2024武漢房屋租賃合同解除及終止范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024武漢房屋租賃合同解除及終止范本本合同目錄一覽1.合同解除及終止的條件1.1合同解除的法定情形1.2合同終止的法定情形2.解除及終止的程序2.1解除合同的通知2.2解除合同的確認2.3終止合同的程序3.解除及終止的生效時間3.1解除合同的生效時間3.2終止合同的生效時間4.租金及押金的退還4.1租金的退還4.2押金的退還5.房屋及附屬設(shè)施的返還5.1房屋的返還5.2附屬設(shè)施的返還6.損壞賠償6.1損壞的認定6.2損壞的賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔9.合同解除及終止的法律效力9.1合同解除的法律效力9.2合同終止的法律效力10.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移10.2債權(quán)債務(wù)的清償11.合同解除及終止后的其他事宜11.1合同解除及終止后的通知義務(wù)11.2合同解除及終止后的其他事宜處理12.合同解除及終止的效力范圍12.1合同解除及終止的效力范圍12.2合同解除及終止的效力期限13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)終止13.1權(quán)利義務(wù)的終止13.2權(quán)利義務(wù)的終止時間14.合同解除及終止的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除及終止的條件1.1合同解除的法定情形1.1.1租賃期限屆滿，房屋租賃合同自動解除。1.1.2出租人出售房屋或因房屋拆遷等原因，導致房屋無法繼續(xù)租賃。1.1.3承租人未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。1.1.4承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴重損害房屋安全或違反法律法規(guī)。1.2合同終止的法定情形1.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。1.2.2雙方協(xié)商一致，自愿終止合同。2.解除及終止的程序2.1解除合同的通知2.1.1出租人解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知承租人。2.1.2承租人解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知出租人。2.2解除合同的確認2.2.1雙方應(yīng)確認解除合同的通知已送達對方。2.2.2解除合同的通知送達后，合同自通知送達之日起解除。2.3終止合同的程序2.3.1雙方終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。3.解除及終止的生效時間3.1解除合同的生效時間3.1.1解除合同的通知送達后，合同自通知送達之日起解除。3.1.2若出租人或承租人未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，解除合同自通知送達之日起生效。3.2終止合同的生效時間3.2.1雙方簽訂終止合同協(xié)議后，合同自協(xié)議簽訂之日起終止。4.租金及押金的退還4.1租金的退還4.1.1解除或終止合同后，出租人應(yīng)退還承租人剩余租金。4.1.2出租人應(yīng)在合同解除或終止后十日內(nèi)退還承租人剩余租金。4.2押金的退還4.2.1解除或終止合同后，出租人應(yīng)退還承租人押金。4.2.2出租人應(yīng)在合同解除或終止后十日內(nèi)退還承租人押金。5.房屋及附屬設(shè)施的返還5.1房屋的返還5.1.1承租人應(yīng)在合同解除或終止后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租人。5.1.2承租人應(yīng)在合同解除或終止后十日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。5.2附屬設(shè)施的返還5.2.1承租人應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如家具、電器等完好無損地返還給出租人。5.2.2承租人應(yīng)在合同解除或終止后十日內(nèi)將附屬設(shè)施返還給出租人。6.損壞賠償6.1損壞的認定6.1.1損壞指房屋及附屬設(shè)施在正常使用過程中，因非自然損耗而發(fā)生的損壞。6.1.2損壞賠償以實際修復費用為準。6.2損壞的賠償6.2.1承租人造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。6.2.2損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)提交爭議解決申請書及相關(guān)證據(jù)材料。7.2.2法院依法審理案件，并作出判決。8.違約責任8.1違約行為的認定8.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。8.1.2承租人未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或損壞房屋的，構(gòu)成違約。8.2違約責任的承擔8.2.1出租人違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租人損失。8.2.2承租人違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人損失。9.合同解除及終止的法律效力9.1合同解除的法律效力9.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。9.1.2合同解除不影響因違約行為產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)。9.2合同終止的法律效力9.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，合同約定的權(quán)利義務(wù)不再履行。9.2.2合同終止不影響因違約行為產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)。10.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移10.1.1合同解除或終止后，原合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不得轉(zhuǎn)移。10.1.2如有特殊情況需要轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議。