二零二五年物業(yè)管理項(xiàng)目托管合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物業(yè)管理項(xiàng)目托管合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的物2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間及方式3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的責(zé)任4.2業(yè)主方的義務(wù)4.3第三方的責(zé)任5.物業(yè)管理協(xié)議及規(guī)章制度5.1物業(yè)管理協(xié)議5.2物業(yè)管理規(guī)章制度6.物業(yè)管理維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分6.2維修養(yǎng)護(hù)流程6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度7.3事故處理及責(zé)任8.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)組織形式及職責(zé)8.2業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立及職責(zé)8.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作9.物業(yè)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛調(diào)解及仲裁10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算及支付11.合同解除與終止11.1合同解除的情形11.2合同終止的情形11.3合同解除或終止的程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.3補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同生效及變更14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)業(yè)主方：[業(yè)主方全稱(chēng)]物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3合同有效期：自2024年[具體日期]起至[具體日期]止1.4合同標(biāo)的物：[具體物業(yè)名稱(chēng)或地址]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3秩序維護(hù)2.2.4設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.2.5安全巡查2.2.6業(yè)主投訴處理2.3服務(wù)時(shí)間及方式：每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]，采用全日制工作制，遇節(jié)假日及特殊情況另行安排。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《[相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)]》執(zhí)行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[具體金額]元/月。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：業(yè)主應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)物價(jià)上漲或服務(wù)成本變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的責(zé)任：負(fù)責(zé)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。4.2業(yè)主方的義務(wù)：配合物業(yè)管理方的工作，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，維護(hù)小區(qū)公共秩序，愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施。4.3第三方的責(zé)任：第三方因自身原因造成小區(qū)公共設(shè)施損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)管理協(xié)議及規(guī)章制度5.1物業(yè)管理協(xié)議：本合同為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.2物業(yè)管理規(guī)章制度：雙方應(yīng)共同遵守《[相關(guān)規(guī)章制度名稱(chēng)]》，包括但不限于《小區(qū)業(yè)主手冊(cè)》。6.物業(yè)管理維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，業(yè)主負(fù)責(zé)自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。6.2維修養(yǎng)護(hù)流程：業(yè)主發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)，業(yè)主自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。7.物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。7.2安全管理制度：物業(yè)管理方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括但不限于門(mén)禁管理、消防管理、治安巡邏等。7.3事故處理及責(zé)任：發(fā)生安全事故，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)組織形式及職責(zé)8.1.1業(yè)主大會(huì)由本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成。8.1.2業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)制定、修改和廢止物業(yè)管理規(guī)章制度，監(jiān)督物業(yè)管理方的管理工作。8.2業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立及職責(zé)8.2.1業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議，管理物業(yè)管理事務(wù)。8.2.2業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括但不限于：8.2.2.1組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)8.2.2.2監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同8.2.2.3維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益8.2.2.4協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)管理方之間的糾紛8.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作8.3.1業(yè)主大會(huì)每年至少召開(kāi)一次。8.3.2業(yè)主委員會(huì)每月至少召開(kāi)一次會(huì)議。9.物業(yè)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.1.1公平公正、依法依規(guī)處理糾紛。9.1.2維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理方的合法權(quán)益。9.2糾紛處理程序9.2.1業(yè)主向物業(yè)管理方提出書(shū)面投訴。9.2.2物業(yè)管理方在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。9.2.3若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.3糾紛調(diào)解及仲裁9.3.1業(yè)主委員會(huì)可設(shè)立調(diào)解委員會(huì)，負(fù)責(zé)調(diào)解業(yè)主之間的糾紛。9.3.2糾紛調(diào)解結(jié)果具有約束力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。10.1.2業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的。10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金的計(jì)算及支付10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。11.合同解除與終止11.1合同解除的情形11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未糾正的。11.2合同終止的情形11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同期滿(mǎn)且雙方無(wú)續(xù)訂意向的。11.3合同解除或終止的程序11.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[具體法院名稱(chēng)]或[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交相關(guān)材料。