二零二五年度房產(chǎn)租賃托管服務(wù)與出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃托管服務(wù)與出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)裝修情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金4.4租金調(diào)整5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償6.4房產(chǎn)租賃期間維修7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)借7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批8.房產(chǎn)出售8.1出售條件8.2出售流程8.3出售收益分配9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃托管服務(wù)協(xié)議13.2房產(chǎn)出售協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方地址：________1.3.3中介方聯(lián)系人：________1.3.4中介方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)類型：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________2.5房產(chǎn)裝修情況：________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃結(jié)束日期：________3.3租賃期限變更：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________4.3預(yù)付租金：________元4.4租金調(diào)整：________5.房產(chǎn)押金5.1押金金額：________元5.2押金退還條件：________5.3押金退還流程：________6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：________6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：________6.3房產(chǎn)損壞賠償：________6.4房產(chǎn)租賃期間維修：________7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租：________7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)借：________7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批：________8.房產(chǎn)出售8.1出售條件8.1.1出租方同意出售房產(chǎn)8.1.2承租方在租賃期間無違約行為8.1.3房產(chǎn)符合出售條件，無任何法律糾紛8.2出售流程8.2.1出租方發(fā)布出售信息8.2.2承租方參與出售協(xié)商8.2.3雙方達(dá)成出售協(xié)議8.3出售收益分配8.3.1出售收益歸出租方所有8.3.2出租方將出售收益用于支付剩余租金及押金退還9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金________元/天9.1.2故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)賠償承租方損失9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金________元/天9.2.2損壞房產(chǎn)，應(yīng)賠償出租方損失9.3中介方違約責(zé)任9.3.1未履行中介職責(zé)，應(yīng)賠償雙方損失10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方因故提前解除合同10.1.2承租方因故提前解除合同10.2合同解除流程10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議10.2.2通知對(duì)方及中介方（如有）10.3合同解除后的處理10.3.1租金結(jié)算10.3.2押金退還10.3.3房產(chǎn)返還11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1______仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律規(guī)定12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2簽訂合同變更協(xié)議12.3合同附件12.3.1房產(chǎn)租賃托管服務(wù)協(xié)議12.3.2房產(chǎn)出售協(xié)議12.3.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃托管服務(wù)協(xié)議13.2房產(chǎn)出售協(xié)議13.3其他相關(guān)文件13.3.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3.2房產(chǎn)維修記錄13.3.3其他必要文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1房產(chǎn)所在地人民法院14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于維修服務(wù)商、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、合法的服務(wù)，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)造成的損失。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。15.4.2第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、配合檢查等。16.2額外條款及說明16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的工作范圍和責(zé)任界限。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中予以明確。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的________%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定造成的損失。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在執(zhí)行服務(wù)任務(wù)時(shí)，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)任務(wù)時(shí)，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3第三方在執(zhí)行服務(wù)任務(wù)時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。17.3爭(zhēng)議解決17.3.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除18.2.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、損失賠償?shù)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。2.房產(chǎn)租賃托管服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、房產(chǎn)使用范圍等。說明：詳細(xì)規(guī)定雙方在租賃托管期間的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)出售協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括出售條件、出售流程、收益分配等。說明：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、水電氣費(fèi)單據(jù)等。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行情況和房產(chǎn)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金________元/天，并賠償承租方因此遭受的損失。違約行為：故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的全部損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金________元/天，并賠償出租方因此遭受的損失。違約行為：損壞房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：違反服務(wù)協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金________元/天，并賠償承租方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方損失利息收入，承租方應(yīng)支付違約金________元/天，并賠償出租方因此遭受的損失。