二零二五年房地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年房地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（居間服務(wù)方）信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目面積2.5項目總價2.6項目交付時間3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方居間服務(wù)范圍3.2乙方居間服務(wù)方式3.3乙方居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標準4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間5.居間服務(wù)成果5.1成果交付方式5.2成果驗收標準5.3成果驗收時間6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償標準8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達11.3合同解除后的后續(xù)處理12.合同份數(shù)與生效日期13.合同附件13.1項目基本情況附件13.2居間服務(wù)費用計算表14.合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（居間服務(wù)方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.項目基本情況2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型：住宅2.4項目面積：100平方米2.5項目總價：100萬元2.6項目交付時間：2026年12月31日前3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方居間服務(wù)范圍3.1.1為甲方尋找合適的購房客戶3.1.2協(xié)助甲方與購房客戶簽訂購房合同3.1.3協(xié)調(diào)甲方與購房客戶之間的交易事宜3.2乙方居間服務(wù)方式3.2.1通過線上平臺發(fā)布房源信息3.2.2通過線下渠道推廣房源3.2.3接待并聯(lián)系潛在客戶3.3乙方居間服務(wù)期限3.3.1自合同簽訂之日起至甲方項目交付之日止4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標準4.1.1居間服務(wù)費為成交總價的3%4.2居間服務(wù)費用支付方式4.2.1在購房合同簽訂后支付4.2.2在購房合同簽訂前支付4.3居間服務(wù)費用支付時間4.3.1購房合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付5.居間服務(wù)成果5.1成果交付方式5.1.1以書面形式交付5.2成果驗收標準5.2.1購房合同簽訂并支付居間服務(wù)費用5.2.2購房客戶成功購房5.3成果驗收時間5.3.1購房合同簽訂后3個工作日內(nèi)6.保密條款6.1保密范圍6.1.1甲方項目的相關(guān)資料6.1.2購房客戶的信息6.2保密期限6.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年6.3違約責任6.3.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1未能按時支付居間服務(wù)費用7.1.2未按約定履行合同義務(wù)7.1.3損害乙方合法權(quán)益7.2乙方違約責任7.2.1未按約定提供居間服務(wù)7.2.2未保護甲方和購房客戶的隱私7.2.3損害甲方合法權(quán)益7.3違約賠償標準7.3.1甲方違約：應(yīng)支付乙方違約金，金額為未支付居間服務(wù)費用的10%7.3.2乙方違約：應(yīng)支付甲方違約金，金額為甲方已支付居間服務(wù)費用的10%8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在履行合同過程中嚴重違約8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)任務(wù)完成，合同目的實現(xiàn)8.2.2甲方或乙方單方面解除合同，并履行了合同解除的相關(guān)手續(xù)8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起5個工作日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除的具體事宜8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2以書面形式修改10.2.3修改后的合同具有同等法律效力11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：項目介紹、居間服務(wù)費用計算表、保密協(xié)議等11.2通知送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達11.2.2送達地址為合同中約定的地址11.2.3送達方式包括但不限于：快遞、電子郵件、傳真等11.3合同解除后的后續(xù)處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜11.3.2甲方應(yīng)向乙方支付已完成的居間服務(wù)費用11.3.3乙方應(yīng)將甲方項目的相關(guān)資料返還給甲方12.合同份數(shù)與生效日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：項目介紹、居間服務(wù)費用計算表、保密協(xié)議等14.合同簽署日期與地點14.1本合同于2025年X月X日簽署于市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在居間服務(wù)過程中可能介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司、擔保公司等。2.第三方介入的必要性2.1在居間服務(wù)過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可邀請第三方介入，以保障合同履行和各方權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責任4.1第三方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負責。4.2第三方在居間服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)居間服務(wù)情況，提出合理建議。6.第三方的責任限額6.1第三方在居間服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責任不得超過合同總價的10%。6.2第三方的責任限額可由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)和責任。7.2第三方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。7.3第三方在居間服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改。8.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.第三方介入的費用9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。9.2第三方介入費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.第三方介入的終止11.1第三方介入后，如居間服務(wù)任務(wù)完成或合同目的實現(xiàn)，第三方應(yīng)終止介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)的手續(xù)。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括但不限于：第三方合作協(xié)議、居間服務(wù)費用計算表、保密協(xié)議等。14.第三方介入的合同簽署日期與地點14.1本合同附件簽署日期與地點與主合同一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹詳細描述項目的基本信息，包括但不限于項目名稱、地址、類型、面積、總價、交付時間等。要求提供項目規(guī)劃圖、效果圖、周邊配套設(shè)施等信息。2.居間服務(wù)費用計算表列明居間服務(wù)費用的計算方式、支付標準、支付時間等。要求提供詳細的費用構(gòu)成說明。3.保密協(xié)議明確保密范圍、保密期限、違約責任等。要求雙方簽字蓋章，共同遵守。4.第三方合作協(xié)議約定第三方介入的必要性、程序、責任、權(quán)利等。