二零二五版?zhèn)€人房屋按揭貸款擔(dān)保合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房屋按揭貸款擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.擔(dān)保概述3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保人責(zé)任4.1貸款償還責(zé)任4.2擔(dān)保責(zé)任4.3其他責(zé)任5.被擔(dān)保人責(zé)任5.1貸款償還責(zé)任5.2擔(dān)保責(zé)任5.3其他責(zé)任6.貸款使用6.1貸款用途6.2貸款使用監(jiān)督6.3違規(guī)使用處理7.利息計算和支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.違約責(zé)任8.1被擔(dān)保人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.通知和送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地點12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改和補充14.3合同的終止和解除14.4合同的效力14.5合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款”是指本合同中被擔(dān)保人向貸款機構(gòu)申請的，用于購買、建造、翻修自用住房的款項。1.1.2“擔(dān)保人”是指本合同中同意為被擔(dān)保人的貸款提供擔(dān)保的個人。1.1.3“貸款機構(gòu)”是指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.4“貸款期限”是指貸款的起止日期。1.1.5“貸款利率”是指貸款的年利率。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照貸款機構(gòu)的解釋為準(zhǔn)。第二條貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率%，按照貸款機構(gòu)的利率政策執(zhí)行。第三條擔(dān)保概述3.1擔(dān)保方式3.1.1擔(dān)保方式為個人保證擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍3.2.1擔(dān)保范圍包括被擔(dān)保人貸款的全部本金、利息、違約金、損害賠償金及貸款機構(gòu)為實現(xiàn)債權(quán)而采取的訴訟費用、執(zhí)行費用等。3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第四條擔(dān)保人責(zé)任4.1貸款償還責(zé)任4.1.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶償還責(zé)任，保證在貸款到期時，如被擔(dān)保人未能償還貸款本息，擔(dān)保人應(yīng)立即償還。4.2擔(dān)保責(zé)任4.2.1擔(dān)保人同意在貸款期間，如被擔(dān)保人出現(xiàn)違約行為，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3其他責(zé)任4.3.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第五條被擔(dān)保人責(zé)任5.1貸款償還責(zé)任5.1.1被擔(dān)保人承擔(dān)貸款的償還責(zé)任，保證按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款本息。5.2擔(dān)保責(zé)任5.2.1被擔(dān)保人同意擔(dān)保人的擔(dān)保行為，并承諾在貸款期間，如發(fā)生違約行為，擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3其他責(zé)任5.3.1被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第六條貸款使用6.1貸款用途6.1.1貸款必須用于購買、建造、翻修自用住房。6.2貸款使用監(jiān)督6.2.1貸款機構(gòu)有權(quán)對貸款的使用情況進行監(jiān)督，被擔(dān)保人應(yīng)提供必要的證明。6.3違規(guī)使用處理6.3.1如被擔(dān)保人違規(guī)使用貸款，貸款機構(gòu)有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款、停止發(fā)放貸款等。第七條利息計算和支付7.1利息計算方式7.1.1利息按照貸款機構(gòu)規(guī)定的計息方式計算，即按月計息，每月結(jié)息。7.2利息支付方式7.2.1利息由被擔(dān)保人按月支付，支付日期為每月的日。7.3利息調(diào)整7.3.1如貸款利率調(diào)整，按照貸款機構(gòu)的新利率政策執(zhí)行，并通知擔(dān)保人和被擔(dān)保人。第八條違約責(zé)任8.1被擔(dān)保人違約責(zé)任8.1.1如被擔(dān)保人未按約定償還貸款本息，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金，違約金比例為逾期本金每日萬分之五。8.1.2如被擔(dān)保人惡意逃廢債務(wù)，貸款機構(gòu)有權(quán)采取一切法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1如擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金，違約金比例為逾期本金每日萬分之五。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.3違約處理8.3.1一旦發(fā)生違約，貸款機構(gòu)和被擔(dān)保人、擔(dān)保人應(yīng)立即協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1如貸款機構(gòu)或被擔(dān)保人、擔(dān)保人一方發(fā)生重大違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需提前天書面通知對方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，被擔(dān)保人應(yīng)立即償還貸款本息及已產(chǎn)生的利息。9.3.2擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至貸款本息及利息全部還清。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條通知和送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.2送達方式11.2.1通知送達至對方的地址，或雙方約定的其他方式。11.3送達地點11.3.1送達地點為對方的地址，或雙方約定的其他地點。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)貸款機構(gòu)審核批準(zhǔn)。12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效范圍12.3.1合同適用于貸款本息的償還、擔(dān)保責(zé)任的履行等。