城市軌道交通樞紐商業(yè)價(jià)值分析考核試卷

城市軌道交通樞紐商業(yè)價(jià)值分析考核試卷考生姓名：答題日期：得分：判卷人：

本次考核旨在分析城市軌道交通樞紐的商業(yè)價(jià)值，考察考生對(duì)城市軌道交通樞紐商業(yè)布局、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、經(jīng)濟(jì)效益等方面的理解和應(yīng)用能力。

一、單項(xiàng)選擇題（本題共30小題，每小題0.5分，共15分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.城市軌道交通樞紐的商業(yè)價(jià)值主要體現(xiàn)在哪個(gè)方面？（）

A.便捷的交通連接

B.高密度的消費(fèi)人群

C.豐富的商業(yè)資源

D.以上都是

2.以下哪項(xiàng)不是城市軌道交通樞紐商業(yè)布局的原則？（）

A.功能分區(qū)

B.空間利用

C.單一業(yè)態(tài)

D.交通便捷

3.城市軌道交通樞紐商業(yè)運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)不包括下列哪項(xiàng)？（）

A.商業(yè)定位

B.商業(yè)策劃

C.商業(yè)招商

D.商業(yè)管理

4.下列哪個(gè)指標(biāo)不是衡量城市軌道交通樞紐商業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的常用指標(biāo)？（）

A.人流密度

B.銷售額

C.租金水平

D.建筑面積

5.城市軌道交通樞紐的商業(yè)價(jià)值通常與哪個(gè)因素密切相關(guān)？（）

A.地理位置優(yōu)越性

B.交通流量大小

C.周邊居民消費(fèi)能力

D.以上都是

6.城市軌道交通樞紐的商業(yè)業(yè)態(tài)選擇應(yīng)遵循哪個(gè)原則？（）

A.以大為主

B.多元化

C.以小為主

D.以上都不是

7.以下哪個(gè)選項(xiàng)不是城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式？（）

A.自營(yíng)模式

B.合資模式

C.聯(lián)合運(yùn)營(yíng)模式

D.公私合營(yíng)模式

8.城市軌道交通樞紐的商業(yè)價(jià)值評(píng)估中，哪個(gè)因素不是主要考慮因素？（）

A.地理位置優(yōu)勢(shì)

B.交通流量

C.商業(yè)品牌

D.商業(yè)環(huán)境

9.以下哪項(xiàng)不是城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)？（）

A.交通便捷

B.人流密集

C.商業(yè)品牌效應(yīng)

D.商業(yè)環(huán)境較差

10.城市軌道交通樞紐的商業(yè)項(xiàng)目通常采用哪種開發(fā)模式？（）

A.商住混合

B.商業(yè)地產(chǎn)

C.工業(yè)地產(chǎn)

D.公共設(shè)施

11.以下哪個(gè)選項(xiàng)不是城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位因素？（）

A.消費(fèi)者需求

B.周邊商業(yè)環(huán)境

C.交通便利程度

D.政策法規(guī)

12.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的招商策略不包括下列哪項(xiàng)？（）

A.招商目標(biāo)明確

B.招商宣傳推廣

C.招商政策優(yōu)惠

D.招商渠道單一

13.以下哪個(gè)選項(xiàng)不是城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理重點(diǎn)？（）

A.顧客滿意度

B.商業(yè)安全

C.商業(yè)環(huán)境

D.員工培訓(xùn)

14.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的租金定價(jià)策略不包括下列哪項(xiàng)？（）

A.市場(chǎng)調(diào)研

B.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析

C.成本控制

D.政策法規(guī)

15.以下哪個(gè)選項(xiàng)不是城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估因素？（）

A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

B.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

C.政策風(fēng)險(xiǎn)

D.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

16.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃應(yīng)考慮哪些因素？（）

A.消費(fèi)者需求

B.周邊商業(yè)環(huán)境

C.交通便利程度

D.以上都是

17.以下哪個(gè)選項(xiàng)不是城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的品牌策略？（）

