二零二五年度城市公寓買賣合同補(bǔ)充條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市公寓買賣合同補(bǔ)充條款范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的建筑年代與結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標(biāo)的物4.1房屋的具體信息4.2房屋的附屬設(shè)施5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況8.2配套設(shè)施情況9.增值稅及其他稅費(fèi)9.1增值稅繳納9.2其他稅費(fèi)繳納10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同簽訂的目的與意義本合同簽訂旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。2.房屋基本情況2.1房屋的位置與面積房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房屋的建筑年代與結(jié)構(gòu)房屋始建于年，為框架結(jié)構(gòu)。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為市區(qū)居民，身份證號(hào)碼為X。3.2賣方基本情況賣方為市區(qū)居民，身份證號(hào)碼為X。4.買賣標(biāo)的物4.1房屋的具體信息房屋具體信息詳見附件一：《房屋買賣標(biāo)的物清單》。4.2房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲(chǔ)藏室等。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。5.2付款方式（1）首付：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的30%；（2）尾款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，支付房屋總價(jià)款的70%。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.3房屋驗(yàn)收流程（1）買方在房屋交付前，應(yīng)自行或委托第三方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給賣方；（3）驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記手續(xù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助買方簽署登記文件等。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲(chǔ)藏室、綠化帶等，具體清單及使用說明詳見附件二：《附屬設(shè)施清單及使用說明》。8.2配套設(shè)施情況配套設(shè)施包括但不限于：物業(yè)管理、公共安全、交通出行、教育醫(yī)療等，具體內(nèi)容詳見附件三：《配套設(shè)施說明》。9.增值稅及其他稅費(fèi)9.1增值稅繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的增值稅，按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定由買方承擔(dān)。9.2其他稅費(fèi)繳納除增值稅外的其他稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定由買方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為市仲裁委員會(huì)，或人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按照合同約定支付購房款；（2）一方未按照合同約定交付房屋；（3）一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除后，雙方不再履行合同義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除后，雙方不再履行合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣標(biāo)的物清單、附屬設(shè)施清單及使用說明、配套設(shè)施說明等。14.2通知方式雙方通訊方式變更時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中所述第三方，指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋信息查詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）提供房屋評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三方介入需征得甲乙雙方書面同意。16.2第三方的選擇與委托甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素，自行選擇合適的第三方。第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方委托協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方的責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方對(duì)因其過錯(cuò)造成的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方委托協(xié)議》約定承擔(dān)。17.2第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，協(xié)調(diào)第三方的工作。甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方在《第三方委托協(xié)議》中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，即第三方因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償上限。18.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方在提供房屋信息查詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)時(shí)，若因信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不超過實(shí)際損失的%。（2）第三方在協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判時(shí)，若因談判失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過實(shí)際損失的%。（3）第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，若因辦理失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過實(shí)際損失的%。（4）第三方在提供房屋評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)時(shí)，若因評(píng)估、測(cè)繪結(jié)果不準(zhǔn)確等原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不超過實(shí)際損失的%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與合同其他各方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)合同其他各方（如銀行、稅務(wù)等）不承擔(dān)責(zé)任。合同其他各方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣標(biāo)的物清單》詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等；列明房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；列明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明，如無抵押、無查封等。2.《附屬設(shè)施清單及使用說明》詳細(xì)要求：列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置、使用年限等；說明附屬設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。3.《配套設(shè)施說明》詳細(xì)要求：列明房屋所在社區(qū)的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等；說明配套設(shè)施的可用性和使用條件。4.《第三方委托協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；約定服務(wù)費(fèi)用及支付方式；約定違約責(zé)任。5.《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：列明房屋驗(yàn)收的日期、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果；說明驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。6.《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的基本信息；提供相關(guān)證明文件。7.《稅費(fèi)繳納證明》詳細(xì)要求：提供已繳納增值稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付購房款；（2）未按約定時(shí)間交付房屋；（3）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定時(shí)間支付購房款：逾期支付超過天，按日支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金；逾期支付超過天，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項(xiàng)。