2024版房產(chǎn)項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目位置1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商1.6項(xiàng)目總投資1.7項(xiàng)目建設(shè)周期1.8項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間2.土地使用2.1土地性質(zhì)2.2土地使用權(quán)取得方式2.3土地使用年限2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出租2.5土地使用權(quán)登記3.建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)項(xiàng)目組成3.2建設(shè)工程規(guī)模3.3建設(shè)工程結(jié)構(gòu)3.4建設(shè)工程材料3.5建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)3.6建設(shè)工程進(jìn)度安排4.工程造價(jià)4.1工程預(yù)算4.2工程結(jié)算4.3工程變更及追加4.4工程質(zhì)量保證金4.5工程款支付5.工程設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)單位5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計(jì)變更及審批5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用6.工程施工6.1施工單位6.2施工組織設(shè)計(jì)6.3施工進(jìn)度安排6.4施工質(zhì)量控制6.5施工安全措施6.6施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.工程監(jiān)理7.1監(jiān)理單位7.2監(jiān)理范圍7.3監(jiān)理內(nèi)容7.4監(jiān)理費(fèi)用7.5監(jiān)理職責(zé)8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.5驗(yàn)收不合格處理9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)9.2產(chǎn)權(quán)登記程序9.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.4產(chǎn)權(quán)登記期限10.交付使用10.1交付使用條件10.2交付使用程序10.3交付使用時(shí)間10.4交付使用費(fèi)用11.保修責(zé)任11.1保修范圍11.2保修期限11.3保修費(fèi)用11.4保修責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償12.4違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同補(bǔ)充14.5合同附件第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：房產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.6項(xiàng)目總投資：人民幣億元1.7項(xiàng)目建設(shè)周期：預(yù)計(jì)個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，個(gè)月內(nèi)全部竣工1.8項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：2025年12月31日2.土地使用2.1土地性質(zhì)：出讓性質(zhì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)取得方式：公開(kāi)招拍掛方式取得2.3土地使用年限：住宅用地70年，商業(yè)用地40年，辦公用地50年2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出租：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行2.5土地使用權(quán)登記：項(xiàng)目建成后，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)3.建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)項(xiàng)目組成：住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、地下車(chē)庫(kù)等3.2建設(shè)工程規(guī)模：住宅樓棟，商業(yè)樓棟，辦公樓棟，地下車(chē)庫(kù)容量輛3.3建設(shè)工程結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)3.4建設(shè)工程材料：選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料3.5建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.6建設(shè)工程進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件一《建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃表》4.工程造價(jià)4.1工程預(yù)算：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案編制4.2工程結(jié)算：按照合同約定和實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算4.3工程變更及追加：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)工程進(jìn)行變更及追加4.4工程質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的5%作為工程質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格后無(wú)息退還4.5工程款支付：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間詳見(jiàn)附件二《工程款支付計(jì)劃表》5.工程設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計(jì)變更及審批：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)相關(guān)審批部門(mén)批準(zhǔn)5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用：根據(jù)設(shè)計(jì)工作量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算6.工程施工6.1施工單位：建筑施工集團(tuán)有限公司6.2施工組織設(shè)計(jì)：施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)監(jiān)理單位審批6.3施工進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件一《建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃表》6.4施工質(zhì)量控制：施工單位負(fù)責(zé)工程質(zhì)量控制，監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督6.5施工安全措施：施工單位制定安全措施，確保施工安全6.6施工現(xiàn)場(chǎng)管理：施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔有序8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并符合合同約定8.2驗(yàn)收程序：工程竣工驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)兩個(gè)階段，具體程序如下：8.2.1初驗(yàn)：施工單位完成自檢，向監(jiān)理單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)8.2.2終驗(yàn)：監(jiān)理單位組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位等共同進(jìn)行驗(yàn)收8.3驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初驗(yàn)，終驗(yàn)時(shí)間根據(jù)工程實(shí)際情況確定8.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收合格后，監(jiān)理單位出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確工程質(zhì)量等級(jí)8.5驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，施工單位應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：開(kāi)發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提出產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)9.2產(chǎn)權(quán)登記程序：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行9.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)9.4產(chǎn)權(quán)登記期限：自申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記10.交付使用10.1交付使用條件：工程竣工驗(yàn)收合格，相關(guān)配套設(shè)施完善10.2交付使用程序：開(kāi)發(fā)商向業(yè)主發(fā)出交付通知，業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收10.3交付使用時(shí)間：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起個(gè)工作日內(nèi)10.4交付使用費(fèi)用：業(yè)主按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用11.保修責(zé)任11.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等11.2保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為年，設(shè)備設(shè)施保修期限為年11.3保修費(fèi)用：在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)11.4保修責(zé)任：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)組織維修，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商履行保修責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付工程、工程不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按合同約定支付工程款等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算12.4違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商分?jǐn)?4.其他約定14.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除14.3合同終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定終止14.4合同補(bǔ)充：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充14.5合同附件：合同附件包括但不限于建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃表、工程款支付計(jì)劃表等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能是由于合同履行需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)、提高效率、保證質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等原因。15.