二零二五年度長(zhǎng)租公寓租賃合同模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度長(zhǎng)租公寓租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房源信息2.1房源地址2.2房源類型2.3房源面積2.4房源設(shè)施3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3代理人信息（如有）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4滯納金條款6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2房客違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同修改11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程13.合同附件13.1房屋狀況說明書13.2附屬設(shè)施清單13.3其他附件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2證人簽字（如有）14.3附件簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自____年__月__日雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效日期：本合同生效日期同合同簽訂日期。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.房源信息2.1房源地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室。2.2房源類型：公寓。2.3房源面積：____平方米。2.4房源設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠畹取?.租賃雙方信息3.1房東信息：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。3.2房客信息：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。3.3代理人信息（如有）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日。4.2租賃終止日期：____年__月__日。4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為____元。5.2租金支付方式：每月____日前支付上月租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3租金支付時(shí)間：每月____日。5.4滯納金條款：如房客逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付____元滯納金。6.押金及退還6.1押金金額：押金金額為____元。6.2押金退還條件：合同期滿，房客無(wú)違約行為，且房屋及設(shè)施狀況符合約定，押金可全額退還。6.3押金退還流程：房客在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)向房東提出退還押金申請(qǐng)，經(jīng)房東確認(rèn)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則：房客應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由房東承擔(dān)，重大維修由雙方協(xié)商解決。7.3房屋維修責(zé)任：房屋在使用過程中如出現(xiàn)非人為損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)；如屬人為損壞，維修費(fèi)用由房客承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任：8.1.1房東未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，房客有權(quán)要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2房東擅自解除合同或提高租金的，房客有權(quán)要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2房客違約責(zé)任：8.2.1房客未按約定支付租金的，房東有權(quán)要求房客支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2房客擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，房東有權(quán)要求房客承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3房客損壞房屋或附屬設(shè)施的，房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、附屬設(shè)施清單等。10.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同終止12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.1.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。12.2合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.合同附件13.1房屋狀況說明書：詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、使用年限等。13.2附屬設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。13.3其他附件：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、租賃協(xié)議等。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2證人簽字（如有）：如有證人參與見證，證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。14.3附件簽署：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保證合同的履行，提高合同的效率和安全性。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，中介機(jī)構(gòu)作為乙方與甲方簽訂中介服務(wù)合同，提供房源信息、租賃談判、合同簽訂等服務(wù)。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行。15.3.4律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過合同金額的____%。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1獲取合同履行所需的必要信息；17.1.2依照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2第三方義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；17.2.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證其合法性和有效性；17.2.3對(duì)合同履行過程中的信息保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方之間的橋梁，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，協(xié)助乙方完成合同履行，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在本合同中職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；19.2.3第三方責(zé)任限額；19.2.4第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.2.5合同解除及終止條件；19.2.6爭(zhēng)議解決方式。20.第三方變更20.1第三方變更是指甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要更換第三方服務(wù)提供者。20.2第三方變更流程：20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定更換第三方；20.2.2甲乙雙方與新的第三方簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議；20.2.3新的第三方介入?yún)f(xié)議生效，原第三方介入?yún)f(xié)議終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、房屋內(nèi)外環(huán)境描述等。說明：房屋狀況說明書應(yīng)在合同簽訂前由房東提供，作為合同附件。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：附屬設(shè)施清單應(yīng)在合同簽訂前由房東提供，作為合同附件。3.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式，中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說明：中介服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂，作為合同附件。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式，房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，作為合同附件。5.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式，擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂，作為合同附件。6.法律意見書詳細(xì)要求：包括律師事務(wù)所的名稱、地址、聯(lián)系方式，對(duì)合同條款的法律意見等。說明：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所提供，作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式，爭(zhēng)議解決方式、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)退還租金，并賠償房客因此遭受的損失。示例：房東提供的房屋存在重大安全隱患，房客要求退租，房東應(yīng)退還租金并賠償損失。2.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)支付滯納金，并賠償房東因此遭受的損失。