè)小型論壇、學(xué)術(shù)交流、人才培訓(xùn)輸出等各種活動(dòng)，夯實(shí)蘭禾生態(tài)書畫院的基礎(chǔ)。同步啟動(dòng)圍繞蘭禾生態(tài)書畫院為核心的“蘭河生態(tài)書畫用品城”商貿(mào)城項(xiàng)目的各項(xiàng)籌備以及招商工作，從全國(guó)范圍內(nèi)引入書畫用品知名生產(chǎn)經(jīng)銷廠商等相關(guān)產(chǎn)業(yè)上下游配套企業(yè)，同時(shí)建立圍繞“蘭禾生態(tài)書畫院”和“蘭禾生態(tài)書畫用品商貿(mào)城”的相關(guān)服務(wù)體系（餐飲、住宿、交通、金融等服務(wù)體系），初步形成產(chǎn)業(yè)集群。第三步：2015年-2016年，進(jìn)一步圍繞“蘭禾生態(tài)書畫院”和“蘭禾生態(tài)書畫用品商貿(mào)城”產(chǎn)業(yè)集群，展開產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級(jí)和結(jié)構(gòu)調(diào)整，并立足鄂爾多斯，向陜甘寧等西部省份開展公關(guān)活動(dòng)，將各項(xiàng)活動(dòng)的涉及范圍以及規(guī)模都能夠?qū)崿F(xiàn)陜甘寧蒙四省區(qū)的聯(lián)動(dòng)，從而建立“蘭禾生態(tài)書畫院”和“蘭禾生態(tài)書畫用品商貿(mào)城”在西北書畫藝術(shù)品行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的最終目標(biāo)。2、項(xiàng)目發(fā)展構(gòu)想前期市場(chǎng)培育期前期市場(chǎng)培育工作主要依托蘭禾文化產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司旗下所擁有的超過100名的國(guó)內(nèi)知名書法家、畫家資源，圍繞“蘭禾生態(tài)書畫院”項(xiàng)目的幾大中心設(shè)置，充分運(yùn)用媒體組合策略開展前期宣傳工作，并通過舉辦主題墨寶會(huì)、學(xué)術(shù)交流會(huì)以及名家精品鑒賞會(huì)等等活動(dòng)，為“蘭禾生態(tài)書畫院”聚集業(yè)內(nèi)的人氣，形成一定的書畫產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，建立鮮明的特色。蘭禾生態(tài)書畫院品牌建立和擴(kuò)張期進(jìn)一步擴(kuò)充書畫院的人才儲(chǔ)備，特別是國(guó)內(nèi)知名書畫家的戰(zhàn)略合作（經(jīng)紀(jì)約或作品約），通過精品展示中心、鄂爾多斯書畫歷史小型博物館、創(chuàng)作交流中心、高檔書畫用品用具展示中心、人才培訓(xùn)輸出中心等幾大事業(yè)部門的通力協(xié)作，積極舉辦各種主題展示展覽活動(dòng)、行業(yè)互動(dòng)和學(xué)術(shù)交流活動(dòng)、人才培訓(xùn)輸出活動(dòng)等，并通過媒體組合宣傳推廣，迅速擴(kuò)大“蘭禾”品牌的知名度和影響力，確立“蘭禾”品牌在鄂爾多斯本土的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位，吸引專業(yè)書畫人才在鄂爾多斯聚集，初步形成書畫藝術(shù)兒人文環(huán)境。同時(shí)充分發(fā)揮“蘭禾生態(tài)書畫院”的產(chǎn)業(yè)孵化功能和集聚功能，與國(guó)內(nèi)外書畫產(chǎn)業(yè)上下游的眾多企業(yè)簽署相關(guān)戰(zhàn)略合作協(xié)議，為下一步圍繞“蘭禾生態(tài)書畫院”項(xiàng)目而建設(shè)的“蘭禾生態(tài)書畫用品商貿(mào)城”奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。蘭禾生態(tài)書畫用品商貿(mào)城的建設(shè)以及完整產(chǎn)業(yè)鏈的成型以“蘭禾生態(tài)書畫院”為核心，圍繞它建設(shè)“蘭禾生態(tài)書畫用品商貿(mào)城”項(xiàng)目，從而形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，引入諸如墨寶、紙張、硯臺(tái)等書畫用品知名生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)廠商入駐商貿(mào)城，同時(shí)引入國(guó)內(nèi)知名的書畫藝術(shù)品拍賣公司、投資公司等相關(guān)上下游的書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐商貿(mào)城，同步建設(shè)圍繞書畫院和商貿(mào)城的現(xiàn)代服務(wù)體系。