2024拆遷安置房房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024拆遷安置房房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3拆遷安置房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同生效日期第十四條：合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3拆遷安置房定義本合同所指的拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，對(duì)被拆遷人的住宅進(jìn)行拆除，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由拆遷人提供給被拆遷人用以安置的住房。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方擁有的拆遷安置房位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋建筑面積：_______平方米套內(nèi)建筑面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方保證對(duì)所出售的拆遷安置房擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，并按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方擁有的拆遷安置房。乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購房款。乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付和過戶手續(xù)，并按照約定接受房屋。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定拆遷安置房的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式和期限，向甲方支付全部購房款。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所出售的拆遷安置房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍及期限（1）結(jié)構(gòu)主體：_______年（2）設(shè)備設(shè)施：_______年（3）裝修工程：_______年甲方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行維修和更換，具體辦法雙方協(xié)商確定。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方已支付的購房款不予退還。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。10.3配套設(shè)施甲方保證拆遷安置房所在區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常生活所需。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證的原件，并提交復(fù)印件一份。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C明的原件，并提交復(fù)印件一份。11.3房屋平面圖本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖一份。第十二條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條：合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同雙方簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遮擋、涂改等痕跡，以證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。附件3：房屋平面圖要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰地反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲或失敗。3.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，或支付的購房款不符合約定的付款方式。5.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的1%計(jì)算，作為違約責(zé)任。2.賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，對(duì)被拆遷人的住宅進(jìn)行拆除，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由拆遷人提供給被拆遷人用以安置的住房。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買拆遷安置房的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指甲方或乙方違反