示例：房客逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)、提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供合適房源，房客有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二四年度長(zhǎng)租公寓租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋禁止行為7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修流程8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)變更9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3合同簽訂目的1.3.1本合同簽訂目的為明確甲方將位于________的房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，甲方提供必要的服務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于：________2.1.2房屋編號(hào)：________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____平方米2.2.2房屋使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為：________2.3.2房屋裝修情況：________2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：________2.4.3室內(nèi)設(shè)施：________2.4.4其他設(shè)施：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：____元人民幣4.1.2每年租金總額：____元人民幣4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.2.2甲方指定賬戶信息：銀行名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________4.3逾期支付處理4.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：____元人民幣5.2押金支付方式5.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)將押金支付至甲方指定賬戶。5.3押金退還條件5.3.1乙方在租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.4押金退還流程5.4.1乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并向甲方提交押金退還申請(qǐng)。5.4.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，經(jīng)核實(shí)房屋及附屬設(shè)施狀況符合退還條件，應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用6.1房屋用途6.1.1乙方僅可按約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋禁止行為（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）損壞房屋及附屬設(shè)施；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）從事違法活動(dòng)；（5）其他違反法律法規(guī)和公序良俗的行為。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2因乙方使用不當(dāng)或自然老化等原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.2維修費(fèi)用7.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2因房屋及附屬設(shè)施自然老化等原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3維修流程7.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)安排維修。7.3.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。第八條物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米____元人民幣計(jì)收。（1）公共區(qū)域清潔、綠化；（2）公共區(qū)域安全監(jiān)控；（3）公共設(shè)施維修；（4）物業(yè)服務(wù)人員工資；（5）其他必要的服務(wù)。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.2.1乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。8.2.2甲方指定賬戶信息：銀行名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________8.3物業(yè)管理費(fèi)變更8.3.1如物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九條保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)在房屋出租前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事故。9.2人員保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，以保障自身安全。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單為準(zhǔn)。9.3.2人員保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單為準(zhǔn)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除流程10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。10.3.2甲方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的；11.1.2乙方違反房屋使用約定的；11.1.3乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元人民幣。11.3.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元人民幣。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十三條合同附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，并由雙方簽字確認(rèn)。13.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除14.3.1本合同解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。14.4合同終止14.4.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.5合同附件14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同份數(shù)14.6.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.7合同簽署日期14.7.1本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過甲方和乙方因第三方行為遭受的實(shí)際損失。第四條第三方責(zé)任劃分4.1.1甲方責(zé)任：因甲方原因?qū)е碌膿p失，由甲方承擔(dān)；4.1.2乙方責(zé)任：因乙方原因?qū)е碌膿p失，由乙方承擔(dān)；4.1.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立履行職責(zé)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入：6.1.1中介機(jī)構(gòu)介入需雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同；6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，提供中介服務(wù)；6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需雙方同意，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同；6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)合同約定，提供評(píng)估服務(wù)；6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3維修服務(wù)提供商介入：6.3.1維修服務(wù)提供商介入需雙方同意，并簽訂維修服務(wù)合同；6.3.2維修服務(wù)提供商應(yīng)按照維修服務(wù)合同約定，提供維修服務(wù)；6.3.3維修服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.4保險(xiǎn)公司介入：6.4.1保險(xiǎn)公司介入需雙方同意，并簽訂保險(xiǎn)合同；6.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；6.4.3保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方履行完畢職責(zé)或完成合同約定事項(xiàng)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報(bào)告；7.2.3第三方完成工作后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。第十條本合同附件的適用10.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、裝修材料等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)，作為日后維修、更換或賠償?shù)囊罁?jù)。2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同條款的變更、補(bǔ)充或修改達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力，用于明確雙方在原合同基礎(chǔ)上達(dá)成的新約定。