2025年度酒店物業(yè)管理委托合同書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店物業(yè)管理委托合同書樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.2.受托方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1.物業(yè)管理范圍2.2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理期限4.1.合同起始時(shí)間4.2.合同終止時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2.服務(wù)質(zhì)量保證措施6.人員配置及管理6.1.人員配置要求6.2.人員管理及培訓(xùn)7.設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理7.1.設(shè)備設(shè)施維護(hù)范圍7.2.設(shè)備設(shè)施管理要求8.安全管理8.1.安全管理制度8.2.應(yīng)急預(yù)案9.業(yè)主權(quán)益保障9.1.業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施9.2.業(yè)主投訴處理流程10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1.違約責(zé)任10.2.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件及程序11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.合同未盡事宜處理13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息委托方名稱：_______委托方地址：_______委托方法定代表人：_______委托方聯(lián)系電話：_______委托方開戶銀行：_______委托方銀行賬號(hào)：_______1.2.受托方基本信息受托方名稱：_______受托方地址：_______受托方法定代表人：_______受托方聯(lián)系電話：_______受托方開戶銀行：_______受托方銀行賬號(hào)：_______2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1.物業(yè)管理范圍物業(yè)名稱：_______物業(yè)地址：_______物業(yè)占地面積：_______物業(yè)建筑面積：_______2.2.物業(yè)管理內(nèi)容日常清潔與保養(yǎng)安全巡邏與監(jiān)控設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理綠化養(yǎng)護(hù)業(yè)主公共區(qū)域管理應(yīng)急事件處理業(yè)主投訴處理3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑面積：_______元/平方米/月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：_______元/月3.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月_______日前支付，支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付4.物業(yè)管理期限4.1.合同起始時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2.合同終止時(shí)間本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域干凈整潔，每日至少清潔一次。安全服務(wù)：24小時(shí)安全巡邏，確保業(yè)主人身及財(cái)產(chǎn)安全。設(shè)備設(shè)施維護(hù)：定期檢查設(shè)備設(shè)施，確保正常運(yùn)行。綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶整潔美觀，定期修剪花草樹木。5.2.服務(wù)質(zhì)量保證措施受托方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證措施，包括：定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。設(shè)立服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，確保服務(wù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.人員配置及管理6.1.人員配置要求清潔工：_______名安全員：_______名維修工：_______名其他管理人員：_______名6.2.人員管理及培訓(xùn)定期進(jìn)行職業(yè)道德教育。定期組織業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。建立健全考核制度，確保服務(wù)質(zhì)量。8.安全管理8.1.安全管理制度人員出入管理制度火災(zāi)預(yù)防及應(yīng)急疏散計(jì)劃應(yīng)急救援預(yù)案安全設(shè)備設(shè)施定期檢查制度8.2.應(yīng)急預(yù)案火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案安全事故應(yīng)急預(yù)案9.業(yè)主權(quán)益保障9.1.業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施建立業(yè)主代表制度，代表業(yè)主參與物業(yè)管理決策。建立業(yè)主投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決業(yè)主合理訴求。定期召開業(yè)主大會(huì)，通報(bào)物業(yè)管理情況。9.2.業(yè)主投訴處理流程業(yè)主投訴處理流程如下：業(yè)主提出投訴受托方接收投訴并記錄受托方進(jìn)行調(diào)查核實(shí)受托方提出解決方案通知業(yè)主并實(shí)施解決方案10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金承擔(dān)損害賠償責(zé)任解除合同10.2.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除條件及程序11.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算12.合同生效及其他12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表人員配置表12.3.合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3.簽署人員委托方代表（簽字）：_______受托方代表（簽字）：_______14.合同附件14.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3.人員配置表14.4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估與監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)物業(yè)管理爭(zhēng)議的調(diào)解物業(yè)維修工程的監(jiān)理物業(yè)管理的其他專業(yè)服務(wù)需求16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任按照合同約定或委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.第三方的權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出建議和改進(jìn)意見。16.3.第三方的義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.與甲方的劃分第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與甲方保持緊密合作，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.與乙方的劃分第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與乙方保持密切聯(lián)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3.與物業(yè)管理服務(wù)的劃分第三方提供的服務(wù)不應(yīng)影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行，其工作應(yīng)與物業(yè)管理服務(wù)相協(xié)調(diào)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。18.2.責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。18.3.責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1.第三方的選定19.2.第三方合同的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.3.