項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)及結(jié)構(gòu)調(diào)整，樹立項(xiàng)目西北四省區(qū)領(lǐng)導(dǎo)地位針對(duì)“蘭禾生態(tài)書畫院”和“蘭禾生態(tài)書畫用品商貿(mào)城”開展自身的產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)和結(jié)構(gòu)調(diào)整，同時(shí)立足鄂爾多斯，向陜甘寧西部省區(qū)輻射，最終確立項(xiàng)目在陜甘寧蒙四省區(qū)的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位，完成項(xiàng)目的終極目標(biāo)。三、項(xiàng)目特點(diǎn)唯一，不可復(fù)制，具有延續(xù)性“蘭禾生態(tài)書畫院”是一條全國(guó)范圍內(nèi)的獨(dú)有的書畫藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)鏈，且項(xiàng)目目前擁有實(shí)力強(qiáng)大的書畫家、拍賣公司做資源基礎(chǔ)，更有龐大的本土優(yōu)秀潛力書畫創(chuàng)作人才儲(chǔ)備資源，這是其他場(chǎng)所難以邀約也是長(zhǎng)期承受不起的?！疤m禾生態(tài)書畫院”自身配備強(qiáng)大的經(jīng)紀(jì)團(tuán)隊(duì)和公關(guān)團(tuán)隊(duì)，充分挖掘和開拓人力資源，與國(guó)內(nèi)知名的書畫家簽訂經(jīng)紀(jì)約或作品約，同時(shí)針對(duì)本土展開大范圍的人才挖掘和培訓(xùn)工作，真正培養(yǎng)一批“蘭禾出品”的優(yōu)秀書畫創(chuàng)作青年才俊。形式首創(chuàng)目前“蘭禾生態(tài)書畫院”以立足本土，輻射西北，側(cè)重書畫藝術(shù)品為主題的實(shí)體項(xiàng)目形式為國(guó)內(nèi)首創(chuàng)。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模一、項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)自有位于鄂爾多斯市東勝區(qū)華研物流園區(qū)的臨街主體建筑一棟，占地面積2000平米，上下兩側(cè)，總建筑面積4000平米。根據(jù)“蘭禾生態(tài)書畫院”項(xiàng)目的定位和規(guī)劃，該項(xiàng)目目前已經(jīng)完成了基建工作和部分配套設(shè)施的完善工作。精品書畫展示中心、鄂爾多斯書畫歷史小型博物館、書畫創(chuàng)作交流中心、人才培訓(xùn)輸出中心、高檔書畫用品禮品展示中心、拍賣中心、多功能廳等核心功能區(qū)域的布局、基建和部分配套設(shè)施工程已經(jīng)完成，同時(shí)配套的辦公區(qū)域、餐廳燈服務(wù)體系工程也初步完成。項(xiàng)目配套設(shè)施的完善工作完成進(jìn)度80%。二、項(xiàng)目長(zhǎng)遠(yuǎn)布局由于華研物流園區(qū)屬新建園區(qū)，人氣、配套服務(wù)體系尚不完善，為了“蘭禾生態(tài)書畫院”項(xiàng)目的長(zhǎng)遠(yuǎn)布局，也為下一步“蘭禾生態(tài)書畫用品商貿(mào)城”項(xiàng)目的啟動(dòng)，蘭禾文化產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司還將圍繞以“蘭禾生態(tài)書畫院”為中心，毗鄰建設(shè)的“蘭禾生態(tài)書畫用品商貿(mào)城”開展前期的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和布局工作。為書畫工藝品產(chǎn)業(yè)鏈的成型奠定基礎(chǔ)。三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模項(xiàng)目建筑面積建設(shè)內(nèi)容完成時(shí)間位置精品書畫展示中心1600平米配套設(shè)施完善2012年11月30一層臨街展品征集2012年12月31日前鄂爾多斯書畫歷史博物館200平米配套設(shè)施完善2012年11月30一層臨街，毗鄰展示中心藏品征集2012年12月31日前書畫創(chuàng)作交流中心200平米配套設(shè)施完善2012年10月31日前二層人才培訓(xùn)輸出中心200平米配套設(shè)施完善2012年10月31日前二層教材編纂2012年12月31日前架構(gòu)渠