二零二五版房地產(chǎn)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)與監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)與監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)期限4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式4.1流轉(zhuǎn)方式選擇4.2流轉(zhuǎn)條件4.3流轉(zhuǎn)程序5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格5.1價格確定方式5.2價格調(diào)整機制5.3付款方式6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費6.1稅費承擔方6.2稅費計算方式6.3稅費繳納7.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限7.1流轉(zhuǎn)期限確定7.2流轉(zhuǎn)期限延長7.3流轉(zhuǎn)期限終止8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件8.1土地使用權(quán)使用條件8.2土地使用權(quán)維護條件8.3土地使用權(quán)變更條件9.土地使用權(quán)監(jiān)管9.1監(jiān)管主體9.2監(jiān)管內(nèi)容9.3監(jiān)管方式9.4監(jiān)管責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”是指土地使用者依法取得的對土地享有占有、使用、收益和一定范圍內(nèi)的處分權(quán)利。1.1.2“流轉(zhuǎn)”是指土地使用權(quán)人在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，將土地使用權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給他人。1.1.3“監(jiān)管”是指相關(guān)政府部門對土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)活動進行監(jiān)督管理，確保其合法、合規(guī)進行。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2乙方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.1.1甲方通過________方式取得土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)面積3.2.1土地使用權(quán)面積為________平方米。3.3土地使用權(quán)期限3.3.1土地使用權(quán)期限自________起至________止。4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式4.1流轉(zhuǎn)方式選擇4.1.1甲方同意將土地使用權(quán)________（全部/部分）轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2流轉(zhuǎn)條件4.2.1乙方具備從事土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)活動的資質(zhì)和條件。4.3流轉(zhuǎn)程序4.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格5.1價格確定方式5.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格為________元人民幣。5.2價格調(diào)整機制5.2.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格根據(jù)________（如：市場行情、國家政策等）進行調(diào)整。5.3付款方式5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)款項。6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費6.1稅費承擔方6.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費由________（如：甲方/乙方）承擔。6.2稅費計算方式6.2.1稅費按照________（如：國家規(guī)定稅率、實際發(fā)生額等）計算。6.3稅費繳納6.3.1稅費由________（如：甲方/乙方）在規(guī)定時間內(nèi)繳納。7.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限7.1流轉(zhuǎn)期限確定7.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限自合同簽訂之日起至________止。7.2流轉(zhuǎn)期限延長7.2.1在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如需延長流轉(zhuǎn)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.3流轉(zhuǎn)期限終止7.3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)終止。8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件8.1土地使用權(quán)使用條件8.1.1乙方在使用土地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。8.1.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。8.1.3乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性開發(fā)。8.2土地使用權(quán)維護條件8.2.1乙方應(yīng)負責土地的日常維護，確保土地的完好和合理使用。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對土地進行必要的改良和建設(shè)。8.3土地使用權(quán)變更條件8.3.1土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。8.3.2乙方在變更土地使用權(quán)時，應(yīng)保證變更后的土地使用權(quán)符合法律法規(guī)的要求。9.土地使用權(quán)監(jiān)管9.1監(jiān)管主體9.1.1國家土地管理部門對本合同項下的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)活動進行監(jiān)管。9.2監(jiān)管內(nèi)容9.2.1監(jiān)管內(nèi)容包括土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合法性、合規(guī)性、真實性等。9.3監(jiān)管方式9.3.1監(jiān)管方式包括現(xiàn)場檢查、資料審查、舉報調(diào)查等。9.4監(jiān)管責任9.4.1甲方、乙方應(yīng)積極配合監(jiān)管部門的監(jiān)管工作，如實提供相關(guān)資料。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)款項。10.1.2乙方未按約定使用土地，造成土地資源浪費或環(huán)境污染。10.1.3甲方未按約定提供土地使用權(quán)。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律程序，在規(guī)定時間內(nèi)提交證據(jù)和陳述。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過________（如：快遞、電子郵件等）送達。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而介入本合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1作為中介方協(xié)助雙方進行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)；15.2.1.2作為評估機構(gòu)對土地使用權(quán)價值進行評估；15.2.1.3作為監(jiān)理方對土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程進行監(jiān)督；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同要求，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同關(guān)系，并認可第三方的責任和義務(wù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同關(guān)系，并認可第三方的責任和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額為________元人民幣。17.2責任限額說明17.2.1第三方責任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.3責任限額適用范圍17.3.1第三方責任限額適用于本合同項下的所有第三方介入情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間為獨立的第三方關(guān)系，各自承擔自身的責任。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同對第三方具有約束力。19.2第三方介入的合同變更19.2.1第三方介入導致本合同內(nèi)容變更的，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.3第三方介入的合同解除19.3.1第三方介入導致本合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，也可通過仲裁方式解決。