二零二五版房屋租賃轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋租賃基本情況4.轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.擔(dān)保服務(wù)5.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用5.3擔(dān)保服務(wù)期限6.服務(wù)流程6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程6.2擔(dān)保服務(wù)流程7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期8.費(fèi)用支付8.1服務(wù)費(fèi)用支付方式8.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間8.3違約責(zé)任9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房屋租賃轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與擔(dān)保服務(wù)合同”是指出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方就房屋租賃轉(zhuǎn)租過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和擔(dān)保服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將房屋出租給承租方的人或單位。（2）“承租方”指愿意租賃房屋并支付相應(yīng)租金的人或單位。（3）“轉(zhuǎn)租方”指承租方將租賃的房屋再出租給第三方的人或單位。（4）“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房屋租賃轉(zhuǎn)租過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。（5）“擔(dān)保服務(wù)”指為確保合同履行，由擔(dān)保服務(wù)提供方提供的擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等。2.合同雙方2.1出租方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2承租方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.3轉(zhuǎn)租方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：3.2房屋租賃基本情況（1）租賃期限：（2）租金金額：（3）租金支付方式：4.轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、租金調(diào)整等。（2）信用風(fēng)險(xiǎn)：承租方或轉(zhuǎn)租方違約、拖欠租金等。（3）法律風(fēng)險(xiǎn)：合同簽訂、履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律糾紛等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用專家評(píng)審、數(shù)據(jù)分析、現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果將作為本合同履行的重要依據(jù)。5.擔(dān)保服務(wù)5.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容（1）擔(dān)保責(zé)任：確保承租方和轉(zhuǎn)租方履行合同約定的義務(wù)。（2）擔(dān)保期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止。（3）擔(dān)保金額：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定。5.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)____元，由承租方支付。5.3擔(dān)保服務(wù)期限擔(dān)保服務(wù)期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。6.服務(wù)流程6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程（1）承租方和轉(zhuǎn)租方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估申請(qǐng)；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果反饋給承租方和轉(zhuǎn)租方；（4）承租方和轉(zhuǎn)租方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果簽訂本合同。6.2擔(dān)保服務(wù)流程（1）承租方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保服務(wù)提供方出具擔(dān)保函；（3）擔(dān)保服務(wù)提供方履行擔(dān)保責(zé)任；（4）租賃期滿后，擔(dān)保服務(wù)提供方解除擔(dān)保責(zé)任。8.費(fèi)用支付8.1服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付租金及保證金。（2）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給擔(dān)保服務(wù)提供方。8.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間（1）租金應(yīng)按月支付，每____日為一個(gè)月的起止日期。（2）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。8.3違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。（2）如擔(dān)保服務(wù)提供方未履行擔(dān)保責(zé)任，承租方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密義務(wù)（1）本合同簽訂后，各方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密信息包括但不限于房屋信息、租金信息、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等。9.2保密信息范圍（1）合同內(nèi)容；（2）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的信息；（3）雙方約定需保密的其他信息。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同涉及的房屋所有權(quán)、使用權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。（2）雙方在本合同項(xiàng)下所提供的所有信息、數(shù)據(jù)、文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸提供方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）出租方和承租方在本合同項(xiàng)下有權(quán)使用對(duì)方提供的信息、數(shù)據(jù)、文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于本合同以外的目的。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）出租方未按約定提供房屋；（2）承租方未按約定支付租金；（3）轉(zhuǎn)租方未按約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)；（4）擔(dān)保服務(wù)提供方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按未履行義務(wù)的金額的____%計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議。（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更（1）本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2合同解除（1）合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件（1）房屋租賃合同；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋租賃轉(zhuǎn)租進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（4）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)及具體服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要配合。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，具體如下：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及履行，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果造成的損失。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保服務(wù)期限內(nèi)，確保擔(dān)保責(zé)任的有效履行。（4）法律顧問(wèn)：提供專業(yè)法律意見(jiàn)，但不承擔(dān)因法律意見(jiàn)導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：責(zé)任限額為甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為甲乙雙方支付的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的____倍。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。（4）法律顧問(wèn)：責(zé)任限額為甲乙雙方支付的法律咨詢費(fèi)用的____倍。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。