12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決或判決。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.3補(bǔ)充條款：[具體補(bǔ)充條款內(nèi)容]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)后即視為對(duì)方已收到。14.2合同生效及變更14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過(guò)程中，由甲乙雙方同意并引入的，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助管理或其他特定職能的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、安全巡查機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方，并就第三方的選擇、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致。16.1.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲乙雙方提交其服務(wù)計(jì)劃和服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的監(jiān)督16.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。16.2.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行日常管理和監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方不對(duì)物業(yè)管理方的其他行為或業(yè)主的個(gè)別行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與物業(yè)管理方18.1.1第三方與物業(yè)管理方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2物業(yè)管理方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。18.2第三方與業(yè)主18.2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私權(quán)。18.2.2第三方應(yīng)按照物業(yè)管理方的指示，與業(yè)主進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。18.3第三方與物業(yè)管理方、業(yè)主的糾紛處理18.3.1若第三方與物業(yè)管理方、業(yè)主之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件19.1.1合同約定的退出條件成就。19.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方應(yīng)在退出前[具體時(shí)間]向甲乙雙方提出書(shū)面退出通知。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)第三方的退出事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。19.3第三方的退出責(zé)任19.3.1第三方在退出前應(yīng)完成其已承諾的服務(wù)工作。19.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其退出而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等，并明確每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金、專(zhuān)項(xiàng)維修資金等，并明確各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用范圍。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括但不限于《小區(qū)業(yè)主手冊(cè)》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《公共區(qū)域使用規(guī)定》等，明確業(yè)主和物業(yè)管理方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。5.附件五：業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理制度的修改、物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整等。6.附件六：業(yè)主委員會(huì)成員名單及職責(zé)詳細(xì)要求：列出業(yè)主委員會(huì)成員名單及其職責(zé)，確保業(yè)主委員會(huì)的合法性和有效性。7.附件七：物業(yè)管理糾紛處理記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理糾紛的處理過(guò)程和結(jié)果，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。8.附件八：物業(yè)管理費(fèi)用收繳記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收繳情況，包括但不限于收繳時(shí)間、收繳金額、收繳方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；1.2業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的；1.3第三方未按約定提供服務(wù)的；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等；2.3第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.4任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主不滿(mǎn)，業(yè)主可要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，如整改不到位，業(yè)主可要求物業(yè)管理方支付違約金；3.2業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方可催繳，逾期未繳納的，業(yè)主應(yīng)支付滯納金；3.3第三方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用和業(yè)主因此遭受的損失。全文完。二零二四年物業(yè)管理項(xiàng)目托管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址2.3物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)模2.4物業(yè)管理項(xiàng)目類(lèi)型3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)管理4.2物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修保養(yǎng)4.3物業(yè)共用部位及設(shè)施的清潔衛(wèi)生4.4物業(yè)共用部位及設(shè)施的綠化養(yǎng)護(hù)4.5物業(yè)共用部位及設(shè)施的消防管理4.6物業(yè)共用部位及設(shè)施的車(chē)輛管理4.7物業(yè)共用部位及設(shè)施的公共安全4.8物業(yè)共用部位及設(shè)施的投訴處理4.9物業(yè)共用部位及設(shè)施的業(yè)主服務(wù)4.10物業(yè)共用部位及設(shè)施的合同履行監(jiān)督5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整條款5.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算期限6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任履行6.3物業(yè)管理責(zé)任追究7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益保障措施7.2業(yè)主投訴處理機(jī)制7.3業(yè)主參與物業(yè)管理決策8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)管理項(xiàng)目清單12.2業(yè)主大會(huì)決議12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)[物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址[物業(yè)管理項(xiàng)目具體地址]2.3物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)模[物業(yè)管理項(xiàng)目面積、樓棟數(shù)量等]2.4物業(yè)管理項(xiàng)目類(lèi)型[物業(yè)管理項(xiàng)目類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、綜合等]3.