10.2債權(quán)債務(wù)的清償10.2.1合同解除或終止后，原合同中的債權(quán)債務(wù)應(yīng)在合同終止前清償完畢。10.2.2如有未清償?shù)膫鶛?quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或依法提起訴訟。11.合同解除及終止后的其他事宜11.1合同解除及終止后的通知義務(wù)11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時通知對方，包括但不限于債權(quán)債務(wù)的處理、房屋及附屬設(shè)施的返還等。11.1.2通知應(yīng)以書面形式進行，并確保對方收到。11.2合同解除及終止后的其他事宜處理11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜，如租賃物品的回收、維修費用等。11.2.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。12.合同解除及終止的效力范圍12.1合同解除及終止的效力范圍12.1.1合同解除及終止的效力僅限于本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.1.2合同解除及終止不影響雙方在其他合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。12.2合同解除及終止的效力期限12.2.1合同解除及終止的效力自合同解除或終止之日起生效。12.2.2合同解除及終止的效力期限為合同解除或終止之日起至雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系完全終止之日止。13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)終止13.1權(quán)利義務(wù)的終止13.1.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，包括但不限于租金支付、房屋返還等。13.1.2終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不得再行主張。13.2權(quán)利義務(wù)的終止時間13.2.1權(quán)利義務(wù)的終止時間為合同解除或終止之日起。13.2.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后十日內(nèi)辦理權(quán)利義務(wù)終止的相關(guān)手續(xù)。14.合同解除及終止的其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.2.2合同變更后的條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供咨詢、評估、協(xié)調(diào)、調(diào)解或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方的介入應(yīng)限于合同履行過程中的必要環(huán)節(jié)，且不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供房屋租賃市場信息、協(xié)助進行房屋查驗、協(xié)調(diào)雙方糾紛、提供法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息、介入原因、預期服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、費用承擔及介入期限。17.第三方的責任及責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2責任限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風險和可能造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔監(jiān)督和評價責任。18.1.2第三方服務(wù)成果的最終解釋權(quán)歸甲方所有。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)承擔監(jiān)督和評價責任。18.2.2第三方服務(wù)成果的最終解釋權(quán)歸乙方所有。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均提供獨立的服務(wù)，不偏袒任何一方。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的費用及支付19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2費用包括但不限于咨詢費、評估費、協(xié)調(diào)費等。19.2費用支付19.2.1第三方介入費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付。19.2.2費用支付方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。20.1.3第三方介入無法繼續(xù)進行，經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方簽署終止第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告及費用結(jié)算清單。20.2.3雙方確認費用結(jié)算無誤后，第三方介入正式終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同解除及終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字、日期、解除或終止的原因、生效時間等。說明：此協(xié)議為合同解除或終止的正式文件，雙方應(yīng)妥善保管。2.房屋現(xiàn)狀交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、家具電器狀況等。說明：此清單為房屋交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在交接時共同確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，雙方及第三方應(yīng)嚴格遵守。4.第三方介入報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄第三方介入過程中的工作內(nèi)容、成果、發(fā)現(xiàn)的問題等。5.租金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含租金金額、支付時間、收款人信息等。