2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋他項權(quán)利4.房屋轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及入住5.1交付時間5.2交付條件5.3入住時間6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)主體7.3稅費支付時間8.房屋瑕疵及免責(zé)條款8.1房屋瑕疵描述8.2免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：泰州市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.2房屋所有權(quán)人：X3.3房屋他項權(quán)利：無4.房屋轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓總價：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日支付；4.3.2第二期付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于房屋交付前支付；4.3.3第三期付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于房屋交付后一年內(nèi)支付完畢。5.房屋交付及入住5.1交付時間：2024年12月31日前5.2交付條件：房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并符合交付條件5.3入住時間：交付之日起30日內(nèi)6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記申請：由買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.2登記費用：登記費用由買受人承擔(dān)6.3登記時間：合同簽訂后30日內(nèi)完成登記手續(xù)7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅等7.2稅費承擔(dān)主體：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)7.3稅費支付時間：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時一并支付8.房屋瑕疵及免責(zé)條款8.1房屋瑕疵描述：出賣人保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等他項權(quán)利限制。房屋現(xiàn)狀符合合同約定，出賣人對房屋已盡告知義務(wù)，買受人已實地查看了房屋現(xiàn)狀，對房屋的瑕疵已充分了解。8.2免責(zé)條款：8.2.1因不可抗力導(dǎo)致房屋無法按期交付或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任；8.2.2因買受人原因?qū)е路课轃o法按期交付或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，買受人自行承擔(dān)責(zé)任；8.2.3房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)或裝修改造等原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于每日房價款千分之二的違約金；9.1.2買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于每日房價款千分之二的違約金；9.1.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于每日房價款千分之二的違約金；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交泰州市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：泰州市仲裁委員會11.合同解除11.1解除條件：11.1.1出賣人嚴(yán)重違約，經(jīng)買受人書面通知后，出賣人在合理期限內(nèi)仍未改正的；11.1.2買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣人書面通知后，買受人未在合理期限內(nèi)改正的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.4其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓價格及付款方式全部履行完畢；12.2.2合同約定的房屋交付及入住條件全部履行完畢；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2付款憑證；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或合同雙方遭受損失的；3.2.2第三方提供的服務(wù)存在欺詐行為，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的；3.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或涉及合同雙方商業(yè)秘密的。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2因合同雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；5.2.3第三方的義務(wù)和責(zé)任；5.2.4第三方責(zé)任限額；5.2.5第三方介入服務(wù)的費用及支付方式；5.2.6合同雙方與第三方之間的保密條款；5.2.7其他雙方認(rèn)為必要的條款。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不作為合同一方當(dāng)事人，其服務(wù)對象為合同雙方。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護合同雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行服務(wù)義務(wù)時，應(yīng)尊重合同雙方的意愿，不得干預(yù)合同雙方的正常協(xié)商和決策。7.第三方介入的程序7.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。7.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。7.4第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入服務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入服務(wù)的費用由合同雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。9.2.1買受人承擔(dān)中介費等第三方服務(wù)費用；9.2.2出賣人承擔(dān)評估費、律師費等第三方服務(wù)費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交泰州市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。2.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付房款。3.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積，確保面積無誤。4.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告。說明：用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況，確保房屋無重大質(zhì)量問題。5.房屋維修基金結(jié)余證明要求：提供房屋維修基金結(jié)余證明。說明：用于證明房屋維修基金的結(jié)余情況，確保維修基金無欠繳。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件。說明：如有房屋租賃情況，需明確租賃合同終止或轉(zhuǎn)移情況。7.房屋他項權(quán)利證明（如有）要求：提供房屋他項權(quán)利證明的復(fù)印件。說明：如有房屋抵押、查封等他項權(quán)利，需明確權(quán)利狀態(tài)及處理方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件。說明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.合同雙方身份證明要求：提供合同雙方身份證件的復(fù)印件。說明：用于證明合同雙方的合法身份。10.合同雙方簽字（或蓋章）頁要求：提供合同雙方簽字（或蓋章）的頁面的復(fù)印件。說明：用于證明合同雙方已簽署合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于每日房價款千分之二的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年12月31日，但出賣人實際交付時間為2025年1月5日，則出賣人應(yīng)支付買受人相當(dāng)于5天房價款千分之二的違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于每日房價款千分之二的違約金。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年12月31日前支付首付款，但買受人實際支付時間為2025年1月5日，則買受人應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于5天房價款千分之二的違約金。3.出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于每日房價款千分之二的違約金。示例：若合同約定出賣人應(yīng)在2024年12月31日前辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，但實際辦理時間為2025年1月5日，則出賣人應(yīng)支付買受人相當(dāng)于5天房價款千分之二的違約金。