（2）未按約定時(shí)間交付房屋：逾期交付超過天，按日支付房屋總價(jià)款的%作為違約金；逾期交付超過天，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：逾期辦理超過天，按日支付房屋總價(jià)款的%作為違約金；逾期辦理超過天，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：買方因賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)而遭受損失的，賣方應(yīng)全額賠償；賣方因買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)而遭受損失的，買方應(yīng)全額賠償。3.示例說明：（1）賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并解除合同；（2）買方未按約定時(shí)間支付購房款，賣方有權(quán)要求支付違約金，并可解除合同；（3）第三方因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市公寓買賣合同補(bǔ)充條款范本1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及付款方式1.4房屋交付及驗(yàn)收1.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)1.7附屬設(shè)施及裝修情況1.8附屬設(shè)施設(shè)備使用及維修1.9合同解除條件及程序1.10合同生效及終止1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同修改及補(bǔ)充1.13合同解除及終止后的處理1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人名稱：________________________1.2出賣人住所：________________________1.3出賣人聯(lián)系方式：______________________1.4買受人名稱：________________________1.5買受人住所：________________________1.6買受人聯(lián)系方式：______________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬：________________________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：3.2.1買受人于簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金；3.2.2買受人于房屋交付前支付人民幣_(tái)_______________________元整；3.2.3買受人于房屋過戶后支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________________________4.2房屋交付地點(diǎn)：________________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；4.3.2供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；4.3.3房屋裝修及附屬設(shè)施符合合同約定。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1出賣人違約責(zé)任：5.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金；5.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退房。5.2買受人違約責(zé)任：5.2.1買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金；5.2.2買受人未按約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。5.3爭(zhēng)議解決：5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人應(yīng)于房屋交付前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2買受人應(yīng)按國家規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)計(jì)算方式按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條附屬設(shè)施及裝修情況7.1本合同所述房屋附屬設(shè)施及裝修情況如下：7.1.1附屬設(shè)施：________________________7.1.2裝修情況：________________________7.2買受人接收房屋時(shí)，應(yīng)確認(rèn)附屬設(shè)施及裝修情況符合合同約定。如存在不符合約定的情況，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改。第八條附屬設(shè)施設(shè)備使用及維修8.1附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明：8.1.1買受人應(yīng)按照附屬設(shè)施設(shè)備的說明書或相關(guān)操作指南進(jìn)行使用；8.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付前向買受人提供所有附屬設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)和使用說明。8.2附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：8.2.1在房屋交付后的前三年內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施設(shè)備故障，由出賣人負(fù)責(zé)維修或更換；8.2.2三年后，附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修責(zé)任轉(zhuǎn)移至買受人。8.3附屬設(shè)施設(shè)備的損壞賠償：8.3.1買受人因使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2出賣人故意或因重大過失導(dǎo)致附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同；9.1.3買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2另一方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意解除合同；9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：10.2.1房屋交付并過戶登記后，本合同終止；10.2.2合同解除后，本合同終止。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；11.1.3附屬設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。11.2本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。第十三條合同解除及終止后的處理13.1.1出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款；13.1.2買受人應(yīng)退還出賣人已支付的定金；13.1.3雙方應(yīng)處理合同解除或終止后的遺留問題。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度城市公寓買賣合同補(bǔ)充條款范本》中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)向甲乙雙方提出，并提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方共同確認(rèn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，完成合同約定的任務(wù)；15.4.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；15.4.2.3如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.4第三方與其他第三方的劃分：15.5.4.1如第三方在履行職責(zé)過程中，需與其他第三方合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并在合同中明確各方的責(zé)任和權(quán)利。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介機(jī)構(gòu)介入：15.6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任；15.6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的交割手續(xù)；15.6.1.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：15.6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；15.6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.3律師事務(wù)所介入：15.6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任；15.6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)；15.6.3.3律師事務(wù)所在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.4公證機(jī)構(gòu)介入：15.6.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其公證內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任；15.6.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)出具公證文書，證明合同的真實(shí)性和合法性；15.6.4.3公證機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿C文書無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。