說明：此收據(jù)為租金支付的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付時間、收款人信息等。說明：此收據(jù)為押金支付的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。7.房屋維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等。說明：此記錄為房屋維修情況的記錄，雙方應(yīng)共同保管。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定。責任認定：出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租人損失。示例：出租人未按約定提供房屋，導致承租人無法入住，出租人應(yīng)賠償承租人因無法入住造成的損失。2.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或損壞房屋。責任認定：承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人損失。示例：承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024武漢房屋租賃合同解除及終止范本1本合同目錄一覽1.合同解除及終止條件1.1違約責任1.2租賃期限屆滿1.3房屋損壞2.合同解除及終止程序2.1解除通知2.2解除確認2.3解除效力3.租金及押金的處理3.1租金結(jié)算3.2押金退還3.3違約金4.房屋交還4.1房屋驗收4.2房屋清潔4.3房屋設(shè)施5.爭議解決5.1爭議協(xié)商5.2爭議調(diào)解5.3爭議仲裁6.合同解除及終止后的責任6.1租賃雙方責任6.2保險公司責任6.3第三方責任7.合同解除及終止后的權(quán)利7.1租賃雙方權(quán)利7.2保險公司權(quán)利7.3第三方權(quán)利8.合同解除及終止后的其他事宜8.1通信地址變更8.2房屋鑰匙交付8.3附加協(xié)議9.合同解除及終止后的法律效力9.1合同效力9.2解除及終止效力9.3補充協(xié)議效力10.合同解除及終止后的稅收問題10.1稅收承擔10.2稅收繳納10.3稅收爭議11.合同解除及終止后的保險問題11.1保險責任11.2保險賠償11.3保險爭議12.合同解除及終止后的其他費用12.1水電費結(jié)算12.2物業(yè)費結(jié)算12.3其他費用結(jié)算13.合同解除及終止后的通知方式13.1通知形式13.2通知送達13.3通知期限14.合同解除及終止后的其他條款14.1合同解除及終止后的保密條款14.2合同解除及終止后的不可抗力條款14.3合同解除及終止后的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同解除及終止條件1.1.1出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；1.1.2承租人未按約定支付租金或遲延支付租金超過約定期限的；1.1.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；1.1.4承租人利用房屋進行違法活動的；1.1.5出租人因房屋損壞需要維修，經(jīng)合理期限通知承租人仍無法維修的；1.1.6出租人因房屋所有權(quán)變動，需要收回房屋的；1.1.7合同約定的其他解除條件。第二條合同解除及終止程序2.1.1解除通知：一方當事人解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方；2.1.2解除確認：收到解除通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)確認；2.1.3解除效力：自解除通知送達對方之日起，合同解除。第三條租金及押金的處理3.1.1租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金；3.1.2押金退還：合同解除后，出租人應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)退還押金；3.1.3違約金：一方違約導致合同解除，應(yīng)向守約方支付違約金。第四條房屋交還4.1.1房屋驗收：合同解除后，雙方應(yīng)共同驗收房屋；4.1.2房屋清潔：房屋交還時，應(yīng)保持房屋清潔；4.1.3房屋設(shè)施：房屋交還時，房屋內(nèi)的設(shè)施應(yīng)完好無損。第五條爭議解決5.1.1爭議協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；5.1.2爭議調(diào)解：協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解；5.1.3爭議仲裁：調(diào)解不成，可申請仲裁機構(gòu)仲裁。第六條合同解除及終止后的責任6.1.1租賃雙方責任：合同解除后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；6.1.2保險公司責任：如涉及保險責任，保險公司應(yīng)承擔相應(yīng)責任；6.1.3第三方責任：如涉及第三方責任，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條合同解除及終止后的權(quán)利7.1.1租賃雙方權(quán)利：合同解除后，雙方仍享有合同約定的權(quán)利；7.1.2保險公司權(quán)利：如涉及保險權(quán)利，保險公司享有相應(yīng)權(quán)利；7.1.3第三方權(quán)利：如涉及第三方權(quán)利，第三方享有相應(yīng)權(quán)利。第八條合同解除及終止后的其他事宜8.1.1通信地址變更：雙方應(yīng)通知對方變更后的通信地址；8.1.2房屋鑰匙交付：合同解除后，承租人應(yīng)將房屋鑰匙交付給出租人；第九條合同解除及終止后的法律效力9.1.1合同效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同的權(quán)利義務(wù)終止；9.1.2解除及終止效力：合同解除或終止后，不影響合同解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；9.1.3補充協(xié)議效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除及終止后的稅收問題10.1.1稅收承擔：合同解除后的稅收問題，按照國家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行；10.1.2稅收繳納：雙方應(yīng)按照約定及時繳納相關(guān)稅費；10.1.3稅收爭議：如發(fā)生稅收爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第十一條合同解除及終止后的保險問題11.1.1保險責任：合同解除后的保險責任，根據(jù)保險合同約定執(zhí)行；11.1.2保險賠償：如發(fā)生保險事故，保險公司應(yīng)按照保險合同進行賠償；11.1.3保險爭議：如發(fā)生保險爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第十二條合同解除及終止后的其他費用12.1.1水電費結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清水電費；12.1.2物業(yè)費結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)費；12.1.3其他費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清其他相關(guān)費用。