2024年高科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)合同

2024年高科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)方”）：第一章合同主體及項(xiàng)目概述1.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的科技公司，具備開展高科技園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資質(zhì)和能力。1.2乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)單位，具備實(shí)施高科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)和能力。1.3本合同所涉及項(xiàng)目為“2024年高科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)”，項(xiàng)目地點(diǎn)位于______。1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為______平方米，總建筑面積為______平方米。1.5項(xiàng)目投資總額為人民幣_(tái)_____億元。第二章項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)目標(biāo)2.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目開發(fā)總體方案，包括園區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。2.2乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目方案，按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成建設(shè)工作。2.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)目標(biāo)：（1）打造具有國(guó)際影響力的科技創(chuàng)新園區(qū)；（2）提供高品質(zhì)的辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、生活等配套設(shè)施；（3）實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的產(chǎn)業(yè)協(xié)同和資源共享；（4）提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。第三章項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)期限3.1項(xiàng)目開發(fā)期限為______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2項(xiàng)目建設(shè)期限為______個(gè)月，自甲方提供項(xiàng)目方案之日起計(jì)算。3.3甲方應(yīng)保證在項(xiàng)目開發(fā)期限內(nèi)完成項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目方案進(jìn)行建設(shè)。第四章費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)。4.2建設(shè)款項(xiàng)分為預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款，具體支付方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照合同約定完成建設(shè)進(jìn)度后，甲方支付給乙方合同總價(jià)款的______%；（3）結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方合同總價(jià)款的______%。4.3甲方支付建設(shè)款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算資料。第五章權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)資料和條件；（2）按照合同約定支付建設(shè)款項(xiàng)；（3）對(duì)乙方建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督；（4）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（5）按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方提供的項(xiàng)目方案進(jìn)行建設(shè)；（2）保證建設(shè)質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（3）提供項(xiàng)目驗(yàn)收所需的各項(xiàng)資料；（4）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（5）按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任：（1）甲方未能按照合同約定支付建設(shè)款項(xiàng)的，應(yīng)支付給乙方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×______%。（2）乙方未能按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)支付給甲方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×合同總價(jià)款×______%。（3）乙方建設(shè)質(zhì)量不符合甲方要求的，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（4）甲方、乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章工程變更與調(diào)整6.1工程變更的提出6.1.1甲方或乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾?qǐng)。6.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的影響等內(nèi)容。6.2工程變更的處理6.2.1收到變更申請(qǐng)后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致。6.2.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、進(jìn)度調(diào)整等事項(xiàng)，并由雙方代表簽字確認(rèn)。6.3工程調(diào)整6.3.1甲方或乙方如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明調(diào)整原因及措施。6.3.2雙方應(yīng)在接到調(diào)整通知后3個(gè)工作日內(nèi)，就調(diào)整內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。第七章質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程建設(shè)質(zhì)量。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。7.2驗(yàn)收程序7.2.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。7.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)7.3.1工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；7.3.2工程項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)文件及合同要求完成；7.3.3工程資料齊全、真實(shí)、有效。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。8.2.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，不得污染周邊環(huán)境。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.1甲方擁有項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所產(chǎn)生的設(shè)計(jì)、技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。第十章爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第十一章項(xiàng)目移交與維護(hù)11.1項(xiàng)目移交11.1.1乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目移交。11.1.2項(xiàng)目移交時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.2項(xiàng)目維護(hù)11.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目移交后提供為期______年的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)。11.2.2質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十二章違約賠償與解除合同12.1違約賠償12.1.1任何一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和可得利益損失。12.2解除合同12.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出后______日內(nèi)生效。第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改13.1.1合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同。13.2合同補(bǔ)充13.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同副本14.1.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。14.1.2合同副本應(yīng)包含所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同存放14.2.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存放于各自檔