A.品牌定位

B.品牌推廣

C.品牌保護(hù)

D.品牌聯(lián)合

18.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷策略不包括下列哪項(xiàng)？（）

A.產(chǎn)品策略

B.價(jià)格策略

C.渠道策略

D.促銷策略

19.以下哪個(gè)選項(xiàng)不是城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)布局原則？（）

A.功能分區(qū)

B.空間利用

C.商業(yè)集中

D.商業(yè)分散

20.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)不包括下列哪項(xiàng)？（）

A.顧客滿意度

B.商業(yè)安全

C.商業(yè)效益

D.政府政策

21.以下哪個(gè)選項(xiàng)不是城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法？（）

A.概率分析

B.專家意見

C.案例研究

D.財(cái)務(wù)分析

22.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)業(yè)態(tài)組合應(yīng)遵循哪個(gè)原則？（）

A.多樣化

B.互補(bǔ)性

C.競(jìng)爭(zhēng)性

D.以上都是

23.以下哪個(gè)選項(xiàng)不是城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣渠道？（）

A.廣告宣傳

B.網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷

C.門店促銷

D.政府扶持

24.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營(yíng)效率評(píng)估不包括下列哪項(xiàng)？（）

A.顧客滿意度

B.商業(yè)安全

C.商業(yè)效益

D.員工績(jī)效

25.以下哪個(gè)選項(xiàng)不是城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)品牌建設(shè)策略？（）

A.品牌定位

B.品牌形象塑造

C.品牌傳播

D.品牌保護(hù)

26.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研不包括下列哪項(xiàng)？（）

A.消費(fèi)者需求

B.周邊商業(yè)環(huán)境

C.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析

D.政策法規(guī)

27.以下哪個(gè)選項(xiàng)不是城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的租金定價(jià)影響因素？（）

A.市場(chǎng)供求關(guān)系

B.商業(yè)定位

C.成本控制

D.政府政策

28.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整應(yīng)考慮哪些因素？（）

A.消費(fèi)者需求

B.周邊商業(yè)環(huán)境

C.交通便利程度

D.以上都是

29.以下哪個(gè)選項(xiàng)不是城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

B.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

C.政策風(fēng)險(xiǎn)

D.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

30.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)遵循哪個(gè)原則？（）

A.功能分區(qū)

B.空間利用

C.商業(yè)集中

D.商業(yè)分散

二、多選題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的選項(xiàng)中，至少有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.城市軌道交通樞紐商業(yè)價(jià)值的影響因素包括哪些？（）

A.地理位置優(yōu)越性

B.交通流量大小

C.周邊居民消費(fèi)能力

D.政策法規(guī)

E.環(huán)境質(zhì)量

2.城市軌道交通樞紐商業(yè)布局時(shí)應(yīng)考慮的原則有哪些？（）

A.功能分區(qū)

B.空間利用

C.交通便捷

D.商業(yè)集中

E.環(huán)境友好

3.城市軌道交通樞紐商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的核心內(nèi)容包括哪些？（）

A.商業(yè)定位

B.商業(yè)策劃

C.商業(yè)招商

D.商業(yè)運(yùn)營(yíng)

E.商業(yè)評(píng)估

4.評(píng)估城市軌道交通樞紐商業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的常用指標(biāo)有哪些？（）

A.人流密度

B.銷售額

C.租金水平

D.利潤(rùn)率

E.資產(chǎn)回報(bào)率

5.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在哪些方面？（）

A.交通便捷

B.人流密集

C.商業(yè)品牌效應(yīng)

D.商業(yè)環(huán)境

E.政府支持

6.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位應(yīng)考慮的因素有哪些？（）

A.消費(fèi)者需求

B.周邊商業(yè)環(huán)境

C.交通便利程度

D.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析

E.政策法規(guī)

7.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的招商策略應(yīng)包括哪些內(nèi)容？（）

