2025年度租賃住宅人身安全免責(zé)及業(yè)主權(quán)益保障合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃住宅人身安全免責(zé)及業(yè)主權(quán)益保障合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、人身安全免責(zé)條款1.甲方同意在租賃期間，乙方提供的住宅內(nèi)發(fā)生的人身安全事故，除乙方故意或重大過失外，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)遵守住宅使用規(guī)定，確保自身及家庭成員的人身安全，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。二、業(yè)主權(quán)益保障條款1.乙方保證提供的住宅符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保租賃期間住宅的安全使用。2.乙方應(yīng)定期對(duì)住宅進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保住宅設(shè)施的正常運(yùn)行，不影響甲方正常居住。三、租賃期限與費(fèi)用1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金為每月______元，甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。四、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。2.乙方未按時(shí)維修住宅，應(yīng)向甲方支付______的違約金。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供住宅的詳細(xì)安全信息和維修記錄。有權(quán)在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修，但應(yīng)事先通知乙方并協(xié)商費(fèi)用。義務(wù)：在租賃期間合理使用住宅，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致安全事故。按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守租賃合同的條款，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)在租賃合同到期或甲方違約的情況下收回住宅。義務(wù)：確保住宅的安全性和適宜居住條件。對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保住宅在租賃期間處于良好狀態(tài)。六、安全檢查與維護(hù)1.安全檢查乙方應(yīng)定期對(duì)住宅進(jìn)行安全檢查，確保住宅設(shè)施和設(shè)備的安全運(yùn)行。甲方應(yīng)配合乙方的安全檢查，并提供必要的協(xié)助。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅的安全和舒適。甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。七、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。如甲方提前終止租賃，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供適宜居住的住宅，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______的違約金。如乙方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致住宅損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、住宅使用情況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、住宅維護(hù)記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___