2025年度物業(yè)安全管理及社區(qū)公共資源管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)安全管理及社區(qū)公共資源管理合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間及期限2.1物業(yè)安全管理范圍2.2物業(yè)安全管理責任2.3物業(yè)安全管理措施3.1社區(qū)公共資源管理范圍3.2社區(qū)公共資源管理責任3.3社區(qū)公共資源管理措施4.1物業(yè)安全管理費用4.2社區(qū)公共資源管理費用4.3費用支付方式及時間5.1物業(yè)安全管理考核標準5.2社區(qū)公共資源管理考核標準5.3考核結果及處理措施6.1物業(yè)安全管理信息公開6.2社區(qū)公共資源管理信息公開6.3信息公開方式及時間7.1物業(yè)安全管理爭議解決7.2社區(qū)公共資源管理爭議解決7.3爭議解決方式及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任承擔9.1合同續(xù)簽及終止9.2合同續(xù)簽條件9.3合同終止條件10.1違約責任10.2違約金的計算及支付10.3違約責任承擔方式11.1合同變更11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.1合同附件12.2附件內容12.3附件效力13.1合同爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.1合同生效及其他14.2合同份數(shù)及保管14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表：名稱、地址、代表人數(shù)、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2024年3月15日1.2.2簽訂地點：北京市區(qū)大廈1.3合同生效時間及期限1.3.1生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同期限：2024年1月1日至2024年12月31日2.1物業(yè)安全管理范圍2.1.1物業(yè)區(qū)域內的消防設施設備檢查及維護2.1.2物業(yè)區(qū)域內的安防監(jiān)控系統(tǒng)運行維護2.1.3物業(yè)區(qū)域內的安全巡查及突發(fā)事件處理2.2物業(yè)安全管理責任2.2.1物業(yè)服務方負責物業(yè)區(qū)域內的安全管理，確保業(yè)主的生命財產安全2.2.2物業(yè)服務方應遵守國家相關法律法規(guī)，執(zhí)行安全管理標準2.3物業(yè)安全管理措施2.3.1定期對消防設施設備進行檢查，確保其完好有效2.3.2配備足夠的安防監(jiān)控設備，確保24小時監(jiān)控無死角2.3.3定期進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患3.1社區(qū)公共資源管理范圍3.1.1社區(qū)綠化帶、道路、公共設施的維護與管理3.1.2社區(qū)活動場所的清潔與維護3.1.3社區(qū)公共設施的修繕與更新3.2社區(qū)公共資源管理責任3.2.1物業(yè)服務方負責社區(qū)公共資源的日常管理，確保公共資源合理利用3.2.2物業(yè)服務方應遵守國家相關法律法規(guī)，執(zhí)行公共資源管理標準3.3社區(qū)公共資源管理措施3.3.1定期對綠化帶、道路、公共設施進行檢查，及時清理垃圾，修復損壞3.3.2配備清潔人員，保持社區(qū)活動場所的清潔3.3.3對損壞的公共設施進行及時修繕或更新4.1物業(yè)安全管理費用4.1.1物業(yè)安全管理費用總額：人民幣萬元4.1.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付金額為總額的四分之一4.2社區(qū)公共資源管理費用4.2.1社區(qū)公共資源管理費用總額：人民幣萬元4.2.2費用支付方式：與物業(yè)管理費用支付方式相同4.3費用支付方式及時間4.3.1費用支付方式：銀行轉賬4.3.2費用支付時間：每個季度的一個月的25日前5.1物業(yè)安全管理考核標準5.1.1消防設施設備完好率：100%5.1.2安防監(jiān)控設備運行率：100%5.1.3安全巡查覆蓋率：100%5.2社區(qū)公共資源管理考核標準5.2.1綠化帶、道路、公共設施整潔率：95%5.2.2社區(qū)活動場所清潔率：95%5.2.3公共設施完好率：95%5.3考核結果及處理措施5.3.1每季度對物業(yè)安全管理及社區(qū)公共資源管理進行考核5.3.2對考核不合格的項目，物業(yè)服務方需在接到通知后一個月內整改到位6.1物業(yè)安全管理信息公開6.1.1物業(yè)服務方應將物業(yè)安全管理信息每月在物業(yè)管理區(qū)域內公告一次6.1.2公告內容包括安全巡查記錄、安全隱患整改情況等6.2社區(qū)公共資源管理信息公開6.2.1物業(yè)服務方應將社區(qū)公共資源管理信息每月在物業(yè)管理區(qū)域內公告一次6.2.2公告內容包括公共設施維護情況、綠化帶養(yǎng)護情況等6.3信息公開方式及時間6.3.1公開方式：張貼公告6.3.2公開時間：每月的一個工作日7.1物業(yè)安全管理爭議解決7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的居民委員會申請調解7.2社區(qū)公共資源管理爭議解決7.2.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的居民委員會申請調解7.3爭議解決方式及程序7.3.1調解：由居民委員會組織調解，雙方達成一致意見后簽訂調解協(xié)議7.3.2調解不成的，可向人民法院提起訴訟8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2物業(yè)服務方違反合同約定，業(yè)主委員會或業(yè)主代表書面通知解除8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方解除合同8.2.2合同解除通知應在解除條件成就后五個工作日內送達對方8.