A.招商目標(biāo)明確

B.招商宣傳推廣

C.招商政策優(yōu)惠

D.招商渠道拓展

E.招商效果評(píng)估

8.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理重點(diǎn)有哪些？（）

A.顧客滿意度

B.商業(yè)安全

C.商業(yè)環(huán)境

D.員工培訓(xùn)

E.財(cái)務(wù)管理

9.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的租金定價(jià)策略應(yīng)考慮哪些因素？（）

A.市場(chǎng)供求關(guān)系

B.商業(yè)定位

C.成本控制

D.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析

E.政府政策

10.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括哪些方面？（）

A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

B.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

C.政策風(fēng)險(xiǎn)

D.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

E.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

11.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃應(yīng)遵循哪些原則？（）

A.多樣化

B.互補(bǔ)性

C.競(jìng)爭(zhēng)性

D.市場(chǎng)需求

E.商業(yè)環(huán)境

12.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的品牌策略應(yīng)包括哪些內(nèi)容？（）

A.品牌定位

B.品牌形象塑造

C.品牌傳播

D.品牌保護(hù)

E.品牌聯(lián)合

13.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷策略應(yīng)包括哪些？（）

A.產(chǎn)品策略

B.價(jià)格策略

C.渠道策略

D.促銷策略

E.市場(chǎng)調(diào)研

14.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)布局應(yīng)遵循哪些原則？（）

A.功能分區(qū)

B.空間利用

C.交通便捷

D.商業(yè)集中

E.環(huán)境友好

15.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)有哪些？（）

A.顧客滿意度

B.商業(yè)安全

C.商業(yè)效益

D.員工績(jī)效

E.政府政策

16.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法有哪些？（）

A.概率分析

B.專家意見

C.案例研究

D.財(cái)務(wù)分析

E.市場(chǎng)調(diào)研

17.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)業(yè)態(tài)組合應(yīng)考慮哪些因素？（）

A.消費(fèi)者需求

B.周邊商業(yè)環(huán)境

C.交通便利程度

D.商業(yè)品牌

E.政策法規(guī)

18.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣渠道有哪些？（）

A.廣告宣傳

B.網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷

C.門店促銷

D.合作推廣

E.社交媒體

19.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營(yíng)效率評(píng)估指標(biāo)有哪些？（）

A.顧客滿意度

B.銷售增長(zhǎng)率

C.租金收繳率

D.員工績(jī)效

E.財(cái)務(wù)指標(biāo)

20.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)品牌建設(shè)策略應(yīng)包括哪些？（）

A.品牌定位

B.品牌形象塑造

C.品牌傳播

D.品牌保護(hù)

E.品牌聯(lián)合

三、填空題（本題共25小題，每小題1分，共25分，請(qǐng)將正確答案填到題目空白處）

1.城市軌道交通樞紐的商業(yè)價(jià)值主要體現(xiàn)在_______、_______和_______等方面。

2.城市軌道交通樞紐的商業(yè)布局原則包括_______、_______和_______等。

3.城市軌道交通樞紐的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)包括_______、_______和_______等。

4.衡量城市軌道交通樞紐商業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的常用指標(biāo)有_______、_______和_______等。

5.城市軌道交通樞紐的商業(yè)價(jià)值通常與_______、_______和_______等因素密切相關(guān)。

6.城市軌道交通樞紐的商業(yè)業(yè)態(tài)選擇應(yīng)遵循_______、_______和_______等原則。

7.城市軌道交通樞紐的商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式主要有_______、_______和_______等。

8.城市軌道交通樞紐的商業(yè)價(jià)值評(píng)估中，應(yīng)考慮_______、_______和_______等主要因素。

9.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在_______、_______和_______等方面。

10.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位應(yīng)考慮_______、_______和_______等因素。

11.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的招商策略應(yīng)包括_______、_______和_______等內(nèi)容。