17.2第三方權(quán)利行使（1）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）不違反相關(guān)法律法規(guī)。（3）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)基于甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議和本合同，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。（2）第三方對(duì)因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)記載房屋租賃的基本情況，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件為房屋租賃的基礎(chǔ)文件，是本合同的重要組成部分。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋租賃轉(zhuǎn)租過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：此附件為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果，為甲乙雙方簽訂本合同提供依據(jù)。3.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為擔(dān)保服務(wù)的具體協(xié)議，保障合同履行。4.服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的具體協(xié)議，確保第三方按照約定履行職責(zé)。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查，提出法律意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件為法律保障，確保合同符合法律法規(guī)。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等。說(shuō)明：此附件為違約責(zé)任的具體體現(xiàn)，保障合同履行。7.爭(zhēng)議解決方案要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、時(shí)限等。說(shuō)明：此附件為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為（1）未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方租金損失。（2）未按約定收取租金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還承租方已支付的租金。示例：出租方未按約定收取租金，承租方有權(quán)要求退還已支付的租金。2.承租方違約行為（1）未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。3.轉(zhuǎn)租方違約行為（1）未按約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：轉(zhuǎn)租方未按約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，轉(zhuǎn)租方應(yīng)賠償承租方損失。（2）拖欠租金責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：轉(zhuǎn)租方拖欠租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約行為（1）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。（2）擅自解除擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擅自解除擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四版房屋租賃轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租審批7.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與擔(dān)保服務(wù)8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容8.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用8.4擔(dān)保服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指本合同所指的出租房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施；（2）“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人；（3）“承租方”指接受出租方出租房屋并支付租金的自然人或法人；（4）“轉(zhuǎn)租方”指承租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方租賃關(guān)系的當(dāng)事人；（5）“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房屋租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于房屋使用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等；（6）“擔(dān)保服務(wù)”指為保證合同履行，由擔(dān)保服務(wù)方提供的相關(guān)服務(wù)。1.2解釋（1）合同條款的文義解釋；（2）合同條款相互解釋；（3）合同條款與法律法規(guī)相一致的解釋；（4）有利于保護(hù)合同弱勢(shì)方的解釋。第二條合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋設(shè)施：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長(zhǎng)：____________________第五條租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付時(shí)間：____________________5.3支付方式：____________________5.4逾期支付：____________________第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.3房屋損壞賠償：____________________第七條轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：____________________7.2轉(zhuǎn)租條件：____________________7.3轉(zhuǎn)租審批：____________________7.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用：____________________第八條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與擔(dān)保服務(wù)8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）出租方應(yīng)于本合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于房屋的安全狀況、周邊環(huán)境、租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)提交給承租方，并由承租方簽字確認(rèn)。8.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容（1）擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂后，向出租方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于租金支付保證、房屋維護(hù)保證等；（3）擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)確保在租賃期限內(nèi)，承租方能夠按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由承租方支付，具體金額根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定；（2）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后一次性支付；（3）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用不計(jì)入租金，不產(chǎn)生利息。8.4擔(dān)保服務(wù)期限（1）擔(dān)保服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止；（2）租賃期限屆滿前，出租方有權(quán)要求擔(dān)保服務(wù)方續(xù)保；（3）擔(dān)保服務(wù)期限屆滿后，出租方有權(quán)要求擔(dān)保服務(wù)方退還保證金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按合同約定支付租金；（2）承租方未按合同約定使用房屋；（3）承租方造成房屋損壞；（4）其他違反合同約定的情況。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）承租方未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）承租方造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（4）出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償（1）承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用；（2）房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)收回房屋；（3）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，由雙方自行確定；（2）調(diào)解解決的，由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（3）仲裁解決的，由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（4）訴訟解決的，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決的，由雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解解決的，由雙方共同承擔(dān)；（3）仲裁解決的，由敗訴方承擔(dān)；（4）訴訟解決的，由敗訴方承擔(dān)。