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.1.1本合同附件一為被擔(dān)保人與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同。13.2附件二：擔(dān)保合同13.2.1本合同附件二為本擔(dān)保合同。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1本合同附件三包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證明等。第十四條其他14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同由貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。14.2合同修改和補充14.2.1合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的終止和解除14.3.1合同的終止和解除按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同的效力14.4.1本合同自生效之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助貸款的發(fā)放、使用、監(jiān)督或擔(dān)保的實施而介入的個人、機構(gòu)或其他實體。15.1.2第三方不包括貸款機構(gòu)、被擔(dān)保人和擔(dān)保人。15.2第三方類型15.2.1評估機構(gòu)：對貸款申請人的信用、房產(chǎn)價值等進行評估。15.2.2抵押物評估機構(gòu)：對抵押物的價值進行評估。15.2.3監(jiān)理機構(gòu)：對貸款使用過程中的資金流向進行監(jiān)督。15.2.4保險公司：提供貸款保險或擔(dān)保保險服務(wù)。15.3第三方介入目的15.3.1確保貸款發(fā)放和使用的合規(guī)性。15.3.2提高貸款風(fēng)險控制水平。15.3.3保障各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成貸款機構(gòu)、被擔(dān)保人或擔(dān)保人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。16.2賠償責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由貸款機構(gòu)、被擔(dān)保人或擔(dān)保人自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.2第三方介入審批17.2.1第三方介入申請需經(jīng)貸款機構(gòu)審核批準(zhǔn)。17.3第三方介入期限17.3.1第三方介入期限由合同約定，但不得超過貸款期限。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求被擔(dān)保人、擔(dān)保人或貸款機構(gòu)提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保貸款合規(guī)使用。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護各方合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與貸款機構(gòu)的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)配合貸款機構(gòu)的工作，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。19.1.2第三方與貸款機構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.2第三方與被擔(dān)保人的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助被擔(dān)保人按照貸款合同約定使用貸款。19.2.2第三方與被擔(dān)保人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。19.3.2第三方與擔(dān)保人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1貸款期限屆滿。20.1.2第三方介入期限屆滿。20.1.3合同解除。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止需提前天書面通知貸款機構(gòu)、被擔(dān)保人和擔(dān)保人。20.2.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：本附件為被擔(dān)保人與貸款機構(gòu)簽訂的正式貸款合同，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：本合同作為本擔(dān)保合同附件，為貸款的主要依據(jù)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：本附件為擔(dān)保人與貸款機構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。說明：本合同作為本擔(dān)保合同附件，為擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.個人身份證明詳細(xì)要求：提供被擔(dān)保人、擔(dān)保人和第三方的身份證復(fù)印件。說明：本附件用于核實各方身份信息。4.房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：提供被擔(dān)保人房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：本附件用于核實抵押物的所有權(quán)。5.信用報告詳細(xì)要求：提供被擔(dān)保人的信用報告復(fù)印件。說明：本附件用于評估被擔(dān)保人的信用狀況。6.貸款使用證明詳細(xì)要求：提供被擔(dān)保人貸款使用情況的證明材料。說明：本附件用于核實貸款是否用于約定用途。7.第三方評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：本附件用于確定抵押物或被擔(dān)保人信用價值的評估結(jié)果。8.貸款還款計劃詳細(xì)要求：提供被擔(dān)保人的貸款還款計劃。說明：本附件用于明確被擔(dān)保人的還款安排。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與貸款機構(gòu)、被擔(dān)保人或擔(dān)保人簽訂的合作協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.被擔(dān)保人違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被擔(dān)保人未按約定償還貸款本息。示例說明：被擔(dān)保人未能按時償還貸款，應(yīng)支付違約金，違約金比例為逾期本金每日萬分之五。2.擔(dān)保人違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。示例說明：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金，違約金比例為逾期本金每日萬分之五。