20.3第三方介入的爭議解決程序20.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)按照法律程序，在規(guī)定時間內(nèi)提交證據(jù)和陳述。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。3.土地使用權(quán)證復印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議補充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。6.土地使用權(quán)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，加蓋評估機構(gòu)公章。7.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費繳納憑證要求：加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，清晰可辨。8.第三方中介協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，一式兩份。9.第三方評估協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，一式兩份。10.第三方監(jiān)理協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，一式兩份。11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料要求：按照甲乙雙方協(xié)商一致的要求提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)款項。1.2乙方未按約定使用土地，造成土地資源浪費或環(huán)境污染。1.3甲方未按約定提供土地使用權(quán)。1.4第三方未按約定履行中介、評估、監(jiān)理等職責。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3恢復原狀；2.2.4其他補救措施。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為未支付款項的________%。3.2乙方在使用土地過程中，因違規(guī)操作導致土地資源浪費，甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復原狀的責任，并賠償相應(yīng)損失。3.3甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)與監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法定含義1.3定義與解釋的效力2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3第三方3.土地使用權(quán)的基本情況3.1土地使用權(quán)類型3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)位置3.4土地使用權(quán)期限3.5土地使用權(quán)性質(zhì)4.土地使用權(quán)出讓條件4.1出讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3第三方的義務(wù)5.土地使用權(quán)出讓價格及支付方式5.1出讓價格5.2付款方式5.3付款期限5.4違約責任6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及監(jiān)管6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3監(jiān)管機構(gòu)6.4監(jiān)管措施7.土地使用權(quán)變更及續(xù)期7.1變更條件7.2變更程序7.3續(xù)期條件7.4續(xù)期程序8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3返還土地使用權(quán)9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效、變更及終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中，“土地使用權(quán)”是指國家根據(jù)法律規(guī)定，將國有土地所有權(quán)部分權(quán)利轉(zhuǎn)移給使用者，使用者依法享有土地使用權(quán)、地上建筑物、其他附著物所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。（2）本合同中，“出讓方”是指國家或其授權(quán)的土地管理部門。（3）本合同中，“受讓方”是指取得土地使用權(quán)的單位或個人。（4）本合同中，“第三方”是指與土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)和監(jiān)管無關(guān)的第三方單位或個人。1.2法定含義本合同中涉及的法律規(guī)定，均以中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)為準。1.3定義與解釋的效力本合同中對定義與解釋的約定，具有法律效力。2.合同主體2.1出讓方出讓方為中華人民共和國省市縣（市、區(qū)）土地管理部門。2.2受讓方受讓方為中華人民共和國省市縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.3第三方第三方為中華人民共和國省市縣（市、區(qū)）測繪研究院。3.土地使用權(quán)的基本情況3.1土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為住宅用地。3.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為10000平方米。3.3土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位于省市縣（市、區(qū)）街道號。3.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年。3.5土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)。4.土地使用權(quán)出讓條件4.1出讓方的義務(wù)（1）按照國家規(guī)定，提供符合受讓方需求的土地使用權(quán)。（2）按照合同約定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。（3）確保土地權(quán)屬清晰，不存在爭議。4.2受讓方的義務(wù)（1）按照合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金。（2）按照國家規(guī)定，依法使用土地使用權(quán)。（3）接受出讓方的監(jiān)管。4.3第三方的義務(wù)第三方負責對土地使用權(quán)的測繪和評估工作。5.土地使用權(quán)出讓價格及支付方式5.1出讓價格土地使用權(quán)出讓價格為人民幣2000萬元。5.2付款方式受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，一次性支付全部出讓金。5.3付款期限付款期限為30天。5.4違約責任受讓方未按約定時間支付出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%計算，每日計收。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及監(jiān)管6.1轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需滿足國家有關(guān)法律法規(guī)和出讓合同約定。6.2轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出讓方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3監(jiān)管機構(gòu)土地使用權(quán)監(jiān)管機構(gòu)為省市縣（市、區(qū)）土地管理部門。6.4監(jiān)管措施監(jiān)管機構(gòu)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓實施監(jiān)管，確保土地合理利用。8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件（1）土地使用權(quán)期限屆滿。（2）土地使用權(quán)被依法收回。（3）土地使用權(quán)因轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承等原因發(fā)生變更。8.2終止程序土地使用權(quán)終止時，出讓方和受讓方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3返還土地使用權(quán)土地使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)將土地交還給出讓方，并辦理注銷登記手續(xù)。9.違約責任9.1違約行為（1）出讓方未按約定提供土地使用權(quán)。（2）受讓方未按約定支付出讓金。（3）受讓方未按約定使用土地使用權(quán)。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為中華人民共和國省市縣（市、區(qū)）人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力后果不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。12.合同解除12.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。12.2解除程序解除合同需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同生效、變更及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同終止合同因期滿、解除或其他原因終止。