二零二五年豪華公寓居間租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年豪華公寓居間租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.房源信息3.1房源位置3.2房源面積3.3房源裝修情況3.4房源配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.房源使用7.1房源用途7.2房源使用限制7.3房源維護(hù)責(zé)任8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)用金額8.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3居間服務(wù)費(fèi)用退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《二零二五年豪華公寓居間租賃管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將豪華公寓出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃使用出租方豪華公寓的自然人或法人。1.1.4“居間方”指提供居間租賃管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.5“房源”指出租方擁有的豪華公寓。1.1.6“租賃期限”指承租方租賃使用房源的起止時(shí)間。1.1.7“租金”指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.8“保證金”指承租方支付給出租方作為租賃保障的金額。1.2解釋原則1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系方式：2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：2.3.2居間方地址：2.3.3居間方法定代表人：2.3.4居間方聯(lián)系方式：3.房源信息3.1房源位置3.1.1房源地址：3.1.2房源所在區(qū)域：3.2房源面積3.2.1房源建筑面積：3.2.2房源使用面積：3.3房源裝修情況3.3.1房源裝修標(biāo)準(zhǔn)：3.3.2房源裝修年限：3.4房源配套設(shè)施3.4.1配套設(shè)施清單：3.4.2配套設(shè)施使用說明：4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃起始時(shí)間：4.1.2租賃結(jié)束時(shí)間：4.2租賃期限續(xù)約4.2.1租賃期限續(xù)約條件：4.2.2租賃期限續(xù)約程序：5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：5.1.2每月租金金額：5.2租金支付方式5.2.1預(yù)付租金：5.2.2按月支付租金：5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整條件：5.3.2租金調(diào)整程序：6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付時(shí)間：6.2.2保證金支付方式：6.3保證金退還6.3.1保證金退還條件：6.3.2保證金退還程序：7.房源使用7.1房源用途7.1.1房源用途為居?。?.1.2房源不得用于其他商業(yè)用途；7.2房源使用限制7.2.1房源內(nèi)不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品；7.2.2房源內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物；7.3房源維護(hù)責(zé)任7.3.1出租方負(fù)責(zé)房源的日常維護(hù)和修繕；7.3.2承租方在使用過程中，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)用金額8.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：8.1.2居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：8.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式8.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：8.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：8.3居間服務(wù)費(fèi)用退還8.3.1居間服務(wù)費(fèi)用退還條件：8.3.2居間服務(wù)費(fèi)用退還程序：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方擅自改變房源用途；9.1.3承租方造成房源損壞；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；9.2.2居間方因未盡居間義務(wù)導(dǎo)致違約的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；9.3.2違約賠償支付方式：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行：11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出租方或承租方單方面違約；11.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，出租方有權(quán)收回房源；11.3.2承租方應(yīng)退還保證金，并賠償出租方因此遭受的損失：12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1房源信息表；12.3.1.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；12.3.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件：13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效；13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)：14.合同附件14.1房源信息表14.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，引入的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌问降膮f(xié)助的第三方。1.2第三方介入方式1.2.1.1中介方：提供房源信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等；1.2.1.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)；1.2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行；1.2.1.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需要，引入的其他形式。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾或約定的范圍內(nèi)。2.2責(zé)任限額2.2.1.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍；2.2.1.2第三方服務(wù)的專業(yè)性和資質(zhì)；2.2.1.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆；4.1.2第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方的權(quán)利應(yīng)與其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍相匹配；4.2.2第三方的權(quán)利不應(yīng)損害甲乙雙方的權(quán)利。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定引入第三方的程序；5.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任、費(fèi)用等進(jìn)行充分了解和協(xié)商。5.2第三方介入的合同5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方合同應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，不得與本合同相沖突。5.3第三方介入的變更5.3.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。5.4第三方介入的終止5.4.1若第三方介入的必要性消失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方的介入；5.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的位置、面積、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：此表用于確認(rèn)房源的基本信息，作為合同附件。2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等。說明：此表用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容，作為合同附件。3.甲方身份證明要求：提供甲方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：此文件用于驗(yàn)證甲方的身份，確保合同的有效性。4.乙方身份證明要求：提供乙方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：此文件用于驗(yàn)證乙方的身份，確保合同的有效性。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：此收據(jù)作為保證金繳納的憑證。6.租賃合同要求：詳細(xì)記錄租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等信息。說明：此合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。7.居間服務(wù)合同要求：詳細(xì)記錄居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等信息。說明：此合同是居間服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。8.房源使用規(guī)則要求：明確房源的使用規(guī)則，包括用途、使用限制等。說明：此規(guī)則用于規(guī)范房源的使用，保護(hù)雙方權(quán)益。9.房源維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房源的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說明：此記錄用于跟蹤房源的維護(hù)狀況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租金為1000元，未按時(shí)支付一天，則應(yīng)支付違約金10元。違約行為二：出租方未按時(shí)提供房源責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租金為1000元，未按時(shí)提供一天，則應(yīng)支付違約金10元。