二零二五廠房出售買賣合同范本（產業(yè)園區(qū)開發(fā)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五廠房出售買賣合同范本（產業(yè)園區(qū)開發(fā)）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息第二條廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結構2.5廠房設施第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間3.3合同簽訂地點第四條出售方義務4.1出售方保證4.2出售方提供資料4.3出售方配合辦理手續(xù)第五條買受方義務5.1買受方支付款項5.2買受方提供資料5.3買受方配合辦理手續(xù)第六條合同價款及支付方式6.1合同價款6.2付款時間6.3付款方式6.4付款地點第七條交付及驗收7.1廠房交付時間7.2廠房驗收標準7.3廠房驗收程序7.4廠房驗收結果第八條違約責任8.1出售方違約責任8.2買受方違約責任8.3違約金計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二條合同的補充與修改12.1合同補充12.2合同修改12.3合同補充與修改的效力第十三條合同附件13.1附件一：廠房產權證明13.2附件二：廠房設施清單13.3附件三：合同履行情況記錄第十四條其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效條件14.3合同履行期限14.4合同解除條件14.5合同終止條件14.6合同解除程序14.7合同終止程序14.8合同爭議解決14.9合同解除后果14.10合同終止后果14.11合同的補充與修改14.12合同附件14.13合同簽署日期14.14合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：省市區(qū)路號1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：省市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條廠房基本情況2.1廠房名稱：廠房2.2廠房地址：省市區(qū)路號2.3廠房面積：10000平方米2.4廠房結構：框架結構2.5廠房設施：生產設備、倉儲設施、辦公設施等第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：2025年1月1日3.2合同生效時間：合同雙方簽字蓋章后生效3.3合同簽訂地點：省市區(qū)路號會議室第四條出售方義務4.1出售方保證廠房產權清晰，無任何法律糾紛。4.2出售方在合同簽訂前提供廠房產權證明、廠房設施清單等相關資料。4.3出售方在合同生效后配合買受方辦理廠房產權過戶手續(xù)。第五條買受方義務5.1買受方在合同簽訂前支付定金人民幣伍拾萬元整。5.2買受方在合同簽訂后提供合法身份證明文件。5.3買受方在合同生效后配合出售方辦理廠房產權過戶手續(xù)。第六條合同價款及支付方式6.1合同價款：人民幣捌佰萬元整。6.2付款時間：合同生效后30日內支付全部款項。6.3付款方式：銀行轉賬。6.4付款地點：省市區(qū)路號銀行第七條交付及驗收7.1廠房交付時間：合同生效后60日內。7.2廠房驗收標準：按照國家相關標準及雙方約定進行驗收。7.3廠房驗收程序：雙方共同對廠房進行驗收，并簽署驗收報告。7.4廠房驗收結果：如無質量問題，雙方簽署驗收合格報告；如有質量問題，雙方協(xié)商解決。第八條違約責任8.1出售方違約責任8.1.1若出售方未按合同約定提供廠房產權證明，買受方有權解除合同，并要求出售方雙倍返還定金。8.1.2若出售方未按合同約定時間交付廠房，每逾期一日，應向買受方支付合同總價款千分之二的違約金。8.1.3若出售方提供的廠房存在質量問題，出售方應承擔修復責任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責任8.2.1若買受方未按合同約定支付定金，出售方有權解除合同，并要求買受方支付合同總價款的百分之十作為違約金。8.2.2若買受方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向出售方支付合同總價款千分之二的違約金。8.2.3若買受方未按合同約定配合辦理產權過戶手續(xù)，出售方有權解除合同，并要求買受方支付合同總價款的百分之五作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1出售方未按合同約定交付廠房，買受方有權解除合同。10.2買受方未按合同約定支付款項，出售方有權解除合同。10.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.4雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條合同終止11.1合同履行完畢，合同終止。11.2合同解除后，合同終止。11.3發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形，合同終止。第十二條合同的補充與修改12.1合同的補充和修改應當采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.2合同的補充和修改經(jīng)雙方簽字或蓋章后，成為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：廠房產權證明13.2附件二：廠房設施清單13.3附件三：合同履行情況記錄第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為省市區(qū)路號會議室。14.5本合同自簽訂之日起至廠房交付完畢之日止，為合同履行期限。14.6本合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入本合同，應事先取得甲乙雙方書面同意。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、評估、法律咨詢、財務審計等。15.2.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權根據(jù)服務內容收取合理費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保服務質量和專業(yè)性。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十六條甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系獨立于本合同，第三方不對甲乙方的履約行為承擔責任。16.2甲乙方應自行承擔第三方提供服務的風險。第十七條第三方責任限額17.1第三方因提供的服務導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為本合同總價款的百分之十，且最高不超過人民幣壹佰萬元整。17.3第三方責任限額的承擔，不影響本合同中甲乙雙方各自的責任和義務。第十八條第三方介入的程序18.1甲乙方如需第三方介入，應提前向對方發(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預期效果。18.2對方收到通知后，應在五個工作日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。