2024標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)中介合同范本在線(xiàn)獲取版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)中介合同范本在線(xiàn)獲取版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片1.3房源附件2.客戶(hù)信息2.1客戶(hù)基本信息2.2客戶(hù)需求2.3客戶(hù)附件3.合同主體3.1房產(chǎn)中介基本信息3.2房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.3房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利和義務(wù)5.2購(gòu)房客戶(hù)的權(quán)益保障5.3賣(mài)方客戶(hù)的權(quán)益保障6.交易流程6.1房源推廣6.2客戶(hù)帶看6.3簽訂購(gòu)房合同6.4辦理貸款6.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.6物業(yè)交割7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除和終止后的處理8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任8.2購(gòu)房客戶(hù)的違約責(zé)任8.3賣(mài)方客戶(hù)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的后果12.附則12.1合同附件12.2合同修改和補(bǔ)充12.3合同解除和終止后的通知13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效后的通知第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房源類(lèi)型：住宅1.1.3房源面積：平方米1.1.4房源樓層：層1.1.5房源朝向：朝向1.1.6房源建筑年代：年1.1.7房源裝修情況：1.1.8房源權(quán)屬性質(zhì)：1.1.9房源產(chǎn)權(quán)年限：1.1.10房源售價(jià)：元/平方米1.1.11房源總價(jià)：元1.2房源照片1.2.1房產(chǎn)中介應(yīng)提供房源的內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域。1.2.2房產(chǎn)中介應(yīng)保證照片的真實(shí)性，不得惡意夸大或隱瞞房源實(shí)際情況。1.3房源附件1.3.1房產(chǎn)中介應(yīng)提供房源的相關(guān)附件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、戶(hù)型圖、小區(qū)平面圖等。1.3.2房產(chǎn)中介應(yīng)保證附件的真實(shí)性和有效性。第二條客戶(hù)信息2.1客戶(hù)基本信息2.1.1客戶(hù)姓名：2.1.2客戶(hù)性別：2.1.3客戶(hù)身份證號(hào)碼：2.1.4客戶(hù)聯(lián)系方式：2.2客戶(hù)需求2.2.1客戶(hù)購(gòu)房類(lèi)型：2.2.2客戶(hù)購(gòu)房預(yù)算：元2.2.3客戶(hù)購(gòu)房區(qū)域：2.2.4客戶(hù)特殊需求：（如有）2.3客戶(hù)附件2.3.1客戶(hù)應(yīng)提供相關(guān)附件，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。2.3.2客戶(hù)應(yīng)保證附件的真實(shí)性和有效性。第三條合同主體3.1房產(chǎn)中介基本信息3.1.1房產(chǎn)中介名稱(chēng)：3.1.2房產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.1.3房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人：3.1.4房產(chǎn)中介聯(lián)系方式：3.2房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.2.1房產(chǎn)中介應(yīng)提供房源信息及匹配服務(wù)。3.2.2房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助客戶(hù)看房及談判。3.2.3房產(chǎn)中介應(yīng)提供購(gòu)房咨詢(xún)及貸款辦理服務(wù)。3.2.4房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助客戶(hù)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及物業(yè)交割手續(xù)。3.3房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.3.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為元。3.3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：3.3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為：第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期：4.2合同結(jié)束日期：4.3合同續(xù)約條款4.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限及費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利和義務(wù)5.1.1房產(chǎn)中介有權(quán)要求客戶(hù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.1.2房產(chǎn)中介應(yīng)按照客戶(hù)需求提供房源信息。5.1.3房產(chǎn)中介應(yīng)妥善保管客戶(hù)的個(gè)人信息及房源信息。5.1.4房產(chǎn)中介應(yīng)如實(shí)告知客戶(hù)房源的實(shí)際情況。5.1.5房產(chǎn)中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。5.2購(gòu)房客戶(hù)的權(quán)益保障5.2.1客戶(hù)有權(quán)要求房產(chǎn)中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。5.2.2客戶(hù)有權(quán)拒絕簽訂購(gòu)房合同或解除合同。5.2.3客戶(hù)有權(quán)要求房產(chǎn)中介退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.3賣(mài)方客戶(hù)的權(quán)益保障5.3.1賣(mài)方客戶(hù)有權(quán)要求房產(chǎn)中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房客戶(hù)信息。5.3.2賣(mài)方客戶(hù)有權(quán)要求房產(chǎn)中介協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及物業(yè)交割手續(xù)。5.3.3賣(mài)方客戶(hù)有權(quán)要求房產(chǎn)中介支付傭金。第六條交易流程6.1房源推廣6.1.1房產(chǎn)中介應(yīng)通過(guò)多種渠道推廣房源，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶(hù)外廣告等。6.1.2房產(chǎn)中介應(yīng)第八條合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1房產(chǎn)中介未按照約定提供服務(wù)，客戶(hù)有權(quán)解除合同。8.1.2客戶(hù)未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，房產(chǎn)中介有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同到期，雙方未續(xù)約。