違約行為三：第三方未履行居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未提供約定服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失5000元，則第三方應(yīng)賠償5000元。違約行為四：擅自改變房源用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失10000元，則承租方應(yīng)賠償10000元。違約行為五：造成房源損壞責(zé)任認(rèn)定：損壞方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若承租方造成1000元損壞，則承租方應(yīng)賠償1000元。全文完。二零二五年豪華公寓居間租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的與依據(jù)3.協(xié)議雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.居間租賃服務(wù)范圍2.居間租賃服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)內(nèi)容具體條款三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同義務(wù)四、租金及押金1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間及方式3.押金金額及退還條件五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金及賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)變更及調(diào)整十、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)及期限3.保密信息使用限制十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十二、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)生效時(shí)間十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十四、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋3.協(xié)議簽署日期合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的與依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在居間租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保公寓租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、服務(wù)內(nèi)容1.居間租賃服務(wù)范圍（1）發(fā)布租賃信息；（2）尋找租賃客戶；（3）組織租賃合同簽訂；（4）協(xié)助辦理租賃合同備案；（5）提供租賃合同履行過程中的咨詢服務(wù)。2.居間租賃服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自2025年____月____日至2025年____月____日。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用為公寓月租金的_____%；（2）服務(wù)費(fèi)用在租賃合同簽訂后一次性支付；（3）支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。4.服務(wù)內(nèi)容具體條款（1）乙方應(yīng)確保租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）乙方應(yīng)積極尋找租賃客戶，并協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃合同備案手續(xù)；（4）乙方應(yīng)提供租賃合同履行過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃合同的解釋、租賃糾紛的處理等。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供居間租賃服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同備案手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供居間租賃服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（4）乙方應(yīng)積極尋找租賃客戶，并協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金計(jì)算方式公寓租金為每月____元，租金支付時(shí)間為每月____日。2.租金支付時(shí)間及方式（1）租金按月支付；（2）租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。3.押金金額及退還條件（1）押金金額為____元；（2）租賃合同終止后，甲方在扣除應(yīng)付款項(xiàng)及合理費(fèi)用后，無(wú)異議情況下，____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公寓的物業(yè)管理事宜，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方與物業(yè)管理公司溝通；（2）協(xié)助處理租賃期間的物業(yè)管理糾紛；（3）監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保持公寓的整潔、安全；（2）及時(shí)處理租賃期間的物業(yè)管理問題；（3）維護(hù)公寓的形象和聲譽(yù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付（1）物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。六、合同變更與解除1.合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。2.合同解除條件（1）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）變更或解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供虛假租賃信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供居間租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金及賠償（1）違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）法院受理并通知雙方；（3）法院組織庭審；（4）法院作出判決。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)租賃雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)與出租公寓相關(guān)的稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)與居間租賃服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)變更及調(diào)整如國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算方式或金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。十、保密條款1.保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。2.保密義務(wù)及期限（1）雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年止。3.保密信息使用限制未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十二、通知及送達(dá)1.通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件。2.送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________；（2）乙方送達(dá)地址：____________________。3.送達(dá)生效時(shí)間（1）以郵寄方式送達(dá)的，自郵件投遞之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。十三、合同生效與終止1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，本協(xié)議中有關(guān)保密、爭(zhēng)議解決等條款繼續(xù)有效。十四、其他1.協(xié)議附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.協(xié)議簽署日期本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃合同簽訂前，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇租賃客戶，乙方應(yīng)積極配合甲方的選擇。具體條款如下：（1）甲方在乙方提供租賃客戶名單后，有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)選擇租賃客戶；（2）甲方選擇租賃客戶后，乙方應(yīng)立即協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同；（3）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇租賃客戶，乙方有權(quán)自行選擇租賃客戶。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃合同履行過程中，甲方對(duì)租賃事宜擁有最終決策權(quán)。具體條款如下：（1）甲方有權(quán)決定租金調(diào)整、合同續(xù)簽等事項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)遵循甲方的決策，并協(xié)助甲方執(zhí)行決策；（3）如乙方違反甲方?jīng)Q策，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等；（2）租賃合同簽訂過程中的稅費(fèi)；（3）因甲方原因?qū)е碌暮贤獬a(chǎn)生的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息；（2）積極尋找租賃客戶，提高租賃成功率；（3）協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同，確保合同合法有效。具體條款如下：（1）乙方應(yīng)每月向甲方提供租賃客戶名單及租賃情況報(bào)告；（2）乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成租賃合同簽訂工作；（3）乙方應(yīng)保證租賃合同履行過程中無(wú)重大瑕疵。2.乙方傭金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，在租賃合同履行過程中，如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е乱曳絺蚪饻p少，甲方應(yīng)予以調(diào)整。