4.第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了合同內(nèi)容或涉及合同雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及具體地址2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋用途及面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.5房屋配套設(shè)施及設(shè)備3.合同價款及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓總價3.2首付款支付比例及時間3.3尾款支付比例及時間3.4付款方式及憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)過戶及登記期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明6.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任免除8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋評估報告11.3附件三：房屋交接清單12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項說明13.2其他約定事項履行14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式變更通知：__________________1.3.2乙方聯(lián)系方式變更通知：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及具體地址：__________________2.2房屋權(quán)屬證書編號：__________________2.3房屋用途及面積2.3.1房屋用途：__________________2.3.2房屋建筑面積：__________________平方米2.3.3房屋使用面積：__________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4.2房屋裝修情況：__________________2.5房屋配套設(shè)施及設(shè)備2.5.1配套設(shè)施：__________________2.5.2設(shè)備清單：__________________3.合同價款及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓總價：人民幣__________________元整3.2首付款支付比例及時間3.2.1首付款比例：__________________3.2.2首付款支付時間：__________________3.3尾款支付比例及時間3.3.1尾款比例：__________________3.3.2尾款支付時間：__________________3.4付款方式及憑證3.4.1付款方式：__________________3.4.2付款憑證：__________________4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)過戶費用4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2.2乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)登記費用4.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用由雙方按約定分擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)過戶及登記期限4.4.1產(chǎn)權(quán)過戶及登記期限為__________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：__________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰5.2.2房屋無任何債權(quán)債務(wù)5.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后__________________日內(nèi)進行驗收5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任5.4.2修復(fù)期限：__________________6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明6.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險承擔(dān)6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵產(chǎn)生的風(fēng)險6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理6.3.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________________日內(nèi)處理產(chǎn)權(quán)瑕疵7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及處理7.1.1甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣__________________元整7.1.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣__________________元整7.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1違約金按房屋轉(zhuǎn)讓總價的一定比例計算7.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.3違約責(zé)任免除7.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定交付房屋，且在乙方通知后__________________日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同8.1.2乙方未按約定支付房款，且在甲方通知后__________________日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋交付及驗收完畢，合同終止8.2.2產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理完畢，合同終止8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定進行財務(wù)結(jié)算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：__________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：__________________10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________________年10.3保密責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護對方的保密信息不被泄露11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并保證其真實有效11.2附件二：房屋評估報告11.2.1乙方應(yīng)提供房屋評估報告，并保證其真實有效11.3附件三：房屋交接清單11.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時共同填寫房屋交接清單，作為合同附件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.3合同解除條件12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項說明13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項履行13.2.1雙方應(yīng)按照約定的其他事項履行合同義務(wù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和范圍由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時性。16.1.2第三方在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的所有費用。17.1.2甲方應(yīng)提供第三方所需的所有文件和信息，并保證其真實有效。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的所有費用。17.2.2乙方應(yīng)提供第三方所需的所有文件和信息，并保證其真實有效。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過人民幣__________________元。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和第三方索賠。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用。19.2.2第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并確保雙方的利益不受損害。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的共同利益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的協(xié)議簽訂20.1第三方介入的協(xié)議簽訂20.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。20.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方印章，并由甲方法定代表人簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋評估報告說明：提供房屋的評估報告，以確定房屋的市場價值。