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務8.3合同解除后的責任承擔8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用8.3.2因物業(yè)服務方違約導致合同解除的，物業(yè)服務方應承擔違約責任8.3.3因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任9.1合同續(xù)簽及終止9.1.1合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同9.1.2續(xù)簽合同期限不超過原合同期限9.2合同續(xù)簽條件9.2.1雙方無違約行為9.2.2合同履行情況良好，雙方均滿意9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿且未續(xù)簽9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件10.1違約責任10.1.1物業(yè)服務方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任10.1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表未按合同約定履行義務，應承擔違約責任10.2違約金的計算及支付10.2.1違約金按合同約定比例計算10.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后五個工作日內支付10.3違約責任承擔方式10.3.1支付違約金10.3.2恢復原狀或采取補救措施10.3.3按照實際損失賠償11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更11.1.2合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商達成一致意見11.2.2簽訂變更協(xié)議11.2.3變更協(xié)議生效11.3合同變更后的效力11.3.1變更后的合同內容具有同等法律效力11.3.2變更后的合同對雙方均有約束力12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務方案、收費標準、安全管理制度等12.2附件內容12.2.1附件內容應與合同內容相一致12.2.2附件內容作為合同不可分割的一部分12.3附件效力12.3.1附件與合同具有同等法律效力12.3.2附件內容對雙方均有約束力13.1合同爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的居民委員會申請調解13.2爭議解決機構13.2.1居民委員會13.2.2人民法院13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔13.3.2雙方協(xié)商解決的，費用由雙方分擔14.1合同生效及其他14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同份數(shù)：兩份14.2.2合同保管：雙方各自妥善保管14.3合同簽署日期14.3.1物業(yè)服務方簽署日期：2024年3月15日14.3.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表簽署日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的具有專業(yè)資質和能力的第三方機構或個人，參與合同的管理、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目管理、技術支持、安全評估、財務審計、法律咨詢等。15.2第三方介入的邀請及指定15.2.1甲乙雙方可根據(jù)合同需要，共同邀請或指定第三方介入。15.2.2邀請或指定第三方時，應考慮其專業(yè)資質、經驗、信譽等因素。15.3第三方介入的職責與權利a)獲取合同履行所需的相關信息；b)對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；c)向甲乙雙方提出意見和建議；d)依法行使合同賦予的其他權利。a)嚴格按照合同約定履行職責；b)獨立、客觀、公正地開展工作；c)對合同履行情況進行記錄和報告；d)對發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方反饋。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，其職責與權利僅限于合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同關系。15.4.2第三方與甲乙雙方應保持獨立，不得相互委托或代理。16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責任限額的調整16.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致第三方責任限額需要調整的，甲乙雙方可協(xié)商一致進行修改。16.2.2第三方責任限額的調整應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。17.1第三方介入的費用承擔17.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.1.2未約定或約定不明確的，由邀請方或指定方承擔。17.2第三方介入的期限17.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2第三方介入的期限屆滿或合同履行完畢，第三方應立即退出介入。18.1第三方介入的終止18.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)第三方因自身原因退出；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方。18.2.2第三方應在接到終止通知后五個工作日內完成退出工作。18.3第三方介入的后續(xù)處理18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。18.3.2第三方介入終止后，第三方不再承擔合同約定的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務方案詳細要求：包括物業(yè)服務的具體內容、服務標準、服務流程、收費標準等。說明：本方案作為合同附件，是物業(yè)服務方履行合同義務的依據(jù)。2.收費標準詳細要求：列明各項物業(yè)服務的收費標準，包括但不限于物業(yè)費、停車費等。說明：收費標準作為合同附件，是雙方結算費用的依據(jù)。3.安全管理制度詳細要求：包括消防安全、治安保衛(wèi)、安全巡查等方面的管理制度。說明：安全管理制度作為合同附件，是物業(yè)服務方確保物業(yè)安全的依據(jù)。4.