3.第三方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失。示例說明：第三方評估報告存在錯誤，導(dǎo)致貸款機構(gòu)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.貸款機構(gòu)違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款機構(gòu)未按約定提供貸款或履行其他義務(wù)。示例說明：貸款機構(gòu)未能按照合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除過程中，任何一方違反合同約定。示例說明：合同解除時，被擔(dān)保人未能按照約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人房屋按揭貸款擔(dān)保合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2借款人信息1.3貸款銀行信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保范圍及方式3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始日期4.2擔(dān)保結(jié)束日期5.擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保物的所有權(quán)5.2擔(dān)保物的使用權(quán)5.3擔(dān)保物的保管5.4擔(dān)保物的處置6.貸款逾期處理6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期罰金6.4擔(dān)保人責(zé)任7.擔(dān)保合同變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更后的合同效力8.擔(dān)保合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2違約責(zé)任13.3不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息a)擔(dān)保人全稱b)擔(dān)保人住所地c)擔(dān)保人法定代表人姓名d)擔(dān)保人法定代表人聯(lián)系電話1.2借款人信息a)借款人全稱b)借款人住所地c)借款人法定代表人姓名d)借款人法定代表人聯(lián)系電話1.3貸款銀行信息a)貸款銀行全稱b)貸款銀行住所地c)貸款銀行法定代表人姓名d)貸款銀行法定代表人聯(lián)系電話2.貸款基本信息2.1貸款金額a)貸款本金金額2.2貸款期限a)貸款起始日期b)貸款終止日期2.3貸款利率a)貸款基準(zhǔn)利率b)調(diào)整方式及頻率2.4還款方式a)等額本息還款法b)等額本金還款法c)其他還款方式及說明3.擔(dān)保范圍及方式3.1擔(dān)保范圍a)擔(dān)保借款本金b)擔(dān)保借款利息c)擔(dān)保逾期利息及罰金3.2擔(dān)保方式a)實物抵押b)質(zhì)押c)其他擔(dān)保方式3.3擔(dān)保責(zé)任a)擔(dān)保期間內(nèi)，借款人未按合同約定償還貸款本息時，擔(dān)保人承擔(dān)償還責(zé)任。b)擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的合法、有效和可執(zhí)行性。4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始日期a)與貸款起始日期相同4.2擔(dān)保結(jié)束日期a)與貸款終止日期相同5.擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保物的所有權(quán)a)擔(dān)保物所有權(quán)歸擔(dān)保人所有。5.2擔(dān)保物的使用權(quán)a)在擔(dān)保期間，擔(dān)保人有權(quán)使用擔(dān)保物，但不得損害其價值。5.3擔(dān)保物的保管a)擔(dān)保人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，防止遺失、損毀或被他人侵占。5.4擔(dān)保物的處置a)在借款人違約或貸款全部償還后，擔(dān)保人有權(quán)處置擔(dān)保物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款。6.貸款逾期處理6.1逾期定義a)借款人未按合同約定償還貸款本息的行為。6.2逾期利息a)按逾期天數(shù)計算，利率為基準(zhǔn)利率上浮一定比例。6.3逾期罰金a)按逾期天數(shù)計算，罰金為逾期利息的相應(yīng)比例。6.4擔(dān)保人責(zé)任a)在借款人逾期的情況下，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款本息。7.擔(dān)保合同變更7.1變更原因a)貸款金額、期限、利率等變更。b)擔(dān)保范圍、方式等變更。7.2變更程序a)雙方協(xié)商一致。b)書面通知貸款銀行。7.3變更后的合同效力a)變更后的合同條款具有同等法律效力。8.擔(dān)保合同的解除8.1解除條件a)借款人提前全部償還貸款本息。b)貸款銀行同意解除擔(dān)保合同。c)擔(dān)保物被依法沒收或因不可抗力滅失。8.2解除程序a)雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。b)將解除合同協(xié)議送達貸款銀行。c)擔(dān)保人將解除后的擔(dān)保物歸還或妥善處理。8.3解除后的處理a)解除合同后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。b)解除合同后的處理費用由雙方協(xié)商解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，達成一致意見。b)仲裁解決：提交仲裁機構(gòu)仲裁。c)訴訟解決：向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a)仲裁機構(gòu)：具有合法資質(zhì)的仲裁委員會。b)人民法院：有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決費用a)仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)。b)訴訟費用：根據(jù)法院判決承擔(dān)。10.通知及送達10.1通知方式a)郵寄：掛號信件，以郵戳為準(zhǔn)。b)傳真：雙方確認(rèn)的傳真號碼，以傳真確認(rèn)收件。c)電子郵件：雙方確認(rèn)的電子郵箱地址，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。10.2送達地址a)擔(dān)保人地址b)借款人地址c)貸款銀行地址10.3送達方式a)個人送達：直接送達或委托他人送達。b)單位送達：掛號信件或公告送達。11.合同生效及終止11.1生效條件a)雙方簽字蓋章。b)貸款銀行確認(rèn)。11.2生效日期a)合同簽訂之日起生效。11.3終止條件a)合同解除。b)貸款全部償還。11.4終止日期a)合同解除或貸款全部償還之日。12.合同附件12.1附件清單a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。b)貸款合同復(fù)印件。c)擔(dān)保人授權(quán)委托書復(fù)印件。