18.3甲乙方與第三方達成一致后，應將協(xié)議書送達對方。第十九條第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，若無約定，由委托方承擔。19.2第三方介入的費用應在服務完成后，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的發(fā)票進行結算。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，對第三方介入的內容進行變更。20.2如第三方介入出現(xiàn)無法克服的障礙，導致無法履行合同義務，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間因第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房產權證明要求：提供廠房的產權證書、土地使用權證書等法律文件，證明廠房的產權歸屬清晰，無任何法律糾紛。說明：附件一為合同生效的必要條件之一，若無此附件，合同無效。2.附件二：廠房設施清單要求：詳細列出廠房內的生產設備、倉儲設施、辦公設施等，包括設備型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：附件二用于明確廠房的配套設施，作為雙方驗收的依據(jù)。3.附件三：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如付款時間、交付時間、驗收結果等。說明：附件三用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的原因、目的、職責和費用等。說明：附件四為第三方介入的必要條件，若無此附件，第三方介入無效。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構和期限等。說明：附件五用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利執(zhí)行。6.附件六：變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內容進行變更時，簽訂的變更協(xié)議，明確變更的內容和生效時間。說明：附件六用于記錄合同變更情況，確保變更后的合同條款合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按合同約定時間交付廠房。責任認定標準：每逾期一日，出售方應向買受方支付合同總價款千分之二的違約金。示例：若合同約定交付時間為2025年3月1日，實際交付時間為2025年4月1日，則出售方應支付買受方合同總價款0.5%的違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付款項。責任認定標準：每逾期一日，買受方應向出售方支付合同總價款千分之二的違約金。示例：若合同約定支付時間為2025年3月1日，實際支付時間為2025年4月1日，則買受方應支付出售方合同總價款0.5%的違約金。3.違約行為：出售方提供的廠房存在質量問題。責任認定標準：出售方應承擔修復責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若廠房存在嚴重質量問題，導致買受方無法正常使用，出售方應負責修復，并賠償買受方因此產生的損失。4.違約行為：第三方提供的服務不符合約定。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。二零二五廠房出售買賣合同范本（產業(yè)園區(qū)開發(fā)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同簽訂背景及目的二、廠房概況1.廠房名稱2.廠房位置3.廠房面積4.廠房結構5.廠房設施及設備6.廠房權屬證明三、交易價格1.廠房交易總價2.付款方式及時間3.交易稅費承擔4.交易價格調整四、交房條件及時間1.交房時間2.交房條件3.交房方式4.交房手續(xù)及費用五、廠房使用1.廠房使用范圍2.廠房使用年限3.廠房用途限制4.廠房使用維護責任六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金的計算及支付4.違約責任的解除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用承擔4.爭議解決期限八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序九、合同附件1.廠房產權證明文件2.廠房設施設備清單3.廠房使用說明4.其他相關文件十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件證明及通知4.不可抗力事件對合同的影響十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明十三、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充協(xié)議4.合同補充協(xié)議的效力十四、其他約定1.合同解釋2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件效力優(yōu)先合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五廠房出售買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________6.合同簽訂背景及目的：本合同簽訂背景：____________________本合同簽訂目的：____________________二、廠房概況1.廠房名稱：____________________2.廠房位置：____________________3.廠房面積：____________________平方米4.廠房結構：____________________5.廠房設施及設備：____________________6.廠房權屬證明：____________________三、交易價格1.廠房交易總價：人民幣_______元整2.付款方式及時間：首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內支付；尾款：人民幣_______元整，于交房前_______日內支付；3.交易稅費承擔：____________________4.交易價格調整：____________________四、交房條件及時間1.交房時間：_______年_______月_______日2.交房條件：廠房權屬清晰；廠房設施設備齊全；廠房無任何債權債務；3.交房方式：____________________4.交房手續(xù)及費用：____________________五、廠房使用1.廠房使用范圍：____________________2.廠房使用年限：_______年3.廠房用途限制：____________________4.廠房使用維護責任：____________________六、違約責任1.買方違約責任：未按時支付款項：____________________違反使用規(guī)定：____________________2.賣方違約責任：未按時交房：____________________廠房權屬不清晰：____________________3.違約金的計算及支付：____________________4.