14.其他約定14.1通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)登記證明等。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或其他相關(guān)服務(wù)的單位或個人。1.2第三方類型（1）土地評估機構(gòu)（2）測繪單位（3）法律顧問（4）監(jiān)理單位（5）金融機構(gòu)1.3第三方職責第三方根據(jù)其服務(wù)類型，承擔相應(yīng)的職責和義務(wù)。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）第三方具備完成其職責所需的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。（3）第三方應(yīng)參與本合同的執(zhí)行過程，并在其職責范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。3.甲乙方額外條款3.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)承擔第三方在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的合理費用。3.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。（3）乙方應(yīng)承擔第三方在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的合理費用。4.第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2責任限額約定（1）第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定。（2）責任限額應(yīng)合理設(shè)定，以確保第三方在正常履行職責的情況下，不會因小額損失而承擔過重的賠償責任。a.第三方服務(wù)的性質(zhì)和風險b.第三方服務(wù)的市場價值c.第三方在執(zhí)行過程中的努力程度5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示，并對甲方負責。甲方對第三方的監(jiān)督和管理權(quán)應(yīng)得到尊重。5.2第三方與乙方的劃分第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和約定，并對乙方負責。乙方對第三方的監(jiān)督和管理權(quán)應(yīng)得到尊重。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方是甲乙雙方合同執(zhí)行過程中的輔助者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，而非平等的合同主體。6.第三方權(quán)利6.1第三方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方支付相關(guān)費用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方退出8.1第三方退出條件（1）合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致。（3）第三方因自身原因退出。8.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包含甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)的基本情況、出讓條件、出讓價格及支付方式、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及監(jiān)管、土地使用權(quán)變更及續(xù)期、土地使用權(quán)終止、違約責任、爭議解決、不可抗力、合同生效、變更及終止等條款。2.土地使用權(quán)登記證明要求：證明內(nèi)容應(yīng)真實、合法，由土地管理部門出具。3.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證要求：憑證內(nèi)容應(yīng)清晰，包含繳納金額、繳納時間等信息。4.土地使用權(quán)評估報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)詳細、客觀，由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具。5.土地使用權(quán)測繪報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)準確、完整，由具有資質(zhì)的測繪單位出具。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.法律顧問意見書要求：意見書內(nèi)容應(yīng)針對合同條款的合法性、有效性提出專業(yè)意見。8.監(jiān)理報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀，反映土地使用權(quán)的建設(shè)進度和質(zhì)量。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細說明變更的內(nèi)容和原因。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)。責任認定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按逾期提供土地使用權(quán)的金額的1%計算，每日計收。示例：若出讓方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)向受讓方支付人民幣1000元違約金。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付出讓金。責任認定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%計算，每日計收。示例：若受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付出讓金，每逾期一天，應(yīng)向出讓方支付人民幣1000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)的金額的1%計算，每日計收。示例：若第三方未按約定完成測繪工作，每逾期一天，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣1000元違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應(yīng)承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的額外費用。示例：若一方未按約定參與爭議解決，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的仲裁費用。全文完。二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)與監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1轉(zhuǎn)讓主體2.1.2轉(zhuǎn)讓方式2.1.3轉(zhuǎn)讓條件2.2土地使用權(quán)出租2.2.1出租主體2.2.2出租方式2.2.3出租條件2.3土地使用權(quán)抵押2.3.1抵押主體2.3.2抵押方式2.3.3抵押條件3.土地使用權(quán)監(jiān)管3.1監(jiān)管主體3.2監(jiān)管內(nèi)容3.3監(jiān)管措施3.4監(jiān)管程序4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件4.1土地使用權(quán)性質(zhì)4.2土地使用權(quán)面積4.3土地使用權(quán)期限4.4土地使用權(quán)用途4.5土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用5.1轉(zhuǎn)讓費用5.2出租費用5.3抵押費用6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同6.1合同主體6.2合同內(nèi)容6.3合同簽訂6.4合同生效6.5合同解除7.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記7.1登記主體7.2登記內(nèi)容7.3登記程序7.4登記費用8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅收8.1稅收種類8.2稅收計算8.3稅收繳納9.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限10.1流轉(zhuǎn)期限約定10.2流轉(zhuǎn)期限變更10.3流轉(zhuǎn)期限終止11.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更費用12.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止費用13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3爭議解決14.4協(xié)議生效與解除14.5附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)與監(jiān)管方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合法、合規(guī)、高效進行。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等流轉(zhuǎn)活動。2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1轉(zhuǎn)讓主體轉(zhuǎn)讓方為甲方，受讓方為乙方。2.1.