建筑行業(yè)建筑工程質(zhì)量保修書

建筑行業(yè)建筑工程質(zhì)量保修書合同編號：__________甲方（建設(shè)單位）：單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（施工單位）：單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、工程概況1.1工程名稱：[具體工程名稱]1.2工程地點：[詳細工程地點]1.3工程內(nèi)容：[詳細描述工程的具體內(nèi)容，包括建筑類型、功能等]1.4工程規(guī)模：[明確工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]1.5工程結(jié)構(gòu)形式：[說明工程的結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]二、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容2.1保修范圍本工程的全部施工內(nèi)容，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等。因施工質(zhì)量問題導致的其他工程部位的損壞。2.2保修內(nèi)容對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，在設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限內(nèi)，承擔保修責任。對屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為[具體年限]，在保修期內(nèi)，如發(fā)覺滲漏問題，乙方應負責免費維修。對供熱與供冷系統(tǒng)，保修期為[具體年限]個采暖期、供冷期。在保修期內(nèi)，如系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應負責及時維修，保證系統(tǒng)正常運行。對電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為[具體年限]。在保修期內(nèi)，如發(fā)覺管線、管道堵塞、設(shè)備故障或裝修質(zhì)量問題，乙方應負責及時維修或更換。三、質(zhì)量保修期3.1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。3.2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[具體年限]年。3.3供熱與供冷系統(tǒng)，為[具體年限]個采暖期、供冷期。3.4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[具體年限]年。3.5其他項目的保修期限室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程，為[具體年限]年。其他約定的保修項目，根據(jù)具體情況確定保修期限。四、質(zhì)量保修責任4.1保修責任的一般規(guī)定乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔工程質(zhì)量保修責任。在接到甲方或用戶的保修通知后，應及時到達現(xiàn)場進行維修。保修工作應符合國家有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的要求。4.2施工單位的保修責任對于屬于施工質(zhì)量問題的，乙方應負責無償修復，并承擔由此給甲方或用戶造成的損失。乙方應定期對工程進行回訪，檢查工程質(zhì)量狀況，及時發(fā)覺并解決潛在的質(zhì)量問題。在保修期間，乙方應建立保修檔案，記錄保修情況和處理結(jié)果。4.3建設(shè)單位的保修責任甲方應及時通知乙方進行保修，并為乙方的保修工作提供必要的條件。甲方應協(xié)助乙方對工程質(zhì)量問題進行調(diào)查和分析，確定責任方。五、保修費用5.1保修費用的承擔因施工質(zhì)量問題導致的保修費用，由乙方承擔。因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的工程質(zhì)量問題，其保修費用由甲方承擔。5.2保修費用的支付方式乙方在完成保修工作后，應向甲方提交保修費用清單。甲方在審核確認后，應在[具體時間]內(nèi)支付保修費用。保修費用的支付方式為[具體支付方式，如轉(zhuǎn)賬、支票等]。六、質(zhì)量保修金的返還6.1質(zhì)量保修金的預留比例本工程質(zhì)量保修金按工程結(jié)算總價的[具體比例]預留。6.2質(zhì)量保修金的返還期限自工程竣工驗收合格之日起，滿[具體年限]后，如無質(zhì)量問題，甲方應將質(zhì)量保修金的[具體比例]返還給乙方；滿[具體年限]后，如無質(zhì)量問題，甲方應將剩余質(zhì)量保修金全部返還給乙方。6.3質(zhì)量保修金的返還條件工程在質(zhì)量保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題，或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方已按照本保修書的要求進行了維修并經(jīng)甲方驗收合格。乙方已按照本保修書的要求履行了保修義務，包括建立保修檔案、定期回訪等。乙方已向甲方提交了質(zhì)量保修金返還申請，并提供了相關(guān)證明材料。七、雙方的權(quán)利和義務7.1建設(shè)單位的權(quán)利和義務權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，對發(fā)覺的質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方進行整改。有權(quán)要求乙方提供工程質(zhì)量保修的相關(guān)資料和報告。義務按照合同約定支付工程款項。為乙方的保修工作提供必要的協(xié)助和配合。7.2施工單位的權(quán)利和義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保修費用。有權(quán)對工程質(zhì)量問題的原因進行調(diào)查和分析，如非施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔相應的費用。義務按照本保修書的要求履行保修義務，保證工程質(zhì)量在保修期內(nèi)符合要求。定期對工程進行回訪，及時發(fā)覺并解決潛在的質(zhì)量問題。八、質(zhì)量保修通知與處理8.1保修通知的發(fā)出當工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時，甲方或用戶應及時向乙方發(fā)出保修通知。保修通知可以采用書面形式、電話通知或郵件等方式，但應注明工程名稱、部位、質(zhì)量問題描述、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等信息。8.2保修處理的程序和要求乙方在接到保修通知后，應在[具體時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行檢查和評估。對于能夠當場確定維修方案的質(zhì)量問題，乙方應立即組織人員進行維修；對于需要進一步調(diào)查和分析的質(zhì)量問題，乙方應在[具體時間]內(nèi)提出維修方案，并經(jīng)甲方同意后實施。維修工作應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的要求進行，保證維修質(zhì)量。維修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在[具體時間]內(nèi)組織驗收，如驗收合格，應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應繼續(xù)進行維修，直至驗收合格。九、爭議解決9.1爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的選擇雙方約定，如選擇仲裁解決爭議，應向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁；如選擇訴訟解決爭議，應由[具體法院]管轄。9.3爭議解決的地點如選擇仲裁，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如選擇訴訟，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十、違約責任10.1建設(shè)單位的違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款項或保修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本保修書的要求為乙方的保修工作提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常進行保修工作，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。10.2施工單位的違約責任如乙方未按照本保修書的要求履行保修義務，甲方有權(quán)委托其他單位進行維修，維修費用由乙方承擔，并從質(zhì)量保修金中扣除。同時乙方應按照維修費用的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題導致工程出現(xiàn)質(zhì)量，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照工程結(jié)算總價的[具體比例]向甲方支付違約金。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2不可抗力的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力事件的通知，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力的后果承擔因不可抗力事件導致工程無法正常進行或造成工程損壞的，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定各自的責任和損失承擔方式。如工程需要暫停施工，雙方應按照合同約定的程序辦理暫停施工手續(xù)；如工程遭受損壞，雙方應共同組織人員進行搶修，費用由雙方按照各自的責任承擔。十二、其他條款12.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程質(zhì)量保修期屆滿且雙方履行完各自的義務后終止。12.2合同的變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。12.3合同的份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.4補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件13.1工程質(zhì)量保修承諾書13.2工程質(zhì)量保修聯(lián)系人信息表十四、附則14.1本保修書的解釋權(quán)本保修書的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如雙方對本保修書的條款理解存在爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.2本保修書的未盡事宜本保修書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充約定。補充約定與本保修書具有同等法律效力。甲方（蓋章