高鐵站附近藥店租賃合同

高鐵站附近藥店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________省__________市__________區(qū)（縣）高鐵站附近，具體地址為：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或租賃房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.高鐵站附近藥店租賃合同2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃保證金收據(jù)5.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋交接單7.維修改造申請(qǐng)表8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃房屋3.乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀4.甲方未按約定提供租賃房屋5.甲方未按約定維修租賃房屋6.甲方未按約定提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可7.甲方未按約定解除或變更合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人房屋用于經(jīng)營(yíng)或居住的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.經(jīng)營(yíng)許可：指乙方在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：按照合同約定收取滯納金，書(shū)面催告乙方支付租金。2.房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)或從保證金中扣除。3.房屋使用權(quán)變更解決辦法：簽訂新的租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.甲方未按約定提供房屋解決辦法：書(shū)面催告甲方履行合同，要求甲方支付違約金。5.發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向