二零二五年度商業(yè)地產產權車位租賃與品牌入駐合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產產權車位租賃與品牌入駐合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃車位的基本情況2.1車位位置2.2車位面積2.3車位結構第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1調整條件4.2調整方式4.3調整頻率第五條租賃押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金和保證金退還條件第六條車位使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責任第七條物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標準7.2費用支付方式7.3費用調整機制第八條品牌入駐相關事宜8.1入駐品牌條件8.2入駐品牌選擇流程8.3入駐品牌租金及費用第九條營業(yè)稅、增值稅等相關稅費9.1稅費承擔方9.2稅費計算方式9.3稅費繳納流程第十條合同解除及終止10.1解除合同條件10.2合同終止條件10.3解除和終止合同后的處理第十一條違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔方式11.3違約賠償標準第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同簽訂及備案第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：1395678第二條租賃車位的基本情況2.1車位位置：商業(yè)地產地下車庫，具體位置為區(qū)域號車位2.2車位面積：20平方米2.3車位結構：鋼筋混凝土結構，帶獨立水電接口第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣5,000元，共計人民幣240,000元3.3租金支付方式：每月前10個工作日內，承租方應向出租方支付當月租金第四條租金調整機制4.1調整條件：在租賃期間，如政府出臺相關政策導致租金上漲，則租金可按政府規(guī)定進行調整4.2調整方式：租金調整按照政府規(guī)定比例進行，調整后的租金應立即生效4.3調整頻率：租金調整每年進行一次，具體調整時間由雙方協(xié)商確定第五條租賃押金及保證金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2保證金金額：人民幣5,000元5.3押金和保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，承租方無違約行為，且車輛無損壞的情況下，出租方應在租賃期滿后30日內退還押金和保證金5.3.2若承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權扣除相應金額的押金和保證金第六條車位使用規(guī)范6.1使用范圍：車位僅用于停放車輛，不得用于其他用途6.2使用限制：6.2.1車位內不得堆放雜物6.2.2不得占用消防通道6.2.3不得損壞車位設施6.3違約責任：如承租方違反使用規(guī)范，出租方有權要求承租方立即整改，并承擔由此產生的費用第七條物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標準：按物業(yè)管理公司提供的收費標準執(zhí)行7.2費用支付方式：每月前10個工作日內，承租方應向物業(yè)管理公司支付當月物業(yè)管理費用7.3費用調整機制：物業(yè)管理費用調整按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行，調整后的費用應立即生效第八條品牌入駐相關事宜8.1入駐品牌條件：8.1.2入駐品牌應提供符合國家規(guī)定的相關證照和資質證明8.1.3入駐品牌應符合商業(yè)地產的整體規(guī)劃和發(fā)展方向8.2入駐品牌選擇流程：8.2.1出租方發(fā)布入駐公告，明確入駐條件和流程8.2.2承租方提交入駐申請，包括品牌簡介、經營計劃等材料8.2.3出租方對入駐申請進行審核，確定入駐品牌8.3入駐品牌租金及費用：8.3.1入駐品牌租金按照出租方與承租方協(xié)商確定的標準執(zhí)行8.3.2入駐品牌需按照商業(yè)地產管理規(guī)定繳納相關稅費和費用第九條營業(yè)稅、增值稅等相關稅費9.1稅費承擔方：承租方應按照國家稅法規(guī)定承擔營業(yè)稅、增值稅等相關稅費9.2稅費計算方式：稅費按照國家稅法規(guī)定的計算方法執(zhí)行9.3稅費繳納流程：承租方應按照稅務部門的要求及時足額繳納稅費第十條合同解除及終止10.1解除合同條件：10.1.1合同約定的租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方因不可抗力導致合同無法履行10.1.3承租方嚴重違約，經出租方催告后仍不履行10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的租賃期限屆滿10.2.2出租方或承租方因故決定終止合同10.3解除和終止合同后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)10.3.2出租方應退還承租方剩余租金及押金10.3.3承租方應按照合同約定支付違約金第十一條違約責任11.1違約行為定義：11.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費用11.1.2承租方違反車位使用規(guī)范11.1.3承租方未按時繳納相關稅費11.2違約責任承擔方式：11.2.1違約方應向守約方支付違約金11.2.2違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失11.3違約賠償標準：11.3.1違約金按合同金額的1%計算，最高不超過人民幣10,000元11.3.2損失賠償按實際損失計算，最高不超過合同金額的20%第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1雙方友好協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構：12.2.1若選擇仲裁，則由仲裁委員會仲裁12.2.2若選擇訴訟，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決12.3.2若協(xié)商不成，則可向約定的爭議解決機構申請解決第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經出租方備案13.2合同附件：13.2.1入駐品牌申請表13.2.2物業(yè)管理服務協(xié)議13.3合同簽訂及日期：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.2合同簽訂日期：2025年4月1日第十四條其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同簽署及日期：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同簽署日期：2025年4月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的準確執(zhí)行和項目的順利進行。