個(gè)人房子買賣合同書

個(gè)人房子買賣合同書合同編號(hào)：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史、現(xiàn)狀、存在的問題等。2.買方信息乙方承諾具備購買該房屋的資格和能力，并按照本合同的約定支付房款。乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，以便順利完成房屋交易手續(xù)。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置、周邊環(huán)境等相關(guān)信息應(yīng)在合同中明確描述。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的使用面積及公攤面積等相關(guān)信息應(yīng)在合同中明確說明。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。對(duì)房屋的戶型結(jié)構(gòu)、房間布局等進(jìn)行詳細(xì)描述。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方應(yīng)明確告知乙方該房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否存在抵押、查封等限制情況。提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。房屋價(jià)格應(yīng)明確為固定價(jià)格，不受市場價(jià)格波動(dòng)等因素的影響。2.付款方式及時(shí)間定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等應(yīng)與合同約定一致。甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)水電、煤氣、暖氣等設(shè)施正常使用，并提供相關(guān)的繳費(fèi)憑證。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)的資料及文件，并按時(shí)繳納相關(guān)的稅費(fèi)。3.相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.保修責(zé)任及期限甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施提供[具體保修期限]的保修服務(wù)。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已付房款及利息，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為原送達(dá)地址仍然有效。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同履行完畢之日起[具體保密期限]年。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，并在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將原件交付給乙方。2.付款憑證乙方應(yīng)在支付每筆房款后，向甲方提供付款憑證。3.房屋交接清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署