杭州二手房公積金貸款合同

杭州二手房公積金貸款合同合同編號：__________合同各方：地址：浙江省杭州市江干區(qū)解放東路18號市民中心H座聯(lián)系電話：057112329身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房公積金條例》等相關法律法規(guī)，為明確各方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，各方達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.貸款方同意向借款方發(fā)放一筆總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）的公積金個人住房貸款，用于購買出賣方位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）。第二條貸款期限1.貸款期限為_______年，自貸款放款之日起計算。第三條還款方式1.借款方應按照貸款方規(guī)定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第四條利率1.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。2.如果遇利率調(diào)整，借款方應按照新的利率規(guī)定執(zhí)行。第五條擔保1.借款方應提供足額擔保，擔保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。2.擔保具體事宜由各方另行簽訂擔保合同予以明確。第六條違約責任1.借款方如逾期還款，應按照貸款方規(guī)定的罰息利率支付逾期利息。2.如果借款方逾期還款超過_______個月，貸款方有權提前收回貸款本金及相應利息。3.如果借款方違反合同約定，貸款方有權采取法律手段追究其法律責任。第七條爭議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式四份，貸款方、借款方、出賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款方（蓋章）：借款方（簽字）：出賣方（蓋章）：日期：_______年_______月_______日（此行用于簽字）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房公積金條例》等相關法律法規(guī)，為明確各方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，各方達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.貸款方同意向借款方發(fā)放一筆總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）的公積金個人住房貸款，用于購買出賣方位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）。第二條貸款期限1.貸款期限為_______年，自貸款放款之日起計算。第三條還款方式1.借款方應按照貸款方規(guī)定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第四條利率1.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。2.如果遇利率調(diào)整，借款方應按照新的利率規(guī)定執(zhí)行。第五條擔保1.借款方應提供足額擔保，擔保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。2.擔保具體事宜由各方另行簽訂擔保合同予以明確。第六條違約責任1.借款方如逾期還款，應按照貸款方規(guī)定的罰息利率支付逾期利息。2.如果借款方逾期還款超過_______個月，貸款方有權提前收回貸款本金及相應利息。3.如果借款方違反合同約定，貸款方有權采取法律手段追究其法律責任。第七條爭議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自各方簽字（或蓋章）一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.貸款申請表4.擔保合同及相關文件5.還款計劃表6.利率調(diào)整通知書7.貸款發(fā)放確認書8.房產(chǎn)買賣合同二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款方未按照約定的還款日期和金額償還貸款本息。2.未按期提供擔保：借款方未在合同約定的時間內(nèi)提供足額擔保。3.違反合同約定：借款方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.公積金個人住房貸款：指由住房公積金管理中心發(fā)放的，用于購買自住住房的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月變化。3.擔保：指為保證債務的履行，債務人或第三人提供的，對債權人具有優(yōu)先受償權的財產(chǎn)或者權利。4.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方逾期還款解決辦法：發(fā)送催款通知，按約定加收罰息，嚴重時提前收回貸款本金及相應利息。2.問題：借款方未按期提供擔保解決辦法：催告借款方履行合同約定，逾期未提供的，貸款方有權采取法律手段追究其法律責任。3.問題：利率調(diào)整導致還款金額變化解決辦法：根據(jù)中國