體育場(chǎng)館內(nèi)電影院租賃協(xié)議

體育場(chǎng)館內(nèi)電影院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________體育場(chǎng)館內(nèi)電影院租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為體育場(chǎng)館的擁有者和管理者，乙方為電影院經(jīng)營(yíng)者，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方在甲方體育場(chǎng)館內(nèi)租賃經(jīng)營(yíng)電影院事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________的體育場(chǎng)館內(nèi)部分區(qū)域（具體位置和面積詳見(jiàn)附件）租賃給乙方作為電影院使用。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃面積，合理規(guī)劃電影院布局，確保不影響體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在甲方體育場(chǎng)館內(nèi)經(jīng)營(yíng)電影院，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)保證電影院的設(shè)施設(shè)備安全、合法，不得安裝影響體育場(chǎng)館安全的設(shè)備。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)注意維護(hù)體育場(chǎng)館的環(huán)境衛(wèi)生，確保不影響其他用戶(hù)的正常使用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證電影院所在區(qū)域的場(chǎng)地安全、消防設(shè)施完善，確保乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)電影院所在區(qū)域進(jìn)行必要的維修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃面積和經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和面積。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)電影院設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期間依法納稅，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法賠償。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.體育場(chǎng)館內(nèi)電影院租賃協(xié)議附件1：租賃場(chǎng)地平面圖2.體育場(chǎng)館內(nèi)電影院租賃協(xié)議附件2：租賃區(qū)域消防設(shè)施和安全檢查報(bào)告3.體育場(chǎng)館內(nèi)電影院租賃協(xié)議附件3：乙方經(jīng)營(yíng)范圍及條件的相關(guān)法律法規(guī)4.體育場(chǎng)館內(nèi)電影院租賃協(xié)議附件4：甲方提供的場(chǎng)地維修、改造計(jì)劃5.體育場(chǎng)館內(nèi)電影院租賃協(xié)議附件5：乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，未保證電影院所在區(qū)域的場(chǎng)地安全、消防設(shè)施完善，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全受到威脅。2.甲方未按照約定提前通知乙方，對(duì)電影院所在區(qū)域進(jìn)行必要的維修、改造，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。4.乙方未按照本協(xié)議約定的租賃面積和經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和面積。5.乙方未自行承擔(dān)電影院設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新費(fèi)用。6.乙方未依法納稅，并提供相關(guān)資料。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指體育場(chǎng)館的擁有者和管理者。2.承租方：指電影院經(jīng)營(yíng)者。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用租賃場(chǎng)地。5.違約金：指違約方需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未保證場(chǎng)地安全、消防設(shè)施完善的問(wèn)題，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，確保經(jīng)營(yíng)安全。2.如甲方未提前通知乙方進(jìn)行維修、改造，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如果乙方未按照約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方可以要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如乙方未依法納稅，甲方可以提醒乙方，并要求乙方依法納稅，以免產(chǎn)生不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.體育場(chǎng)館內(nèi)電影院租賃協(xié)議適用于體育場(chǎng)館所有者與電影院經(jīng)營(yíng)者之間的租賃關(guān)系。2.當(dāng)體育