個(gè)人商用房出租合同（2024年修訂）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人商用房出租合同（2024年修訂）版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3附屬設(shè)施與使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約與違約責(zé)任第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3出租人其他費(fèi)用承擔(dān)4.4tenant其他費(fèi)用承擔(dān)第五條使用與管理5.1房屋使用要求5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋變更與裝修限制第六條維修責(zé)任與保修6.1出租人維修責(zé)任6.2tenant維修責(zé)任6.3保修期限與條件第七條保險(xiǎn)與安全7.1房屋保險(xiǎn)7.2tenant保險(xiǎn)7.3安全管理第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓條件與程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2tenant違約9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交付與驗(yàn)收12.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件與時(shí)間14.3合同變更與解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積出租房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋內(nèi)包括：_______（列出主要設(shè)施），附屬設(shè)施包括：_______（列出附屬設(shè)施）。1.3附屬設(shè)施與使用權(quán)tenant在租賃期間享有使用附屬設(shè)施的權(quán)利，但不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3提前解約與違約責(zé)任雙方提前解約需提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，否則視為違約，違約方需支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總額為_(kāi)______元。3.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為每月一次，tenant應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式tenant可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：_______（租金調(diào)整方式）。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額tenant在簽訂合同時(shí)需向出租人支付押金，押金金額為租金總額的_______%。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃結(jié)束后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3出租人其他費(fèi)用承擔(dān)出租人承擔(dān)的費(fèi)用包括：_______（列出出租人承擔(dān)的費(fèi)用）。4.4tenant其他費(fèi)用承擔(dān)tenant承擔(dān)的費(fèi)用包括：_______（列出tenant承擔(dān)的費(fèi)用）。第五條使用與管理5.1房屋使用要求tenant應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)tenant應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3房屋變更與裝修限制未經(jīng)出租人書(shū)面同意，tenant不得對(duì)房屋進(jìn)行變更或裝修。如需要進(jìn)行裝修，需提前_______個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。第六條維修責(zé)任與保修6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的主要維修工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2tenant維修責(zé)任tenant負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，tenant需負(fù)責(zé)維修或更換。6.3保修期限與條件房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)保修。保修期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件與限制tenant在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，需提前_______個(gè)月書(shū)面征求出租人同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)讓條件與程序（1）tenant向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息；（2）出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（3）如出租人同意轉(zhuǎn)讓，tenant應(yīng)與轉(zhuǎn)讓對(duì)象簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租人備案；（4）出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后的_______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人如違反合同約定，tenant有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。9.2tenant違約tenant如違反合同約定，出租人有權(quán)要求tenant承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。9.3違約賠償方式違約賠償方式如下：_______（賠償方式）。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用_______（國(guó)家）的法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交_______（法院名稱）進(jìn)行管轄。第十二條其他約定12.1房屋交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)間為租賃開(kāi)始日期前的_______個(gè)工作日，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。12.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)租賃結(jié)束時(shí)，tenant應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，返還時(shí)應(yīng)符合合同約定的完好標(biāo)準(zhǔn)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。12.3合同附件本合同附件包括：_______（列出附件）。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知采用電子郵件、郵寄或直接送達(dá)等方式。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：_______（列出地址和聯(lián)系方式）。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效條件與時(shí)間本合同自合同簽訂之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期。14.3合同變更與解除條件合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間功能等。附件二：房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件三：租賃合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充條款、特殊約定等。附件四：付款憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件五：交付和返還房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄房屋交付和返還時(shí)的狀況，包括任何損壞或更改的詳細(xì)說(shuō)明。附件六：維修記錄記錄在租賃期間發(fā)生的任何維修事項(xiàng)的詳細(xì)信息，包括維修的日期、性質(zhì)、費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)包括房屋保險(xiǎn)和tenant保險(xiǎn)的保單副本。附件八：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書(shū)如果tenant進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提供出租人的同意書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解約：未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。2.延遲支付租金：超過(guò)約定的期限未支付租金。3.損壞房屋及附屬設(shè)施：使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.違反使用規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，改變房屋用途或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修。5.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意：未經(jīng)出租人書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解約：違約方需支付違約金，違約金為租金總額的20%。2.延遲支付租金：每延遲一天，需支付延遲支付金額的1%作為滯納金。3.損壞房屋及附屬設(shè)施：tenant需負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.違反使用規(guī)定：tenant需承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。5.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意：tenant需支付違約金，違約金為租金總額的30%，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。示例說(shuō)明：如果tenant未經(jīng)出租人同意，在房屋內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修，導(dǎo)致房屋損壞，出租人可以要求tenant承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)。2.tenant：指租賃合同中承租房屋的一方，有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施。3.租賃期限：指合同約定的tenant可以使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指tenant按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指tenant在租賃開(kāi)始前支付給出租人的，用于保證合同履行的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金額。7.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。8.轉(zhuǎn)租：指tenant在租賃期間將房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。9.轉(zhuǎn)讓：指tenant將租賃合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.法律途徑：指合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中采取的法律手段，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。出租人是指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)。tenant是指租賃合同中承租房屋的一方，有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施。租賃期限是指合同約定的tenant可以使用房屋的時(shí)間段。租金是指tenant按照約定支