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方因履行職責而產生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔；不足部分，由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。第三條第三方介入的條款及說明3.2第三方介入說明：3.2.1介入方式：第三方可采取現場服務、書面報告、遠程咨詢等形式介入。3.2.2介入時間：第三方介入的時間由甲乙雙方在合同中約定，可根據項目進度和實際需求進行調整。3.2.3介入內容：第三方介入內容包括但不限于項目評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利劃分：4.1.1責任：第三方應按照合同約定，對甲方提供的服務負責。4.1.2權利：甲方有權要求第三方提供所需服務，并對服務質量進行監(jiān)督。4.1.3利益：第三方在履行職責過程中，有權獲得甲方支付的服務費用。4.2第三方與乙方的責權利劃分：4.2.1責任：第三方應按照合同約定，對乙方提供的服務負責。4.2.2權利：乙方有權要求第三方提供所需服務，并對服務質量進行監(jiān)督。4.2.3利益：第三方在履行職責過程中，有權獲得乙方支付的服務費用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行職責，并為其提供必要的支持。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行變更，包括但不限于服務內容、服務費用、責任限額等。5.2變更程序：合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽字確認。第六條第三方介入的終止6.1終止條件：第三方介入服務完成后，或因不可抗力、合同解除等原因，第三方介入可終止。6.2終止程序：第三方介入終止需由甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽字確認。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，可參照本合同第十二條的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機構：第三方介入爭議的解決機構，由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的保密條款8.1保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。8.2違約責任：如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的適用法律9.1適用法律：第三方介入本合同的適用法律，參照本合同第十四條的規(guī)定。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐品牌申請表要求：品牌簡介、經營計劃、資質證明、租賃意向書等。說明：申請入駐品牌需提交完整的申請表，以便出租方進行審核。2.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：物業(yè)管理服務內容、收費標準、服務期限、違約責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內容和責任。3.車位租賃合同要求：車位位置、面積、租金、租賃期限、押金、保證金等。說明：本合同作為附件，明確車位租賃的具體條款。4.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務內容、服務費用、責任限額、保密條款等。說明：如需第三方介入，本協(xié)議作為附件，明確第三方服務的具體條款。5.不可抗力事件證明要求：事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等。說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。6.違約金支付憑證要求：支付違約金的金額、時間、方式等。說明：違約方支付違約金后，需提供支付憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：如發(fā)生爭議，本協(xié)議作為附件，明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。示例說明：若租金為每月5,000元，承租方逾期一日，則需支付50元違約金。2.違約行為：承租方違反車位使用規(guī)范責任認定標準：承租方違反使用規(guī)范，每違反一次，應向出租方支付500元違約金。示例說明：若承租方在車位內堆放雜物，則需支付500元違約金。3.違約行為：承租方未按時繳納相關稅費責任認定標準：承租方每逾期一日，應向稅務部門繳納滯納金。示例說明：若稅費為每月1,000元，承租方逾期一日，則需繳納100元滯納金。4.違約行為：出租方未按時提供車位責任認定標準：出租方每逾期一日，應向承租方支付當月租金的1%作為違約金。示例說明：若租金為每月5,000元，出租方逾期一日，則需支付50元違約金。5.違約行為：第三方未按時提供服務責任認定標準：第三方每逾期一日，應向甲乙雙方支付服務費用的1%作為違約金。示例說明：若服務費用為每月10,000元，第三方逾期一日，則需支付100元違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)地產產權車位租賃與品牌入駐合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足商業(yè)地產產權車位租賃需求，促進商業(yè)地產項目的發(fā)展，實現互利共贏，甲乙雙方經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產產權車位租賃與品牌入駐方面的權利義務，確保合作項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)地產：指以商業(yè)經營為目的，具有獨立產權、獨立經營權的房地產項目。（2）產權車位：指商業(yè)地產項目內的獨立產權車位，包括地下車庫、地面停車場地等。（3）品牌入駐：指乙方在甲方商業(yè)地產項目內設立分支機構或專賣店，進行經營活動。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將產權車位出租給乙方的時間段。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用，用于租賃產權車位。（3）使用權：指乙方在租賃期限內對產權車位享有使用和經營的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督，確保符合商業(yè)地產項目整體形象。（3）甲方應按照本協(xié)議約定提供產權車位，保證乙方正常經營。