2024版夫妻離婚房子過戶協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版夫妻離婚房子過戶協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：離婚原因及雙方同意過戶房子2.1離婚原因2.2雙方同意將房子過戶給乙方第三條：過戶方式及費用3.1過戶方式3.2過戶費用承擔(dān)方式第四條：過戶時間及條件4.1過戶時間4.2過戶條件第五條：房屋交付及辦理過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方第六條：房屋過戶后的權(quán)益6.1乙方對房屋的所有權(quán)6.2乙方對房屋的使用權(quán)第七條：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方在過戶后的權(quán)利和義務(wù)7.2乙方在過戶后的權(quán)利和義務(wù)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十一條：合同的生效、修改和失效11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的失效條件第十二條：雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾12.2乙方聲明及承諾第十三條：其他約定13.1其他補充條款13.2其他注意事項第十四條：合同的簽署及保管14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條：離婚原因及雙方同意過戶房子2.1離婚原因：因雙方性格不合，經(jīng)過充分溝通，決定離婚2.2雙方同意將房子過戶給乙方第三條：過戶方式及費用3.1過戶方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)，通過房地產(chǎn)交易中心進行房屋過戶手續(xù)3.2過戶費用承擔(dān)方式：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)第四條：過戶時間及條件4.1過戶時間：自雙方簽署本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)4.2過戶條件：雙方應(yīng)提供齊全的過戶所需文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等第五條：房屋交付及辦理過戶手續(xù)5.1房屋交付時間：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償交付給乙方5.2辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方：甲方負責(zé)辦理過戶手續(xù)，但應(yīng)保證乙方所需提供的文件齊全第六條：房屋過戶后的權(quán)益6.1乙方對房屋的所有權(quán)：自過戶手續(xù)完成之日起，乙方取得房屋所有權(quán)，甲方不再擁有房屋所有權(quán)6.2乙方對房屋的使用權(quán)：乙方有權(quán)按照自己的意愿使用、出租、出售或轉(zhuǎn)讓房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)第七條：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方在過戶后的權(quán)利和義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料7.1.3甲方應(yīng)在過戶完成后將房屋及附屬設(shè)施無償交付給乙方7.2乙方在過戶后的權(quán)利和義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料7.2.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定使用、管理、出租、出售或轉(zhuǎn)讓房屋7.2.3乙方應(yīng)在過戶完成后按照約定時間接收房屋及附屬設(shè)施第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策8.2合同解除的條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同8.2.3一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)要求解除合同第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的2%9.1.2甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的1%9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的2%9.2.2乙方未按約定時間接收房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的1%第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、修改和失效11.1合同的生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.2合同的修改條件：11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議11.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策11.3合同的失效條件：11.3.1本合同在雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后失效11.3.2如合同因違約或其他原因提前解除，自解除之日起失效第十二條：雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾：12.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛12.1.2甲方承諾按照約定時間辦理過戶手續(xù)，并將房屋及附屬設(shè)施無償交付給乙方12.2乙方聲明及承諾：12.2.1乙方保證按照約定時間完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料12.2.2乙方承諾按照法律法規(guī)和合同約定使用、管理、出租、出售或轉(zhuǎn)讓房屋第十三條：其他約定13.1其他補充條款：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他注意事項：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決13.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同的簽署及保管14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____________________14.3合同的保管方式：甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件附件六：過戶費用明細表附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件八：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的權(quán)屬情況。附件二：身份證復(fù)印件說明：本附件提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認雙方的身份信息。附件三：戶口本復(fù)印件說明：本附件提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，用于確認家庭成員情況。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：本附件提供甲乙雙方的婚姻狀況證明復(fù)印件，用于證明雙方的婚姻狀態(tài)。附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房屋的具體位置、面積等信息。附件六：過戶費用明細表說明：本附件詳細列出了過戶過程中所產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件七：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件提供了房屋現(xiàn)狀的照片，用于確認房屋的實際情況。附件八：補充協(xié)議說明：本附件為雙方就合同未盡事宜所簽訂的補充協(xié)議，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)2.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施3.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)4.乙方未按約定時間接收房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認定標準：1.違約金為房屋總價的2%2.違約金為房屋總價的1%示例說明：若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有所有權(quán)和使用權(quán)。2.過戶手續(xù)