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書，證明甲方擁有房屋的出租權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)，保障乙方的合法權(quán)益。4.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，保障合同的有效性。5.保險(xiǎn)合同要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，證明甲方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋進(jìn)行了保險(xiǎn)，保障房屋在發(fā)生意外事故時(shí)的賠償。6.意外傷害保險(xiǎn)合同要求：提供乙方購(gòu)買的個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)合同，證明乙方已購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。說明：意外傷害保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于證明乙方在發(fā)生意外傷害時(shí)，可得到相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明乙方已按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明乙方履行了物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)。8.維修服務(wù)合同要求：提供維修服務(wù)合同，證明乙方已與維修服務(wù)提供商達(dá)成維修服務(wù)協(xié)議。說明：維修服務(wù)合同作為合同附件，用于明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的其他損失。示例：若月租金為1000元，逾期支付1天，則乙方應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：乙方違反房屋使用約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反房屋使用約定造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。3.違約行為：乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的房屋及附屬設(shè)施，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方造成墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供房屋或房屋不符合約定造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方違反物業(yè)管理費(fèi)繳納約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)而產(chǎn)生的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)支付滯納金并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度長(zhǎng)租公寓租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.限制與禁止事項(xiàng)7.1限制事項(xiàng)7.2禁止事項(xiàng)8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除與終止通知13.1解除或終止通知方式13.2解除或終止通知期限14.合同解除與終止后的處理14.1房屋返還14.2租金結(jié)算14.3爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度長(zhǎng)租公寓租賃合同”。1.2合同雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]。1.4合同有效期：自[合同開始年月日]至[合同結(jié)束年月日]。2.房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]。2.2房屋面積：[房屋面積]，單位：平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]。2.4房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、廚房用具等]。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：[租金金額]，單位：元/月。3.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付。3.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間]。4.押金4.1押金金額：[押金金額]，單位：元。4.2押金退還條件：[押金退還的具體條件，如房屋無(wú)損壞、合同到期等]。4.3押金退還時(shí)間：[押金退還的具體時(shí)間]。5.合同解除與終止5.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如甲方違約、乙方違約等]。5.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期滿、房屋被收回等]。5.3合同解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的具體處理方式，如房屋返還、租金結(jié)算等]。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：[甲方、乙方各自的維修責(zé)任范圍和方式]。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：[甲方、乙方各自的房屋保養(yǎng)責(zé)任范圍和方式]。6.3房屋損壞賠償：[房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)和賠償方式]。7.限制與禁止事項(xiàng)7.1限制事項(xiàng)：[限制乙方行為的條款，如禁止轉(zhuǎn)租、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等]。7.2禁止事項(xiàng)：[禁止乙方行為的條款，如禁止噪音擾民、禁止違法活動(dòng)等]。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、健身房、游泳池、停車場(chǎng)等。使用時(shí)需遵守附屬設(shè)施的管理規(guī)定和操作指南。8.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用：附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算，由乙方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明：[具體補(bǔ)充說明內(nèi)容，如合同續(xù)簽、房屋租賃期限的調(diào)整等]。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容：[具體變更內(nèi)容描述，如租金調(diào)整、租賃期限變更等]。13.合同解除與終止通知13.1解除或終止通知方式：合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。13.2解除或終止通知期限：合同解除或終止的通知應(yīng)在[具體期限]前送達(dá)對(duì)方。14.合同解除與終止后的處理14.1房屋返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。14.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算，包括已支付租金的退還或未支付租金的補(bǔ)繳。14.3爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后，如雙方對(duì)處理結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同中約定的任何需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。2.2第三方介入的適用范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除和終止。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方的責(zé)任包括但不限于：4.1.1依法提供中介、擔(dān)保、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；4.1.2確保其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3對(duì)因自己的過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)不符合約定或造成損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.2根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3若第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。7.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)房屋本身的狀況負(fù)責(zé)。7.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。8.第三方的更換8.1甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。8.2要求更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明更換原因。8.3第三方更換后，原合同條款對(duì)新的第三方繼續(xù)有效。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方的解除權(quán)10.1若第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。10.2第三方在合同履行過程中若出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致無(wú)法履行合同，可以解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。11.第三方的法律地位11.1第三方在合同中的法律地位由其提供的具體服務(wù)性質(zhì)決定。11.2第三方不享有合同中的任何權(quán)利，也不承擔(dān)合同中的任何義務(wù)，除非合同另有約定。12.第三方的權(quán)利和義務(wù)的履行12.