二手房買賣2024中介服務(wù)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣2024中介服務(wù)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3中介方的權(quán)利和義務(wù)4.中介費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用退還條件5.交易流程5.1房源信息發(fā)布5.2帶看和洽談5.3簽署購房合同5.4辦理貸款手續(xù)5.5辦理過戶手續(xù)5.6交接房屋和支付尾款6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.終止和解除合同8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的變更和補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容11.附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3過戶手續(xù)相關(guān)文件12.生效條件12.1合同簽署12.2相關(guān)手續(xù)辦理13.其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋質(zhì)量保證14.簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3中介方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指中介方與賣方、買方之間，就位于【房屋地址】的二手房買賣事宜，達成的一項中介服務(wù)協(xié)議。1.2解釋本合同所用詞語，包括名詞、動詞、形容詞等，除非文中另有定義，其含義如下：（1）"中介方"指【中介公司名稱】；（2）"賣方"指【賣方姓名】；（3）"買方"指【買方姓名】；（4）"二手房"指【房屋地址】的房產(chǎn)；（5）"合同"指本中介服務(wù)協(xié)議；（6）"服務(wù)期限"指本合同的有效期。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）為賣方和買方提供房源信息；（2）協(xié)助雙方進行看房和洽談；（3）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（5）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（6）協(xié)助雙方完成房屋交接和尾款支付。2.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自雙方簽字之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）配合中介方和買方進行看房和洽談；（3）按照約定時間辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定時間交付房屋及相關(guān)證件；（5）按照約定支付中介費用。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的個人信息；（2）配合中介方和賣方進行看房和洽談；（3）按照約定時間辦理貸款手續(xù)；（4）按照約定時間支付購房款；（5）按照約定時間辦理過戶手續(xù)；（6）按照約定時間接收房屋及支付尾款。3.3中介方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確、及時的房源信息；（2）積極協(xié)助雙方進行看房和洽談；（3）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（5）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（6）協(xié)助雙方完成房屋交接和尾款支付；（7）按照約定收取中介費用。第四條中介費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)本合同的中介費用為房價的【百分比】%，具體金額為【金額】。4.2費用支付方式中介費用分為兩次支付，第一次在簽署房屋買賣合同時支付【金額】，第二次在過戶手續(xù)辦理完畢時支付剩余的【金額】。4.3費用退還條件除非合同另有約定，中介費用一經(jīng)收取，不予退還。第五條交易流程5.1房源信息發(fā)布中介方應(yīng)在合同生效后【時間】內(nèi)，將房源信息發(fā)布至中介平臺。5.2帶看和洽談中介方應(yīng)根據(jù)雙方需求，安排看房時間和地點，協(xié)助雙方進行洽談。5.3簽署購房合同中介方應(yīng)協(xié)助雙方在【時間】內(nèi)簽署房屋買賣合同。5.4辦理貸款手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助買方在【時間】內(nèi)辦理貸款手續(xù)。5.5辦理過戶手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助雙方在【時間】內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.6交接房屋和支付尾款中介方應(yīng)協(xié)助雙方在過戶手續(xù)辦理完畢后【時間】內(nèi)，完成房屋交接和尾款支付。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。6.3中介方違約責(zé)任中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方和買方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭議。7.2調(diào)解解決如雙方發(fā)生爭議，可先向中介方申請調(diào)解，中介方應(yīng)在【時間】內(nèi)調(diào)解完畢。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條終止和解除合同8.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）賣方提前將房屋過戶給買方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件（1）賣方或買方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，中介方應(yīng)在【時間】內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還中介費用（如有）。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止或解除之日起計算，為期【時間】。9.3泄露后果如任何一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的變更和補充10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充內(nèi)容本合同在履行過程中，如需補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條附件11.1房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同全文，雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2貸款合同如買方選擇貸款購房，本合同附件包括貸款合同全文，買方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容履行貸款相關(guān)事宜。11.3過戶手續(xù)相關(guān)文件本合同附件包括過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容辦理過戶手續(xù)。第十三條生效條件12.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)在合同生效后【時間】內(nèi)，辦理完畢合同約定的相關(guān)手續(xù)。第十四條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方【賣方姓名】在此合同上簽字蓋章，以證明本合同自始至終有效。13.2買方簽字蓋章買方【買方姓名】在此合同上簽字蓋章，以證明本合同自始至終有效。13.3中介方簽字蓋章中介方【中介公司名稱】在此合同上簽字蓋章，以證明本合同自始至終有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋買賣合同的內(nèi)容，包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋成交價格、付款方式、過戶手續(xù)等。雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如買方選擇貸款購房，本附件詳細(xì)列出了貸款合同的內(nèi)容，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。買方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容履行貸款相關(guān)事宜。附件三：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；2.賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；3.賣方未按照約定時間交付房屋及相關(guān)證件；4.賣方未按照約定支付中介費用；5.買方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)；6.買方未按照約定時間支付購房款；7.買方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；8.買方未按照約定時間接收房屋及支付尾款；9.中介方未按照約定提供房源信息；10.中介方未按照約定協(xié)助雙方進行看房和洽談；11.中介方未按照約定協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；12.中介方未按照約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)；13.中介方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)；14.中介方未按照約定協(xié)助雙方完成房屋交接和尾款支付；15.任何一方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的實際損失；3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；4.其他責(zé)任：如違約行為涉及刑事責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。示例說明：如賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的額外費用，如租房費用、利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋；2.中介服務(wù)：指中介方為賣方和買方提供房源信息、看房、洽談、簽訂合同、辦理貸款、過戶等服務(wù)的活動；3.服務(wù)期限：指本合同的有效期，自雙方簽字之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供