第三方在維修房產(chǎn)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失，包括維修費(fèi)用和可能產(chǎn)生的其他損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃托管服務(wù)與出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2托管服務(wù)信息1.3出售信息2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.房產(chǎn)租賃托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)范圍3.2托管服務(wù)期限3.3托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4托管服務(wù)責(zé)任4.房產(chǎn)出售條款4.1出售價(jià)格4.2出售條件4.3出售流程4.4出售稅費(fèi)承擔(dān)5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任6.1托管方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1托管方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃托管服務(wù)協(xié)議12.2房產(chǎn)出售協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)名稱：______1.1.2房產(chǎn)地址：______1.1.3房產(chǎn)面積：______平方米1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：______1.2托管服務(wù)信息1.2.1托管服務(wù)開始日期：______1.2.2托管服務(wù)結(jié)束日期：______1.2.3托管服務(wù)內(nèi)容：______1.3出售信息1.3.1出售意向：______1.3.2出售價(jià)格：______1.3.3出售條件：______2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：______2.2合同簽訂地點(diǎn)：______3.房產(chǎn)租賃托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)范圍3.1.1房產(chǎn)日常維護(hù)3.1.2房產(chǎn)租賃管理3.1.3房產(chǎn)租金收取3.2托管服務(wù)期限3.2.1托管服務(wù)期限：______3.2.2期限起始：______3.2.3期限結(jié)束：______3.3托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1托管服務(wù)費(fèi)用：______3.3.2支付方式：______3.3.3支付時(shí)間：______3.4托管服務(wù)責(zé)任3.4.1托管方對(duì)房產(chǎn)的安全、完整負(fù)責(zé)3.4.2托管方對(duì)租賃合同的履行負(fù)責(zé)4.房產(chǎn)出售條款4.1出售價(jià)格4.1.1出售價(jià)格：______4.2出售條件4.2.1出售條件：______4.3出售流程4.3.1出售流程：______4.4出售稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1稅費(fèi)承擔(dān)：______5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額：______5.2租金支付方式5.2.1支付方式：______5.2.2支付時(shí)間：______5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整條件：______5.3.2調(diào)整時(shí)間：______6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任6.1托管方責(zé)任6.1.1托管方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)6.1.2托管方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.2租賃方責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常使用6.2.2租賃方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損害賠償6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方責(zé)任：______7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.1.1保險(xiǎn)類型：______7.2保險(xiǎn)金額7.2.1保險(xiǎn)金額：______7.3保險(xiǎn)期限7.3.1保險(xiǎn)期限：______7.4保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式7.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用：______7.4.2支付方式：______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)改正8.2合同終止條件8.2.1托管服務(wù)期限屆滿8.2.2房產(chǎn)出售完成8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除與終止程序8.3.1提前通知：合同解除或終止前，一方應(yīng)提前______天書面通知另一方8.3.2解除或終止手續(xù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相提供必要的協(xié)助9.違約責(zé)任9.1托管方違約責(zé)任9.1.1未履行托管服務(wù)義務(wù)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.1.2因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金9.2.2損壞房產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______10.2.2訴訟法院：______10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商10.3.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議管轄法院11.2.1爭(zhēng)議由合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院管轄12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃托管服務(wù)協(xié)議12.1.1房產(chǎn)租賃托管服務(wù)協(xié)議12.1.2相關(guān)附件12.2房產(chǎn)出售協(xié)議12.2.1房產(chǎn)出售協(xié)議12.2.2相關(guān)附件12.3其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件清單13.合同生效13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同一式______份，雙方各執(zhí)______份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因15.2.1房產(chǎn)租賃托管服務(wù)過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或評(píng)估，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2房產(chǎn)出售過程中，為保障交易安全，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署相關(guān)保密協(xié)議。15.3.3第三方介入的具體事宜由甲乙雙方另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際損失為限。16.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過______萬元人民幣。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要資料和文件。17.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的詢問和調(diào)查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)履行職責(zé)。18.1.2第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與房產(chǎn)租賃托管服務(wù)的關(guān)系18.2.1第三方在房產(chǎn)租賃托管服務(wù)過程中的職責(zé)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方提供的服務(wù)，僅作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的輔段。18.3第三方與房產(chǎn)出售的關(guān)系18.3.1第三方在房產(chǎn)出售過程中的職責(zé)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方提供的服務(wù)，僅作為甲乙雙方達(dá)成交易目的的輔段。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.其他20.