要求提供第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議等。5.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。要求提供爭議解決流程圖、費用預(yù)算等。6.居間服務(wù)成果列明居間服務(wù)成果的交付方式、驗收標準、驗收時間等。要求提供成果驗收報告、客戶反饋等。7.合同修改記錄記錄合同簽訂后，雙方協(xié)商一致修改的內(nèi)容。要求提供修改后的合同文本、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付居間服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付費用的10%。未按約定履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定提供居間服務(wù)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。未保護甲方和購房客戶的隱私：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償損失，賠償金額不超過合同總價的10%。示例說明：甲方未按時支付居間服務(wù)費用，逾期3個月仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，金額為3萬元。乙方未能找到符合甲方要求的購房客戶，導(dǎo)致甲方項目銷售受阻，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失，例如損失的銷售利潤等。全文完。二零二五年房地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二章當事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息2.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.4房地產(chǎn)項目信息第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限第四章居間服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算時間第五章居間服務(wù)成果5.1成果確認5.2成果交付5.3成果使用第六章居間服務(wù)責任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)責任6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員責任6.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章其他12.1合同附件12.2合同修改12.3合同簽署第十三章附件13.1項目介紹13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署當事人合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)項目之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保居間服務(wù)的順利進行。第二章當事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________注冊號：____________________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________資格證書號：____________________2.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________注冊號：____________________2.4房地產(chǎn)項目信息項目名稱：____________________項目地址：____________________開發(fā)商：____________________項目性質(zhì)：____________________第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1提供房地產(chǎn)項目相關(guān)信息查詢；3.1.2協(xié)助房地產(chǎn)項目銷售；3.1.3協(xié)調(diào)購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的溝通；3.1.4其他居間服務(wù)事項。3.2居間服務(wù)方式3.2.1通過線上線下渠道發(fā)布項目信息；3.2.2組織項目推介活動；3.2.3提供購房咨詢服務(wù)；3.2.4其他居間服務(wù)方式。3.3居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至購房合同簽訂之日止。第四章居間服務(wù)費用4.1費用計算方式居間服務(wù)費用按成交金額的_________%計算。4.2費用支付方式居間服務(wù)費用在購房合同簽訂后_________個工作日內(nèi)一次性支付。4.3費用結(jié)算時間居間服務(wù)費用在購房合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。第五章居間服務(wù)成果5.1成果確認居間服務(wù)成果以購房合同簽訂為準。5.2成果交付居間服務(wù)成果交付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。5.3成果使用居間服務(wù)成果僅用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售活動。第六章居間服務(wù)責任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)責任6.1.1按照合同約定提供居間服務(wù)；6.1.2對經(jīng)紀人員的違法行為承擔責任；6.1.3保管好當事人的個人信息。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員責任6.2.1嚴格執(zhí)行合同約定；6.2.2保守當事人商業(yè)秘密；6.2.3對自己的違法行為承擔責任。6.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責任6.3.1按合同約定支付居間服務(wù)費用；6.3.2對居間服務(wù)成果負責；6.3.3不得以任何方式強迫或變相強迫購房人使用居間服務(wù)。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1當事人一方未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)；7.1.2當事人一方未按照合同約定支付居間服務(wù)費用；7.1.3當事人一方泄露當事人商業(yè)秘密；7.1.4當事人一方以欺詐、脅迫等手段簽訂合同；7.1.5其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；7.2.2違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過居間服務(wù)費用；7.2.3違約責任承擔方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_________個工作日內(nèi)承擔相應(yīng)責任。7.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過居間服務(wù)費用。7.4違約責任免除7.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔違約責任；7.4.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約，雙方互不承擔違約責任。7.5違約糾紛處理違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1當事人一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；8.1.2當事人一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)期限屆滿；8.2.2居間服務(wù)成果已交付；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1當事人一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行清算，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1當事人雙方應(yīng)對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密；9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.2保密信息范圍9.2.1當事人雙方的商業(yè)計劃、技術(shù)秘密、客戶信息等；9.2.2其他涉及商業(yè)秘密的信息。