公共設施維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄公共設施的維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、維護內容、維護結果等。說明：維護保養(yǎng)記錄作為合同附件，是公共設施維護保養(yǎng)情況的記錄。5.社區(qū)活動策劃方案詳細要求：包括社區(qū)活動的目的、內容、時間、地點、預算等。說明：活動策劃方案作為合同附件，是物業(yè)服務方組織開展社區(qū)活動的依據(jù)。6.財務審計報告詳細要求：由第三方審計機構出具，對物業(yè)服務方的財務狀況進行審計。說明：財務審計報告作為合同附件，是確保物業(yè)服務方財務透明度的依據(jù)。7.第三方評估報告詳細要求：由第三方機構對物業(yè)服務進行評估，包括服務質量、管理效率等。說明：評估報告作為合同附件，是衡量物業(yè)服務水平的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合約定標準。責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若物業(yè)服務方未按照合同約定進行安全巡查，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的賠償責任。2.業(yè)主委員會或業(yè)主代表違約行為違約行為：未按照合同約定支付物業(yè)服務費用，或未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，業(yè)主委員會或業(yè)主代表應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若業(yè)主委員會未按照合同約定支付物業(yè)費，物業(yè)服務方有權要求支付欠款及違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在合同履行過程中未履行合同約定的義務，或未按照合同要求提供專業(yè)服務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方在安全評估過程中存在重大失誤，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)安全管理及社區(qū)公共資源管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權代表信息2.合同標的2.1物業(yè)安全管理范圍2.2社區(qū)公共資源管理范圍2.3服務內容概述3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用構成4.3支付方式4.4付款時間及期限5.物業(yè)安全管理要求5.1安全管理制度5.2安全責任劃分5.3應急預案及處理流程5.4安全設施設備維護6.社區(qū)公共資源管理要求6.1公共資源清單6.2管理標準及規(guī)范6.3使用權限及流程6.4維護保養(yǎng)及更新7.服務質量保證7.1服務質量標準7.2質量監(jiān)督及檢查7.3質量改進措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的通知13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式及送達13.3合同變更及補充13.4合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務方：[物業(yè)服務方全稱]1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務方地址：[物業(yè)服務方詳細地址]1.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3電子郵箱：[電子郵箱]1.3.4業(yè)主方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.6電子郵箱：[電子郵箱]1.4法定代表人或授權代表信息1.4.1物業(yè)服務方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4.2業(yè)主方法定代表人：[法定代表人姓名]2.合同標的2.1物業(yè)安全管理范圍2.1.1安全區(qū)域：[具體安全區(qū)域描述]2.1.2安全設施：[具體安全設施清單]2.1.3安全責任：[具體安全責任劃分]2.2社區(qū)公共資源管理范圍2.2.1公共區(qū)域：[具體公共區(qū)域描述]2.2.2公共設施：[具體公共設施清單]2.2.3公共資源使用：[具體公共資源使用規(guī)定]2.3服務內容概述2.3.1安全管理服務：[安全管理服務具體內容]2.3.2公共資源管理服務：[公共資源管理服務具體內容]3.服務期限3.1合同起始日期：[合同起始日期]3.2合同終止日期：[合同終止日期]3.3合同續(xù)簽條件3.3.1續(xù)簽前提：[續(xù)簽前提條件]3.3.2續(xù)簽程序：[續(xù)簽具體程序]4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：[服務費用總額]4.2費用構成4.2.1人員費用：[人員費用明細]4.2.2設備維護費用：[設備維護費用明細]4.2.3其他費用：[其他費用明細]4.3支付方式4.3.1付款方式：[付款方式描述]4.3.2付款周期：[付款周期描述]4.4付款時間及期限4.4.1付款時間：[具體付款時間]4.4.2付款期限：[具體付款期限]5.物業(yè)安全管理要求5.1安全管理制度5.1.1制度制定：[安全管理制度制定要求]5.1.2制度執(zhí)行：[安全管理制度執(zhí)行要求]5.2安全責任劃分5.2.1責任主體：[責任主體劃分]5.2.2責任內容：[責任內容具體描述]5.3應急預案及處理流程5.3.1應急預案：[應急預案具體內容]5.3.2處理流程：[應急處理流程具體描述]5.4安全設施設備維護5.4.1設備維護：[設備維護要求]5.4.2設備檢查：[設備檢查要求]6.社區(qū)公共資源管理要求6.1公共資源清單6.1.1公共區(qū)域：[公共區(qū)域清單]6.1.2公共設施：[公共設施清單]6.2管理標準及規(guī)范6.2.1管理標準：[管理標準具體內容]6.2.2規(guī)范要求：[規(guī)范要求具體內容]6.3使用權限及流程6.3.1使用權限：[使用權限具體規(guī)定]6.3.2使用流程：[使用流程具體描述]6.4維護保養(yǎng)及更新6.4.1維護保養(yǎng)：[維護保養(yǎng)要求]6.4.2更新標準：[更新標準具體內容]8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務方未按合同約定提供服務的；8.