2024標準版房產(chǎn)中介合同范本在線獲取版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標準版房產(chǎn)中介合同范本在線獲取版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片1.3房源附件2.客戶信息2.1客戶基本信息2.2客戶需求2.3客戶附件3.合同主體3.1房產(chǎn)中介基本信息3.2房產(chǎn)中介服務內容3.3房產(chǎn)中介服務費用4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條款5.雙方權利和義務5.1房產(chǎn)中介的權利和義務5.2購房客戶的權益保障5.3賣方客戶的權益保障6.交易流程6.1房源推廣6.2客戶帶看6.3簽訂購房合同6.4辦理貸款6.5產(chǎn)權過戶6.6物業(yè)交割7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除和終止后的處理8.違約責任8.1房產(chǎn)中介的違約責任8.2購房客戶的違約責任8.3賣方客戶的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的后果12.附則12.1合同附件12.2合同修改和補充12.3合同解除和終止后的通知13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同生效后的通知第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市區(qū)街道號1.1.2房源類型：住宅1.1.3房源面積：平方米1.1.4房源樓層：層1.1.5房源朝向：朝向1.1.6房源建筑年代：年1.1.7房源裝修情況：1.1.8房源權屬性質：1.1.9房源產(chǎn)權年限：1.1.10房源售價：元/平方米1.1.11房源總價：元1.2房源照片1.2.1房產(chǎn)中介應提供房源的內外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域。1.2.2房產(chǎn)中介應保證照片的真實性，不得惡意夸大或隱瞞房源實際情況。1.3房源附件1.3.1房產(chǎn)中介應提供房源的相關附件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、戶型圖、小區(qū)平面圖等。1.3.2房產(chǎn)中介應保證附件的真實性和有效性。第二條客戶信息2.1客戶基本信息2.1.1客戶姓名：2.1.2客戶性別：2.1.3客戶身份證號碼：2.1.4客戶聯(lián)系方式：2.2客戶需求2.2.1客戶購房類型：2.2.2客戶購房預算：元2.2.3客戶購房區(qū)域：2.2.4客戶特殊需求：（如有）2.3客戶附件2.3.1客戶應提供相關附件，包括但不限于身份證復印件、戶口本、婚姻狀況證明等。2.3.2客戶應保證附件的真實性和有效性。第三條合同主體3.1房產(chǎn)中介基本信息3.1.1房產(chǎn)中介名稱：3.1.2房產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照號碼：3.1.3房產(chǎn)中介負責人：3.1.4房產(chǎn)中介聯(lián)系方式：3.2房產(chǎn)中介服務內容3.2.1房產(chǎn)中介應提供房源信息及匹配服務。3.2.2房產(chǎn)中介應協(xié)助客戶看房及談判。3.2.3房產(chǎn)中介應提供購房咨詢及貸款辦理服務。3.2.4房產(chǎn)中介應協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權過戶及物業(yè)交割手續(xù)。3.3房產(chǎn)中介服務費用3.3.1房產(chǎn)中介服務費用為元。3.3.2服務費用的支付方式為：3.3.3服務費用的支付時間為：第四條合同期限4.1合同開始日期：4.2合同結束日期：4.3合同續(xù)約條款4.3.1如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.3.2續(xù)約協(xié)議應明確續(xù)約期限及費用。第五條雙方權利和義務5.1房產(chǎn)中介的權利和義務5.1.1房產(chǎn)中介有權要求客戶提供真實、準確的信息。5.1.2房產(chǎn)中介應按照客戶需求提供房源信息。5.1.3房產(chǎn)中介應妥善保管客戶的個人信息及房源信息。5.1.4房產(chǎn)中介應如實告知客戶房源的實際情況。5.1.5房產(chǎn)中介應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。5.2購房客戶的權益保障5.2.1客戶有權要求房產(chǎn)中介提供真實、準確的房源信息。5.2.2客戶有權拒絕簽訂購房合同或解除合同。5.2.3客戶有權要求房產(chǎn)中介退還已支付的服務費用。5.3賣方客戶的權益保障5.3.1賣方客戶有權要求房產(chǎn)中介提供真實、準確的購房客戶信息。5.3.2賣方客戶有權要求房產(chǎn)中介協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶及物業(yè)交割手續(xù)。5.3.3賣方客戶有權要求房產(chǎn)中介支付傭金。第六條交易流程6.1房源推廣6.1.1房產(chǎn)中介應通過多種渠道推廣房源，包括但不限于網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等。6.1.2房產(chǎn)中介應第八條合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1房產(chǎn)中介未按照約定提供服務，客戶有權解除合同。8.1.2客戶未按照約定支付服務費用，房產(chǎn)中介有權解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同到期，雙方未續(xù)約。8.2.2客戶購買房源成功，合同自然終止。