道建設(shè)2012年12月31日前高檔書畫用品禮品展示中心200平米配套設(shè)施完善2012年10月31日前二層其他配套服務(wù)體系（多功能廳、辦公區(qū)域、餐廳等）1400平米配套設(shè)施完善2012年12月31日前二層投資估算與資金籌措根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模，項(xiàng)目的投資主要是配套設(shè)施完善、展品/藏品征集、教材編纂、架構(gòu)渠道建設(shè)，其中包括精品書畫展示中心、鄂爾多斯書畫歷史小型博物館、書畫創(chuàng)作交流中心、人才培訓(xùn)輸出中心、高檔書畫用品禮品展示中心幾大核心功能區(qū)域的配套設(shè)施完善工程。序號(hào)項(xiàng)目金額1精品書畫展示中心配套設(shè)施完善工程200萬2精品書畫展示中心展品征集100萬3鄂爾多斯書畫歷史小型博物館配套設(shè)施完善工程100萬4鄂爾多斯書畫歷史小型博物館藏品征集100萬5書畫創(chuàng)作交流中心配套設(shè)施完善工程100萬6人才培訓(xùn)輸出中心配套設(shè)施完善工程100萬7人才培訓(xùn)輸出中心架構(gòu)渠道建設(shè)60萬8人才培訓(xùn)輸出中心教材編纂40萬9高檔書畫用品禮品展示中心配套設(shè)施完善工程100萬10其他配套服務(wù)體系設(shè)施完善工程100萬11合計(jì)1000萬由項(xiàng)目承擔(dān)單位內(nèi)蒙古瀚琛商貿(mào)有限責(zé)任公司和鄂爾多斯市蘭禾文化產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司自籌資金700萬，申請(qǐng)文化產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)發(fā)展資金300萬元。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)估算1、經(jīng)營(yíng)收入預(yù)估序號(hào)收益項(xiàng)目銷售量均價(jià)/單價(jià)年收入預(yù)估1精品（高檔）書畫藝術(shù)品四季拍賣會(huì)收入四季拍賣100幅/年均價(jià)20萬元/幅，作者本人占70%600萬元人民幣2中檔、低檔書畫藝術(shù)品日常銷售300幅/年均價(jià)1000元/幅30萬元人民幣3人才培訓(xùn)收益年度設(shè)四起培訓(xùn)班，每班100名學(xué)員800元/期/人32萬元人民幣4高檔書畫用品禮品銷售————50萬元人民幣5舉辦展示展覽、行業(yè)互動(dòng)、學(xué)術(shù)交流等活動(dòng)收益————30萬元人民幣6總計(jì)742萬元人民幣2、經(jīng)營(yíng)支出預(yù)估序號(hào)支出項(xiàng)目年成本預(yù)估1精品（高檔）書畫藝術(shù)品四季成本400萬元人民幣2中檔、低檔書畫藝術(shù)品成本10萬元人民幣3人才培訓(xùn)成本10萬元人民幣4高檔書畫用品禮品成本30萬元人民幣5員工工資、水電等相關(guān)雜費(fèi)50萬元人民幣6其他活動(dòng)舉辦成本50萬元人民幣7總計(jì)550萬元人民幣3、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分析年利潤(rùn)：742萬元-550萬元=192萬元管理費(fèi)：192萬元×20%=38.4萬元年純利潤(rùn)：192萬元-38.4萬元=153.6萬元正常經(jīng)營(yíng)期（十年）純利潤(rùn)：153.6萬元×10年=1536萬元二、項(xiàng)目盈利能力分析（正常經(jīng)營(yíng)期按十年計(jì)算）序號(hào)項(xiàng)目金額（萬元）計(jì)算說明1經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)15362成本匯總10003稅前總利潤(rùn)5364扣除企業(yè)所得稅134稅前總利潤(rùn)×25%5稅前投資回報(bào)率53.6%稅前總利潤(rùn)/開發(fā)成本6稅后凈利潤(rùn)402稅前總利潤(rùn)-企業(yè)所得稅7稅后投資回報(bào)率40.2%凈利潤(rùn)/開發(fā)成本8自由資金回報(bào)率57.43%凈利潤(rùn)/自有資金（700萬）9投資回收期4.83年從項(xiàng)目的盈利能力分析結(jié)果來看，該項(xiàng)目投資效益主要主表，可以滿足項(xiàng)目投資的基本要求，投資效果顯著，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。