臨時(shí)商業(yè)場(chǎng)地?cái)偽蛔赓U合同范本2024版

臨時(shí)商業(yè)場(chǎng)地?cái)偽蛔赓U合同范本2024版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及攤位1.1場(chǎng)地位置1.2攤位面積1.3攤位設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條維修責(zé)任7.1設(shè)施維護(hù)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條特殊情況處理8.1不可抗力8.2提前終止合同第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議協(xié)商10.2調(diào)解機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及攤位1.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于___________（具體地址），占地面積約為_(kāi)__________平方米。1.2攤位面積攤位面積為_(kāi)__________平方米，形狀和布局符合___________（相關(guān)規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)）。1.3攤位設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元。3.2租金支付周期租金每___________支付一次，具體支付日期為租賃開(kāi)始之日起每月的___________日。3.3租金支付方式租金通過(guò)___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付至___________（賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行）。第四條租賃用途4.1租賃目的承租方租賃場(chǎng)地和攤位用于___________（經(jīng)營(yíng)范圍或活動(dòng)性質(zhì)）。4.2租賃禁止事項(xiàng)承租方不得將場(chǎng)地和攤位用于___________（列舉禁止用途），如違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證場(chǎng)地和攤位的正常使用。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的___________（列舉出租方應(yīng)負(fù)責(zé)的事項(xiàng)，如維修、安全等）。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地和攤位，并按照約定支付租金。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的___________（列舉承租方應(yīng)負(fù)責(zé)的事項(xiàng)，如衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等）。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)___________（險(xiǎn)種）保險(xiǎn)，保障攤位及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方可根據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。如保險(xiǎn)公司拒絕理賠，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條特殊情況處理8.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)租賃期限或終止合同。8.2提前終止合同8.2.1承租方應(yīng)支付提前終止合同的違約金，計(jì)算方式為：提前終止日期至租賃結(jié)束日期之間的租金總額的___________%。8.2.2出租方應(yīng)在收到違約金后___________日內(nèi)退還已支付的租金的___________%。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于___________（列舉損失類(lèi)型）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除的條件為：___________（列舉解除條件），雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂修改協(xié)議。12.3合同終止合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地和攤位交還給出租方。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際需要簽訂附加條款，補(bǔ)充合同未盡事宜。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地位置示意圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等，以及攤位在場(chǎng)地內(nèi)的具體位置和布局。附件二：攤位設(shè)施清單列舉攤位內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)要求。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式、支付賬號(hào)等信息。附件四：租賃用途說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述承租方租賃場(chǎng)地和攤位的用途，包括經(jīng)營(yíng)范圍、活動(dòng)性質(zhì)等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證提供承租方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)單、保單號(hào)、保險(xiǎn)金額等信息。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方在維修責(zé)任方面的約定，包括維修設(shè)施的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件七：特殊情況處理協(xié)議詳細(xì)描述雙方對(duì)于不可抗力和提前終止合同情況的處理協(xié)議，包括違約金計(jì)算方式、損失賠償范圍等。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方在爭(zhēng)議解決方式方面的約定，包括協(xié)商、調(diào)解機(jī)構(gòu)等信息。附件九：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)描述雙方對(duì)于合同變更和解除的約定，包括變更條件、解除條件等。附件十：附加條款根據(jù)實(shí)際需要簽訂的附加條款，補(bǔ)充合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地和攤位。3.承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。4.出租方未按約定提供場(chǎng)地和攤位。5.出租方未按約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于租金損失、賠償金、訴訟費(fèi)用等。2.違約方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×違約利率。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。示例說(shuō)明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租方未按約定提供場(chǎng)地和攤位，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約責(zé)任金額。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃場(chǎng)地和攤位。5.保險(xiǎn)：指承租方購(gòu)買(mǎi)的保障攤位及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全的保險(xiǎn)。6.維修責(zé)任：指雙方對(duì)于設(shè)施維護(hù)責(zé)任的約定，包括費(fèi)用承擔(dān)等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方對(duì)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議如何解決的約定。本合同中的租賃期限是指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日