（4）甲方應配合乙方辦理產權車位租賃相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用產權車位，開展經營活動。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守商業(yè)地產項目的各項規(guī)章制度，不得影響其他商戶的正常經營。（4）乙方應積極配合甲方辦理產權車位租賃相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的合同履行地點為甲方商業(yè)地產項目。5.3合同履行方式：（1）乙方應在租賃期限內向甲方支付租金，租金支付方式為____。（2）乙方應按照本協(xié)議約定使用產權車位，不得擅自改變車位用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自行終止。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。（3）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，乙方應立即搬離產權車位，甲方有權收回產權車位。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付租金。租金包括但不限于車位使用費、物業(yè)管理費等。7.1.2初始保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付一定數額的初始保證金，該保證金在合同期滿或終止時無違約行為的情況下，無息退還乙方。7.1.3其他費用：乙方在使用過程中產生的其他費用，如水電費、維修費等，按照甲方規(guī)定的收費標準支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及保證金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間7.3.1租金支付：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。7.3.2保證金支付：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付初始保證金。7.4支付條款7.4.1乙方未按時支付租金的，甲方有權按每日租金的千分之五收取滯納金。7.4.2乙方未按時支付其他費用的，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停車位使用權。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按照協(xié)議約定提供產權車位的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.1.2甲方未能按時退還保證金的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時支付租金或保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.2.2乙方違反保密條款的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約金標準向守約方支付違約金，支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或終止后____年內，雙方均應履行保密義務。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露，未經對方同意，不得向任何第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議所述不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。10.3.2雙方應盡力采取措施減少損失。10.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、瘟疫、政府禁運、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形本協(xié)議項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對商業(yè)地產項目的整體規(guī)劃、設計、建設、運營等權利。13.1.2甲方保留對品牌入駐商戶的經營行為進行監(jiān)督和管理的權利。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留在特殊情況下，對產權車位租賃進行臨時調整的權利。13.2.2甲方保留在品牌入駐商戶違反本協(xié)議約定時，采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進商業(yè)地產項目的順利運營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式，保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于商業(yè)地產產權車位租賃與品牌入駐的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款任何增減條款均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產項目規(guī)劃圖及車位分布圖2.產權車位租賃合同附件3.品牌入駐商戶入駐標準及規(guī)范4.乙方品牌入駐商戶營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方品牌入駐商戶相關資質證明6.銀行轉賬支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決過程中產生的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供產權車位，認定違約。未按約定退還保證金，認定違約。未按約定調整租金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或保證金，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按約定使用產權車位，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指以商業(yè)經營為目的，具有獨立產權、獨立經營權的房地產項目。2.產權車位：指商業(yè)地產項目內的獨立產權車位，包括地下車庫、地面停車場地等。3.品牌入駐：指乙方在甲方商業(yè)地產項目內設立分支機構或專賣店，進行經營活動。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，必要時可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供產權車位。解決辦法：甲方應盡快提供產權車位，如因特殊原因無法按時提供，應提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應立即采取措施，要求乙方停止泄露保密