違約責任的解除：____________________七、爭議解決1.爭議解決方式：____________________2.爭議解決機構：____________________3.爭議解決費用承擔：____________________4.爭議解決期限：____________________八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。3.合同解除條件：____________________4.合同解除程序：____________________九、合同附件1.廠房產權證明文件：____________________2.廠房設施設備清單：____________________3.廠房使用說明：____________________4.其他相關文件：____________________十、合同解除與終止1.合同解除條件：____________________2.合同終止條件：____________________3.合同解除程序：____________________4.合同終止程序：____________________十一、不可抗力1.不可抗力事件定義：____________________2.不可抗力事件處理：____________________3.不可抗力事件證明及通知：____________________4.不可抗力事件對合同的影響：____________________十二、通知與送達1.通知方式：____________________2.送達地址：____________________3.送達時間：____________________4.送達證明：____________________十三、合同變更與補充1.合同變更條件：____________________2.合同變更程序：____________________3.合同補充協(xié)議：____________________4.合同補充協(xié)議的效力：____________________十四、其他約定1.合同解釋：本合同以中文為準，如本合同與其他文件內容沖突，以本合同為準。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件的一部分。4.合同附件效力優(yōu)先：如合同附件與本合同條款沖突，以合同附件為準。_________年_______月_______日，雙方在本合同上簽字或蓋章，本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________附件：1.廠房產權證明文件2.廠房設施設備清單3.廠房使用說明4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責提供廠房的詳細資料，包括但不限于廠房的權屬證明、設施設備清單、使用年限等，并在合同簽訂前向乙方提供。說明：甲方作為賣方，有義務向乙方提供真實、完整的廠房信息，以確保乙方在簽訂合同時能夠充分了解標的物的情況。2.甲方應在合同約定的交房時間前，完成廠房的產權過戶手續(xù)，確保乙方在交房時能夠順利取得廠房的產權。說明：產權過戶是交易的核心環(huán)節(jié)，甲方需確保在約定時間內完成過戶，避免因產權問題導致交易延遲或。3.甲方承諾廠房不存在任何未披露的債權債務，若因甲方隱瞞導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：乙方作為買方，有權要求甲方披露所有可能影響交易的信息，甲方有義務確保信息的真實性，避免因信息不實導致交易風險。4.甲方應確保廠房在交房時符合合同約定的使用條件，包括但不限于設施設備齊全、無損壞等。5.甲方在合同履行過程中，應積極配合乙方進行相關手續(xù)的辦理，如稅務登記、工商變更等。說明：甲方應協(xié)助乙方辦理后續(xù)手續(xù)，確保乙方能夠順利開展生產或經(jīng)營活動。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方在簽訂合同前，有權對廠房進行實地考察，并對廠房的設施設備、使用情況等進行全面了解。說明：乙方作為買方，有權對標的物進行全面考察，以保障自身權益。2.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供廠房的環(huán)評報告、安全生產許可證等相關證明文件。說明：乙方有權要求甲方提供相關證明文件，以確保廠房符合國家相關法規(guī)要求。3.乙方在合同約定的付款期限內，有權要求甲方提供相應的發(fā)票、收據(jù)等憑證。說明：乙方有權要求甲方提供付款憑證，以保障自身的合法權益。4.乙方有權在合同履行過程中，對廠房的裝修、改造等事項提出建議，并要求甲方予以考慮。說明：乙方有權參與廠房的后續(xù)改造，以滿足自身生產或經(jīng)營需求。5.乙方在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的技術支持和服務。說明：乙方有權要求甲方提供技術支持，以確保生產或經(jīng)營活動的順利進行。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構應向雙方提供真實、客觀的服務，不得隱瞞或虛假陳述。說明：中介機構作為交易的中介方，有義務提供真實、準確的信息，保障交易的公平性。2.中介機構應在合同簽訂前，向雙方收取合理的傭金，并在合同中明確傭金比例及支付方式。說明：中介機構應按照約定收取傭金，避免產生糾紛。3.中介機構應在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，確保交易的順利完成。說明：中介機構有責任協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，降低交易風險。4.中介機構應在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務，確保交易順利進行。說明：中介機構作為第三方，有責任監(jiān)督合同履行，保障雙方權益。5.若因中介機構的原因導致交易，中介機構應承擔相應的責任。說明：中介機構有義務保證交易順利進行，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房產權證明文件2.廠房設施設備清單3.廠房使用說明4.環(huán)評報告5.安全生產許可證6.交易稅費繳納憑證7.付款憑證8.合同補充協(xié)議9.爭議解決機構文件10.不可抗力事件證明文件11.通知與送達證明文件12.中介機構服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交房或未提供符合合同約定的廠房。甲方隱瞞廠房存在的債權債務。乙方未按時支付款項。乙方違反使用規(guī)定。中介機構未提供真實、客觀的服務。2.違約行為的認定：甲方或乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正，視為違約。中介機構未能履行服務協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商后確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產權過戶：指將房屋或其他不動產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。2.債權債務：指債權人對債務人的權利和義務關系。3.