8.2.3雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除和終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，房產(chǎn)中介應退還客戶已支付的服務費用。8.3.2合同解除或終止后，房產(chǎn)中介不得要求客戶支付任何費用。8.3.3合同解除或終止后，雙方應互相刪除對方的個人信息及房源信息。第九條違約責任9.1房產(chǎn)中介的違約責任9.1.1房產(chǎn)中介提供虛假房源信息，導致客戶損失的，應承擔賠償責任。9.1.2房產(chǎn)中介未按照約定提供服務，導致客戶損失的，應承擔賠償責任。9.2購房客戶的違約責任9.2.1客戶未按照約定支付服務費用，應支付逾期付款的違約金。9.2.2客戶未按照約定購買房源，應承擔相應的違約責任。9.3賣方客戶的違約責任9.3.1賣方客戶提供虛假信息，導致購房客戶損失的，應承擔賠償責任。9.3.2賣方客戶未按照約定辦理產(chǎn)權過戶及物業(yè)交割手續(xù)，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構10.2.1如雙方同意仲裁，爭議應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟管轄法院10.3.1雙方未約定仲裁，且不符合仲裁條件的，應由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限11.2.1雙方應對保密內容承擔永久保密義務。11.3違約保密條款11.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.2.2雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或解除合同。12.3不可抗力事件的后果12.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。第十三條附則13.1合同附件13.1.1雙方簽訂的附件應視為合同不可分割的一部分。13.2合同修改和補充13.2.1合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除和終止后的通知13.3.1合同解除或終止后，雙方應立即通知對方。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4合同生效14.4.1合同生效條件14.4.2合同生效時間14.4.3合同生效后的通知第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源基本信息表包含房源地址、房源類型、房源面積、房源樓層、房源朝向、房源建筑年代、房源裝修情況、房源權屬性質、房源產(chǎn)權年限、房源售價、房源總價等信息。2.房源照片包含房源的內外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域。3.房源附件包含房產(chǎn)證、土地證、戶型圖、小區(qū)平面圖等。4.客戶基本信息表包含客戶姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。5.客戶需求表包含客戶購房類型、購房預算、購房區(qū)域、特殊需求等信息。6.房產(chǎn)中介服務內容列表包含房產(chǎn)中介應提供的服務內容，如房源信息及匹配服務、協(xié)助看房及談判、購房咨詢及貸款辦理服務、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶及物業(yè)交割手續(xù)等。7.房產(chǎn)中介服務費用明細表包含服務費用的金額、支付方式、支付時間等信息。8.房產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照復印件證明房產(chǎn)中介合法經(jīng)營的有效證件。9.房產(chǎn)中介負責人身份證明復印件證明房產(chǎn)中介負責人的身份信息。10.客戶身份證復印件證明客戶身份的有效證件。11.客戶戶口本復印件證明客戶家庭成員信息的有效證件。12.客戶婚姻狀況證明復印件證明客戶婚姻狀況的有效證件。13.房產(chǎn)證復印件證明房源權屬關系的有效證件。14.土地證復印件證明房源土地使用權的有效證件。15.戶型圖詳細展示房源內部布局的圖紙。16.小區(qū)平面圖展示小區(qū)整體布局的圖紙。17.購房合同模板雙方簽訂的購房合同樣本。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)中介未按照約定提供服務，導致客戶損失的，應承擔賠償責任。示例：房產(chǎn)中介未按照客戶需求提供房源信息，導致客戶錯過購房機會。2.客戶未按照約定支付服務費用，應支付逾期付款的違約金。示例：客戶延遲支付服務費用，按照合同約定支付逾期付款違約金。3.賣方客戶提供虛假信息，導致購房客戶損失的，應承擔賠償責任。示例：賣方客戶故意隱瞞房源真實情況，導致購房客戶購買后發(fā)現(xiàn)嚴重問題。4.賣方客戶未按照約定辦理產(chǎn)權過戶及物業(yè)交割手續(xù)，應承擔違約責任。示例：賣方客戶拖延辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致購房客戶無法及時入住。5.雙方未按照約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。示例：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，導致合同無法繼續(xù)履行。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力事件是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。如自然災害、社會事件等。2.違約：違約是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.賠償責任：賠償責任是指因違約行為給對方造成損失，違約方應承