二零二五年度城市綜合體商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.商鋪裝修7.3.商鋪維護8.商鋪轉讓8.1.轉讓條件8.2.轉讓流程8.3.轉讓費用9.商鋪轉租9.1.轉租條件9.2.轉租流程9.3.轉租費用10.商鋪維修10.1.維修責任10.2.維修費用10.3.維修流程11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除流程11.3.解除費用12.違約責任12.1.違約情形12.2.違約責任12.3.違約賠償13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構13.3.爭議解決費用14.其他約定14.1.合同生效14.2.合同變更14.3.合同解除14.4.合同終止14.5.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪位于市區(qū)城市綜合體地下一層2.1.2.商鋪編號：G012.1.3.商鋪面積：80平方米2.2.商鋪結構2.2.1.商鋪為鋼混結構，單層2.2.2.商鋪層高：3.5米2.3.商鋪設施2.3.1.商鋪內(nèi)配備照明、消防、通風、排水等基本設施2.3.2.商鋪內(nèi)未配備空調(diào)、電梯等特殊設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長，延長期限最長不超過兩年4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.本合同租賃期內(nèi)，商鋪租金為每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應于每月5日前將租金支付至出租方指定的賬戶4.2.2.出租方賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：0564.3.逾期支付處理4.3.1.如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金1%的滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.1.1.根據(jù)國家相關政策及市場行情，租金可進行適當調(diào)整5.2.調(diào)整頻率5.2.1.租金調(diào)整頻率為每年一次5.3.調(diào)整通知5.3.1.出租方應在調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方6.租金押金6.1.押金金額6.1.1.本合同租賃期內(nèi)，承租方需支付押金人民幣20,000元整6.2.押金退還條件6.2.1.租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應無息退還押金6.3.押金退還流程6.3.1.承租方應在租賃期滿后一個月內(nèi)提出退還押金申請6.3.2.出租方應在收到申請后一個月內(nèi)退還押金8.商鋪轉讓8.1.轉讓條件8.1.1.承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓商鋪8.1.2.如需轉讓，承租方應提前三個月向出租方提出書面申請，并提交轉讓方的資質證明和租賃意向書8.2.轉讓流程8.2.1.出租方收到承租方的轉讓申請后，應在十五個工作日內(nèi)予以答復8.2.2.出租方同意轉讓的，承租方應與轉讓方簽訂轉讓協(xié)議，并將轉讓協(xié)議及轉讓方資質證明提交出租方備案8.3.轉讓費用8.3.1.轉讓過程中產(chǎn)生的相關費用，由承租方和轉讓方各自承擔9.商鋪轉租9.1.轉租條件9.1.1.承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓商鋪9.1.2.如需轉租，承租方應提前三個月向出租方提出書面申請，并提交轉租方的資質證明和租賃意向書9.2.轉租流程9.2.1.出租方收到承租方的轉租申請后，應在十五個工作日內(nèi)予以答復9.2.2.出租方同意轉租的，承租方應與轉租方簽訂轉租協(xié)議，并將轉租協(xié)議及轉租方資質證明提交出租方備案9.3.轉租費用9.3.1.轉租過程中產(chǎn)生的相關費用，由承租方和轉租方各自承擔10.商鋪維修10.1.維修責任10.1.1.商鋪的日常維修由承租方負責，包括但不限于照明、消防、通風、排水等設施的維修10.1.2.商鋪主體結構及大修由出租方負責10.2.維修費用10.2.1.承租方負責的維修費用應自行承擔10.2.2.出租方負責的維修費用，在維修完成后由出租方承擔10.3.維修流程10.3.1.承租方發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修時，應立即通知出租方10.3.2.出租方應在接到通知后及時安排維修11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.出租方有正當理由，如商鋪被政府征用、拆除等，可提前三十日書面通知承租方解除合同11.1.2.承租方嚴重違約，如逾期支付租金超過三個月，出租方有權解除合同11.2.解除流程11.2.1.解除合同應書面通知對方，并送達至對方地址11.2.2.解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算11.3.解除費用11.3.1.合同解除產(chǎn)生的相關費用，由責任方承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機構12.2.1.本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院12.3.爭議解決費用12.3.1.爭議解決產(chǎn)生的相關費用，由敗訴方承擔13.其他約定13.1.合同生效13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.合同變更13.2.1.合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章13.3.合同解除13.3.1.合同解除應書面通知對方，并送達至對方地址13.4.合同終止13.4.1.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止13.5.合同附件13.5.1.本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、租金支付憑證等14.合同份數(shù)14.1.本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”指除出租方和承租方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。15.2.第三方責任15.2.1.第三方在本合同中的責任應限于其提供的服務或承擔的義務范圍內(nèi)，不承擔超出其服務范圍的任何責任。15.3.第三方權利15.3.1.第三方有權根據(jù)其服務內(nèi)容收取相應的服務費用，費用標準和支付方式應在合同中明確。15.4.第三方介入流程15.4.1.第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.2.第三方介入后，應在合作協(xié)議中明確各方的權利和義務。16.甲乙方與第三方的關系16.1.出租方與第三方的關系16.1.1.出租方與第三方之間的關系基于合作協(xié)議，出租方有權監(jiān)督第三方履行其義務。16.1.2.出租方對第三方的違約行為有權要求其承擔相應的法律責任。