社會(huì)效益分析一、項(xiàng)目存在性分析“蘭禾生態(tài)書畫院”項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展主要具有下述幾個(gè)方面的戰(zhàn)略意義：第一，挖掘資源，弘揚(yáng)鄂爾多斯書畫藝術(shù)文化。本土潛在書畫人才的挖掘、培養(yǎng)，鄂爾多斯人文歷史文化題材書畫的創(chuàng)作、包裝，拍賣公司、藝術(shù)品投資公司、書畫用品上下游生產(chǎn)經(jīng)銷廠商的引進(jìn)和介入為蘭禾生態(tài)書畫院的建設(shè)提供了豐富的資源，“蘭禾生態(tài)書畫院”將市場(chǎng)化和產(chǎn)業(yè)化的機(jī)制引入到鄂爾多斯書畫人文歷史文化的傳承與開掘中，這些機(jī)制極大地提高了鄂爾多斯書畫資源的整合程度，提高了資源利用率，實(shí)現(xiàn)了資源的高效配置，從而促成獨(dú)具特色的書畫藝術(shù)資源在產(chǎn)業(yè)化過程中不斷迸發(fā)出新的生命力。第二，創(chuàng)新體制，塑造品牌。企業(yè)品牌的形成需要良好的生存環(huán)境，好的生存環(huán)境也能加速企業(yè)品牌的形成?！疤m禾生態(tài)書畫院”通過設(shè)置有效的企業(yè)集聚機(jī)制，提供完備的服務(wù)體系，打造適合各類書畫藝術(shù)品上下游產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)生存、發(fā)展的“書畫藝術(shù)品生態(tài)鏈”，為各類本土?xí)媱?chuàng)作人才、企業(yè)成長(zhǎng)壯大、品牌的塑造創(chuàng)造了良好的環(huán)境。蘭禾生態(tài)書畫院的人才、企業(yè)總體力量的匯聚，將有利于“乘數(shù)效應(yīng)”的形成，產(chǎn)生1+1>2的效果。人才、企業(yè)的合力更有利于打造極具影響力的特色書畫藝術(shù)品牌，形成“區(qū)位品牌”效應(yīng)。第三，注重結(jié)構(gòu)，形成規(guī)模。在現(xiàn)階段，我國(guó)、我市書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)集中度、關(guān)聯(lián)度低，規(guī)模效應(yīng)較差，已成為書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大結(jié)構(gòu)性問題。建設(shè)“蘭禾生態(tài)書畫院”對(duì)改善書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模效應(yīng)意義重大。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)，不僅符合鄂爾多斯“十二五”規(guī)劃對(duì)于重點(diǎn)發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容規(guī)劃，更是實(shí)施“結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新強(qiáng)市”發(fā)展戰(zhàn)略和“建設(shè)文化強(qiáng)市”的具體表現(xiàn)，在“文化大發(fā)展、大繁榮”的熱潮推動(dòng)下，鄂爾多斯書畫產(chǎn)業(yè)必將在本項(xiàng)目的啟動(dòng)下迎來給力的“春天”，對(duì)于大力推進(jìn)鄂爾多斯書畫產(chǎn)業(yè)發(fā)展是非常必要的。二、社會(huì)效益分析“蘭禾生態(tài)書畫院”項(xiàng)目的建設(shè)將為鄂爾多斯大力發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)書畫產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的開局，完善了我市書畫藝術(shù)品文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)群的引入和建設(shè)。產(chǎn)業(yè)集聚與產(chǎn)業(yè)區(qū)位、產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等方面都有著內(nèi)在的、規(guī)律性的聯(lián)系。“蘭禾生態(tài)書畫院”以及未來開工的“蘭禾生態(tài)書畫用品商貿(mào)城”的建設(shè)，能使得項(xiàng)目周邊餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、零售業(yè)、旅游觀光業(yè)、酒店業(yè)等業(yè)態(tài)的有機(jī)融合，帶動(dòng)相