9.3違約責任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；9.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，當事人應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請書；10.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理。第十一章合同生效與失效11.1合同生效條件11.1.1當事人雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同失效條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除或終止；11.2.3合同被依法撤銷。第十二章其他12.1合同附件12.1.1本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同簽署12.3.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十三章附件13.1項目介紹13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀人員（簽字）：____________________房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀人員（簽字）：____________________房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在居間服務(wù)過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于購房人選擇、價格談判等。1.1.2乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求和指示進行居間服務(wù)。2.1項目推廣2.1.1甲方負責項目的整體推廣和宣傳，包括但不限于廣告、活動等。2.1.2乙方協(xié)助甲方進行項目推廣，提供必要的市場信息和客戶資源。3.1購房人篩選3.1.1甲方有權(quán)對購房人進行篩選，確保購房人符合項目要求。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行購房人篩選，提供購房人資質(zhì)證明等材料。4.1價格談判4.1.1甲方負責與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行價格談判，爭取最佳成交價格。4.1.2乙方應(yīng)參與價格談判，提供市場行情和談判策略建議。5.1合同簽訂5.1.1甲方負責與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，確保合同內(nèi)容符合甲方利益。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行合同簽訂，確保合同條款的準確性和合法性。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明6.1乙方主導(dǎo)權(quán)6.1.1在居間服務(wù)過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于購房人選擇、價格談判等。6.1.2甲方應(yīng)嚴格按照乙方的要求和指示進行居間服務(wù)。7.1項目推廣7.1.1乙方負責項目的整體推廣和宣傳，包括但不限于廣告、活動等。7.1.2甲方協(xié)助乙方進行項目推廣，提供必要的市場信息和客戶資源。8.1購房人篩選8.1.1乙方有權(quán)對購房人進行篩選，確保購房人符合項目要求。8.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行購房人篩選，提供購房人資質(zhì)證明等材料。9.1價格談判9.1.1乙方負責與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行價格談判，爭取最佳成交價格。9.1.2甲方應(yīng)參與價格談判，提供市場行情和談判策略建議。10.1合同簽訂10.1.1乙方負責與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，確保合同內(nèi)容符合乙方利益。10.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行合同簽訂，確保合同條款的準確性和合法性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明11.1第三方中介參與11.1.1在居間服務(wù)過程中，第三方中介可參與部分服務(wù)環(huán)節(jié)，如項目推廣、購房人篩選等。11.1.2第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意。12.1第三方中介責任12.1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，對自身行為承擔責任。12.1.2第三方中介的違約行為，由其自行承擔相應(yīng)責任。13.1第三方中介費用13.1.1第三方中介的居間服務(wù)費用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。13.1.2第三方中介費用支付方式、結(jié)算時間等由合同約定。14.1第三方中介保密14.1.1第三方中介在履行居間服務(wù)過程中，應(yīng)保守當事人商業(yè)秘密。14.1.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.1第三方中介爭議15.1.1第三方中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目介紹2.居間服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.購房人資質(zhì)證明6.項目推廣材料7.購房合同8.居間服務(wù)費用支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：當事人一方未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)；當事人一方未按照合同約定支付居間服務(wù)費用；當事人一方泄露當事人商業(yè)秘密；當事人一方以欺詐、脅迫等手段簽訂合同；當事人一方違反保密義務(wù)；第三方中介違反合同約定或法律法規(guī)。2.違約行為的認定：當事人一方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；當事人一方在履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行；當事人一方故意隱瞞或提供虛假信息；當事人一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員為促成房地產(chǎn)交易，提供信息、介紹、溝通等服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)，對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密義務(wù)：指當事人一方在合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房人資質(zhì)不符，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，嚴格審查購房人資質(zhì)，確保符合項目要求。2.問題：居間服務(wù)過程中，信息不對稱，導(dǎo)致雙方利益受損。解決辦法：加強信息溝通，確保雙方對項目信息、市場行情等有充分了解。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高，影響合同履行。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致爭議。解決辦法：在簽訂合同前，仔細審查合同條款，確保條款明確、合理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方有較強的市場影響力和資源優(yōu)勢，希望主導(dǎo)整個居間服務(wù)過程。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方有較強的專業(yè)能力和客戶資源，希望主導(dǎo)整個居間服務(wù)過程。3.第三方中介參與：適用于甲方、乙方均希望引入第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，共同完成居間服務(wù)。