16.2.承租方與第三方的關系16.2.1.承租方與第三方之間的關系基于合作協(xié)議，承租方有權監(jiān)督第三方履行其義務。16.2.2.承租方對第三方的違約行為有權要求其承擔相應的法律責任。16.3.第三方與其他各方的劃分說明16.3.1.第三方與出租方、承租方之間的權利義務關系僅限于合作協(xié)議，不涉及本合同的其他條款。16.3.2.第三方在履行其服務或義務時，應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害出租方和承租方的合法權益。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方在本合同中的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容和服務費用確定。17.1.2.第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。17.2.責任限額的調(diào)整17.2.1.如第三方責任限額需要調(diào)整，應經(jīng)出租方和承租方書面同意，并在合作協(xié)議中予以更新。17.3.超出責任限額的處理17.3.1.如第三方在履行其服務或義務過程中造成出租方或承租方損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔相應的法律責任。18.第三方介入的合同變更18.1.合同變更18.1.1.第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，應經(jīng)出租方和承租方書面同意，并在本合同中予以更新。18.2.變更通知18.2.1.合同變更應書面通知對方，并送達至對方地址。19.第三方介入的合同解除19.1.合同解除19.1.1.第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行或不符合雙方利益的，出租方或承租方有權解除合同。19.2.解除通知19.2.1.合同解除應書面通知對方，并送達至對方地址。20.第三方介入的爭議解決20.1.爭議解決20.1.1.第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2.爭議解決機構20.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單要求：詳細列出商鋪的面積、位置、結構、設施等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.商鋪裝修設計圖要求：如承租方進行裝修，需提供裝修設計圖，包括裝修范圍、材料、施工方案等。說明：作為合同附件，用于明確裝修標準和要求。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在本合同中的角色、責任、權利和義務。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。5.商鋪轉讓協(xié)議要求：明確轉讓方的資質、轉讓條件、轉讓費用等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范商鋪轉讓的相關事宜。6.商鋪轉租協(xié)議要求：明確轉租方的資質、轉租條件、轉租費用等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范商鋪轉租的相關事宜。7.維修記錄要求：記錄商鋪維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為合同附件，用于證明維修情況和費用。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金1%的滯納金。示例：承租方應于每月5日前支付租金，若逾期三天，則需支付相當于租金3%的滯納金。2.未按時進行商鋪維修責任認定：承租方未按時進行商鋪維修，導致出租方或他人遭受損失的，承租方應承擔賠償責任。示例：承租方未在規(guī)定時間內(nèi)修復損壞的照明設施，導致出租方遭受損失，承租方需賠償損失。3.擅自轉租、轉借或轉讓商鋪責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租、轉借或轉讓商鋪，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：承租方未告知出租方，將商鋪轉租給第三方，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。4.商鋪裝修不符合要求責任認定：承租方裝修商鋪不符合設計圖或合同約定，出租方有權要求承租方恢復原狀或承擔賠償責任。示例：承租方裝修商鋪時擅自改變結構，導致出租方遭受損失，承租方需賠償損失。5.未經(jīng)出租方同意進行重大改動責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意對商鋪進行重大改動，出租方有權要求承租方恢復原狀或承擔賠償責任。示例：承租方擅自拆除商鋪部分設施，導致出租方遭受損失，承租方需賠償損失。全文完。二零二五年度城市綜合體商鋪租賃合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃物基本情況3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物用途四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、租金保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件六、物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費繳納方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整七、租賃物使用及維護7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護責任7.3租賃物損壞賠償八、租賃物轉讓及轉租8.1租賃物轉讓規(guī)定8.2租賃物轉租規(guī)定九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、其他約定事項11.1違約責任11.2通知方式11.3合同生效條件十二、合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖紙12.3其他附件十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員十四、合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確租賃雙方的權利義務1.2.2規(guī)范租賃關系，保障雙方合法權益二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_________2.1.2法定代表人：_________2.1.3聯(lián)系電話：_________2.1.4住所地：_________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_________2.2.2法定代表人：_________2.2.3聯(lián)系電話：_________2.2.4住所地：_________三、租賃物基本情況3.1租賃物位置3.1.1所在城市：_________3.1.2具體地址：_________3.2租賃物面積3.2.1租賃面積：_________平