2024年車庫車位買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年車庫車位買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫車位定義第二條車庫車位的數(shù)量與位置2.1車庫車位數(shù)量2.2車庫車位位置第三條車庫車位的買賣價格3.1車庫車位總價3.2付款方式及時間第四條交付及交付手續(xù)4.1車庫車位交付時間4.2交付手續(xù)第五條所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××性別：××身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3車庫車位定義車庫車位指的是位于×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的×××小區(qū)地下車庫內(nèi)，具有獨立編號，可供一輛汽車停放的區(qū)域。第二條車庫車位的數(shù)量與位置2.1車庫車位數(shù)量本次買賣的車庫車位共××個。2.2車庫車位位置車位的具體位置詳見附件《車位位置示意圖》。第三條車庫車位的買賣價格3.1車庫車位總價車庫車位的總價為人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000.00元。3.2付款方式及時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將車位款支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬號信息如下：戶名：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：××××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行買受人支付車位款后，出賣人應(yīng)向買受人開具等額的正式發(fā)票。第四條交付及交付手續(xù)4.1車庫車位交付時間車庫車位的交付時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。4.2交付手續(xù)（1）車庫車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；（2）車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；（3）車庫車位鑰匙。（1）買受人有效身份證件原件及復(fù)印件；（2）買受人車輛行駛證原件及復(fù)印件。第五條所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將車庫車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將車庫車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證車庫車位的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付車庫車位；（3）提供相關(guān)文件和資料，協(xié)助買受人完成所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間支付車庫車位款；（2）提供相關(guān)文件和資料，協(xié)助出賣人完成所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記；（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同解除條件除非本合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定時間、地點、數(shù)量交付車庫車位的，應(yīng)當按照買受人支付的車庫車位價款的雙倍賠償買受人。出賣人未按照本合同約定提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致買受人所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記的，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定時間支付車庫車位款，應(yīng)當按照未支付部分的車庫車位價款的每日千分之五支付滯納金。買受人提供的文件和資料不真實、不完整，導(dǎo)致所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記的，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件除非本合同另有約定，否則，本合同在車庫車位所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。10.3合同失效條件本合同失效的條件按照法律法規(guī)、政策變化、合同約定或者雙方協(xié)商確定的其他事由出現(xiàn)。第十一條附加條款11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式任何一方可以通過書面形式或者其他雙方認可的方式通知對方。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見本合同附件《聯(lián)系信息》。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同引起的或者與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存本合同的電子版本和紙質(zhì)版本均具有法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項作出如下補充約定：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)如甲乙方選擇中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介機構(gòu)作為第三方介入本合同履行過程。中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成車庫車位的買賣事宜。2.2政府部門如政府部門因履行行政管理職責(zé)需要介入本合同履行過程，包括但不限于房產(chǎn)登記部門、車輛管理部門等，亦作為第三方。政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為本合同的履行提供必要的支持和協(xié)助。2.3其他本合同履行過程中，如涉及其他第三方，包括但不限于金融機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，均應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方介入本合同履行過程，并不免除甲乙雙方應(yīng)承擔的合同責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔因自身原因?qū)е碌谌轿茨苈男辛x務(wù)的責(zé)任。3.3第三方如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為其介入本合同履行過程所收取的費用。4.2如第三方未收取費用，但其行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為甲乙方實際損失的金額。4.3第三方如為政府部門，其責(zé)任限額依法予以確定。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和支持，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守本合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，并不意味著第三方成為本合同的當事人。第三方不享有本合同項下的權(quán)利，也不承擔本合同項下的義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同履行過程的終止，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定或者甲乙方的約定。7.2第三方終止介入后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第八條第三方介入的書面確認8.1本合同涉及的第三方介入事項，應(yīng)由甲乙方書面確認。8.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式予以明確。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)將本合同涉及的第三方信息告知對方。9.2甲乙方應(yīng)將第三方介入本合同履行過程的書面確認文件送達對方。第十條第三方介入后的合同履行10.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定和第三方的要求，履行合同義務(wù)。10.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第十一條第三方介入的補充約定本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補充協(xié)議，就第三方介入的相關(guān)事項作出約定。第十二條通知與送達甲乙方與第三方之間的通知與送達，參照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條法律適用及管轄本合同涉及的第三方介入事項，適用中華人民共和國法律。如法律法規(guī)另有規(guī)定，從其規(guī)定。第十四條合同的簽署與保存本合同涉及的第三方介入事項，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份。各方妥善保管本合同及其附件。本合同附件《第三方清單》對介入本合同履行過程的第三方及其權(quán)利義務(wù)作出具體列明。甲乙方應(yīng)按照《第三方清單》的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件三：車位位置示意圖附件四：聯(lián)系信息附件五：第三方清單附件一：車庫車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明本附件用于證明出賣人將車庫車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的法律文件。具體內(nèi)容包括但不限于：車庫車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和材料。附件二：車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明本附件用于證明出賣人將車庫車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的法律文件。具體內(nèi)容包括但不限于：車庫車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和材料。附件三：車位位置示意圖本附件為車庫車位的位置示意圖，詳細標注了車位的具體位置。示意圖應(yīng)清晰明了，便于買受人了解車位的位置。附件四：聯(lián)系信息本附件列出了甲乙方及第三方的聯(lián)系信息，包括姓名、電話、地址等。各方應(yīng)確保聯(lián)系信息的準確性和及時更新。附件五：第三方清單本附件列出了本合同履行過程中涉及到的第三方名單，包括中介機構(gòu)、政府部門、金融機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。清單應(yīng)詳細列明第三方的名稱、介入事項、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按照約定時間、地點、數(shù)量交付車庫車位；2.出賣人未按照約定提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致買受人所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記；3.買受人未按照約定時間支付車庫車位款；4.買受人提供的文件和資料不真實、不完整，導(dǎo)致所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記；5.第三方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；6.第三方違反法律法規(guī)的規(guī)定，給甲乙方造成損失。違約責(zé)任認定標準：1.出賣人違約責(zé)任出賣人未按照約定時間、地點、數(shù)量交付車庫車位的，應(yīng)當按照買受人支付的車庫車位價款的雙倍賠償買受人。出賣人未按照約定提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致買受人所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記的，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任買受人未按照約定時間支付車庫車位款，應(yīng)當按照未支付部分的車庫車位價款的每日千分之五支付滯納金。買受人提供的文件和資料不真實、不完整，導(dǎo)致所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記的，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方