2024標(biāo)準(zhǔn)英文版房產(chǎn)中介服務(wù)合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)英文版房產(chǎn)中介服務(wù)合同模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3中介服務(wù)1.4傭金1.5成交1.6獨(dú)家代理1.7買家代理1.8賣家代理2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介職責(zé)2.2獨(dú)家代理職責(zé)2.3買家代理職責(zé)2.4賣家代理職責(zé)3.傭金支付3.1傭金計算3.2支付時間3.3支付方式4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3續(xù)約條款5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約后果5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.適用法律7.1法律適用7.2法院管轄8.合同修改與補(bǔ)充8.1修改條款8.2補(bǔ)充條款9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3變更條件10.4終止條件10.5終止后果11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況11.3泄露后果12.第三方受益12.1第三方權(quán)益12.2第三方義務(wù)13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.其他條款14.1附屬協(xié)議14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同雙方（1）如果甲方是房產(chǎn)的出售方，則稱為賣方；（2）如果甲方是房產(chǎn)的購買方，則稱為買方。（1）如果乙方是房產(chǎn)的出售方，則稱為賣方代理人；（2）如果乙方是房產(chǎn)的購買方，則稱為買方代理人。1.2房產(chǎn)房產(chǎn)是指本合同項下的不動產(chǎn)，具體范圍和詳細(xì)信息由雙方在附件中明確。1.3中介服務(wù)中介服務(wù)是指乙方作為代理人，為甲方提供房產(chǎn)買賣過程中的咨詢、推廣、帶看、談判等服務(wù)，以協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。1.4傭金傭金是指乙方為甲方提供中介服務(wù)所獲得的報酬。1.5成交成交是指甲方與房產(chǎn)的購買方（或出售方）達(dá)成交易，并簽署《房屋買賣合同》。1.6獨(dú)家代理獨(dú)家代理是指乙方被甲方授權(quán)為該房產(chǎn)的唯一代理人，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.7買家代理買家代理是指乙方作為買方的代理人，為買方提供房產(chǎn)購買過程中的咨詢、談判等服務(wù)。1.8賣家代理賣家代理是指乙方作為賣方的代理人，為賣方提供房產(chǎn)出售過程中的咨詢、推廣、談判等服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介職責(zé)（1）提供房產(chǎn)市場行情咨詢；（2）制定營銷策略，進(jìn)行房產(chǎn)推廣；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行看房安排；（4）提供談判及合同簽訂指導(dǎo)；（5）跟進(jìn)交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。2.2獨(dú)家代理職責(zé)（1）代表甲方與潛在買家或賣家進(jìn)行溝通；（2）負(fù)責(zé)談判及合同簽訂；（3）協(xié)助甲方處理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.3買家代理職責(zé)（1）提供房產(chǎn)購買咨詢；（2）協(xié)助買家進(jìn)行看房安排；（3）進(jìn)行市場調(diào)研，為買家提供決策依據(jù)；（4）協(xié)助買家進(jìn)行談判及合同簽訂。2.4賣家代理職責(zé)（1）提供房產(chǎn)出售咨詢；（2）制定售價策略，進(jìn)行房產(chǎn)推廣；（3）協(xié)助賣家進(jìn)行談判及合同簽訂；（4）跟進(jìn)交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。8.傭金支付8.1傭金計算（2）如果房產(chǎn)成交價為人民幣100萬元至300萬元，乙方的傭金為成交價的1%；（3）如果房產(chǎn)成交價為人民幣300萬元至1000萬元，乙方的傭金為成交價的0.5%；8.2支付時間傭金的支付時間為房產(chǎn)成交后七個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將傭金支付給乙方。8.3支付方式傭金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。9.合同期限9.1起始日期本合同的起始日期為雙方簽署合同之日起。9.2終止日期本合同的終止日期為房產(chǎn)成交之日。9.3續(xù)約條款如房產(chǎn)成交未在合同終止日期前完成，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行約定。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按約定時間支付傭金；（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)；（3）甲方未履行賣方或買方義務(wù)；（4）乙方未履行賣方代理人或買方代理人義務(wù)。10.2違約后果違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.適用法律12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法院管轄本合同的任何爭議均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改條款本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款如需修改或補(bǔ)充，亦應(yīng)采取書面形式，并與本合同具有同等法律效力。14.通知與送達(dá)14.1通知方式雙方之間的通知、要求、請求等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中載明的地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對方。15.合同的生效、變更與終止15.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。15.2生效時間本合同的生效時間為本合同簽署之日。15.3變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.4終止條件（1）房產(chǎn)成交；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同到期。15.5終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的傭金扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還給甲方。16.保密條款16.1保密義務(wù)雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。16.2例外情況法律、法規(guī)、政府要求公開的信息等不屬于保密義務(wù)的范圍。16.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方受益17.1第三方權(quán)益本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生權(quán)益影響，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。17.2第三方義務(wù)如第三方參與本合同的履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.不可抗力18.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。18.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件3.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)交易流程及相關(guān)手續(xù)文件7.傭金計算公式及明細(xì)表8.房產(chǎn)市場行情報告9.推廣方案及廣告費(fèi)用明細(xì)10.談判記錄及會議紀(jì)要11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算明細(xì)12.房產(chǎn)交易結(jié)算單13.合同解除或終止證明文件14.任何一方認(rèn)為有助于合同履行和解釋的其他文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有翻新、修改等痕跡需注明。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同的全部內(nèi)容，如有補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)一并提供。3.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同的全部內(nèi)容，如有補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)一并提供。4.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。5.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。6.房產(chǎn)交易流程及相關(guān)手續(xù)文件：應(yīng)包括房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)的文件。7.傭金計算公式及明細(xì)表：應(yīng)明確傭金的計算方式和計算依據(jù)。8.房產(chǎn)市場行情報告：應(yīng)包括市場供需情況、房價走勢等相關(guān)信息。9.推廣方案及廣告費(fèi)用明細(xì)：應(yīng)明確推廣方式和廣告費(fèi)用的具體金額。10.談判記錄及會議紀(jì)要：應(yīng)詳細(xì)記錄談判過程和會議內(nèi)容。11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算明細(xì)：應(yīng)包括交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其計算方式。12.房產(chǎn)交易結(jié)算單：應(yīng)詳細(xì)列出交易金額、傭金、稅費(fèi)等結(jié)算信息。13.合同解除或終止證明文件：應(yīng)包括合同解除或終止的原因、時間等相關(guān)信息。14.任何一方認(rèn)為有助于合同履行和解釋的其他文件：應(yīng)包括但不限于郵件、短信等通訊記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付傭金：自約定的支付日期起算，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的傭金作為違約金。示例：甲方應(yīng)在成交后七個工作日內(nèi)支付傭金，如延遲支付，則需支付延遲部分的傭金作為違約金。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的傭金。示例：乙方未按約定時間安排看房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的傭金。3.甲方未履行賣方或買方義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未履行賣方代理人或買方代理人義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方作為買方代理人，未能成功談判，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會事件等。示例：地震、戰(zhàn)爭等導(dǎo)致合同無法履行的情況。2.合同雙方：指甲方和乙方，分別承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。示例：甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)中介服務(wù)提供方。3.房產(chǎn)：指本合同項下的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。示例：一套位于北京市的住宅樓。4.中介服務(wù)：指乙方作為代理人，為甲方提供房產(chǎn)買賣過程中的咨詢、推廣、帶看、談判等服務(wù)。示例