主題公園商鋪租賃招標(biāo)

主題公園商鋪租賃招標(biāo)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有主題公園內(nèi)商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，并擬對外進(jìn)行商鋪租賃；乙方愿意租賃甲方主題公園內(nèi)的商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________（具體位置）。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪主要用于__________（經(jīng)營范圍）。1.4商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪每月租金為人民幣__________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整事項另行協(xié)商確定。三、商鋪使用及管理3.1乙方須按照甲方提供的商鋪實際情況進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方須按照甲方制定的管理規(guī)則進(jìn)行經(jīng)營活動，維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生，確保商鋪安全。3.3乙方在租賃期間，須承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方須負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。四、合同的變更、解除和終止4.1合同變更：合同變更須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除：合同解除須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪位置示意圖3.商鋪內(nèi)部設(shè)施清單4.商鋪使用與管理規(guī)定5.租金支付證明文件6.商鋪維修記錄7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，屬于違約行為。3.乙方提前解除合同，未經(jīng)甲方同意，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并對外出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時與甲方溝通，確定維修責(zé)任及費用。2.租金支付糾紛：查看合同條款，提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決。3.商鋪用途變更：提前與甲方溝通，簽訂書面變更協(xié)議。4.管理規(guī)則沖突：遵守甲方制定的管理規(guī)則，如有異議，可協(xié)商解決。5.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有主題公園內(nèi)商鋪所有權(quán)，擬對外出租。2.乙方希望租賃主題公園內(nèi)商鋪進(jìn)行經(jīng)營