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.3轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方需確保土地使用權(quán)合法、合規(guī)，無權(quán)屬糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.土地使用權(quán)監(jiān)管3.1監(jiān)管主體甲方負責對土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)活動進行監(jiān)管。3.2監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合法性、合規(guī)性、真實性等。3.3監(jiān)管措施監(jiān)管措施包括但不限于：審查土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同、監(jiān)督土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記、定期檢查土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)情況等。3.4監(jiān)管程序監(jiān)管程序包括但不限于：接收流轉(zhuǎn)申請、審查申請材料、出具監(jiān)管意見、辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記等。4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件4.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。4.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為平方米。4.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為年。4.4土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途為。4.5土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)甲方享有土地使用權(quán)，承擔相應(yīng)義務(wù)；乙方享有土地使用權(quán)，承擔相應(yīng)義務(wù)。5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用5.1轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用為萬元。5.2出租費用出租費用為元/平方米·年。5.3抵押費用抵押費用為元。6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同6.1合同主體合同主體為甲方和乙方。6.2合同內(nèi)容合同內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等流轉(zhuǎn)活動的具體條款。6.3合同簽訂合同簽訂后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)完成合同備案。6.4合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.5合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅收8.1稅收種類乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。8.2稅收計算稅費計算依據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定和當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的要求執(zhí)行。8.3稅收繳納乙方應(yīng)在稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的繳納期限內(nèi)，按照稅務(wù)機關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費。9.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、應(yīng)訴、舉證、庭審等環(huán)節(jié)。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。10.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限10.1流轉(zhuǎn)期限約定本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年。10.2流轉(zhuǎn)期限變更如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致流轉(zhuǎn)期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3流轉(zhuǎn)期限終止流轉(zhuǎn)期限屆滿或因雙方協(xié)商一致終止流轉(zhuǎn)關(guān)系時，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)終止。11.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)變更11.1變更條件在合同履行期間，如因特殊原因需要變更土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2變更程序變更程序包括但不限于：提出變更申請、協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。11.3變更費用變更過程中產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商分擔。12.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)終止12.1終止條件12.2終止程序終止程序包括但不限于：通知對方、辦理土地使用權(quán)注銷登記、結(jié)清相關(guān)費用等。12.3終止費用終止過程中產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商分擔。13.違約責任13.1違約情形一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，構(gòu)成違約。13.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。14.2通知與送達雙方的通知和送達應(yīng)采用書面形式，自送達之日起生效。14.3爭議解決本合同的爭議解決方式為協(xié)商一致，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.4協(xié)議生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。14.5附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同、土地使用權(quán)登記證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)與監(jiān)管活動的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)活動的合法性、合規(guī)性，提高流轉(zhuǎn)效率，降低風險。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲、乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，另一方同意。15.3.2第三方的資質(zhì)和業(yè)績應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標準和要求。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：中介服務(wù)：協(xié)助甲、乙雙方進行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)活動；評估服務(wù)：對土地使用權(quán)進行評估，提供評估報告；律師服務(wù)：提供法律咨詢，起草、審核合同；會計服務(wù)：進行財務(wù)審計，提供審計報告。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方責任16.1甲方的責任甲方應(yīng)確保向第三方提供真實、完整、有效的信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方的責任乙方應(yīng)確保向第三方提供真實、完整、有效的信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.3第三方責任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲、乙雙方的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額本合同中，第三方對甲、乙雙方及其財產(chǎn)損失的責任限額為萬元。17.2責任限額的適用第三方責任限額適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.3超出責任限額的處理如第三方責任造成的損失超過本合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約束，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約束，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系受本合同約束，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。18.4第三方與其他第三方第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件甲