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冷庫租賃與運營協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有上述冷庫的產(chǎn)權,并有權對外進行租賃;乙方愿意租賃甲方冷庫,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃冷庫的基本情況1.1甲方出租的冷庫位于(詳細地址),總面積為____平方米。1.2冷庫的溫度范圍為(低溫冷庫、中溫冷庫、高溫冷庫),溫度波動范圍為±____℃。1.3冷庫的配套設施包括(列出主要設施,如制冷系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設施等)。1.4乙方租賃冷庫的用途為(填寫乙方經(jīng)營范圍或儲存物品的類型)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等)。第四條運營管理4.1甲方負責冷庫的日常運營管理,確保冷庫設施的正常運行。4.2乙方應遵守甲方的管理制度,配合甲方的運營管理。4.3乙方在租賃期間如需進行裝修、改造等,應提前征得甲方同意,并承擔相關費用。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求購買相應的保險,包括但不限于火災保險、盜竊保險等。5.2保險費用由乙方承擔。第六條維修保養(yǎng)6.1甲方負責冷庫設施的維修保養(yǎng),確保設施的正常運行。6.2乙方應合理使用冷庫設施,如因乙方使用不當導致設施損壞,乙方應承擔維修費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按約定時間支付租金,甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.冷庫租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.乙方身份證復印件4.保險單復印件5.維修保養(yǎng)協(xié)議6.甲方產(chǎn)權證明復印件7.租金支付憑證二、違約行為及認定:1.乙方未按約定時間支付租金,視為違約。2.乙方未合理使用冷庫設施,導致設施損壞,視為違約。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務,視為違約。4.甲方未按約定提供冷庫設施,視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務,導致合同無法履行,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有冷庫產(chǎn)權并有權對外進行租賃的一方。2.承租方:指租賃甲方冷庫并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金:指乙方支付給甲方的冷庫租賃費用。5.運營管理:指甲方對冷庫的日常管理和服務。6.保險:指乙方為租賃的冷庫及物品購買的保險。7.維修保養(yǎng):指甲方對冷庫設施進行維護和保養(yǎng)。8.違約金:指一方違約時,需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方未按約定時間支付租金:提醒乙方按時支付租金,如逾期則按約定收取滯納金。2.乙方未合理使用冷庫設施:及時溝通,提醒乙方合理使用設施,如造成損壞則需承擔維修費用。3.設施故障導致無法正常運營:立即通知甲方,甲方應在約定時間內(nèi)進行維修,確保設施正常運行。4.甲方未按約定提供冷庫設施:乙方有權要求甲方提供設施,并追究甲方違約責任。5.合同履行過程中產(chǎn)生爭議:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景:1.食品儲存企業(yè)租賃冷庫進
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