房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易定金支付協(xié)議

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易定金支付協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體信息1.甲方（出售方）信息甲方保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以供乙方核實(shí)。2.乙方（購(gòu)買(mǎi)方）信息乙方保證其具有購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的資格和能力，且其購(gòu)買(mǎi)行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付定金和購(gòu)房款。二、房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)地址該房地產(chǎn)位于[具體地址]。房地產(chǎn)的實(shí)際位置和四至范圍以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。三、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。定金在簽訂本協(xié)議時(shí)支付，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。2.定金支付方式乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]乙方支付定金后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。3.定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)支付定金。如乙方未按時(shí)支付定金，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方有權(quán)將該房地產(chǎn)另行出售給他人。四、房地產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式1.交易總價(jià)該房地產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣[具體金額]元。交易總價(jià)為甲方將該房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的全部?jī)r(jià)格，包括但不限于房屋價(jià)款、土地價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款等。2.付款方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付購(gòu)房款：第一期款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[具體比例]，計(jì)人民幣[具體金額]元。第二期款：乙方應(yīng)在甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[具體比例]，計(jì)人民幣[具體金額]元。第三期款：乙方應(yīng)在該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款，計(jì)人民幣[具體金額]元。乙方支付每一期購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、房地產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]將該房地產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房地產(chǎn)。2.交付條件甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，該房地產(chǎn)應(yīng)保持完好無(wú)損，附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房地產(chǎn)交付前的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房地產(chǎn)交付后的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及手續(xù)辦理1.過(guò)戶(hù)時(shí)間安排雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在不可抗力因素消除后盡快辦理。2.雙方的義務(wù)及責(zé)任甲方的義務(wù)及責(zé)任：甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于簽字、蓋章等。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方的義務(wù)及責(zé)任：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于簽字、蓋章等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定將該房地產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照交易總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體時(shí)間]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照交易總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照交易總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體時(shí)間]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照交易總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照交易總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體時(shí)間]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照交易總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議的約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照交易總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體時(shí)間]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照交易總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照交易總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。八、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決爭(zhēng)議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定如以信函方式送達(dá)，在信函寄出后的第[具體時(shí)間]日視為送達(dá)；如以傳真方式送達(dá)，在傳真發(fā)出后的第[具體時(shí)間]日視為送達(dá)；如以郵件方式送達(dá)，在郵件發(fā)出后的第[具體時(shí)間]日視為送達(dá)。十一、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除的條件與程序如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體時(shí)間]年。2.補(bǔ)充協(xié)議的約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、附件1.房地產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的證件復(fù)印件的真實(shí)性和合法性。2.雙方身份證明文件復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供其