合同期限3.1合同起始日期[合同起始日期]3.2合同終止日期[合同終止日期]3.3合同續(xù)簽條款[合同續(xù)簽條件及流程]4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)管理[具體維護(hù)管理內(nèi)容，如電梯、消防設(shè)施、公共區(qū)域等]4.2物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修保養(yǎng)[具體維修保養(yǎng)內(nèi)容，如設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)等]4.3物業(yè)共用部位及設(shè)施的清潔衛(wèi)生[具體清潔衛(wèi)生內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、垃圾處理等]4.4物業(yè)共用部位及設(shè)施的綠化養(yǎng)護(hù)[具體綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容，如花草修剪、樹(shù)木養(yǎng)護(hù)等]4.5物業(yè)共用部位及設(shè)施的消防管理[具體消防管理內(nèi)容，如消防設(shè)施檢查、消防安全教育等]4.6物業(yè)共用部位及設(shè)施的車(chē)輛管理[具體車(chē)輛管理內(nèi)容，如停車(chē)場(chǎng)管理、車(chē)輛進(jìn)出管理等]4.7物業(yè)共用部位及設(shè)施的公共安全[具體公共安全管理內(nèi)容，如門(mén)禁管理、巡邏等]4.8物業(yè)共用部位及設(shè)施的投訴處理[具體投訴處理流程，如投訴接收、處理、反饋等]4.9物業(yè)共用部位及設(shè)施的業(yè)主服務(wù)[具體業(yè)主服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)咨詢(xún)、報(bào)修等]4.10物業(yè)共用部位及設(shè)施的合同履行監(jiān)督[具體監(jiān)督內(nèi)容，如定期檢查、報(bào)告等]5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如按面積計(jì)費(fèi)、按戶(hù)計(jì)費(fèi)等]5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整條款[費(fèi)用調(diào)整條件及方式]5.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算期限[具體結(jié)算期限，如每月結(jié)算、每季度結(jié)算等]6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍[具體責(zé)任范圍，如設(shè)施維護(hù)、安全管理等]6.2物業(yè)管理責(zé)任履行[具體責(zé)任履行要求，如按時(shí)完成服務(wù)、保持服務(wù)質(zhì)量等]6.3物業(yè)管理責(zé)任追究[違約責(zé)任追究方式，如賠償、合同解除等]7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益保障措施[具體保障措施，如業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等]7.2業(yè)主投訴處理機(jī)制[具體投訴處理流程，如投訴接收、處理、反饋等]7.3業(yè)主參與物業(yè)管理決策[業(yè)主參與決策的方式和途徑]8.合同解除與終止8.1合同解除條件[具體解除條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]8.2合同終止條件[具體終止條件，如合同期限屆滿(mǎn)、物業(yè)管理項(xiàng)目移交給政府等]8.3合同解除與終止程序[具體解除與終止程序，如提前通知、書(shū)面確認(rèn)等]9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，如按損失金額計(jì)算、按合同金額比例計(jì)算等]9.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]10.3爭(zhēng)議解決期限[具體解決期限，如自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30天內(nèi)等]11.合同生效11.1合同生效條件[合同生效條件，如雙方簽字蓋章、合同條款齊全等]11.2合同生效日期[合同生效日期，如自雙方簽字蓋章之日起等]12.合同附件12.1物業(yè)管理項(xiàng)目清單[具體項(xiàng)目清單，包括設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等]12.2業(yè)主大會(huì)決議[相關(guān)業(yè)主大會(huì)決議文件]12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件[適用的法律法規(guī)及政策文件列表]13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決[合同未盡事宜協(xié)商解決原則和流程]13.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議[補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件和內(nèi)容]14.合同簽署14.1合同簽署日期[合同簽署具體日期]14.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署具體地點(diǎn)]14.3合同簽署人員[合同簽署雙方代表姓名、職務(wù)、簽字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入情形1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；2.進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或監(jiān)督；3.提供技術(shù)服務(wù)或設(shè)施設(shè)備維護(hù)；4.協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；5.其他經(jīng)合同雙方同意的情形。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1.甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，但需征得另一方同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入通知1.甲方或乙方在決定引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)或因違反合同約定而導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確；2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的物價(jià)值的[具體比例]。18.第三方責(zé)任范圍18.1第三方責(zé)任范圍界定第三方責(zé)任范圍限于其在合同中明確約定的職責(zé)和范圍，超出約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因合同雙方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和協(xié)助；2.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分第三方與合同雙方在合同中的職責(zé)劃分如下：1.甲方：負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理項(xiàng)目、支付物業(yè)管理費(fèi)用、監(jiān)督第三方履行職責(zé)；2.乙方：負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)、接受甲方監(jiān)督、配合第三方工作；3.第三方：負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)、接受合同雙方監(jiān)督。20.2責(zé)任劃分第三方與合同雙方在合同中的責(zé)任劃分如下：1.甲方：對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的整體管理負(fù)責(zé)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；2.乙方：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施負(fù)責(zé)，對(duì)第三方的工作提供配合；3.第三方：對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3利益分配第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按合同約定由甲方或乙方支付，具體分配方式由合同雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理項(xiàng)目的所有設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等，并注明面積、數(shù)量、型號(hào)等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理項(xiàng)目的具體內(nèi)容和范圍。2.業(yè)主大會(huì)決議要求：提供業(yè)主大會(huì)通過(guò)的相關(guān)決議文件，如物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整、維修基金使用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明業(yè)主大會(huì)的決定合法有效。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：列出適用于本合同的法律法規(guī)及政策文件，如《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專(zhuān)