環(huán)評報告：指對建設項目可能對環(huán)境造成的影響進行評估的報告。4.安全生產許可證：指企業(yè)依法取得的，證明其具備安全生產條件的證書。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易延遲。解決辦法：明確合同中的交房時間，如因甲方原因導致延遲，甲方應承擔違約責任。2.問題：產權問題。解決辦法：在合同簽訂前，由甲方提供完整的產權證明文件，確保產權清晰。3.問題：使用問題。解決辦法：在合同中明確廠房的使用范圍和用途，避免使用上的糾紛。4.問題：中介服務問題。解決辦法：在中介服務協(xié)議中明確中介機構的職責和違約責任。五、所有應用場景：1.適用于廠房、土地等不動產的出售買賣。2.適用于產業(yè)園區(qū)開發(fā)中的廠房交易。3.適用于企業(yè)間的不動產交易。4.適用于涉及第三方中介機構的不動產交易。全文完。二零二五廠房出售買賣合同范本（產業(yè)園區(qū)開發(fā)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其位于產業(yè)園區(qū)內的廠房出售給乙方，以實現(xiàn)甲方資產優(yōu)化和乙方擴大生產規(guī)模的目的。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在廠房買賣過程中的權利、義務、責任及風險，確保交易順利進行，維護各方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）廠房：指甲方擁有的位于產業(yè)園區(qū)內的建筑物及其附屬設施。（2）土地使用權：指甲方擁有的廠房所在土地的使用權。（3）交易價格：指甲方與乙方就廠房買賣達成的成交價格。3.2關鍵詞解釋：（1）廠房出售：指甲方將廠房所有權轉移給乙方。（2）產業(yè)園區(qū)開發(fā)：指對產業(yè)園區(qū)內廠房進行出售、租賃、開發(fā)等經(jīng)營活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。（2）甲方應向乙方提供完整的廠房土地使用權及相關證明文件。（3）甲方應保證所出售廠房不存在任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付廠房。（2）乙方應按照合同約定支付交易價格。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法使用廠房。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內完成廠房的交付。5.2合同履行地點：廠房交付地點：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定，將廠房及土地使用權轉移給乙方，乙方應按照合同約定支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應向乙方退還已支付的款項。（2）合同終止后，乙方應將廠房及土地使用權歸還甲方。（3）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的責任。七、費用與支付7.1費用構成：本合同項下的費用構成如下：（1）廠房交易價格：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_________元。（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費。（3）其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如評估費、中介費等。7.2支付方式：（1）乙方應按照合同約定的支付方式向甲方支付全部交易價格。（2）支付方式為銀行轉賬，乙方應在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w時間）內將交易價格一次性轉入甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）乙方應在合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內支付全部交易價格。（2）如因特殊情況需分期支付，雙方應另行協(xié)商確定支付時間表。7.4支付條款：（1）乙方支付款項時，應注明款項用途及合同編號。（2）甲方收到乙方支付款項后，應出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定時間交付廠房，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的（請?zhí)顚懢唧w比例）%。（2）如甲方提供的廠房存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定時間支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的（請?zhí)顚懢唧w比例）%。（2）如乙方使用廠房過程中違反國家法律法規(guī)，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）如因任何一方違約導致合同無法履行，違約方應向守約方支付賠償金。（2）賠償金額根據(jù)實際情況確定，并應足以彌補守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：雙方同意提交第三方進行調解。（2）仲裁：雙方同意提交仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方同意提交人民法院進行訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。（2）如一方需轉讓其在本合同項下的權利和義務，應事先通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對廠房的所有權，直至乙方支付完畢全部交易價格。（2）乙方在未支付完畢全部交易價格前，不得對廠房進行任何形式的處置。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對廠房進行必要維修和保養(yǎng)的權力。（2）甲方保留在合同履行期間對廠房進行必要改造和升級的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行。（2）修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改或補充文件應與本合同一并保存。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同確保合同的有效履行。（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。（2）雙方應按照合同約定的時間和方式提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于廠房買賣的全部協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.廠房土地使用權證復印件4.廠房產權證復印件5.廠房現(xiàn)狀照片6.廠房買賣合同7.交易價格確認書8.稅費繳納憑證9.不可抗力事件證明10.爭議解決協(xié)議11.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付廠房。乙