2024版城市綜合體建設(shè)承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版城市綜合體建設(shè)承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1工程概述1.2承包商責(zé)任范圍1.3工程量與工程進(jìn)度2.合同價格與支付2.1合同總價2.2預(yù)付款2.3進(jìn)度付款2.4竣工結(jié)算2.5支付方式與支付時間3.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證措施4.工程進(jìn)度與時間安排4.1工程開工時間4.2工程竣工時間4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間安排5.承包商義務(wù)與責(zé)任5.1施工組織與管理5.2施工人員與管理人員的配備5.3工程安全與環(huán)境保護(hù)6.甲方（委托方）義務(wù)與責(zé)任6.1提供施工場地與條件6.2辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)6.3協(xié)助承包商解決施工中的問題7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1承包商違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3附件與附錄第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1工程概述（1）住宅樓建設(shè)（2）商業(yè)購物中心建設(shè)（3）辦公樓建設(shè)（4）酒店建設(shè)（5）休閑娛樂設(shè)施建設(shè)（6）公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)1.2承包商責(zé)任范圍承包商應(yīng)按照合同約定完成上述工程的建設(shè)，包括但不限于：（1）施工圖紙設(shè)計與提供（2）施工組織與管理（3）施工人員的招聘與培訓(xùn)（4）施工材料與設(shè)備的采購與供應(yīng)（5）工程質(zhì)量的保證（6）工程安全與環(huán)境保護(hù)1.3工程量與工程進(jìn)度承包商應(yīng)按照合同約定的工程量和工程進(jìn)度完成建設(shè)任務(wù)。具體工程量和工程進(jìn)度安排由雙方在合同附件中明確規(guī)定。第二條合同價格與支付2.1合同總價本合同的工程總價由雙方在合同附件中明確規(guī)定。2.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款。預(yù)付款的具體比例由雙方在合同附件中明確規(guī)定。2.3進(jìn)度付款承包商完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)按照合同約定的比例支付進(jìn)度款。進(jìn)度付款的具體比例和時間安排由雙方在合同附件中明確規(guī)定。2.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包商應(yīng)按照合同約定的工程量和質(zhì)量向甲方提交竣工結(jié)算報告。甲方在驗收合格后，應(yīng)按照合同約定的比例支付竣工結(jié)算款。2.5支付方式與支付時間支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。支付時間按照合同約定的時間進(jìn)行。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求承包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的要求。3.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。工程驗收合格后，甲方應(yīng)向承包商支付相應(yīng)的工程款項。3.3質(zhì)量保證措施承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對施工過程中的質(zhì)量控制。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條工程進(jìn)度與時間安排4.1工程開工時間工程開工時間由雙方在合同附件中明確規(guī)定。4.2工程竣工時間工程竣工時間由雙方在合同附件中明確規(guī)定。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間安排關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間安排由雙方在合同附件中明確規(guī)定。第五條承包商義務(wù)與責(zé)任5.1施工組織與管理承包商應(yīng)建立健全施工組織管理體系，確保工程施工的順利進(jìn)行。5.2施工人員與管理人員的配備承包商應(yīng)根據(jù)工程施工需要，配備足夠的施工人員和管理人員。5.3工程安全與環(huán)境保護(hù)承包商應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工現(xiàn)場的安全。同時，承包商應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。第六條甲方（委托方）義務(wù)與責(zé)任6.1提供施工場地與條件甲方應(yīng)提供具備施工條件的場地，并保證施工期間場地暢通。6.2辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與工程施工相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。6.3協(xié)助承包商解決施工中的問題甲方應(yīng)積極協(xié)助承包商解決施工過程中遇到的問題，確保工程的順利進(jìn)行。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，承包商應(yīng)按照合同約定完成工程的建設(shè)。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約責(zé)任如承包商未按照合同約定完成工程的建設(shè)，甲方有權(quán)按照合同約定要求承包商支付違約金。違約金的具體金額由雙方在合同附件中明確規(guī)定。8.2甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款項，承包商有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金。違約金的具體金額由雙方在合同附件中明確規(guī)定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)，仲裁機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件如雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同即終止。10.3合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商一致解除合同。合同解除前，承包商應(yīng)按照合同約定完成工程的建設(shè)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。保密信息不包括公眾可以獲得的信息。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)包括通知對方、協(xié)商轉(zhuǎn)讓條款、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議等步驟。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，受影響方有權(quán)暫停履行合同，并通知對方。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件與附錄本合同附件和附錄是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附件和附錄包括：工程詳細(xì)設(shè)計圖紙、工程量清單、工程進(jìn)度計劃等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程詳細(xì)設(shè)計圖紙附件二：工程量清單附件三：工程進(jìn)度計劃附件四：施工組織與管理方案附件五：施工人員與管理人員配備表附件六：施工材料與設(shè)備采購清單附件七：工程質(zhì)量保證措施清單附件八：工程安全與環(huán)境保護(hù)措施清單附件九：合同總價明細(xì)表附件十：預(yù)付款支付憑證附件十一：進(jìn)度付款支付憑證附件十二：竣工結(jié)算報告附件十三：違約金計算公式附件十四：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：工程詳細(xì)設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等所有專業(yè)的設(shè)計圖紙，以及與工程相關(guān)的技術(shù)說明書和設(shè)計變更通知。附件二：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息，作為合同總價的基礎(chǔ)。附件三：工程進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程的開工時間、竣工時間以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時間安排，用以指導(dǎo)工程的實(shí)施。附件四：施工組織與管理方案應(yīng)詳細(xì)描述承包商的施工組織結(jié)構(gòu)、管理流程、質(zhì)量控制措施等。附件五：施工人員與管理人員配備表應(yīng)列出工程項目的所有施工人員和管理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件六：施工材料與設(shè)備采購清單應(yīng)列明施工所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、單價和供應(yīng)商等信息。附件七：工程質(zhì)量保證措施清單應(yīng)詳細(xì)描述承包商為確保工程質(zhì)量所采取的措施和方法。附件八：工程安全與環(huán)境保護(hù)措施清單應(yīng)詳細(xì)描述承包商為確保工程施工安全和對環(huán)境的影響所采取的措施和方法。附件九：合同總價明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明合同總價構(gòu)成的各項費(fèi)用，包括工程量清單、材料設(shè)備采購價款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。附件十：預(yù)付款支付憑證應(yīng)作為甲方支付預(yù)付款的憑證，包含支付金額、支付時間等信息。附件十一：進(jìn)度付款支付憑證應(yīng)作為甲方支付進(jìn)度款的憑證，包含支付金額、支付時間等信息。附件十二：竣工結(jié)算報告應(yīng)包括工程實(shí)際完成情況、工程量變更、材料設(shè)備實(shí)際采購價格等信息，用于最終的竣工結(jié)算。附件十三：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、計算比例和計算公式。附件十四：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確不可抗力事件的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及對應(yīng)的處理程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定的時間完成工程建設(shè)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.甲方未按照合同約定的時間支付工程款項的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.承包商未按照合同約定的質(zhì)量要求完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任和相應(yīng)的違約金。4.承包商未按照合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任和相應(yīng)的違約金。5.甲方未按照合同約定提供施工場地和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方未按照合同約定辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：根據(jù)附件十三中的違約金計算公式確定。2.整改責(zé)任：承包商未按照合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價一定比例的違約金。示例說明：如果承包商未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程的建設(shè)，根據(jù)合同約定，承包商應(yīng)支付違約金。假設(shè)合同總價為1000萬元，違約金計算比例為每日違約金為合同總價的0.5‰，違約時間為100天，則違約金計算為：1000萬元×0