不動(dòng)產(chǎn)抵押協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)抵押協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式2024年版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押1.2抵押權(quán)1.3抵押人1.4抵押權(quán)人1.5債務(wù)人1.6債權(quán)1.7貸款金額1.8貸款期限1.9抵押物1.10抵押登記第二條抵押物的描述2.1不動(dòng)產(chǎn)的具體位置2.2不動(dòng)產(chǎn)的面積2.3不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬第三條貸款的金額與用途3.1貸款金額的確定3.2貸款用途的限制第四條貸款的期限與還款方式4.1貸款的期限4.2還款的方式4.3還款的期限第五條抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的行使5.3抵押權(quán)的變更第六條抵押人的義務(wù)6.1保持抵押物價(jià)值6.2抵押物的保險(xiǎn)6.3通知義務(wù)第七條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)第八條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)8.1債務(wù)人的權(quán)利8.2債務(wù)人的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1抵押人的違約行為9.2抵押權(quán)人的違約行為9.3債務(wù)人的違約行為第十條合同的解除與終止10.1合同的解除10.2合同的終止第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效與修改12.1合同的生效條件12.2合同的修改第十三條合同的履行地與適用法律13.1履行地13.2適用法律第十四條其他條款14.1保密條款14.2第三方受益條款14.3強(qiáng)制執(zhí)行條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押本合同所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)抵押，是指抵押人將其名下的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2抵押權(quán)抵押權(quán)是指抵押權(quán)人基于抵押合同，對(duì)抵押人提供的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3抵押人抵押人是指將名下的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.4抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指接受抵押人提供的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，并享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.5債務(wù)人債務(wù)人是指與抵押權(quán)人建立債務(wù)關(guān)系，承擔(dān)向抵押權(quán)人支付貸款本金及利息義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.6債權(quán)債權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人向抵押權(quán)人承擔(dān)的支付貸款本金及利息的義務(wù)。1.7貸款金額貸款金額是指抵押權(quán)人向債務(wù)人提供的貸款總額。1.8貸款期限貸款期限是指?jìng)鶆?wù)人承擔(dān)向抵押權(quán)人支付貸款本金及利息的期限。1.9抵押物抵押物是指抵押人提供的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，用于設(shè)定債務(wù)的擔(dān)保。1.10抵押登記抵押登記是指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三方的權(quán)利。第二條抵押物的描述2.1不動(dòng)產(chǎn)的具體位置抵押物位于____省/市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.2不動(dòng)產(chǎn)的面積抵押物的面積為_(kāi)___平方米。2.3不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬抵押人的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條貸款的金額與用途3.1貸款金額的確定貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2貸款用途的限制債務(wù)人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得用于違法活動(dòng)及高風(fēng)險(xiǎn)投資。第四條貸款的期限與還款方式4.1貸款的期限貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款的方式債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款、等額本金還款或一次性還款等方式。4.3還款的期限債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款期限進(jìn)行還款，每月還款金額及還款日期見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)的行使抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本金及利息。5.3抵押權(quán)的變更抵押權(quán)的變更應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人及債務(wù)人協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第六條抵押人的義務(wù)6.1保持抵押物價(jià)值抵押人應(yīng)保持抵押物的價(jià)值，不得故意損害、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將抵押權(quán)人列為第一受益人。6.3通知義務(wù)抵押人應(yīng)在抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移、設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)或發(fā)生其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時(shí)，立即通知抵押權(quán)人。第七條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定優(yōu)先受償貸款本金及利息。7.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按約定及時(shí)發(fā)放貸款，并按照約定的利率收取利息。第八條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)8.1債務(wù)人的權(quán)利債務(wù)人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按照約定的期限和方式進(jìn)行還款。8.2債務(wù)人的義務(wù)（1）債務(wù)人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得用于違法活動(dòng)及高風(fēng)險(xiǎn)投資；（2）債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款期限和方式進(jìn)行還款；（3）債務(wù)人應(yīng)保持抵押物的價(jià)值，不得故意損害、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）債務(wù)人在抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移、設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)或發(fā)生其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時(shí)，應(yīng)立即通知抵押權(quán)人；（5）債務(wù)人應(yīng)按照約定承擔(dān)貸款本金及利息的支付義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1抵押人的違約行為抵押人違反本合同第六條的約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人受到損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人的違約行為抵押權(quán)人違反本合同第七條的約定，導(dǎo)致債務(wù)人受到損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3債務(wù)人的違約行為債務(wù)人違反本合同第八條的約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人受到損失的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的解除與終止10.1合同的解除一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。10.2合同的終止合同到期，債務(wù)人履行完畢貸款本金及利息的支付義務(wù)，本合同自行終止。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2仲裁解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3訴訟解決仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與修改12.1合同的生效條件本合同自合同當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的修改合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改。修改后的合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條合同的履行地與適用法律13.1履行地本合同在中華人民共和國(guó)____省/市/縣/區(qū)履行。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1保密條款合同當(dāng)事人應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2第三方受益條款本合同的抵押權(quán)人有權(quán)向第三方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，債務(wù)人對(duì)此予以認(rèn)可。14.3強(qiáng)制執(zhí)行條款如債務(wù)人未按照本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。本部分為合同，合同附件及補(bǔ)充協(xié)議等詳見(jiàn)附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)列出債務(wù)人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等信息。附件二：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)》提供抵押物的詳細(xì)權(quán)利證書(shū)，包括不動(dòng)產(chǎn)的面積、位置等信息。附件三：《抵押物保險(xiǎn)單》提供抵押物的保險(xiǎn)單，注明抵押權(quán)人為第一受益人。附件四：《貸款用途證明》證明債務(wù)人使用貸款的合法用途和合理性。附件五：《違約行為說(shuō)明》詳細(xì)說(shuō)明合同中各種違約行為及違約責(zé)任。附件六：《法律名詞解釋》詳細(xì)解釋合同中涉及到的法律名詞及解釋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.抵押人未按照合同約定保持抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。2.抵押人未按照合同約定通知抵押權(quán)人，涉及抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移、設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)或發(fā)生其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。3.債務(wù)人未按照合同約定使用貸款，用于違法活動(dòng)或高風(fēng)險(xiǎn)投資。4.債務(wù)人未按照合同約定還款期限和方式進(jìn)行還款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。2.抵押人未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。3.債務(wù)人未按照合同約定使用貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.債務(wù)人未按照合同約定還款的，抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本金及利息。示例說(shuō)明：假設(shè)抵押人未按照合同約定保持抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)抵押：指抵押人將其名下的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人基于抵押合同，對(duì)抵押人提供的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押人：指將名下的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或