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方的權(quán)利和義務(wù)履行情況，由甲乙雙方監(jiān)督。13.第三方的違約責(zé)任13.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：13.1.1按照合同約定支付違約金；13.1.2按照合同約定賠償損失；13.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。14.第三方的責(zé)任免除14.1若第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。15.第三方的責(zé)任終止15.1合同解除或終止后，第三方的責(zé)任隨之終止。15.2第三方的責(zé)任終止后，其與甲乙雙方的關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：a.列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具和電器等設(shè)施；b.明確房屋的租賃用途和限制；c.列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施清單，包括但不限于電梯、健身房、游泳池、停車場(chǎng)等；d.確認(rèn)房屋的現(xiàn)有損壞情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：a.列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚房用具等；b.明確設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況；c.確認(rèn)設(shè)施的現(xiàn)有損壞情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：a.包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用發(fā)票、合同變更協(xié)議等；b.確保所有相關(guān)文件真實(shí)有效，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.甲方未按時(shí)交付房屋；c.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；d.甲方未對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；e.乙方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償；f.雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接損失和間接損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：a.示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。b.示例二：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方賠償金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。c.示例三：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。d.示例四：甲方未對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。e.示例五：乙方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度長(zhǎng)租公寓租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修狀況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.裝修及設(shè)施7.1.裝修約定7.2.設(shè)施清單7.3.設(shè)施損壞賠償8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同附件12.3.合同簽署日期13.合同變更13.1.合同變更程序13.2.合同變更內(nèi)容14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租人信息1.1.1.出租人名稱：________1.1.2.出租人地址：________1.1.3.出租人聯(lián)系方式：________1.2.承租人信息1.2.1.承租人名稱：________1.2.2.承租人地址：________1.2.3.承租人聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：________2.1.2.房屋所在區(qū)域：________2.1.3.房屋具體地址：________2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：________平方米2.2.2.使用面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2.樓層：________層2.4.房屋裝修狀況2.4.1.裝修風(fēng)格：________2.4.2.裝修年份：________年3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________年________月________日3.2.租賃終止日期：________年________月________日3.3.租賃續(xù)約3.3.1.租賃期滿后，雙方均有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)。3.3.2.續(xù)約期限為________年。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：________元4.1.2.總租金：________元4.2.支付方式4.2.1.承租人應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月租金。4.2.2.支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3.支付時(shí)間4.3.1.支付時(shí)間：每月________日前5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金金額：________元5.2.押金退還條件5.2.1.在租賃期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，押金將全額退還。5.2.2.若房屋有損壞，押金將根據(jù)損壞程度扣除相應(yīng)金額。5.3.押金退還時(shí)間5.3.1.租賃期滿后________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1.使用范圍6.1.1.承租人有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2.承租人不得擅自改變房屋用途。6.2.使用限制6.2.1.承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2.2.承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.1.房屋的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)。6.3.2.出租人負(fù)責(zé)房屋的大修和主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.1.1.水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租人支付。8.1.2.承租人應(yīng)于每月的________日前將水電費(fèi)繳納至指定賬戶。8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1.房屋物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等其他相關(guān)費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租人未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每月租金的________%。9.1.2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。9.1.3.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施不符合合同要求的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.違約責(zé)任9.2.1.因承租人違約導(dǎo)致合同解除的，承租人應(yīng)賠償出租人因解除合同而遭受的損失。9.2.2.因出租人違約導(dǎo)致合同解除的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.如雙方同意，也可約定仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并選擇仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1.合同解除情形11.1.1.出租人違約嚴(yán)重?fù)p害承租人利益的，承租人有權(quán)解除合同。11.1.2.承租人違約嚴(yán)重?fù)p害出租人利益的，出租人有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。11.2.2.一方單方面解除合同的，應(yīng)提前________日通知對(duì)方。12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字或蓋章后，本合同自________日起生效。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于房屋交接清單、押金收據(jù)等。12.3.合同簽署日期12.3.1.出租人簽署日期：________年________月________日12.3.2.承租人簽署日期：________年________月________日13.合同變更13.1.合同變更程序13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2.合同變更內(nèi)容13.2.1.合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更的具體條款和生效日期。14.其他約定14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的定義1.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)商等。1.2.第三方介入的情形a.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c.