方米3.3租賃物用途3.3.1允許使用的經(jīng)營范圍：_________四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：____年____月____日4.1.2租賃終止日期：____年____月____日4.2租金金額4.2.1租金總額：_________元4.3租金支付方式4.3.1每月租金：_________元4.3.2支付日期：每月____日前4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整條件：_________4.4.2調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次五、租金保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：_________元5.2保證金繳納方式5.2.1繳納時間：簽訂合同后____個工作日內(nèi)5.2.2繳納方式：_________5.3保證金退還條件5.3.1合同終止后，租賃物無損壞且無欠費5.3.2退還時間：合同終止后____個工作日內(nèi)六、物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準6.1.1物業(yè)管理費總額：_________元/月6.2物業(yè)管理費繳納方式6.2.1繳納時間：每月____日前6.2.2繳納方式：_________6.3物業(yè)管理費調(diào)整6.3.1調(diào)整條件：_________6.3.2調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次七、租賃物使用及維護7.1租賃物使用規(guī)定7.1.1租賃物僅限用于約定的經(jīng)營范圍7.1.2不得擅自改變租賃物的結構、用途7.2租賃物維護責任7.2.1租賃物日常維護責任由承租方承擔7.2.2維護費用由承租方承擔7.3租賃物損壞賠償7.3.1租賃物因使用不當造成的損壞由承租方負責維修或賠償7.3.2租賃物因自然損耗造成的損壞，雙方協(xié)商解決八、租賃物轉讓及轉租8.1租賃物轉讓規(guī)定8.1.1租賃物在租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉讓租賃物8.1.2轉讓行為需符合相關法律法規(guī)及出租方要求8.2租賃物轉租規(guī)定8.2.1租賃物在租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉租租賃物8.2.2轉租方需具備合法經(jīng)營資格，并承擔同等責任九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有嚴重違約行為9.1.2承租方有嚴重違約行為9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止后的處理9.3.1解除合同后，雙方應立即停止租賃行為9.3.2租賃物應恢復原狀，并退還保證金十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：_________十一、其他約定事項11.1違約責任11.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址11.3合同生效條件11.3.1雙方簽字蓋章后合同生效十二、合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖紙12.3其他附件十三、合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：_________13.3簽署人員：出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________十四、合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效14.2合同解除條件14.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件14.3合同解除后的處理14.3.1解除合同后，雙方應立即停止租賃行為14.3.2租賃物應恢復原狀，并退還保證金出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保其符合城市規(guī)劃和管理要求。1.2甲方有權對承租方的經(jīng)營行為進行合理限制，以維護整個綜合體的商業(yè)形象和秩序。1.3甲方有權對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。1.4甲方有權在租賃期間對租賃物進行必要的改造，但需提前通知承租方，并取得承租方的書面同意。1.5甲方有權在租賃期滿或合同解除時，對租賃物進行評估，并根據(jù)市場行情調(diào)整租金。1.6甲方有權在合同約定的條件下，提前終止合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1承租方有權在租賃期內(nèi)自主決定經(jīng)營內(nèi)容，但需遵守相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍。2.2承租方有權要求甲方提供必要的設施和服務，以確保經(jīng)營活動的正常進行。2.3承租方有權要求甲方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。2.4承租方有權在租賃期滿或合同解除時，要求甲方對租賃物進行評估，并根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.5承租方有權在合同約定的條件下，提前終止合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.6承租方有權要求甲方提供租賃物的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、權屬證書等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構作為雙方合同的見證人，應具備合法資質，并承擔相應的法律責任。3.2中介機構應如實向雙方提供租賃物的相關信息，包括但不限于租賃物狀況、租賃條件等。3.3中介機構應協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行和解除等事宜。3.4中介機構應收取合理的傭金，傭金金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介機構在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。3.6中介機構在合同解除后，應協(xié)助雙方處理租賃物的交接事宜。3.7雙方應在中介機構的見證下，簽署合同，并按照合同約定履行各自的權利和義務。3.8如中介機構違反合同約定，導致一方或雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。附加條款說明：1.當甲方為主導時，上述條款旨在保障甲方在租賃關系中的主導地位，確保租賃物的合理使用和綜合體的整體利益。2.當乙方為主導時，上述條款旨在保障承租方的經(jīng)營自主權和合法權益，確保其能夠在租賃期內(nèi)順利進行經(jīng)營活動。3.