具體條款如下：（1）如乙方傭金低于原約定金額，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)調(diào)整傭金；（2）傭金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定；（3）傭金調(diào)整后，本協(xié)議其他條款不變。3.乙方違約責(zé)任條款（1）乙方未按照約定提供居間租賃服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款（1）第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息；（2）第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系，確保租賃合同的順利履行；（3）第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。具體條款如下：（1）第三方中介應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供租賃客戶名單；（2）第三方中介應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同；（3）第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）甲方承擔(dān)第三方中介服務(wù)費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)第三方中介在租賃合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）如因第三方中介原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付第三方中介服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付第三方中介在租賃合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）第三方中介應(yīng)在合同履行完畢后向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。3.第三方中介爭(zhēng)議解決條款（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。具體條款如下：（1）第三方中介應(yīng)積極配合租賃雙方的爭(zhēng)議解決；（2）爭(zhēng)議解決過程中，第三方中介應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)和證明材料；（3）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的公寓租賃信息清單2.乙方提供的租賃客戶信息清單3.租賃合同4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方與物業(yè)管理公司的費(fèi)用結(jié)算憑證7.乙方與第三方中介的費(fèi)用結(jié)算憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供居間租賃服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃合同的簽訂或提供虛假租賃信息。3.違約行為：甲方或乙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密。4.違約行為：甲方或乙方違反保密條款。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露或使用對(duì)方在本協(xié)議中涉及的保密信息。5.違約行為：第三方中介未履行其責(zé)任。認(rèn)定：第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息或未協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同。三、法律名詞及解釋：1.居間租賃：指一方（居間方）為另一方（委托方）提供租賃信息，協(xié)助其與租賃方簽訂租賃合同，并從中收取報(bào)酬的服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對(duì)租金支付產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：由第三方中介或物業(yè)管理公司進(jìn)行調(diào)解，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和租賃合同約定解決。2.問題：租賃期間公寓出現(xiàn)損壞。解決辦法：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：租賃合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出租方，乙方為居間租賃代理機(jī)構(gòu)。2.第三方中介參與居間租賃服務(wù)。3.甲方為租賃方，乙方為出租方。4.甲方為物業(yè)管理方，乙方為租賃服務(wù)方。5.甲方為租賃方，乙方為物業(yè)管理方。全文完。二零二五年豪華公寓居間租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就豪華公寓的居間租賃管理服務(wù)達(dá)成一致意見，保障雙方權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的本協(xié)議的簽訂，旨在規(guī)范豪華公寓的租賃管理服務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“豪華公寓”是指位于城市核心區(qū)域、裝修豪華、設(shè)施完善的住宅，包括但不限于別墅、高層住宅、復(fù)式住宅等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）居間租賃：指甲方作為中介方，為乙方提供豪華公寓租賃信息，協(xié)助乙方與出租方簽訂租賃合同的服務(wù)。（2）管理服務(wù)：指甲方對(duì)租賃過程中的合同履行、房屋維護(hù)、租金收取等環(huán)節(jié)提供專業(yè)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：a.收取居間服務(wù)費(fèi)；b.對(duì)乙方提供的信息真實(shí)性進(jìn)行審核；c.對(duì)租賃過程中的違約行為進(jìn)行制止；d.對(duì)租賃合同進(jìn)行備案。（2）義務(wù)：a.為乙方提供真實(shí)、可靠的租賃信息；b.協(xié)助乙方與出租方簽訂租賃合同；c.對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；d.對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋質(zhì)量；e.維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：a.獲取真實(shí)、可靠的租賃信息；b.與出租方簽訂租賃合同；c.享受租賃合同約定的權(quán)益。（2）義務(wù)：a.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；b.按時(shí)支付租金；c.按照租賃合同約定使用房屋；d.不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋；e.按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的豪華公寓所在地。5.3合同履行方式甲方按照本協(xié)議約定，為乙方提供居間租賃管理服務(wù)，乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止前，甲方應(yīng)通知乙方；（2）終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方；（2）終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付或退還相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方的一次性居間服務(wù)費(fèi)用，金額為_________元；（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方每月的管理服務(wù)費(fèi)用，金額為_________元/月；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：在本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性支付給甲方；（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用支付給甲方；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后_________個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：在本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）管理服務(wù)費(fèi)：每月的_________日前支付；（3）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）現(xiàn)金支付憑證；（3）甲方出具的收款收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的全部居間服務(wù)費(fèi)；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付甲方相應(yīng)的滯納金，滯納金比例為_________；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議及其附件的內(nèi)容；（2）租賃雙方的身份信息；（3）租賃過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，保密期限為_________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）不得泄露保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容；（3）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行；（3）罷工導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決租賃雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)豪華公寓的擁有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時(shí)將租賃信息提供給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，并妥善使用租賃房屋。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，其他口頭或書面協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.豪華公寓租賃合同；2.居間服務(wù)協(xié)議；3.甲方提供的豪華公寓相關(guān)信息；4.乙方提供的個(gè)人身份證明；5.房屋維修保養(yǎng)記錄；6.費(fèi)用支付憑證；7.爭(zhēng)議解決協(xié)議；8.不可抗力事件證明；9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、