2024版全新面積差異補(bǔ)充協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新面積差異補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議定義與范圍1.1定義1.2范圍2.面積差異的計(jì)算與處理2.1計(jì)算方法2.2處理原則3.面積差異的補(bǔ)償與調(diào)整3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2調(diào)整機(jī)制4.面積差異的責(zé)任歸屬4.1開發(fā)商責(zé)任4.2購(gòu)房者責(zé)任5.面積差異的爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件7.合同的履行與監(jiān)督7.1履行責(zé)任7.2監(jiān)督機(jī)制8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同的附件11.1附件列表11.2附件說(shuō)明12.其他條款12.1補(bǔ)充條款12.2附錄13.簽署與日期13.1簽署人13.2簽署日期14.合同的完整性與有效性14.1完整性保證14.2有效性保證第一部分：合同如下：1.協(xié)議定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議僅適用于原合同中涉及的房屋面積差異的處理，以及與房屋面積差異相關(guān)的補(bǔ)償與調(diào)整等事項(xiàng)。除非本協(xié)議另有規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的其余條款。2.面積差異的計(jì)算與處理2.1計(jì)算方法房屋面積差異的計(jì)算方法如下：（1）預(yù)測(cè)面積與實(shí)際交付面積的差異，按照實(shí)際交付面積與預(yù)測(cè)面積的差額占預(yù)測(cè)面積的比例計(jì)算；（2）預(yù)測(cè)面積與實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記面積的差異，按照實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記面積與預(yù)測(cè)面積的差額占預(yù)測(cè)面積的比例計(jì)算。2.2處理原則甲乙雙方應(yīng)按照公平、公正、合理的原則處理房屋面積差異問題。如果房屋面積差異超出原合同約定的范圍，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方進(jìn)行補(bǔ)償或調(diào)整。3.面積差異的補(bǔ)償與調(diào)整3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）預(yù)測(cè)面積與實(shí)際交付面積的差異，按照本協(xié)議2.1條的計(jì)算方法計(jì)算，補(bǔ)償金額為差額部分的2倍；（2）預(yù)測(cè)面積與實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記面積的差異，按照本協(xié)議2.1條的計(jì)算方法計(jì)算，補(bǔ)償金額為差額部分的1.5倍。3.2調(diào)整機(jī)制（1）預(yù)測(cè)面積與實(shí)際交付面積的差異，甲方應(yīng)在房屋實(shí)際交付時(shí)，按照本協(xié)議3.1條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金額；（2）預(yù)測(cè)面積與實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記面積的差異，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議3.1條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金額。4.面積差異的責(zé)任歸屬4.1開發(fā)商責(zé)任如果房屋面積差異超出原合同約定的范圍，并且是由開發(fā)商的原因造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2購(gòu)房者責(zé)任如果房屋面積差異超出原合同約定的范圍，并且是由購(gòu)房者的原因造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.面積差異的爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決房屋面積差異問題。5.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)管理部門或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。5.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方可以約定仲裁，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.4法律訴訟如果仲裁不成，甲乙雙方可以將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行訴訟。6.合同的生效與終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)后終止。8.合同的履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。開發(fā)商應(yīng)保證房屋實(shí)際交付面積與預(yù)測(cè)面積的差異不超過原合同約定的范圍，購(gòu)房者應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。8.2監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)共同建立健全監(jiān)督機(jī)制，確保本協(xié)議的履行。雙方可定期對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量和核對(duì)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.合同的變更與解除9.1變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。9.2解除條件在履行本協(xié)議過程中，如果發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。任何一方提出解除要求時(shí)，應(yīng)向另一方提交書面解除協(xié)議，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止之日起五年內(nèi)有效。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本協(xié)議8.3條的約定進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可以約定仲裁，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；仲裁不成的，可以將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行訴訟。12.合同的附件12.1附件列表（1）原《房屋買賣合同》；（2）本協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。12.2附件說(shuō)明附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.簽署與日期13.1簽署人甲方（開發(fā)商）：_______乙方（購(gòu)房者）：_______13.2簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.合同的完整性與有效性14.1完整性保證本協(xié)議的內(nèi)容是完整的，不存在任何遺漏或者含糊不清的條款。14.2有效性保證本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：原《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：原《房屋買賣合同》應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：原合同是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)，雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)應(yīng)確保原合同的有效性。附件二：本補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括面積差異的計(jì)算方法、處理原則、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整機(jī)制等條款。附件說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議是針對(duì)房屋面積差異問題進(jìn)行明確約定的文件，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：房屋面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)包括房屋的實(shí)際交付面積、預(yù)測(cè)面積、實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記面積等數(shù)據(jù)。附件說(shuō)明：房屋面積測(cè)量報(bào)告是本補(bǔ)充協(xié)議的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同核對(duì)并保存測(cè)量報(bào)告。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件詳細(xì)要求：其他可能需要的文件，如付款憑證、交付憑證等。附件說(shuō)明：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇附加其他相關(guān)文件，以完善合同體系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋實(shí)際面積與預(yù)測(cè)面積差異超過原合同約定的范圍。違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定向購(gòu)房者支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如果開發(fā)商延遲交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照原合同的約定支付逾期交付違約金；如果實(shí)際交付房屋的面積差異超過約定的范圍，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者支付補(bǔ)償金。2.購(gòu)房者未能按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。違約責(zé)任：購(gòu)房者應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定向開發(fā)商支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照原合同的約定支付逾期付款違約金；如果購(gòu)房者未能按照約定的方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)商的要求及時(shí)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款。3.甲乙雙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，例如未能按時(shí)交付房屋或支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指本補(bǔ)充協(xié)議中承擔(dān)房屋開發(fā)、建設(shè)、銷售等義務(wù)的法人或其他組織。2.購(gòu)房者：指本補(bǔ)充協(xié)議中購(gòu)買房屋的法人、其他組織或自然人。3.