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用的；8.1.3一方違反合同約定導致另一方遭受損失的；8.1.4一方未履行合同約定的保密義務的；8.1.5一方未履行合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)服務方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的直接經濟損失；8.2.2業(yè)主方應承擔違約責任，支付物業(yè)服務方因違約行為而增加的合理費用；8.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔解除合同的責任。8.3違約賠償計算方法8.3.1直接經濟損失按照實際發(fā)生金額計算；8.3.2增加的合理費用按照市場價或合同約定計算；8.3.3因違約行為導致合同解除的，違約方應支付合同剩余期限的服務費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權在爭議發(fā)生之日起[具體時間]內向對方提出解決爭議的要求；9.2.2雙方應在[具體時間]內進行友好協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁；9.2.4仲裁委員會應在[具體時間]內作出仲裁裁決。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為[具體地點]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，經對方書面通知后[具體時間]內未予糾正的；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前[具體時間]書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應在[具體時間]內確認解除；10.2.3雙方應盡快協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的責任10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產生的合理費用。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1合同終止的條件成就后，雙方應立即通知對方；11.2.2雙方應在[具體時間]內辦理合同終止手續(xù)；11.2.3雙方應協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應結清所有費用；11.3.2雙方應退還各自擁有的財產；11.3.3雙方應解除合同關系。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求；12.1.3合同已向相關部門登記備案。12.2合同生效日期12.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他生效日期。12.3合同生效后的通知12.3.1合同生效后，雙方應及時通知對方；12.3.2合同生效后的變更或補充需經雙方協(xié)商一致。13.其他約定13.1合同附件13.1.1合同附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議；13.1.2合同附件二：社區(qū)公共資源管理協(xié)議；13.1.3合同附件三：其他相關文件。13.2通知方式及送達13.2.1通知方式：書面形式；13.2.2送達方式：專人送達或郵寄；13.2.3送達地址：合同中約定的地址。13.3合同變更及補充13.3.1合同變更或補充需經雙方協(xié)商一致；13.3.2變更或補充內容應作為合同附件。13.4合同解釋13.4.1合同條款如有歧義，應按有利于維護雙方權益的原則解釋；13.4.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點：[簽署地點]14.3簽署代表簽字蓋章14.3.1物業(yè)服務方代表簽字蓋章；14.3.2業(yè)主方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、解決爭議或協(xié)助合同執(zhí)行而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、仲裁機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因專業(yè)原因需要第三方提供服務的；15.2.2合同雙方發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁的；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1合同一方或雙方可向第三方提出介入申請；16.1.2介入申請應明確介入的目的、范圍和所需條件。16.2介入審核16.2.1第三方在接到介入申請后，應在[具體時間]內進行審核；16.2.2審核通過后，第三方應以書面形式通知合同雙方。16.3介入執(zhí)行16.3.1第三方介入后，應按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定履行職責；16.3.2合同雙方應積極配合第三方的介入工作。17.甲乙方的額外條款17.1甲方責任17.1.1甲方應確保第三方介入的合法性和合理性；17.1.2甲方應承擔第三方介入所產生的合理費用；17.1.3甲方應保證第三方在介入過程中的安全。17.2乙方責任17.2.1乙方應積極配合第三方的工作；17.2.2乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用；17.2.3乙方應保證第三方在介入過程中的安全。18.第三方責任限額18.1責任限額確定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的性質、范圍和風險程度確定；18.1.2責任限額應在本合同中明確約定。18.2責任承擔18.2.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2.2第三方責任限額內，由第三方承擔賠償責任；18.2.3超過責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。18.3責任免除18.3.1第三方在介入過程中，如因不可抗力或其他無法預見、無法避免的原因導致合同雙方損失的，免除第三方責任；18.