修理廠(chǎng)出租合同范文

修理廠(chǎng)出租合同范文合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的修理廠(chǎng)的合法所有者，有權(quán)將該修理廠(chǎng)出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的修理廠(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃物基本情況1.修理廠(chǎng)的位置與面積修理廠(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.修理廠(chǎng)的設(shè)施與設(shè)備修理廠(chǎng)內(nèi)配備有[詳細(xì)列出設(shè)施與設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等]，乙方在租賃期間有權(quán)使用這些設(shè)施與設(shè)備，但應(yīng)妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬號(hào)為：[銀行賬號(hào)]。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.押金的退還條件租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)退還乙方。六、修理廠(chǎng)的使用及維護(hù)1.乙方的使用權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用修理廠(chǎng)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變修理廠(chǎng)的用途。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得在修理廠(chǎng)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)合理使用修理廠(chǎng)內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。2.維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)修理廠(chǎng)的日常維修與保養(yǎng)工作，保證設(shè)施與設(shè)備的正常運(yùn)行。（2）如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施與設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將修理廠(chǎng)內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備歸還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證修理廠(chǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商登記等。（4）甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持修理廠(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用修理廠(chǎng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與租賃相關(guān)的協(xié)助和支持。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金。（4）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得影響周邊居民的正常生活。（5）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后將修理廠(chǎng)歸還甲方，保持修理廠(chǎng)的原狀。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及相應(yīng)的違約金。（3）如乙方在租賃期間內(nèi)違反本合同的約定，從事違法犯罪活動(dòng)或擅自改變修理廠(chǎng)的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（4）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供修理廠(chǎng)或設(shè)施與設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[X]%支付違約金。（3）如乙方在租賃期間內(nèi)損壞修理廠(chǎng)內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備或擅自改變修理廠(chǎng)的用途，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方協(xié)商不成，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。（2）如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第[X]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。十三、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十