深圳媒體公司辦公室租賃協(xié)議范例

深圳媒體公司辦公室租賃協(xié)議范例合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物的基本信息1.1租賃物位于深圳市______區(qū)______街道______號，總面積為______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)為______，乙方租賃的房間號為______。1.3租賃物的用途為______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，每年共計(jì)______元人民幣。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方人民幣______元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。（1）因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）因自然原因?qū)е伦赓U物損壞的，按照本協(xié)議約定的維修責(zé)任承擔(dān)。六、提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。6.2提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物的所有權(quán)證明文件2.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本4.乙方的稅務(wù)登記證副本5.乙方法定代表人的身份證明文件6.租賃物詳細(xì)的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證副本7.物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.租賃物現(xiàn)狀的評估報(bào)告或照片9.乙方租賃用途的批準(zhǔn)文件（如需）10.其他雙方協(xié)商一致需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用租賃物，視為乙方違約。3.提前解除協(xié)議未按規(guī)定提前通知對方，或未按規(guī)定處理租賃物，視為違約。4.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定以甲方或乙方違反協(xié)議條款的事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合具體情況和雙方協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行租賃合同的保證。6.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的時(shí)間。7.違約金：指違約方按照約定支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對租賃物進(jìn)行管理的規(guī)定和要求。9.應(yīng)用場景：指本合同適用于深圳媒體公司租賃辦公室的場景。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃物，并可要求甲方支付延遲交付的違約金。2.乙方延遲支付租金：甲方應(yīng)催促乙方盡快支付租金，并可要求乙方支付延遲支付的違約金。3.租賃物損壞：雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)或賠償事宜，必要時(shí)可請第三方評估損壞程度及修復(fù)費(fèi)用。4.提前解除協(xié)議：雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物交還事宜，并按照約定支付違約金。5.物業(yè)管理糾紛：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)公司協(xié)商解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于深圳媒體公司租賃辦公室的場