8.2.2客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)房源成功，合同自然終止。8.2.3雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除和終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，房產(chǎn)中介應(yīng)退還客戶(hù)已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2合同解除或終止后，房產(chǎn)中介不得要求客戶(hù)支付任何費(fèi)用。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相刪除對(duì)方的個(gè)人信息及房源信息。第九條違約責(zé)任9.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任9.1.1房產(chǎn)中介提供虛假房源信息，導(dǎo)致客戶(hù)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2房產(chǎn)中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶(hù)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2購(gòu)房客戶(hù)的違約責(zé)任9.2.1客戶(hù)未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的違約金。9.2.2客戶(hù)未按照約定購(gòu)買(mǎi)房源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3賣(mài)方客戶(hù)的違約責(zé)任9.3.1賣(mài)方客戶(hù)提供虛假信息，導(dǎo)致購(gòu)房客戶(hù)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2賣(mài)方客戶(hù)未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及物業(yè)交割手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄法院10.3.1雙方未約定仲裁，且不符合仲裁條件的，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密義務(wù)。11.3違約保密條款11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或解除合同。12.3不可抗力事件的后果12.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件13.1.1雙方簽訂的附件應(yīng)視為合同不可分割的一部分。13.2合同修改和補(bǔ)充13.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除和終止后的通知13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4合同生效14.4.1合同生效條件14.4.2合同生效時(shí)間14.4.3合同生效后的通知第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源基本信息表包含房源地址、房源類(lèi)型、房源面積、房源樓層、房源朝向、房源建筑年代、房源裝修情況、房源權(quán)屬性質(zhì)、房源產(chǎn)權(quán)年限、房源售價(jià)、房源總價(jià)等信息。2.房源照片包含房源的內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域。3.房源附件包含房產(chǎn)證、土地證、戶(hù)型圖、小區(qū)平面圖等。4.客戶(hù)基本信息表包含客戶(hù)姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。5.客戶(hù)需求表包含客戶(hù)購(gòu)房類(lèi)型、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房區(qū)域、特殊需求等信息。6.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容列表包含房產(chǎn)中介應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如房源信息及匹配服務(wù)、協(xié)助看房及談判、購(gòu)房咨詢(xún)及貸款辦理服務(wù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及物業(yè)交割手續(xù)等。7.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表包含服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。8.房產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件證明房產(chǎn)中介合法經(jīng)營(yíng)的有效證件。9.房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件證明房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人的身份信息。10.客戶(hù)身份證復(fù)印件證明客戶(hù)身份的有效證件。11.客戶(hù)戶(hù)口本復(fù)印件證明客戶(hù)家庭成員信息的有效證件。12.客戶(hù)婚姻狀況證明復(fù)印件證明客戶(hù)婚姻狀況的有效證件。13.房產(chǎn)證復(fù)印件證明房源權(quán)屬關(guān)系的有效證件。14.土地證復(fù)印件證明房源土地使用權(quán)的有效證件。15.戶(hù)型圖詳細(xì)展示房源內(nèi)部布局的圖紙。16.小區(qū)平面圖展示小區(qū)整體布局的圖紙。17.購(gòu)房合同模板雙方簽訂的購(gòu)房合同樣本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶(hù)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房產(chǎn)中介未按照客戶(hù)需求提供房源信息，導(dǎo)致客戶(hù)錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)。2.客戶(hù)未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的違約金。示例：客戶(hù)延遲支付服務(wù)費(fèi)用，按照合同約定支付逾期付款違約金。3.賣(mài)方客戶(hù)提供虛假信息，導(dǎo)致購(gòu)房客戶(hù)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：賣(mài)方客戶(hù)故意隱瞞房源真實(shí)情況，導(dǎo)致購(gòu)房客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題。4.賣(mài)方客戶(hù)未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及物業(yè)交割手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣(mài)方客戶(hù)拖延辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)房客戶(hù)無(wú)法及時(shí)入住。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不可抗力事件是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約：違約是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.賠償責(zé)任：賠償責(zé)任是指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承