12.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理重點(diǎn)包括_______、_______和_______等。

13.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的租金定價(jià)策略應(yīng)考慮_______、_______和_______等因素。

14.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括_______、_______和_______等方面。

15.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃應(yīng)遵循_______、_______和_______等原則。

16.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的品牌策略應(yīng)包括_______、_______和_______等內(nèi)容。

17.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷策略應(yīng)包括_______、_______和_______等。

18.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)布局應(yīng)遵循_______、_______和_______等原則。

19.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)包括_______、_______和_______等。

20.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法主要有_______、_______和_______等。

21.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)業(yè)態(tài)組合應(yīng)考慮_______、_______和_______等因素。

22.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣渠道主要有_______、_______和_______等。

23.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營(yíng)效率評(píng)估指標(biāo)包括_______、_______和_______等。

24.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)品牌建設(shè)策略應(yīng)包括_______、_______和_______等。

25.城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)模式主要有_______、_______和_______等。

四、判斷題（本題共20小題，每題0.5分，共10分，正確的請(qǐng)?jiān)诖痤}括號(hào)中畫√，錯(cuò)誤的畫×）

1.城市軌道交通樞紐的商業(yè)價(jià)值僅取決于其地理位置的優(yōu)越性。（）

2.城市軌道交通樞紐的商業(yè)布局應(yīng)遵循單一業(yè)態(tài)原則，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)集中效應(yīng)。（）

3.城市軌道交通樞紐的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中，顧客滿意度是衡量運(yùn)營(yíng)效果的最重要指標(biāo)。（）

4.城市軌道交通樞紐的商業(yè)價(jià)值評(píng)估中，租金水平是衡量經(jīng)濟(jì)效益的最直接指標(biāo)。（）

5.城市軌道交通樞紐的商業(yè)項(xiàng)目招商時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮品牌知名度高的商家。（）

6.城市軌道交通樞紐的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中，員工培訓(xùn)對(duì)于提高運(yùn)營(yíng)效率至關(guān)重要。（）

7.城市軌道交通樞紐的商業(yè)項(xiàng)目租金定價(jià)應(yīng)完全依據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系，不考慮成本控制。（）

8.城市軌道交通樞紐的商業(yè)項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，政策法規(guī)的變化對(duì)商業(yè)價(jià)值沒有影響。（）

9.城市軌道交通樞紐的商業(yè)業(yè)態(tài)組合應(yīng)追求多樣化，以吸引更多消費(fèi)者。（）

10.城市軌道交通樞紐的商業(yè)品牌建設(shè)策略中，品牌保護(hù)不如品牌推廣重要。（）

11.城市軌道交通樞紐的商業(yè)項(xiàng)目在市場(chǎng)營(yíng)銷中，應(yīng)重點(diǎn)推廣產(chǎn)品策略。（）

12.城市軌道交通樞紐的商業(yè)布局中，交通便利程度是唯一需要考慮的因素。（）

13.城市軌道交通樞紐的商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中，提高顧客滿意度可以忽略成本控制。（）

14.城市軌道交通樞紐的商業(yè)價(jià)值評(píng)估中，市場(chǎng)調(diào)研可以完全替代專家意見。（）

15.城市軌道交通樞紐的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃中，消費(fèi)者需求是唯一需要考慮的因素。（）

16.城市軌道交通樞紐的商業(yè)項(xiàng)目在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是唯一需要考慮的因素。（）

17.城市軌道交通樞紐的商業(yè)項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)管理中，商業(yè)效益的提升可以犧牲顧客滿意度。（）