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.2本條款的修正，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息證明文件1.1房產(chǎn)所有權(quán)證1.2房產(chǎn)證登記信息1.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄2.托管服務(wù)協(xié)議2.1房產(chǎn)租賃托管服務(wù)協(xié)議2.2托管服務(wù)費(fèi)用清單2.3托管服務(wù)責(zé)任書3.出售協(xié)議3.1房產(chǎn)出售協(xié)議3.2出售價(jià)格確認(rèn)書3.3出售條件確認(rèn)書4.保險(xiǎn)合同4.1房產(chǎn)保險(xiǎn)合同4.2保險(xiǎn)單4.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證5.爭(zhēng)議解決文件5.1爭(zhēng)議解決協(xié)議5.2仲裁裁決書5.3訴訟判決書6.第三方服務(wù)合同6.1中介服務(wù)合同6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同6.3律師事務(wù)所服務(wù)合同7.其他相關(guān)文件7.1付款憑證7.2交接清單7.3合同補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)繳納房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：托管方應(yīng)支付滯納金，并賠償因未及時(shí)維修保養(yǎng)造成的損失。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并賠償因未按時(shí)支付租金造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若托管方未按時(shí)繳納房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，托管方應(yīng)支付滯納金，并賠償因未及時(shí)維修保養(yǎng)造成的損失，如修復(fù)費(fèi)用等。若租賃方未按時(shí)支付租金，租賃方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，并賠償因未按時(shí)支付租金造成的損失，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失，如延遲交易費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃托管服務(wù)與出售合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)期限3.2托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3托管服務(wù)范圍及職責(zé)4.租賃托管服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)4.2費(fèi)用調(diào)整方式4.3費(fèi)用調(diào)整通知及確認(rèn)5.房產(chǎn)出售事宜5.1出售條件及流程5.2出售價(jià)格及支付方式5.3出售合同簽訂及生效6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償金額及計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容及效力11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同解釋及適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明14.2附件二：租賃托管服務(wù)合同14.3附件三：房產(chǎn)出售合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]，結(jié)構(gòu)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有[配套設(shè)施清單]，包括但不限于：[具體配套設(shè)施]。第三條租賃托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)期限托管服務(wù)期限自[托管開始日期]至[托管結(jié)束日期]。3.2托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式托管服務(wù)費(fèi)用為每月[托管服務(wù)費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3托管服務(wù)范圍及職責(zé)第四條租賃托管服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)托管服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)為[調(diào)整依據(jù)]，如市場(chǎng)行情、政策變動(dòng)等。4.2費(fèi)用調(diào)整方式費(fèi)用調(diào)整方式為[調(diào)整方式]，如按比例調(diào)整、一次性調(diào)整等。4.3費(fèi)用調(diào)整通知及確認(rèn)費(fèi)用調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[通知期限]向乙方發(fā)出書面通知，乙方應(yīng)在收到通知后[確認(rèn)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。第五條房產(chǎn)出售事宜5.1出售條件及流程房產(chǎn)出售條件為[出售條件]，出售流程為[出售流程]，包括但不限于：[具體流程步驟]。5.2出售價(jià)格及支付方式房產(chǎn)出售價(jià)格為[出售價(jià)格]，支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3出售合同簽訂及生效房產(chǎn)出售合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件為[解除條件]，如一方違約、不可抗力等。6.2合同終止條件合同終止條件為[終止條件]，如合同期限屆滿、房產(chǎn)出售等。6.3合同解除或終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（2）[其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同附件10.1附件清單（1）房產(chǎn)基本情況說明；（2）租賃托管服務(wù)合同；（3）房產(chǎn)出售合同；（4）其他相關(guān)文件。10.2附件內(nèi)容及效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同修改效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改，自修改之日起生效，對(duì)本合同原有條款具有溯及力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋及適用本合同條款的解釋及適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.3合同附件合同附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。13.2簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并附上有效的身份證明文件。13.3簽署人簽字或蓋章甲方代表簽字（或蓋章）：________________________乙方代表簽字（或蓋章）：________________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明14.2附件二：租賃托管服務(wù)合同14.3附件三：房產(chǎn)出售合同14.4附件四：其他相關(guān)文件（具體文件名稱及內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同訂立或履行的第三方。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行中介活動(dòng)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房產(chǎn)租賃托管服務(wù)中，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。16.3法律顧問法律顧問是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草法律文件、處理法律糾紛的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.3利益第三方在履行本合同過程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬，并有權(quán)享受合同約定的其他利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方明確劃分職責(zé)界限。19.2責(zé)任劃分第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)此有明確的劃分。19.3利益劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的利益，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行劃分。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)甲乙雙方可向第三方