評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋機構(gòu)公章。3.附件三：房屋交接清單說明：在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，列明房屋的配套設(shè)施、設(shè)備以及存在的瑕疵等，作為房屋交付的憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：若合同中涉及第三方介入，則需提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等。5.附件五：合同變更協(xié)議說明：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，則需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。6.附件六：合同解除協(xié)議說明：若合同需要解除，則需提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：若合同中涉及爭議解決方式，則需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決機構(gòu)、程序等。8.附件八：保密協(xié)議說明：若合同中涉及保密條款，則需提供保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價的一定比例，例如人民幣__________________元。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價的一定比例，例如人民幣__________________元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的一定比例，例如人民幣__________________元。4.違約行為：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因泄露造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因違反保密條款造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________________元的違約金。若乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________________元的違約金。若第三方在提供房屋評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值相差較大，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣__________________元的違約金。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋所有權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋建成年份4.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)費用5.3服務(wù)時間6.房屋交付及交接事宜6.1交付時間6.2交付方式6.3交接事宜7.房屋相關(guān)費用承擔(dān)7.1交易稅費7.2水電氣費7.3物業(yè)費8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書11.3其他相關(guān)證明材料12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：3201011990030765181.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：32010219900405192.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：泰州市區(qū)路號3.2房屋所有權(quán)證號：泰房權(quán)證字第號3.3房屋面積：120平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋建成年份：2010年4.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）4.2付款方式：分兩次支付4.3付款時間：首次付款于合同簽訂后三天內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余款項于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后三天內(nèi)支付完畢5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等5.2服務(wù)費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.3服務(wù)時間：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.房屋交付及交接事宜6.1交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂后三十日內(nèi)將房屋交付乙方6.2交付方式：乙方自費辦理房屋交接手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費用6.3交接事宜：乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)立即進行房屋驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方，并在七日內(nèi)提出書面整改要求7.房屋相關(guān)費用承擔(dān)7.1交易稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等7.2水電氣費：房屋交付前產(chǎn)生的所有水電氣費由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)7.3物業(yè)費：房屋交付前產(chǎn)生的所有物業(yè)費由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的物業(yè)費由乙方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。8.1.3甲方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。8.2.2乙方未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.2.3乙方拒絕支付房屋相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費用的萬分之五作為違約金。8.3違約金計算方式違約金應(yīng)按照實際逾期天數(shù)計算，逾期天數(shù)不足一日的按一日計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向泰州市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.泰州市仲裁委員會2.泰州市消費者協(xié)會10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書11.3其他相關(guān)證明材料12.合同變更及補充12.1合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于二〇二四年五月八日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。14.4本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或單位。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。15.2.2甲方或乙方授權(quán)第三方代表其參與合同履行過程中的相關(guān)活動。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)，并確保其服務(wù)的合法性。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有相應(yīng)的報酬，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方負(fù)責(zé)，但不對甲方和乙方的內(nèi)部爭議承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方明確其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。16.1.3中介機構(gòu)的違約責(zé)任包括但不限于未按時完成服務(wù)、泄露甲方或乙方隱私等。16.2法律顧問16.2.1法律顧問應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供法律意見，并協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。16.2.2法律顧問的違約責(zé)任包括但不限于提供錯誤法律意見、泄露甲方或乙方隱私等。16.3評估機構(gòu)16.3.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對房屋進行評估，并向甲方和乙方提供評估報告。16.3.2評估機構(gòu)的違約責(zé)任包括但不限于提供虛假評估報告、未按時完成評估等。16.4產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)16.4.1產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。16.4.2產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)的違約責(zé)任包括但不限于未按時辦理過戶手續(xù)、錯誤辦理過戶等。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p