二手房買賣合同無中介

二手房買賣合同無中介合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號碼：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方地址：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號碼：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方地址：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，并向乙方提供房屋產權證明及相關文件。甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的建筑結構、使用年限、裝修情況等。2.買方信息乙方保證其具備購買該房屋的資格和能力，并向甲方提供相關證明文件。乙方應按照合同約定按時支付購房款項。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。4.房屋產權情況甲方確認該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋交易價格及付款方式1.交易價格經雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間乙方應在簽訂本合同后的[具體日期]日內，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。乙方應在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整，乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]日內，一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括但不限于房屋的結構、設備、裝修等完好無損。甲方應清空房屋內的雜物，將房屋交付給乙方時應保持清潔。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供所需的相關文件和資料。乙方應按照房地產管理部門的要求，提供相關的證明文件和資料，并按時繳納相關的稅費。六、稅費承擔1.買方承擔的稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費金額按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。2.賣方承擔的稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等，具體稅費金額按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。七、房屋質量及維修1.房屋質量狀況甲方應保證房屋的質量符合國家相關標準和要求，不存在任何質量問題。乙方在接收房屋時，應進行仔細檢查，如發(fā)覺房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應負責解決。2.維修責任劃分在房屋交付后的[具體保修期限]內，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的質量問題，甲方應負責維修。保修期限屆滿后，房屋的維修責任由乙方承擔，但因房屋質量問題導致的安全除外，甲方仍應承擔相應的責任。八、違約責任1.買方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并賠償甲方因此所遭受的損失。2.賣方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，拒絕辦理產權過戶手續(xù)或房屋存在產權糾紛等問題，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并退還乙方已支付的購房款項及利息，同時賠償乙方因此所遭受的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達時間為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方詳細地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。十二、其他條款1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除本合同的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。3.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議