廠房出租合同模板

廠房出租合同模板合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[廠房地址]的廠房出租給乙方，并保證對該廠房擁有合法的出租權(quán)。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的廠房用于[廠房用途]，并承諾按照本合同的約定使用和管理廠房。二、廠房基本情況1.廠房地址位于[詳細(xì)地址]。2.廠房面積廠房建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途乙方租賃該廠房用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從[起始日期]起算。2.租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起至[截止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期的最后一個月的[具體日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：[銀行賬號]，開戶行為：[開戶行名稱]，戶名為：[甲方姓名]。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)無息退還給乙方。六、廠房交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前將廠房交付給乙方使用。2.廠房狀況確認(rèn)乙方應(yīng)在接收廠房時對廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如發(fā)覺廠房存在問題或缺陷，應(yīng)及時書面通知甲方。如乙方未在接收廠房后的[X]個工作日內(nèi)提出書面異議，則視為乙方對廠房的現(xiàn)狀無異議。3.使用限制乙方應(yīng)合理使用廠房，不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修與保養(yǎng)1.廠房維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施等。2.設(shè)備維修責(zé)任租賃期間，廠房內(nèi)的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如設(shè)備因自然損耗或不可抗力因素?fù)p壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商維修事宜。3.維修通知與配合如廠房或設(shè)備需要維修，一方應(yīng)及時通知另一方。另一方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。在維修期間，雙方應(yīng)相互配合，保證維修工作的順利進(jìn)行。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)購買廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)購買租賃期間內(nèi)的公眾責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分如因不可抗力或不可預(yù)見的原因?qū)е聫S房損壞或滅失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方的原因?qū)е聫S房損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。如因甲方的原因?qū)е乱曳降呢?cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.法定解除條件如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或提前收回廠房，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。如乙方的損失超過違約金的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應(yīng)按照押金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途或損壞廠房，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)廠房原狀或賠償甲方的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租廠房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為租金的[X%]。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第[X]日為準(zhǔn)，如通過郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知另一方，否則視為未變更。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