第三方工作的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件委托事項(xiàng)完成雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素20.2.第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如清潔、安保、綠化等，并明確每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和頻率。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等，并明確費(fèi)用支付周期和方式。3.人員配置表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)人員的姓名、職位、職責(zé)和資格要求。4.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包括合同雙方的基本信息、物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.第三方合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)質(zhì)量要求，包括清潔、安保、綠化等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。7.業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴內(nèi)容、處理過程和結(jié)果，以便跟蹤和改進(jìn)服務(wù)。8.物業(yè)管理年度報(bào)告9.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。10.物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用未按合同約定提供服務(wù)未按合同約定進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)未按合同約定處理業(yè)主投訴未按合同約定進(jìn)行安全管理2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。若乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度酒店物業(yè)管理委托合同書樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔服務(wù)3.2維修保養(yǎng)服務(wù)3.3安全管理服務(wù)3.4客戶服務(wù)3.5節(jié)能減排服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同解除后的處理13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：__________1.1.2乙方（業(yè)主方）：__________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：__________1.2.2乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：__________1.3.2乙方聯(lián)系方式：__________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：__________2.2物業(yè)管理范圍：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)等。2.3物業(yè)管理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔服務(wù)：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)：負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3安全管理服務(wù)：負(fù)責(zé)酒店安全巡查，確保酒店安全無(wú)隱患。3.4客戶服務(wù)：提供熱情周到的客戶服務(wù)，解答客戶疑問，處理客戶投訴。3.5節(jié)能減排服務(wù)：采取節(jié)能減排措施，降低酒店能源消耗。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。4.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.4支付時(shí)間：每月____日。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.2業(yè)主方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。6.合同履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)和擬采取的訴訟措施。另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)答復(fù)。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同的訂立、履行、變更、解除等情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的移交等。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自____年____月____日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形：15.2.1在合同履行過程中，如因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2任何一方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序：15.3.1任何一方提出引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的理由和目的。15.3.2雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的費(fèi)用納入物業(yè)管理費(fèi)用中，并在支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)一并支付。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任可免除，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。18.2第三方與乙方：第三方在執(zhí)行服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的記錄和報(bào)告20.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作記錄和報(bào)告。20.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的工作記錄和報(bào)告，并要求第三方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及費(fèi)用等。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限及費(fèi)用等。說明：此附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于每月____日支付物業(yè)管理費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為____日，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)繳納費(fèi)用總額的____%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月____日繳納物業(yè)費(fèi)，但實(shí)際繳納日期為____日，則乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的____%計(jì)算。示例：若甲方未按照合同約定提供清潔服務(wù)，則甲方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：乙方未按照合同約定配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未配合部分費(fèi)用的____%計(jì)算。示例：若乙方未按照合同約定配合甲方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，則乙方應(yīng)支付違約金。5.違約行為：第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按未履行服務(wù)部分費(fèi)用的____%計(jì)算。示例：若第三方未按照合同約定提供安全管理服務(wù)，則第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度酒店物業(yè)管理委托合同書樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地點(diǎn)2.3物業(yè)管理項(xiàng)目類型2.4物業(yè)管理項(xiàng)目面積2.5物業(yè)管理項(xiàng)目包含設(shè)施設(shè)備3.委托方權(quán)利和義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)4.