全文完。二零二五年房地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方（居間服務(wù)方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在_________地區(qū)進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，為提高開發(fā)效率，降低開發(fā)成本，甲方?jīng)Q定聘請乙方作為居間服務(wù)方，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)項目居間服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、租賃等方面具備的專業(yè)技能和經(jīng)驗。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)項目：指甲方擬在_________地區(qū)開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型；2.居間服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供的信息咨詢、市場調(diào)研、項目推廣、銷售代理等全程服務(wù)；3.履約保證金：指甲方按照合同約定，支付給乙方的保證金，用于保障乙方履行合同義務(wù)；4.履約期限：指本合同約定的居間服務(wù)期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)項目居間服務(wù)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量；3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付乙方居間服務(wù)費用及履約保證金；4.甲方應(yīng)配合乙方進行市場調(diào)研、項目推廣等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)項目居間服務(wù)；2.乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進度和成果；3.乙方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整；4.乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方在_________地區(qū)的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式1.信息咨詢：乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、租賃等方面的市場信息；2.市場調(diào)研：乙方應(yīng)定期對市場進行調(diào)研，了解競爭對手、市場趨勢等信息；3.項目推廣：乙方應(yīng)通過多種渠道，對房地產(chǎn)項目進行推廣；4.銷售代理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行銷售代理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還履約保證金；3.雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進行處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方不再承擔居間服務(wù)義務(wù)；2.合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔合同約定的義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費用：根據(jù)市場行情和項目特點，經(jīng)雙方協(xié)商確定，居間服務(wù)費用為人民幣_________元；2.傭金：若甲方通過乙方提供的居間服務(wù)成功銷售或租賃房地產(chǎn)項目，乙方將獲得銷售或租賃總額的_________%作為傭金；3.其他費用：包括但不限于市場調(diào)研費用、項目推廣費用等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費用：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，支付居間服務(wù)費用的_________%；2.傭金：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項目銷售或租賃合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，支付傭金的_________%；3.其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后_________個工作日內(nèi)，支付其他費用。7.3支付時間1.居間服務(wù)費用：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付；2.傭金：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項目銷售或租賃合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付；3.其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行；2.甲方支付的費用應(yīng)注明合同編號和款項用途；3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日_________%計算；2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的_________%；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=違約費用×違約比例；2.賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在收到乙方賠償通知后_________個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方的商業(yè)秘密；2.乙方的市場調(diào)研報告；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌?，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目施工中斷；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)項目銷售受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解；2.仲裁：雙方可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁；3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.若一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后_________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的保密內(nèi)容；2.本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)；3.本合同涉及的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)；2.乙方保留對居間服務(wù)過程中獲取的信息的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房地產(chǎn)項目進行必要的調(diào)整和變更的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對居間服務(wù)方式進行適當調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進房地產(chǎn)項目的開發(fā)進程；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款；2.本合同增減條款的效力與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________乙方（居間服務(wù)方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________見證人：（簽字）_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、工程預(yù)算等；2.市場調(diào)研報告；3.項目推廣資料；4.居間服務(wù)費用明細；5.傭金結(jié)算明細；6.其他雙方