第十二節(jié)合同生效12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同自符合法律法規(guī)規(guī)定之日起生效。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議第十四節(jié)其他14.1合同變更（1）合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；（3）合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同解除（1）合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議；（3）合同解除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同終止（1）合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂終止合同協(xié)議；（3）合同終止不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.4合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸出租方所有；（2）合同解釋權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或放棄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同的公平性和合法性，以及降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.2介入審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%。17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序（1）第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容（1）變更第三方介入的內(nèi)容；（2）變更第三方責(zé)任限額；（3）變更第三方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十一條。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十一條。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第十二條。22.2終止程序第三方介入后的合同終止程序同本合同第十二條。22.3終止后的處理第三方介入后的合同終止后的處理同本合同第十二條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：包含房屋的安全狀況、周邊環(huán)境、租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等評(píng)估內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方提供的服務(wù)成果，用于評(píng)估租賃風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：明確擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為第三方提供的服務(wù)協(xié)議，用于保障合同履行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等條款。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等條款。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，確保合同解除的合法性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保爭(zhēng)議解決的效率。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的確定方式、調(diào)整程序等條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定使用房屋；（3）房屋損壞未及時(shí)修復(fù)；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；（2）違約責(zé)任的認(rèn)定以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付租金的1%；（2）承租方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，具體金額根據(jù)損壞程度確定；（3）出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金數(shù)額為一個(gè)月租金。全文完。二零二四版房屋租賃轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用變更6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修8.轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與擔(dān)保8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2擔(dān)保服務(wù)8.3擔(dān)保費(fèi)用8.4擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.4違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并愿意出租房屋的一方。1.1.2“承租方”指愿意租賃房屋并支付租金的一方。1.1.3“轉(zhuǎn)租方”指從承租方處獲得房屋租賃權(quán)并再次出租房屋的一方。1.1.4“房屋”指出租方所擁有的用于出租的建筑物。1.1.5“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“相關(guān)費(fèi)用”指除租金外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)按照合同目的和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3轉(zhuǎn)租方信息2.3.1姓名：_______2.3.2身份證號(hào)碼：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。4.3.2租賃期限變更后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月5.3.2水電費(fèi)：_______5.4費(fèi)用變更5.4.1租金和相關(guān)費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。6.2.2房屋內(nèi)部清潔、無(wú)損壞。6.3驗(yàn)收程序6.3.1承租方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，承租方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向出租方提出。8.轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與擔(dān)保8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.1出租方將委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)租方的信用、經(jīng)濟(jì)狀況等進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果作為出租方?jīng)Q定是否同意轉(zhuǎn)租的重要依據(jù)。8.2擔(dān)保服務(wù)8.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方提供_______元人民幣的保證金作為擔(dān)保。8.2.2保證金在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。8.3擔(dān)保費(fèi)用8.3.1擔(dān)保費(fèi)用包括但不限于第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用、保證金等。8.3.2擔(dān)保費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。8.4擔(dān)保期限8.4.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。8.4.2如轉(zhuǎn)租方提前終止租賃，擔(dān)保期限相應(yīng)提前終止。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。9.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。9.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.3.1轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。9.3.2轉(zhuǎn)租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方賠償損失。9.4違約賠償9.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2單方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于房屋租賃合同、身份證復(fù)印件、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1出租方和承租方在合同履行過(guò)程中，如需評(píng)估房屋狀況、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、提供法律咨詢或中介服務(wù)時(shí)，可引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與出租方、承租方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)出租方、承租方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議的約