第十三條合同解除及終止后的通知方式13.1.1通知形式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知送達：通知應(yīng)以可靠的方式送達對方；13.1.3通知期限：通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達。第十四條合同解除及終止后的其他條款14.1.1合同解除及終止后的保密條款：雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密條款；14.1.2合同解除及終止后的不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.1.3合同解除及終止后的其他條款：其他未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、評估、仲裁或其他輔助服務(wù)的獨立實體或個人。第二條第三方介入的范圍2.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃評估、法律咨詢、爭議調(diào)解、合同履行監(jiān)督、物業(yè)維護等。第三條第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體情形和程序；3.1.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方；3.1.3第三方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)，以書面形式確認接受委托。第四條第三方介入的職責4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責；4.1.2第三方應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方；4.1.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的費用5.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；5.1.2第三方費用的支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中約定。第六條第三方介入的責任限額6.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；6.1.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險程度和合同約定的費用等因素確定；6.1.3第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第七條第三方介入的變更和終止7.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方；7.1.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)在合同中明確約定，并書面通知甲乙雙方；7.1.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的信息保密8.1.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方；8.1.2保密期限自合同解除或終止之日起計算，直至所有相關(guān)信息不再具有保密性。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入與其他各方的劃分說明10.1.1第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；10.1.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；10.1.3第三方介入的職責范圍應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)混淆。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜；11.1.2第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方處理后續(xù)事宜的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同解除及終止協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含合同解除或終止的具體原因、雙方協(xié)商一致的決定、解除或終止日期、租金及押金的處理方式等。說明：本附件為合同解除或終止的正式文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞情況、清潔程度等。說明：本附件用于證明房屋交接時的狀況，作為后續(xù)處理爭議的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、收款人信息等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行的重要證據(jù)。4.押金退還憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括退還日期、金額、退還原因等。說明：本附件用于證明押金已退還，作為合同履行的重要證據(jù)。5.第三方評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房屋價值評估、損壞評估等。說明：本附件用于證明房屋價值及損壞情況，作為合同履行的重要依據(jù)。6.第三方調(diào)解協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含調(diào)解結(jié)果、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于證明爭議已通過第三方調(diào)解解決，作為合同履行的重要證據(jù)。