12.2附件內(nèi)容a)房屋產(chǎn)權(quán)證信息。b)貸款合同具體條款。c)擔(dān)保人授權(quán)委托書內(nèi)容。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)a)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。b)不得泄露對方商業(yè)秘密。13.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)違約金標(biāo)準(zhǔn)。13.3不可抗力a)不可抗力事件定義。b)不可抗力事件發(fā)生后的處理。14.合同簽署及生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入原因a)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。b)合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序a)甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，說明第三方介入的原因、目的和必要性。b)雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。c)甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款a)甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方提供的資料真實、有效。b)甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。c)甲方應(yīng)將第三方介入的費用納入合同成本，并在合同中明確。16.2乙方增加條款a)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。b)乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響貸款的正常履行。c)乙方應(yīng)對第三方的工作成果進行審核，如有異議，應(yīng)及時提出。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)本合同所指責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，需承擔(dān)的責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。17.3責(zé)任承擔(dān)a)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不得損害甲方的利益。b)甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方采取措施，直至解除與第三方的合作。18.2第三方與乙方的劃分a)乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。b)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。18.3第三方與貸款銀行的劃分a)第三方應(yīng)積極配合貸款銀行的工作，提供必要的協(xié)助。b)第三方的工作成果需經(jīng)貸款銀行審核通過后，方可生效。19.第三方退出機制19.1第三方退出原因a)第三方服務(wù)不符合合同要求。b)第三方違反國家法律法規(guī)或合同約定。c)雙方協(xié)商一致。19.2第三方退出程序a)雙方協(xié)商一致，簽署第三方退出協(xié)議。b)將第三方退出協(xié)議送達貸款銀行。c)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余工作或交接工作。20.合同修改20.1合同修改程序a)甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進行修改。b)修改后的合同條款具有同等法律效力。20.2合同修改通知a)甲乙雙方應(yīng)將合同修改內(nèi)容通知貸款銀行。b)貸款銀行確認(rèn)合同修改內(nèi)容后，合同修改生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是確定房屋所有權(quán)的法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，需加蓋借款人和貸款銀行印章或簽字確認(rèn)。說明：貸款合同是借款人和貸款銀行之間關(guān)于貸款事項的約定，是合同履行的重要依據(jù)。3.擔(dān)保人授權(quán)委托書復(fù)印件要求：提供擔(dān)保人授權(quán)委托書的清晰復(fù)印件，需加蓋擔(dān)保人印章或簽字確認(rèn)。說明：授權(quán)委托書是擔(dān)保人授權(quán)代理人代為處理相關(guān)事宜的法律文件。4.評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：評估報告用于確定房屋的價值，作為貸款額度確定的重要依據(jù)。5.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議明確了甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要補充。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的方式和機構(gòu)，是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。7.通知送達確認(rèn)單要求：提供甲乙雙方與第三方之間的通知送達確認(rèn)單。說明：通知送達確認(rèn)單用于證明通知已經(jīng)送達至指定的接收人。8.費用支付憑證要求：提供甲乙雙方支付相關(guān)費用的憑證。說明：費用支付憑證用于證明甲乙雙方已經(jīng)履行了相應(yīng)的支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)借款人未按合同約定償還貸款本息。b)擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。c)第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。d)甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生的時間、地點、原因等。b)違約行為對合同履行的影響程度。c)違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例a)借款人逾期償還貸款，每日按逾期本金金額的0.1%支付逾期利息。b)擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，賠償貸款銀行因此遭受的損失。c)第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。d)甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人房屋按揭貸款擔(dān)保合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.擔(dān)保信息3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時間5.