合同履行過程中，需要第三方提供資金、技術(shù)或其他支持。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1.責(zé)任2.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.2.權(quán)利2.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，獲取合理的報(bào)酬。2.2.2.第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和支持。2.3.義務(wù)2.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向合同當(dāng)事人報(bào)告工作進(jìn)展情況。2.3.2.第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的賠償責(zé)任；b.第三方違反合同約定，造成合同當(dāng)事人損失的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與出租人、承租人的關(guān)系4.1.1.第三方與出租人、承租人之間不存在直接的合同關(guān)系。4.1.2.第三方作為獨(dú)立主體，僅為合同當(dāng)事人提供輔助服務(wù)。4.2.第三方與合同履行的關(guān)系4.2.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定行事。4.2.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度，應(yīng)滿足合同當(dāng)事人的要求。5.第三方介入的具體條款5.1.第三方介入的程序5.1.1.合同當(dāng)事人需在合同中明確約定第三方介入的程序。5.1.2.合同當(dāng)事人應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。5.2.第三方介入的費(fèi)用5.2.1.第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。5.3.第三方介入的期限5.3.1.第三方介入的期限由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.3.2.第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方介入后的合同履行6.1.合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2.第三方介入后，合同當(dāng)事人與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2.第三方介入終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單1.1.詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、裝修等。1.2.由出租人和承租人共同簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)2.1.明確押金金額及退還條件。2.2.由出租人出具并簽字。3.租金支付憑證3.1.記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。3.2.由出租人出具并簽字。4.水電費(fèi)清單4.1.記錄水電費(fèi)的使用情況及支付憑證。4.2.由物業(yè)管理方或水電費(fèi)繳納機(jī)構(gòu)出具。5.物業(yè)管理費(fèi)清單5.1.記錄物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況及支付憑證。5.2.由物業(yè)管理方出具。6.設(shè)施清單6.1.列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器等。6.2.由出租人或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。7.合同變更協(xié)議7.1.記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字。7.2.由出租人和承租人共同簽字。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1.記錄爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果及雙方簽字。8.2.由出租人和承租人共同簽字。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1.記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方簽字。9.2.由第三方、出租人和承租人共同簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納租金1.1.違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金比例為每月租金的________%。1.2.示例：若每月租金為1000元，未按時(shí)繳納，則需支付100元的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.1.違約責(zé)任：恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2.示例：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋損壞3.1.違約責(zé)任：根據(jù)損壞程度，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.示例：房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用未按時(shí)繳納4.1.違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金比例為每月費(fèi)用的________%。4.2.示例：物業(yè)管理費(fèi)為100元，未按時(shí)繳納，則需支付10元的滯納金。5.第三方服務(wù)不符合約定5.1.違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，需重新提供服務(wù)或退還費(fèi)用。全文完。二零二四年度長(zhǎng)租公寓租賃合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.房屋損壞賠償7.1損壞定義7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞賠償流程8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租定義8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租流程9.房屋租賃變更9.1租賃面積變更9.2租賃期限變更9.3租賃用途變更10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_________（詳細(xì)地址）2.2房屋面積：_________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________（如：多層住宅、公寓等）2.4房屋設(shè)施：_________（如：床、衣柜、洗衣機(jī)、熱水器等）第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_________年_________月_________日3.2租賃終止日期：_________年_________月_________日3.3租賃續(xù)租條款：3.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.3.2續(xù)租條件：雙方應(yīng)就續(xù)租期限、租金等進(jìn)行協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月_________日前支付。4.3支付方式：4.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金。4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：_________（銀行名稱、賬號(hào)等）4.4逾期支付罰則：4.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日需向租賃方支付_____%的滯納金。4.4.2滯納金支付后，承租方應(yīng)立即補(bǔ)足欠付租金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿或提前解除合同后，房屋無(wú)損壞，租賃方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。5.2.2若房屋有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用，剩余押金按實(shí)際損失扣除后退還。5.3押金退還流程：5.3.1承租方應(yīng)將房屋交還租賃方，并結(jié)清所有費(fèi)用。5.3.2租賃方收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后，退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅可按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。6.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局或設(shè)施。6.3房屋維修費(fèi)用：6.3.1房屋日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條房屋損壞賠償7.1損壞定義：指房屋在租賃期間因自然磨損、使用不當(dāng)或人為破壞等原因造成的損壞。7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1承租方應(yīng)對(duì)房屋損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損壞程度確定。7.3損壞賠償流程：7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知租賃方。7.3.2租賃方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行檢查，確認(rèn)損壞情況。7.3.3租賃方與承租方協(xié)商確定賠償金額，承租方應(yīng)在_________日內(nèi)支付賠償金。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租定義：指承租方將房屋部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人使用的行為。