7.第三方仲裁裁決書詳細要求：裁決書應(yīng)包含仲裁結(jié)果、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于證明爭議已通過仲裁解決，作為合同履行的重要證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致，作為合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責任認定：出租人應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。示例：出租人未按約定提供房屋，導致承租人無法入住，出租人應(yīng)賠償承租人因無法入住而產(chǎn)生的損失。2.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或遲延支付租金超過約定期限。責任認定：承租人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并繼續(xù)履行合同。示例：承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并要求承租人繼續(xù)支付租金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均存在違約行為。責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔相應(yīng)的責任。示例：出租人未按約定提供房屋，同時承租人未按約定支付租金，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔相應(yīng)的責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中存在違約行為。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在調(diào)解過程中泄露了甲乙雙方的信息，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024武漢房屋租賃合同解除及終止范本2本合同目錄一覽1.合同解除及終止的條件1.1合同解除的法定情形1.2合同終止的法定情形1.3合同解除與終止的協(xié)商2.解除及終止的程序2.1解除及終止的通知2.2解除及終止的生效時間2.3解除及終止的備案手續(xù)3.租金及押金的退還3.1租金退還的計算3.2押金退還的處理3.3逾期退還的處理4.房屋及附屬設(shè)施的處理4.1房屋恢復原狀的要求4.2附屬設(shè)施的處理4.3違約責任5.解除及終止后的物業(yè)費用5.1物業(yè)費用的結(jié)算5.2物業(yè)費用的承擔5.3逾期支付的處理6.解除及終止后的稅費承擔6.1稅費的承擔6.2稅費的繳納6.3逾期繳納的處理7.解除及終止后的違約責任7.1違約金的計算7.2違約金的支付7.3違約責任的承擔8.解除及終止后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除及終止的效力9.1合同解除及終止的效力范圍9.2合同解除及終止的不可撤銷性9.3合同解除及終止的不可抗力10.合同解除及終止的后續(xù)處理10.1合同解除及終止后的合同解除證書10.2合同解除及終止后的合同終止證書10.3合同解除及終止后的合同解除及終止協(xié)議11.合同解除及終止的附則11.1合同解除及終止的生效日期11.2合同解除及終止的修改與補充11.3合同解除及終止的附件12.合同解除及終止的簽署12.1合同解除及終止的簽署主體12.2合同解除及終止的簽署時間12.3合同解除及終止的簽署地點13.合同解除及終止的附件13.1房屋租賃合同13.2合同解除及終止協(xié)議13.3相關(guān)證明文件14.合同解除及終止的其他事項14.1合同解除及終止的告知義務(wù)14.2合同解除及終止的保密義務(wù)14.3合同解除及終止的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除及終止的條件1.1合同解除的法定情形1.1.1房屋租賃期限屆滿，未續(xù)簽合同；1.1.2房屋租賃合同約定的解除條件成就；1.1.3租賃房屋被依法征收、征用；1.1.4房屋租賃合同無效或被撤銷；1.1.5出租人出售、贈與房屋，未通知承租人；1.1.6出租人將房屋抵押，未通知承租人；1.2合同終止的法定情形1.2.1房屋租賃期限屆滿；1.2.2房屋租賃合同約定的終止條件成就；1.2.3承租人放棄租賃權(quán)；1.2.4出租人收回房屋；1.2.5出租人死亡或喪失民事行為能力，無繼承人或受遺贈人；1.3合同解除與終止的協(xié)商1.3.1出租人與承租人應(yīng)就合同解除或終止進行協(xié)商；1.3.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確定；1.3.3協(xié)商未果，可依法申請仲裁或訴訟。2.解除及終止的程序2.1解除及終止的通知2.1.1出租人或承租人應(yīng)提前通知對方合同解除或終止；2.1.2通知應(yīng)以書面形式進行；2.1.3通知應(yīng)在合同解除或終止生效前送達對方；2.2解除及終止的生效時間2.2.1合同解除或終止自通知送達對方時生效；2.2.2合同解除或終止生效后，雙方應(yīng)立即履行相關(guān)義務(wù)；2.3解除及終止的備案手續(xù)2.3.1出租人或承租人應(yīng)在合同解除或終止后，向相關(guān)管理部門備案；2.3.2備案手續(xù)應(yīng)按照當?shù)匾?guī)定辦理。3.租金及押金的退還3.1租金退還的計算3.1.1租金退還的計算應(yīng)按照實際租賃期限計算；3.1.2租金退還應(yīng)扣除已產(chǎn)生的費用；3.2押金退還的處理3.2.1押金應(yīng)在合同解除或終止后退還給承租人；3.2.2押金退還應(yīng)以原支付方式退還；3.3逾期退還的處理3.3.1逾期退還押金，應(yīng)支付違約金；3.3.2違約金按每日萬分之五計算。4.房屋及附屬設(shè)施的處理4.1房屋恢復原狀的要求4.1.1承租人應(yīng)在合同解除或終止后，將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)；4.1.2恢復原狀包括但不限于：清理垃圾、修復損壞、恢復原貌等；4.2附屬設(shè)施的處理4.2.1附屬設(shè)施應(yīng)隨房屋一并處理；4.2.2附屬設(shè)施的處理方式由雙方協(xié)商確定；4.3違約責任4.3.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.