18.城市軌道交通樞紐的商業(yè)品牌建設(shè)策略中，品牌聯(lián)合不如品牌定位重要。（）

19.城市軌道交通樞紐的商業(yè)項(xiàng)目在營(yíng)銷推廣中，社交媒體不如廣告宣傳有效。（）

20.城市軌道交通樞紐的商業(yè)運(yùn)營(yíng)效率評(píng)估中，財(cái)務(wù)指標(biāo)是唯一需要考慮的因素。（）

五、主觀題（本題共4小題，每題5分，共20分）

1.結(jié)合實(shí)際案例，分析城市軌道交通樞紐商業(yè)布局對(duì)周邊商業(yè)環(huán)境的影響。

2.論述城市軌道交通樞紐商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)及其在提升商業(yè)價(jià)值中的作用。

3.闡述城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及其在實(shí)際操作中的重要性。

4.根據(jù)當(dāng)前城市軌道交通發(fā)展趨勢(shì)，探討未來(lái)城市軌道交通樞紐商業(yè)價(jià)值的提升策略。

六、案例題（本題共2小題，每題5分，共10分）

1.案例題：某城市新建了一條城市軌道交通線路，并在沿線設(shè)置了多個(gè)樞紐站點(diǎn)。請(qǐng)分析該城市軌道交通樞紐商業(yè)布局的合理性，并評(píng)估其對(duì)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境的影響。

2.案例題：某城市軌道交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到了客流不足的問(wèn)題。請(qǐng)根據(jù)該案例，提出改進(jìn)措施，以提高該商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率和商業(yè)價(jià)值。

標(biāo)準(zhǔn)答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.D

2.C

3.B

4.D

5.D

6.B

7.D

8.D

9.B

10.B

11.D

12.E

13.C

14.A

15.D

16.A

17.B

18.D

19.A

20.B

21.A

22.B

23.C

24.D

25.A

二、多選題

1.A,B,C,D,E

2.A,B,C,D,E

3.A,B,C,D,E

4.A,B,C,D,E

5.A,B,C,D

6.A,B,C,D,E

7.A,B,C,D,E

8.A,B,C,D,E

9.A,B,C,D,E

10.A,B,C,D,E

11.A,B,C,D

12.A,B,C,D

13.A,B,C,D

14.A,B,C,D

15.A,B,C,D

16.A,B,C,D

17.A,B,C,D

18.A,B,C,D

19.A,B,C,D

20.A,B,C,D

三、填空題

1.交通連接、消費(fèi)人群、商業(yè)資源

2.功能分區(qū)、空間利用、單一業(yè)態(tài)

3.商業(yè)定位、商業(yè)策劃、商業(yè)招商

4.人流密度、銷售額、租金水平

5.地理位置優(yōu)越性、交通流量大小、周邊居民消費(fèi)能力

6.多樣化、互補(bǔ)性、競(jìng)爭(zhēng)性

7.自營(yíng)模式、合資模式、聯(lián)合運(yùn)營(yíng)模式

8.地理位置優(yōu)勢(shì)、交通流量、商業(yè)品牌

9.交通便捷、人流密集、商業(yè)品牌效應(yīng)

10.消費(fèi)者需求、周邊商業(yè)環(huán)境、交通便利程度

11.招商目標(biāo)明確、招商宣傳推廣、招商政策優(yōu)惠、招商渠道拓展

12.顧客滿意度、商業(yè)安全、商業(yè)環(huán)境、員工培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理

13.市場(chǎng)供求關(guān)系、商業(yè)定位、成本控制、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、政府政策

14.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

15.多樣化、互補(bǔ)性、競(jìng)爭(zhēng)性

16.品牌定位、品牌形象塑造、品牌傳播、品牌保護(hù)

17.產(chǎn)品策略、價(jià)格策略、渠道策略、促銷策略、市場(chǎng)調(diào)研

18.功能分區(qū)、空間利用、交通便捷、商業(yè)集中、環(huán)境友好

19.顧客滿意度、商業(yè)效益、員工績(jī)效

20.概率分析、專家意見、案例研究、財(cái)務(wù)分析、市場(chǎng)調(diào)研

21.消費(fèi)者需求、周邊商業(yè)環(huán)境、交通便利程度、商業(yè)品牌、政策法規(guī)

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