受托方權(quán)利和義務(wù)4.1受托方權(quán)利4.2受托方義務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限7.物業(yè)管理合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱委托方：酒店管理有限公司受托方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表委托方法定代表人：受托方法定代表人：1.3合同雙方住所地委托方住所地：市區(qū)路號(hào)受托方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱酒店物業(yè)管理項(xiàng)目2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)管理項(xiàng)目類型五星級(jí)酒店2.4物業(yè)管理項(xiàng)目面積總計(jì)面積：平方米2.5物業(yè)管理項(xiàng)目包含設(shè)施設(shè)備（此處列舉酒店包含的設(shè)施設(shè)備，如：客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等）第三條委托方權(quán)利和義務(wù)3.1委托方權(quán)利（1）監(jiān)督受托方履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）享有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的使用權(quán)；（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議和意見；（4）依法對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行投訴和舉報(bào)。3.2委托方義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）配合受托方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（3）保障物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的合法權(quán)益；（4）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。第四條受托方權(quán)利和義務(wù)4.1受托方權(quán)利（1）依法開展物業(yè)管理活動(dòng)；（2）收取物業(yè)管理費(fèi)用；（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。4.2受托方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）接受委托方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全；（4）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）客房管理；（2）餐飲服務(wù)；（3）會(huì)議服務(wù)；（4）健身房管理；（5）游泳池管理；（6）安保服務(wù)；（7）清潔服務(wù)；（8）綠化服務(wù)；（9）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（10）其他物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）客房：保持整潔、舒適，定期進(jìn)行消毒和清潔；（2）餐飲：提供優(yōu)質(zhì)、安全的餐飲服務(wù)，滿足賓客需求；（3）會(huì)議：確保會(huì)議設(shè)施齊全，提供專業(yè)的會(huì)議服務(wù)；（4）健身房：保持設(shè)施完好，定期進(jìn)行消毒和清潔；（5）游泳池：保持水質(zhì)清潔，定期進(jìn)行消毒和清潔；（6）安保：24小時(shí)巡邏，確保酒店安全；（7）清潔：保持公共區(qū)域和客房的清潔衛(wèi)生；（8）綠化：保持綠化區(qū)域整潔美觀；（9）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修；（10）其他物業(yè)管理服務(wù)：按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）公共區(qū)域清潔費(fèi)用；（4）綠化費(fèi)用；（5）安保費(fèi)用；（6）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式（1）委托方按月向受托方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支付期限為每月日前。第七條物業(yè)管理合同期限及終止7.1合同期限本合同期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。7.2合同終止條件（1）本合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）委托方或受托方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（4）合同約定的其他終止條件。7.3合同解除程序（1）委托方或受托方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任（1）如委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的%計(jì)算；（2）如委托方違反合同約定，造成受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如委托方擅自解除合同，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金按合同約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的%計(jì)算。8.2受托方違約責(zé)任（1）如受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按未提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的%計(jì)算；（2）如受托方違反合同約定，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如受托方擅自解除合同，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按合同約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的%計(jì)算。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算和支付應(yīng)按照合同約定的方式和期限執(zhí)行，逾期支付的違約金應(yīng)按日計(jì)收，利率為同期銀行貸款利率。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議解決可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的財(cái)產(chǎn)清算；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理費(fèi)用；（2）合同解除后，剩余的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按比例退還給委托方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的財(cái)產(chǎn)。12.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策；（2）雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)解釋本合同中的其他約定事項(xiàng)，如無(wú)特殊說明，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）在必要時(shí)，提出改進(jìn)建議或調(diào)整方案。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策；（2）按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂合作協(xié)議；4.2第三方根據(jù)合作協(xié)議，開展相關(guān)服務(wù)；4.3第三方在服務(wù)過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，明確具體數(shù)額。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議約定的數(shù)額。5.3若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，甲乙雙方可依法追償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接利益分配。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合作協(xié)議另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（2）第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由相關(guān)方承擔(dān)。7.2第三方介入的期限（1）第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，明確具體時(shí)間；