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方作為甲方的服務提供者，應遵守甲方的要求和合同約定；19.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方作為乙方的服務提供者，應遵守乙方的要求和合同約定；19.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。19.3第三方與合同雙方的關系19.3.1第三方在介入過程中，應公平、公正地處理合同雙方的爭議；19.3.2第三方應確保合同雙方的合法權益得到保護。20.第三方介入的保密義務20.1保密義務20.1.1第三方在介入過程中，應對合同內容、雙方信息及介入過程保持保密；20.1.2第三方違反保密義務，造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成介入任務；21.1.2合同雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方介入不符合法律法規(guī)要求。21.2終止程序21.2.1第三方完成介入任務后，應向合同雙方提交報告；21.2.2合同雙方同意終止第三方介入，應以書面形式通知第三方；21.2.3第三方應在接到終止通知后[具體時間]內終止介入工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、服務質量標準、服務期限、服務費用等。說明：本協(xié)議為合同附件一，是合同履行過程中的重要依據(jù)。2.社區(qū)公共資源管理協(xié)議詳細要求：詳細列明社區(qū)公共資源的清單、使用權限、維護保養(yǎng)責任、更新標準等。說明：本協(xié)議為合同附件二，是合同履行過程中的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的背景、目的、范圍、期限、費用、責任等。說明：本協(xié)議為合同附件三，是合同履行過程中第三方介入的依據(jù)。4.安全管理制度詳細要求：詳細列明安全管理制度的內容、執(zhí)行標準、責任劃分、應急預案等。說明：本制度為合同附件四，是合同履行過程中安全管理的重要依據(jù)。5.質量監(jiān)督報告詳細要求：報告內容包括服務質量檢查結果、問題整改情況、持續(xù)改進措施等。說明：本報告為合同附件五，是合同履行過程中服務質量監(jiān)督的記錄。6.費用結算單詳細要求：詳細列明各項費用的發(fā)生時間、金額、支付方式等。說明：本單據(jù)為合同附件六，是合同履行過程中費用結算的憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序、時限、費用等。說明：本協(xié)議為合同附件七，是合同履行過程中解決爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的內容、原因、影響、批準程序等。說明：本協(xié)議為合同附件八，是合同履行過程中變更合同的依據(jù)。9.合同終止協(xié)議詳細要求：詳細列明合同終止的原因、程序、責任等。說明：本協(xié)議為合同附件九，是合同履行過程中終止合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方未按合同約定提供服務的責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務方應承擔相應的違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：物業(yè)服務方未按時進行公共區(qū)域的清潔工作，導致業(yè)主方遭受不便，應承擔相應的違約責任。2.業(yè)主方未按合同約定支付費用的責任認定標準：業(yè)主方應按合同約定支付服務費用，逾期未支付的，應承擔違約責任，支付滯納金。示例說明：業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，逾期未支付，應承擔違約責任，并支付相應滯納金。3.一方違反合同約定導致另一方遭受損失的責任認定標準：違約方應根據(jù)損失的大小，承擔相應的賠償責任。示例說明：物業(yè)服務方未按約定提供安全服務，導致業(yè)主方財產受損，應承擔相應的賠償責任。4.一方未履行合同約定的保密義務的責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息而給對方造成的損失。示例說明：物業(yè)服務方泄露業(yè)主方個人信息，應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。5.一方未履行合同約定的其他違約行為責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：物業(yè)服務方未按約定維護公共設施，導致設施損壞，應承擔相應的維修責任。全文完。2024年度物業(yè)安全管理及社區(qū)公共資源管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)安全管理2.1.1安全巡查2.1.2應急處理2.1.3安全設施維護2.2社區(qū)公共資源管理2.2.1公共設施維護2.2.2公共活動組織2.2.3公共環(huán)境衛(wèi)生3.服務內容與標準3.1物業(yè)安全管理服務內容3.1.1定期安全檢查3.1.224小時值班制度3.1.3安全培訓及演練3.2社區(qū)公共資源管理服務內容3.2.1公共設施巡查與維修3.2.2公共活動策劃與執(zhí)行3.2.3公共環(huán)境衛(wèi)生清潔4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.2.1費用構成4.2.2費用支付方式5.質量保證與違約責任5.1質量保證5.2違約責任5.2.1違約行為5.2.2違約責任承擔6.保密條款6.1保密義務6.2保密信息范圍7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：服務清單10.2附件二：收費標準11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1合同未盡事宜12.2合同補充協(xié)議13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2服務接受方：社區(qū)居委會1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.2.2服務接受方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.3.