2024年租賃合同：A公司租賃B公司寫(xiě)字樓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同：A公司租賃B公司寫(xiě)字樓本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)設(shè)施與條件2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.押金與退還4.1押金金額4.2押金支付日期與時(shí)間4.3押金退還條件與時(shí)間5.使用與經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方使用物業(yè)的范圍5.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)6.2大型維修與改造6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款9.合同終止與解除9.1合同提前終止的條件9.2合同解除的程序與規(guī)定10.違約責(zé)任10.1違約行為與后果10.2違約賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的保密條款13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所指的物業(yè)位于中國(guó)省市區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)和樓層由甲方提供給乙方。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為平方米，具體分割和布局由甲方根據(jù)乙方的需求進(jìn)行安排。1.3物業(yè)設(shè)施與條件(a)辦公區(qū)域：包含辦公室、會(huì)議室、休息室等；(b)公共區(qū)域：包含走廊、電梯、衛(wèi)生間、茶水間等；(c)停車(chē)設(shè)施：提供適量的停車(chē)位供乙方使用；(d)網(wǎng)絡(luò)與通信：提供穩(wěn)定的互聯(lián)網(wǎng)接入和電話(huà)通訊服務(wù)；(e)安全與監(jiān)控：物業(yè)設(shè)有24小時(shí)安保監(jiān)控系統(tǒng)，確保乙方財(cái)產(chǎn)和人員的安全。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前6個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成續(xù)約協(xié)議。3.租金與支付方式3.1租金金額本合同的租金為人民幣萬(wàn)元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金支付日期為次月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付日期與時(shí)間乙方應(yīng)在每月的租金支付日期之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，并保留支付憑證。3.4租金調(diào)整條款租金將在合同開(kāi)始后的第二年開(kāi)始每年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。4.押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣萬(wàn)元作為押金。4.2押金支付日期與時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，并保留支付憑證。4.3押金退還條件與時(shí)間合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余的押金。5.使用與經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方使用物業(yè)的范圍乙方僅限于在租賃的辦公區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。5.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法、危險(xiǎn)或可能危害物業(yè)安全的行為，不得影響其他租戶(hù)的正常使用。6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全與正常使用。6.2大型維修與改造如需進(jìn)行大型維修或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，大型維修與改造費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條款乙方不得將租賃的物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。8.2分租條款乙方不得將租賃的物業(yè)分租給任何第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。9.合同終止與解除9.1合同提前終止的條件合同提前終止的條件如下：(a)乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用；(b)乙方違反合同條款，甲方有權(quán)提前終止合同；(c)雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.2合同解除的程序與規(guī)定合同解除的程序與規(guī)定如下：(a)甲方書(shū)面通知乙方解除合同；(b)乙方應(yīng)在接到解除合同通知后X日內(nèi)搬離租賃物業(yè)；(c)甲方有權(quán)要求乙方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為與后果乙方違反合同條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償責(zé)任乙方違反合同條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會(huì)。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)對(duì)方同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的所有個(gè)體、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍(a)中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、租賃代理公司等；(b)維修與服務(wù)提供商：如物業(yè)管理公司、維修施工單位等；(c)保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的公司；(d)司法機(jī)關(guān)與行政機(jī)關(guān)：如法院、稅務(wù)局等；(e)其他與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方主體。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂本合同前，提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方談判等服務(wù)，并促成合同的簽訂。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商在合同期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和改造等工作。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)雙方約定，為乙方提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)，并負(fù)責(zé)賠償因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1中介方責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決雙方在租賃過(guò)程中的問(wèn)題，如糾紛、違約等。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任與義務(wù)維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的維修與保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任與義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，及時(shí)賠償乙方因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同簽訂過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致一方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)的3倍。4.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用的3倍。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司在本合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)賠付額的10%。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方在本合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定，履行各自的義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方在本合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定，履行各自的義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。5.3第三方相互之間的關(guān)系如第三方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的額外條款與說(shuō)明6.1第三方介入的額外條款如甲方或乙方需要第三方介入提供服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。6.2第三方介入的說(shuō)明本合同涉及的第三方介入，應(yīng)在合同附件中明確列出，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。7.第三方責(zé)任免除7.1甲方與乙方免除第三方責(zé)任的情形如甲方或乙方因第三方介入而遭受損失，且該損失非因甲方或乙方原因造成，甲方與乙方均有權(quán)免除第三方的責(zé)任。8.第三方責(zé)任追究8.1第三方責(zé)任追究的情形如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方均有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方變更與解除的情形如第三方因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付與退還流程附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)合同附件六：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)資料本附件詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號(hào)、設(shè)施設(shè)備等情況，以及物業(yè)的使用權(quán)和所有權(quán)證明文件。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以及租金調(diào)整的條款和計(jì)算方法。附件三：押金支付與退還流程本附件詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付日期與方式、押金退還的條件與時(shí)間等。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)描述甲方提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用承擔(dān)、維修請(qǐng)求與響應(yīng)流程等。附件五：保險(xiǎn)合同本附件為乙方提供的物業(yè)保險(xiǎn)合同，詳細(xì)列出保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠流程等信息。附件六：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容本附件列出所有第三方服務(wù)提供商的名稱(chēng)、提供的服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)，或者對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用；2.乙方違反合同條款，使用物業(yè)進(jìn)行違法或危險(xiǎn)活動(dòng)；3.乙方未按照約定使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失；4.甲方未按照合同約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)；5.甲方未按照約定時(shí)間支付租金調(diào)整或其他費(fèi)用；6.保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；7.第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)實(shí)際損失金額確定；2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，按照違約行為發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算；3.違約金計(jì)算按照合同約定的違約金比例或金額確定；4.違約行為造成的損失，由受損方提供證據(jù)，違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金