8.2轉(zhuǎn)租條件：8.2.1承租方需征得租賃方的書面同意方可轉(zhuǎn)租。8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備相應(yīng)的租賃資格，并提供相關(guān)證明材料。8.3轉(zhuǎn)租流程：8.3.1承租方應(yīng)提前_________日向租賃方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.3.2租賃方收到申請(qǐng)后，在_________日內(nèi)審核并答復(fù)。8.3.3經(jīng)租賃方同意后，承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并通知租賃方。第九條房屋租賃變更9.1租賃面積變更：9.1.1租賃期間，如需變更房屋面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2面積變更后，租金按變更后的面積計(jì)算。9.2租賃期限變更：9.2.1租賃期間，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2期限變更后，租金按變更后的期限計(jì)算。9.3租賃用途變更：9.3.1租賃期間，如需變更房屋用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3.2用途變更后，租金按變更后的用途計(jì)算。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止流程：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.3.2出現(xiàn)不可抗力情況，租賃方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并協(xié)商解決。10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約定義：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：如遇地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，不得超過合同規(guī)定的甲方或乙方承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任范圍。2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方完成房屋租賃交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)。3.1.2擔(dān)保公司：提供房屋租賃擔(dān)保服務(wù)，確保租金按時(shí)支付，保障租賃雙方的合法權(quán)益。3.1.4維修服務(wù)提供者：在房屋維修方面提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋維護(hù)良好。3.2.1獲取合同雙方授權(quán)，進(jìn)行必要的信息收集和交易處理。3.2.2對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同履行。3.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)益分配。4.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，合同雙方對(duì)房屋本身的租賃關(guān)系負(fù)責(zé)。4.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3合同雙方對(duì)房屋本身的租賃關(guān)系及使用行為負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方介入合同：明確第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入方式等。5.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)：明確第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。5.2.1第三方介入不影響合同雙方原有的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。5.2.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂５诹鶙l第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，合同雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。7.2合同修改需經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的合同生效8.1第三方介入后的合同，自合同雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條本修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、家具、電器等物品清單，以及其新舊程度。要求：附件中應(yīng)包含房屋照片，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識(shí)。2.押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、支付方信息等。要求：收據(jù)應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)，便于雙方核對(duì)房屋的維護(hù)情況。4.租金支付憑證證明租金已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求：支付憑證應(yīng)保存完整，以備日后查證。5.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方、承租方及原租賃方的權(quán)利和義務(wù)。要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)原租賃方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方簽字（或蓋章）。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：指承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：指承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3損壞房屋設(shè)施：指承租方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或設(shè)備。1.4未按約定使用房屋：指承租方未按合同約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計(jì)算。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3損壞房屋設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。2.4未按約定使用房屋：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方逾期支付租金：如租金為每月1000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付10元的滯納金。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：如擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。3.3承租方損壞房屋設(shè)施：如損壞冰箱，則應(yīng)承擔(dān)維修或賠償冰箱價(jià)值的責(zé)任。3.4承租方未按約定使用房屋：如將房屋用于非法活動(dòng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度長(zhǎng)租公寓租賃合同模板5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式2.3逾期支付處理3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.裝修及改造4.1裝修要求及限制4.2改造申請(qǐng)及審批4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方入住手續(xù)6.2乙方使用房屋要求6.3乙方違約責(zé)任7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方交付房屋義務(wù)7.2甲方維修責(zé)任7.3甲方違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租申請(qǐng)8.2轉(zhuǎn)租及分租審批8.3轉(zhuǎn)租及分租費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋租賃押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：________________________地址：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________1.2房屋基本情況房屋坐落：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋裝修情況：________________________房屋設(shè)施：________________________1.3租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________租賃期限為________________________年。2.租金及支付方式2.1租金金額租金總額：________________________元租金支付方式：________________________（如：按月支付、按季度支付等）2.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：________________________（如：每月幾號(hào)前支付）租金支付方式：________________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）2.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________________%3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔。3.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.裝修及改造4.1裝修要求及限制乙方如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。4.2改造申請(qǐng)及審批乙方如需對(duì)房