2024版二手房購房定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房購房定金合同范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3購房定金1.4合同金額第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條購房定金的支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條購房定金的退還4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3定金退還時間第五條購房定金的使用5.1定金使用條件5.2定金使用方式第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件第七條房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶費用第八條房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他約定13.1房屋維修責任13.2物業(yè)費用承擔第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：1.2二手房1.3購房定金1.4合同金額本合同約定房屋交易總金額為人民幣：（合同金額），大寫：（合同金額大寫）。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（省/市/區(qū)/街道）號，樓棟號：（樓棟號），單元號：（單元號），房號：（房號）。2.2房屋面積房屋建筑總面積為：（房屋面積）平方米，其中：套內(nèi)建筑面積為：（套內(nèi)建筑面積）平方米，分攤的共有建筑面積為：（分攤的共有建筑面積）平方米。2.3房屋所有權(quán)賣方保證，房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于：房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）。第三條購房定金的支付3.1定金金額買方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣：（定金金額）元。3.2支付方式定金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)完成定金的支付。第四條購房定金的退還4.1定金退還條件（1）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)進行；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）買方在合同約定的時間內(nèi)提交解除合同的書面申請，并經(jīng)賣方同意。4.2定金退還方式定金退還方式為：（退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3定金退還時間賣方應(yīng)在上述4.1約定的條件下，自雙方達成解除合同協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)完成定金的退還。第五條購房定金的使用5.1定金使用條件買方在支付定金后，應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2定金使用方式定金將用作購買房屋的支付部分，并在房屋交易總金額中抵扣。第六條房屋交付6.1交付時間雙方約定房屋交付時間為：（交付時間），如因特殊情況需延遲交付，賣方應(yīng)提前：（提前通知時間）通知買方。6.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的條件相符；（3）賣方結(jié)清房屋相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。本部分為合同內(nèi)容，如需查看完整合同，請繼續(xù)查閱后續(xù)條款。第八條房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋的質(zhì)量保證期限為：（質(zhì)量保證期限）年，自房屋交付之日起計算。8.2質(zhì)量保證范圍（1）主體結(jié)構(gòu)損壞或安全隱患；（2）重大設(shè)備、設(shè)施故障或損壞；（3）嚴重影響居住使用的質(zhì)量問題。買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后：（答復(fù)時間）內(nèi)予以答復(fù)并處理。第九條違約責任9.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）返還已支付的定金及相應(yīng)利息；（2）支付違約金：（違約金金額）元；（3）承擔因違約導(dǎo)致的一切損失及費用。9.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）雙倍返還已支付的定金；（2）支付違約金：（違約金金額）元；（3）承擔因違約導(dǎo)致的一切損失及費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方約定爭議解決機構(gòu)為：（仲裁委員會名稱）或（人民法院名稱）。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法規(guī)定的其他解除情形。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自：（生效日期）起生效。第十三條其他約定13.1房屋維修責任雙方約定，房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的維修問題，由賣方承擔維修責任。13.2物業(yè)費用承擔雙方約定，房屋交付后，物業(yè)費用由買方承擔。第十四條雙方簽字14.1賣方簽字賣方：（賣方姓名）身份證號碼：（賣方身份證號碼）日期：（簽字日期）14.2買方簽字買方：（買方姓名）身份證號碼：（買方身份證號碼）日期：（簽字日期）14.3見證人簽字見證人：（見證人姓名）身份證號碼：（見證人身份證號碼）日期：（簽字日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，買方需要查看并保留房產(chǎn)證復(fù)印件，以確認房屋的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對房屋所占土地使用權(quán)的文件，買方需要查看并保留土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的文件，買方需要查看并保留該證明的復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片是記錄房屋現(xiàn)狀的重要附件，買方需要查看并保留這些照片，以確認房屋的實際狀況。5.房屋維修記錄說明：房屋維修記錄是記錄房屋歷史維修情況的文件，買方需要查看并保留這些記錄，以便了解房屋的維護狀況。6.物業(yè)費用繳納記錄說明：物業(yè)費用繳納記錄是證明買方已了解并承擔物業(yè)費用的文件，買方需要查看并保留這些記錄。7.房屋交易過程中的其他重要文件說明：包括但不限于房屋評估報告、貸款合同、保險單等，買方需要查看并保留這些文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定示例：賣方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔違約責任，包括返還已支付的定金及相應(yīng)利息，并支付違約金。2.買方違約行為及責任認定示例：買方未能在約定的時間內(nèi)支付購房定金，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔違約責任，包括雙倍返還已支付的定金，并支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定示例：雙方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋交付，構(gòu)成違約。雙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的定金及相應(yīng)利息，支付違約金，并承擔因違約導(dǎo)致的一切損失及費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證解釋：土地使用權(quán)證是證明賣方對房屋所占土地使用權(quán)的官方文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明解釋：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的官方文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)