租賃合同協(xié)議范本

租賃合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、總則1.1合同雙方甲方為租賃物的合法所有者或有權(quán)出租方，乙方為依據(jù)本合同約定承租租賃物的一方。雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2租賃物概述租賃物為_(kāi)___________________（詳細(xì)描述租賃物的種類、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等基本信息。例如：位于[具體地址]的一套建筑面積為[X]平方米的辦公用房，包括室內(nèi)已有的固定裝修及配套設(shè)施等）。1.3租賃用途乙方租賃該租賃物用于____________________（明確的合法用途，如辦公、居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、租賃期限2.1起始日期與終止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。起租日為甲方將租賃物按本合同約定的交付條件交付給乙方之日。2.2續(xù)租條款租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金金額租金為每月/每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________）。該租金金額在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另行書(shū)面約定。3.2支付周期乙方應(yīng)按[月/季/年]向甲方支付租金。首個(gè)支付周期的租金應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。3.4押金條款乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為，在租賃期限屆滿且乙方按本合同約定歸還租賃物后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、租賃物的交付與歸還4.1交付條件甲方應(yīng)按照以下條件將租賃物交付給乙方：（1）租賃物應(yīng)保持清潔、完好，具備正常使用功能；（2）甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明或合法使用證明的復(fù)印件；（3）租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)與雙方約定的清單一致（如有）。4.2交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在____年__月__日之前，在租賃物所在地將租賃物交付給乙方。4.3歸還要求租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照以下要求歸還租賃物：（1）乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常使用損耗除外）；（2）乙方應(yīng)清理租賃物內(nèi)的所有物品，保證租賃物干凈整潔；（3）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃物歸還甲方。如乙方逾期歸還，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期期間的占有使用費(fèi)。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1使用權(quán)限在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)在約定的租賃用途范圍內(nèi)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，但不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)及影響其正常使用壽命。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行合理的布置和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀（如有約定）。5.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行大規(guī)模的改造、裝修等。5.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方的故意或重大過(guò)失造成租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于租賃物的正常損耗，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4維修與保養(yǎng)租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但因租賃物本身的質(zhì)量問(wèn)題或自然老化等非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。如乙方發(fā)覺(jué)租賃物存在需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，如因甲方未能及時(shí)處理而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1變更條件本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)。在協(xié)商變更過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則。例如，若因政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物的使用條件或租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商變更合同相關(guān)條款。6.2解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、征收、法律法規(guī)政策的重大調(diào)整等。在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）若乙方違反本合同約定的租賃用途、使用限制或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）若甲方未按照本合同約定的交付條件和時(shí)間交付租賃物，逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（6）若租賃物因甲方原因存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未能在[X]個(gè)工作日內(nèi)采取有效措施解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除的時(shí)間等事項(xiàng)。在解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)按照本合同約定的歸還條款和結(jié)算條款辦理租賃物的歸還和費(fèi)用的結(jié)算等事宜。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的交付條件和時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于乙方為籌備使用租賃物而支付的費(fèi)用、另行租賃類似租賃物的差價(jià)等。（2）若甲方提供的租賃物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方無(wú)法解決權(quán)利瑕疵問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金和押金，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于甲方重新出租租賃物的費(fèi)用、租金損失等。（2）若乙方違反本合同約定的租賃用途、使用限制或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方未按照本合同約定的歸還要求歸還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付逾期歸還期間的占有使用費(fèi)；如乙方對(duì)租賃物造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照損壞物品的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。（4）若乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行非法改造或破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照租賃物的重置價(jià)值進(jìn)行賠償；甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。7.3免責(zé)條款因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行或協(xié)商變更、解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過(guò)程中應(yīng)保持理性、客觀，充分考慮對(duì)方的合理訴求。8.2仲裁條款若雙方協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。在仲裁期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.3訴訟條款若雙方未約定仲裁條款，在協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、其他條款9.1通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址為雙方在本合同首部約定的地址。如一方的地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則按照原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。9.3附則本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生