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等因素確定，具體限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中明確。16.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、談判等工作。17.1.2中介方費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.1.3中介方責(zé)任：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2監(jiān)理方17.2.1監(jiān)理方職責(zé)：對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。17.2.2監(jiān)理方費(fèi)用：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.2.3監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度或安全問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3咨詢(xún)方17.3.1咨詢(xún)方職責(zé)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.3.2咨詢(xún)方費(fèi)用：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.3.3咨詢(xún)方責(zé)任：咨詢(xún)方在提供咨詢(xún)意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)確保其意見(jiàn)的合理性和可行性。17.4評(píng)估方17.4.1評(píng)估方職責(zé)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.4.2評(píng)估方費(fèi)用：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.4.3評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，應(yīng)確保其評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。17.5擔(dān)保方17.5.1擔(dān)保方職責(zé)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。17.5.2擔(dān)保方費(fèi)用：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.5.3擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。18.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保信息暢通，共同推進(jìn)合同履行。18.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)；如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第13條。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第13條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。2.工程款支付計(jì)劃表要求：明確各階段工程款支付的比例、時(shí)間、條件等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范工程款的支付流程，保障雙方的權(quán)益。3.設(shè)計(jì)變更及審批記錄要求：記錄設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容、原因、審批結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于追溯設(shè)計(jì)變更的歷史，確保變更的合規(guī)性。4.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)描述施工方案、施工方法、安全措施等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量與安全。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明工程已按約定完成，為產(chǎn)權(quán)登記提供依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)登記所需信息，包括業(yè)主信息、項(xiàng)目信息等。說(shuō)明：此附件用于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.保修責(zé)任書(shū)要求：明確保修范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于保障業(yè)主在保修期內(nèi)的權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明合同的變更，確保變更的合法性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)交付工程或交付的工程不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方未按合同約定支付工程款。施工單位未按設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：如果甲方未按時(shí)交付工程，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間投入使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲使用造成的損失。如果施工單位在施工過(guò)程中未按設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因修復(fù)造成的損失。如果第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)未能提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)年限3.3土地使用權(quán)面積4.房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃4.1建筑面積4.2容積率4.3綠化率4.4建筑密度5.房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施5.1交通設(shè)施5.2生活設(shè)施5.3娛樂(lè)設(shè)施5.4其他配套設(shè)施6.房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格6.1總價(jià)6.2單價(jià)6.3付款方式6.4付款時(shí)間7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付流程8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)保期限8.3質(zhì)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.房產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目位置[具體地址：省/市/縣/街道/小區(qū)名]2.3項(xiàng)目規(guī)模[總建筑面積：平方米]，其中住宅面積：[平方米]，商業(yè)面積：[平方米]，其他面積：[平方米]。2.4項(xiàng)目性質(zhì)[性質(zhì)描述：如住宅、商業(yè)、辦公等]3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)取得方式[土地使用權(quán)取得方式描述：如出讓、劃撥等]3.2土地使用權(quán)年限[土地使用權(quán)年限：年]3.3土地使用權(quán)面積[土地使用權(quán)面積：平方米]4.房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃4.1建筑面積[總建筑面積：平方米]，其中住宅建筑面積：[平方米]，商業(yè)建筑面積：[平方米]，其他建筑面積：[平方米]。4.2容積率[容積率：百分比]4.3綠化率[綠化率：百分比]4.4建筑密度[建筑密度：百分比]5.房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施5.1交通設(shè)施[交通設(shè)施描述：如地鐵、公交、道路等]5.2生活設(shè)施[生活設(shè)施描述：如超市、菜市場(chǎng)、餐飲等]5.3娛樂(lè)設(shè)施[娛樂(lè)設(shè)施描述：如健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等]5.4其他配套設(shè)施[其他配套設(shè)施描述：如停車(chē)場(chǎng)、安防系統(tǒng)等]6.房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格6.1總價(jià)[總價(jià)：人民幣元整]6.2單價(jià)[單價(jià)：人民幣元/平方米]6.3付款方式[付款方式描述：如分期付款、一次性付款等]6.4付款時(shí)間[付款時(shí)間描述：如首付、尾款等具體支付時(shí)間及比例]7.房屋交付7.1交付時(shí)間[具體交付時(shí)間：年/月/日]7.2交付條件[交付條件描述：如房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等]7.3交付流程[交付流程描述：如辦理產(chǎn)權(quán)證、驗(yàn)收房屋等具體步驟]8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述：依據(jù)國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合設(shè)計(jì)要求和使用功能]8.2質(zhì)保期限[質(zhì)保期限描述：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期為[年]，配套設(shè)施質(zhì)保期為[年]或具體到各類(lèi)設(shè)施的質(zhì)保期限]8.3質(zhì)保責(zé)任[質(zhì)保責(zé)任描述：在質(zhì)保期內(nèi)，若因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)]9.違約責(zé)任9.1違約情形[違約情形描述：如未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題、未按約定支付款項(xiàng)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為[計(jì)算公式]，并賠償守約方因此遭受的損失]9.3違約賠償[違約賠償描述：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)等]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式描述：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)描述：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]或[法院名稱(chēng)]]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序描述：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行]11.合同解除11.1解除條件[解除條件描述：如一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等]11.2解除程序[解除程序描述：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁/法院判決后，合同解除]11.3解除后果[解除后果描述：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任]12.合同生效12.1生效條件[生效條件描述：雙方簽字蓋章后，合同自[日期]起生效]12.2生效日期[生效日期描述：年/月/日]12.3生效范圍[生效范圍描述：本合同適用于雙方之間的所有權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)等]13.