還款義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款時間5.3還款金額6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利息計算6.3逾期違約金7.擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)7.1擔(dān)保人權(quán)利7.2擔(dān)保人義務(wù)7.3被擔(dān)保人權(quán)利7.4被擔(dān)保人義務(wù)8.合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更的適用11.其他條款11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2貸款申請材料12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署人簽字或蓋章14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（借款人）與乙方（擔(dān)保人）之間，就甲方從丙方（貸款銀行）處取得的房屋按揭貸款，由乙方提供的擔(dān)保事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“甲方”指借款人，即需要按揭貸款的個人。（2）“乙方”指擔(dān)保人，即同意為甲方的房屋按揭貸款提供擔(dān)保的個人。（3）“丙方”指貸款銀行，即提供房屋按揭貸款的金融機構(gòu)。（4）“房屋按揭貸款”指甲方以購買的房屋作為抵押物，向丙方申請的貸款。（5）“擔(dān)?！敝敢曳綖楸ＷC甲方按時償還貸款本金及利息，向丙方提供的擔(dān)保責(zé)任。2.貸款信息2.1貸款金額甲方從丙方取得的房屋按揭貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款利率貸款利率按照丙方規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.3貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式甲方應(yīng)按月分期償還貸款本金及利息，具體還款方式為等額本息還款法。3.擔(dān)保信息3.1擔(dān)保方式乙方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的房屋按揭貸款提供抵押擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍本擔(dān)保范圍包括甲方應(yīng)向丙方償還的全部貸款本金、利息及丙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費用。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方全部償還貸款本金及利息為止。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件（1）甲方已與丙方簽訂房屋按揭貸款合同；（2）甲方已支付首付款；（3）丙方對甲方的貸款申請材料進行審核，確認(rèn)無誤；（4）乙方已同意提供擔(dān)保，并簽署本合同。4.2貸款發(fā)放程序丙方應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后，按照約定的貸款發(fā)放程序向甲方發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后的個工作日內(nèi)。5.還款義務(wù)5.1還款責(zé)任甲方有義務(wù)按時、足額償還貸款本金及利息。5.2還款時間甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款時間，每月按時還款。5.3還款金額甲方每月應(yīng)償還的貸款金額包括本金和利息，具體金額以貸款合同約定為準(zhǔn)。6.逾期還款處理6.1逾期定義甲方未按照貸款合同約定的還款時間償還貸款本金及利息，即為逾期。6.2逾期利息計算逾期貸款的利息按照貸款合同約定的逾期利率計算。6.3逾期違約金甲方逾期還款的，應(yīng)向丙方支付逾期違約金，具體金額以貸款合同約定為準(zhǔn)。8.合同變更和解除8.1合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）丙方根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率或期限。8.2合同解除條件（1）甲方提前償還全部貸款本金，且乙方同意解除擔(dān)保；（2）因甲方違約，經(jīng)丙方催告后仍不履行還款義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同變更和解除程序任何合同變更或解除，均應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后的日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律變更的適用如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對失效條款進行修改或補充。11.其他條款11.1通知方式（1）直接送達對方住所或營業(yè)場所；（2）通過快遞郵寄至對方住所或營業(yè)場所；（3）通過電子郵箱發(fā)送至對方指定郵箱。11.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）貸款申請材料；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。12.2簽署人身份證明甲方和乙方在簽署本合同時，應(yīng)出示有效身份證件，并由對方進行核實。12.3簽署人簽字或蓋章甲方和乙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同內(nèi)容。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，自簽署之日起生效。13.2合同終止條件（1）甲方全部償還貸款本金及利息；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的其他終止條件。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件包括甲方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2貸款申請材料本合同附件包括甲方提交給丙方的貸款申請材料。14.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和丙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款申請材料的審核和評估；（2）提供房屋價值的評估；（3）提供合同簽訂過程中的法律咨詢；（4）提供還款過程中的財務(wù)咨詢服務(wù)；（5）提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性，并對因服務(wù)失誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)另行簽訂，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)，不直接與丙方發(fā)生合同關(guān)系。（2）第三方對丙方提供的貸款信息、還款情況等保密，未經(jīng)甲乙雙方同