說明：作為證明房屋權(quán)屬的合法文件，用于核實(shí)房屋的權(quán)屬情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：包含房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，明確房屋的尺寸和結(jié)構(gòu)。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.附屬設(shè)施設(shè)備清單及使用說明要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上使用說明。說明：明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備情況，便于買受人了解和使用。4.買賣合同簽訂證明要求：由見證人簽字或蓋章的證明文件，證明買賣合同的簽訂情況。說明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整的稅費(fèi)繳納憑證，證明買受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：作為買受人履行合同義務(wù)的憑證。6.房屋交付確認(rèn)單要求：由買受人簽字確認(rèn)的房屋交付文件，證明房屋已交付。說明：用于確認(rèn)房屋的交付時(shí)間和狀態(tài)。7.附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明附屬設(shè)施設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于確認(rèn)附屬設(shè)施設(shè)備的完好性和使用情況。8.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議要求：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改及補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題買受人未按約定支付房款買受人未按約定接收房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人違約：未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付買受人一定數(shù)額的違約金。提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：買受人有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求賠償損失。買受人違約：未按約定支付房款：每逾期一日，支付出賣人一定數(shù)額的違約金。未按約定接收房屋：承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買受人支付人民幣10000元整的違約金。買受人未按約定支付房款，逾期60天，應(yīng)向出賣人支付人民幣5000元整的違約金。出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，如門窗破損，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)，并賠償因維修造成的損失。全文完。二零二四年度城市公寓買賣合同補(bǔ)充條款范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房屋配套設(shè)施與附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施7.2附屬設(shè)施8.房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量8.2保修期限8.3保修范圍8.4保修責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力責(zé)任13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“買方”指購買本合同所涉房屋的自然人或法人。1.1.2本合同中，“賣方”指出售本合同所涉房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中，“房屋”指賣方出售給買方的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.4本合同中，“房屋價(jià)格”指賣方出售房屋的總金額。1.1.5本合同中，“支付方式”指買方支付房屋價(jià)格的支付手段和方式。1.1.6本合同中，“交付時(shí)間”指賣方將房屋交付給買方的具體日期。1.1.7本合同中，“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指房屋交付時(shí)買方應(yīng)遵守的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款，均應(yīng)按照本條款的解釋進(jìn)行理解和執(zhí)行。1.2.2本合同中如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方全稱：（買方名稱）2.1.2買方地址：（買方地址）2.1.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：（賣方名稱）2.2.2賣方地址：（賣方地址）2.2.3賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：（城市名稱）3.1.2房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）3.1.3房屋具體地址：（詳細(xì)地址）3.2房屋面積3.2.1建筑面積：（平方米）3.2.2使用面積：（平方米）3.3房屋用途3.3.1房屋用途為住宅3.3.2房屋用途不得改變3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.4.2賣方保證房屋權(quán)屬合法，無任何第三方主張權(quán)利4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)為人民幣（金額）元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的（百分比）作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余部分。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：（具體日期）4.3.2房屋交付前支付剩余款項(xiàng)時(shí)間：（具體日期）5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為（具體日期）。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中，買方如有異議，應(yīng)立即通知賣方，并在（具體時(shí)間）內(nèi)提出書面整改要求。5.4違約責(zé)任5.4.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款（百分比）的違約金。5.4.2如買方未按約定時(shí)間支付房屋剩余款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款（百分比）的違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為（具體日期）。6.2過戶手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按照國家規(guī)定執(zhí)行。8.房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量8.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房屋交付后，若因賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2保修期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為（年數(shù)）年。8.2.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備保修期限為（年數(shù)）年。8.3保修范圍8.3.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。8.3.2保修范圍不包括因買方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害或不可抗力因素造成的損壞。8.4保修責(zé)任8.4.1賣方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，確保房屋在保修期內(nèi)正常運(yùn)行。8.4.2買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并提供相關(guān)證明材料。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)確定。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和剩余款項(xiàng)。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議時(shí)，合同終止。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同終止11.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力責(zé)任12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票等。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同如有補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并在合同中予以約定。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，或由合同履行產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用承擔(dān)。15.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的（百分比）。18.2如第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)