當有第三方中介時，上述條款旨在明確中介機構的職責和權利，確保其在合同履行過程中的公正性和中立性，同時保護雙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物圖紙3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.甲方產(chǎn)權證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機構營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）8.合同簽訂過程中的相關文件及憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付租賃物、未履行維修保養(yǎng)義務、擅自改變租賃物用途、提前終止合同等。乙方違約：未按時支付租金、未按時繳納物業(yè)管理費、擅自轉租或轉讓租賃物、損壞租賃物等。2.違約行為認定：甲方違約認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出違約事實，甲方在合理期限內(nèi)未能提供反駁證據(jù)。乙方違約認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出違約事實，乙方在合理期限內(nèi)未能提供反駁證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權利關系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理等法律規(guī)范。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保證金：為保證合同履行，一方當事人向另一方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由責任方負責維修或賠償，責任認定依據(jù)合同約定和實際情況。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.城市綜合體商鋪租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.綜合體內(nèi)部商鋪租賃4.商業(yè)空間租賃5.第三方中介參與租賃全文完。二零二五年度城市綜合體商鋪租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于_________的城市綜合體商鋪租賃給乙方使用，乙方自愿接受甲方提出的租賃條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）商鋪：指甲方擁有的、位于城市綜合體內(nèi)的、用于商業(yè)經(jīng)營活動的店面。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商鋪的起止時間。3.2關鍵詞解釋（1）租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（2）押金：指乙方為了確保租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理方的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的使用情況。（3）甲方有權在合同約定的條件下，提前終止合同。（4）甲方有義務按照合同約定，將符合租賃條件的商鋪提供給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，使用甲方商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方有義務按照合同約定，支付租賃費用。（3）乙方有義務保持商鋪的整潔、完好，并承擔相應的維修責任。（4）乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商鋪位于甲方城市綜合體內(nèi)的____號商鋪。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租賃費用，并按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪。甲方應按照合同約定，提供符合租賃條件的商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方提前終止合同，需按照合同約定支付違約金。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方或乙方應提前通知對方。（2）雙方應按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將商鋪交還給甲方。（2）雙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方應按照合同約定的租賃期限和租金標準，向甲方支付商鋪的租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費用。（3）公共設施使用費：乙方在使用商鋪過程中，如需使用公共設施，應支付相應的使用費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租賃費用：乙方應于每月的____日前，將當月租賃費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前，將當月物業(yè)管理費用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后，按照實際使用情況支付相應的費用。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）租賃費用：每月的____日前。（2）物業(yè)管理費：每月的____日前。（3）公共設施使用費：實際使用后立即支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確?？铐棞蚀_無誤，并保留支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當于____個月租賃費用的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當于____個月租賃費用的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式如下：（1）違約金按實際損失的一定比例計算。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損壞。（2）政府政策調(diào)整導致商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責任條款。（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商鋪進行維修、改建或拆除的權力。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結構或外觀。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護城市綜合體的整體利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應積極配合甲方的工作，共同維護城市綜合體的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪租賃圖紙4.物業(yè)管理費收費標準5.不可抗力事件證明材料6.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合