解除及終止后的物業(yè)費用5.1物業(yè)費用的結(jié)算5.1.1物業(yè)費用應(yīng)在合同解除或終止后進行結(jié)算；5.1.2結(jié)算應(yīng)按照實際發(fā)生費用計算；5.2物業(yè)費用的承擔5.2.1物業(yè)費用應(yīng)由合同解除或終止前的使用方承擔；5.2.2物業(yè)費用承擔方式由雙方協(xié)商確定；5.3逾期支付的處理5.3.1逾期支付物業(yè)費用，應(yīng)支付違約金；5.3.2違約金按每日萬分之五計算。6.解除及終止后的稅費承擔6.1稅費的承擔6.1.1合同解除及終止后的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔；6.2稅費的繳納6.2.1稅費應(yīng)在合同解除及終止后及時繳納；6.3逾期繳納的處理6.3.1逾期繳納稅費，應(yīng)支付滯納金；6.3.2滯納金按每日萬分之五計算。7.解除及終止后的違約責任7.1違約金的計算7.1.1違約金按合同約定的比例或金額計算；7.2違約金的支付7.2.1違約金應(yīng)在合同解除或終止后支付；7.3違約責任的承擔7.3.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.解除及終止后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.1.3也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對方；8.2.2雙方應(yīng)盡力在接到通知后三十日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.3如協(xié)商不成，應(yīng)按照約定的爭議解決方式啟動爭議解決程序。8.3爭議解決地點8.3.1如選擇訴訟，爭議解決地點為租賃合同簽訂地人民法院；8.3.2如選擇仲裁，爭議解決地點為雙方約定的仲裁機構(gòu)所在地。9.合同解除及終止的效力9.1合同解除及終止的效力范圍9.1.1合同解除及終止自生效之日起，對雙方具有約束力；9.1.2合同解除及終止不影響已履行部分的效力。9.2合同解除及終止的不可撤銷性9.2.1合同解除及終止生效后，任何一方不得撤銷；9.2.2如有特殊情況，需重新簽訂合同或達成補充協(xié)議。9.3合同解除及終止的不可抗力9.3.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，合同解除及終止；9.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.合同解除及終止的后續(xù)處理10.1合同解除及終止的合同解除證書10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同解除證書；10.1.2合同解除證書應(yīng)由雙方簽字或蓋章。10.2合同解除及終止的合同終止證書10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止證書；10.2.2合同終止證書應(yīng)由雙方簽字或蓋章。10.3合同解除及終止的合同解除及終止協(xié)議10.3.1合同解除及終止協(xié)議應(yīng)詳細記載雙方的權(quán)利義務(wù)；10.3.2合同解除及終止協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章。11.合同解除及終止的簽署11.1合同解除及終止的簽署主體11.1.1合同解除及終止的簽署主體應(yīng)為合同雙方；11.1.2合同解除及終止的簽署主體應(yīng)具有完全民事行為能力。11.2合同解除及終止的簽署時間11.2.1合同解除及終止應(yīng)在爭議解決或合同履行完畢后簽署；11.2.2合同解除及終止的簽署時間應(yīng)具體到年、月、日。11.3合同解除及終止的簽署地點11.3.1合同解除及終止的簽署地點可為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的地點。12.合同解除及終止的附件12.1房屋租賃合同12.2合同解除及終止協(xié)議12.3相關(guān)證明文件12.4爭議解決過程中的證據(jù)材料13.合同解除及終止的其他事項13.1合同解除及終止的告知義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)如實告知對方合同解除及終止的相關(guān)情況；13.1.2如有變更，應(yīng)及時通知對方。13.2合同解除及終止的保密義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)對合同解除及終止的相關(guān)信息保密；13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除及終止的其他約定13.3.1雙方可在合同中約定其他事項；13.3.2其他約定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同解除及終止過程中，由甲乙雙方共同委托或指定，提供專業(yè)服務(wù)或參與協(xié)商的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。2.第三方的責權(quán)利2.1責任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對甲乙雙方負責，確保合同解除及終止過程的合法、公正、高效。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，有權(quán)根據(jù)合同要求參與協(xié)商、調(diào)解、評估等工作。2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方的介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定是否需要第三方介入，以及介入的具體方式和時間。3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同委托或指定第三方，并簽訂三方協(xié)議。3.3三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用等。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的合同及相關(guān)資料。4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利開展工作。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定，最高不超過第三方收取服務(wù)費用的兩倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅代表甲乙雙方參與合同解除及終止的協(xié)商、調(diào)解等工作，不代表任何一方與其他方的關(guān)系。6.2第三方不得泄露甲乙雙方