西安市別墅買賣合同協(xié)議書

西安市別墅買賣合同協(xié)議書合同編號：__________西安市別墅買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條別墅基本情況1.1該別墅位于陜西省西安市________區(qū)________路________號，別墅號為________，別墅建筑結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條別墅買賣價格2.1甲乙雙方同意，該別墅的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購買該別墅的誠意金。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。第三條付款方式及進度（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（3）剩余款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，在交付房屋時一次性支付。3.2乙方支付款項后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理該別墅的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3該別墅交付時，甲方應保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、不存在重大質(zhì)量問題。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未能按時交付該別墅或無法保證該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，應向乙方支付違約金，違約金為別墅買賣價格的________%。5.2乙方違反本合同約定，未能按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為別墅買賣價格的________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.西安市別墅所有權(quán)證明文件2.西安市別墅土地使用權(quán)證明文件3.西安市別墅產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.西安市別墅附屬設(shè)施設(shè)備清單5.西安市別墅過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付該別墅或無法保證該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，屬于違約行為。2.乙方未能按時支付款項，屬于違約行為。3.甲方未能保證該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、不存在重大質(zhì)量問題，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售位于西安市的別墅的當事人。2.乙方：指愿意購買西安市區(qū)別墅的當事人。3.定金：指乙方支付給甲方作為購買別墅誠意金的款項。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將別墅所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付別墅或無法保證別墅產(chǎn)權(quán)清晰。解決辦法：甲方支付違約金，違約金為別墅買賣價格的________%。2.問題：乙方未能按時支付款項。解決辦法：乙方支付違約金，違約金為別墅買賣價格的________%。3.問題：別墅及附屬設(shè)施設(shè)備不齊全、功能不正常、存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并支付相應賠償。五、所有應用場景：1.甲方出售位于西安市的別墅。2.乙方購買西安市區(qū)別墅。3.