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2服務接受方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標的及范圍2.1物業(yè)安全管理2.1.1安全巡查2.1.1.1每日進行一次全面安全巡查2.1.1.2巡查內容包括但不限于消防設施、監(jiān)控設備、電梯等2.1.2應急處理2.1.2.1建立應急預案，確保快速響應各類突發(fā)事件2.1.2.2定期進行應急演練，提高應急處理能力2.1.3安全設施維護2.1.3.1定期檢查、維修和更換各類安全設施2.1.3.2確保安全設施處于良好運行狀態(tài)2.2社區(qū)公共資源管理2.2.1公共設施維護2.2.1.1定期對社區(qū)內的公共設施進行檢查、維修和保養(yǎng)2.2.1.2及時處理公共設施的損壞和故障2.2.2公共活動組織2.2.2.1協(xié)助居委會組織各類社區(qū)活動2.2.2.2確保活動安全、有序進行2.2.3公共環(huán)境衛(wèi)生2.2.3.1定期進行公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔2.2.3.2維護社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提升居民生活質量3.服務內容與標準3.1物業(yè)安全管理服務內容3.1.1定期安全檢查3.1.1.1每周進行一次全面安全檢查3.1.1.2檢查內容包括但不限于消防設施、監(jiān)控設備、電梯等3.1.224小時值班制度3.1.2.124小時值班，確保第一時間處理突發(fā)情況3.1.3安全培訓及演練3.1.3.1定期組織安全培訓，提高員工安全意識3.1.3.2定期進行應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力3.2社區(qū)公共資源管理服務內容3.2.1公共設施巡查與維修3.2.1.1每月對公共設施進行一次巡查3.2.1.2及時處理公共設施的損壞和故障3.2.2公共活動策劃與執(zhí)行3.2.2.1協(xié)助居委會策劃和組織各類社區(qū)活動3.2.2.2確?；顒影踩?、有序進行3.2.3公共環(huán)境衛(wèi)生清潔3.2.3.1每日進行公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔3.2.3.2維護社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提升居民生活質量4.服務期限與費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日4.2服務費用4.2.1費用構成4.2.1.1物業(yè)安全管理費用：元/月4.2.1.2社區(qū)公共資源管理費用：元/月4.2.2費用支付方式4.2.2.1服務接受方應在每月前5個工作日內向物業(yè)管理方支付當月服務費用4.2.2.2服務費用以銀行轉賬方式支付5.質量保證與違約責任5.1質量保證5.1.1物業(yè)管理方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準5.1.2物業(yè)管理方應定期對服務進行自查，確保服務質量5.2違約責任5.2.1違約行為5.2.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務的5.2.1.2服務接受方未按照合同約定支付費用的5.2.2違約責任承擔5.2.2.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，并賠償服務接受方因此遭受的損失5.2.2.2服務接受方未按照合同約定支付費用的，應承擔違約責任，并支付物業(yè)管理方相應的滯納金6.保密條款6.1保密義務6.1.1合同雙方應對合同內容、服務內容、收費標準等商業(yè)秘密予以保密6.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露6.2保密信息范圍6.2.1合同內容6.2.2服務內容6.2.3收費標準6.2.4其他雙方認為需要保密的信息8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.1.2合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同服務期限屆滿9.2.2合同雙方達成一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同經公證機關公證后生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致10.2.2變更內容應以書面形式確認11.合同附件11.1附件一：服務清單11.1.1列明物業(yè)管理方應提供的服務項目及具體內容11.1.2列明社區(qū)公共資源管理服務的具體內容11.2附件二：收費標準11.2.1列明物業(yè)管理服務的收費標準11.2.2列明社區(qū)公共資源管理服務的收費標準12.其他約定事項12.1合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同13.1.2合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同13.2合同終止條件13.2.1合同服務期限屆滿13.2.2合同雙方達成一致解除合同13.2.3因不可抗力導致合同無法履行14.合同簽署日期14.1合同簽署日期為2023年11月15日14.2合同雙方應在合同簽署日期前完成所有必要手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢意見或執(zhí)行特定任務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入原因15.2.1物業(yè)管理方在履行物業(yè)安全管理及社區(qū)公共資源管理服務過程中，遇到專業(yè)技術難題或需外部專業(yè)支持。15.2.2服務接受方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)建議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2甲乙雙方共同邀請或委托第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應遵守本合同及合作協(xié)議的約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過本合同約定的服務費