合同變更13.1變更條件[變更條件描述：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款]13.2變更程序[變更程序描述：雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]13.3變更內(nèi)容[變更內(nèi)容描述：具體變更的條款和內(nèi)容，如房屋面積、價(jià)格、付款方式等]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式[通知方式描述：雙方以書(shū)面形式或約定的其他方式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效]14.2不可抗力[不可抗力描述：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任]14.3合同附件[合同附件描述：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交易、評(píng)估、法律咨詢(xún)、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、見(jiàn)證交易過(guò)程、參與談判、提供擔(dān)保等。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并遵守合同約定。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并遵守合同約定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。18.2第三方介入的流程第三方介入的流程包括但不限于：1.第三方接受甲乙雙方的委托；2.第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；3.第三方提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；4.第三方參與談判或見(jiàn)證交易過(guò)程；5.第三方提供必要的擔(dān)?；騾f(xié)助；6.第三方完成其服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同合同關(guān)系，第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同變更流程合同變更的流程與原合同簽訂流程相同，包括但不限于協(xié)商、簽署協(xié)議、生效等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[法院名稱(chēng)]或[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)載明房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格等。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由乙方提供，證明房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。4.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品清單，包括家具、電器等。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明甲方已按照約定支付款項(xiàng)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。8.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方或第三方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金（15天×0.001×房屋總價(jià)款）。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按未付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付房屋總價(jià)款的50%，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金（9天×0.001×房屋總價(jià)款×50%）。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在房屋交付后[時(shí)間]內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，并向甲方提出，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方在房屋交付后的第10天發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在7天內(nèi)修復(fù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或更換房屋的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式參照甲方或乙方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例：若第三方未按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱(chēng)1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)類(lèi)型1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.6房產(chǎn)使用年限1.7房產(chǎn)配套設(shè)施2.房產(chǎn)交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方姓名2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方姓名2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修范圍7.2維修責(zé)任承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修爭(zhēng)議解決8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式8.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事宜處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)變更13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：小區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅1.4房產(chǎn)面積：96.50平方米1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.6房產(chǎn)使用年限：70年（自2004年1月1日起至2074年1月1日止）1.7房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、天然氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯、停車(chē)位等第二條房產(chǎn)交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息：2.1.1買(mǎi)方姓名：2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)：110101199003072.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：138001380002.2賣(mài)方信息：2.2.1賣(mài)方姓名：2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)：110101198003072.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整（￥980,000.00）3.2付款方式：分兩次支付，首付款在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款期限：首付款支付期限為簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)，尾款支付期限為房產(chǎn)交付前。3.4付款方式變更：如因特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2房產(chǎn)交付方式：賣(mài)方將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給買(mǎi)方4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，無(wú)質(zhì)量缺陷4.4驗(yàn)收期限：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房產(chǎn)登記手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議解決：如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，無(wú)質(zhì)量缺陷6.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起2年6.3質(zhì)量保證責(zé)任：賣(mài)方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或賠償6.4質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決：如質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第七條房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地面、墻面、門(mén)窗、管道、電梯等7.2維修責(zé)任承擔(dān)：賣(mài)方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等7.4維修爭(zhēng)議解決：如維修過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買(mǎi)方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅，賣(mài)方承擔(dān)印花稅、土地增值稅8.3稅費(fèi)繳納方式：買(mǎi)方在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)前繳納契稅、個(gè)人所得稅，賣(mài)方在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)前繳納印花稅、土地增值稅8.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如稅費(fèi)承擔(dān)出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)稅務(wù)機(jī)關(guān)或司法部門(mén)解決。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方嚴(yán)重違約、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約爭(zhēng)議解決：如違約責(zé)任承擔(dān)出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章，且賣(mài)方已收到買(mǎi)方首付款10.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除合同10.3合同終止后事宜處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.3爭(zhēng)議解決程序：按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的順序進(jìn)行，但任何一方有權(quán)選擇一種爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：雙方在合同中未約定的事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行12.2其他約定事項(xiàng)變更：如需變更其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第十三條合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證明文件、付款憑證等13.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人：買(mǎi)方代表：，賣(mài)方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議約定的賠償總額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，公正、公平地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。5.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同履行監(jiān)督和評(píng)估，不參與合同的具體履行。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方違約行