二零二五年房產(chǎn)交易居間與法律咨詢合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)交易居間與法律咨詢合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)1.2居間服務(wù)1.3法律咨詢1.4合同2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3居間方2.4咨詢方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)價(jià)格4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供4.2協(xié)商談判4.3合同起草4.4法律咨詢5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2計(jì)費(fèi)方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.法律咨詢內(nèi)容6.1法律法規(guī)咨詢6.2合同審查6.3權(quán)屬調(diào)查6.4法律風(fēng)險(xiǎn)提示7.履約期限7.1居間服務(wù)期限7.2法律咨詢期限8.履約地點(diǎn)8.1居間服務(wù)地點(diǎn)8.2法律咨詢地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2咨詢方違約責(zé)任9.3出讓人違約責(zé)任9.4受讓人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的住宅、商業(yè)、工業(yè)或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2居間服務(wù)：指居間方作為中介，為出讓人和受讓人提供房產(chǎn)交易過程中的信息提供、協(xié)商談判、合同起草等服務(wù)。1.3法律咨詢：指咨詢方就房產(chǎn)交易過程中涉及的法律問題，為出讓人和受讓人提供專業(yè)法律意見和咨詢服務(wù)。1.4合同：指本合同，包括本合同及所有附件。第二條合同雙方2.1出讓人：指將房產(chǎn)出售的一方，在本合同中稱為甲方。2.2受讓人：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，在本合同中稱為乙方。2.3居間方：指提供居間服務(wù)的一方，在本合同中稱為丙方。2.4咨詢方：指提供法律咨詢的一方，在本合同中稱為丁方。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。3.2房產(chǎn)性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。3.3房產(chǎn)面積：[具體面積，如100平方米]。3.4房產(chǎn)價(jià)格：[具體價(jià)格，如人民幣100萬元]。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供：丙方負(fù)責(zé)向甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交易流程等。4.2協(xié)商談判：丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易協(xié)商，包括價(jià)格談判、交易條件協(xié)商等。4.3合同起草：丙方根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果，起草房產(chǎn)交易合同。4.4法律咨詢：丁方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相關(guān)法律法規(guī)、合同審查、權(quán)屬調(diào)查、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]。5.2計(jì)費(fèi)方式：居間服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。5.3付款時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后[具體天數(shù)]，甲乙雙方支付給丙方。5.4付款方式：居間服務(wù)費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第六條法律咨詢內(nèi)容6.1法律法規(guī)咨詢：丁方就房產(chǎn)交易過程中涉及的法律問題，提供相關(guān)法律法規(guī)的咨詢服務(wù)。6.2合同審查：丁方對(duì)丙方起草的房產(chǎn)交易合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。6.3權(quán)屬調(diào)查：丁方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。6.4法律風(fēng)險(xiǎn)提示：丁方就房產(chǎn)交易過程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，向甲乙雙方進(jìn)行提示和建議。第七條履約期限7.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易合同簽訂之日止。7.2法律咨詢期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易合同簽訂之日止，或根據(jù)甲乙雙方的具體需求確定。第八條履約地點(diǎn)8.1居間服務(wù)地點(diǎn)：居間服務(wù)地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，或根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。8.2法律咨詢地點(diǎn)：法律咨詢地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，或根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。第九條違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任：9.1.1丙方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的一定比例。9.1.2丙方在居間服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2咨詢方違約責(zé)任：9.2.1丁方未按合同約定提供法律咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的一定比例。9.2.2丁方在提供法律咨詢服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3出讓人違約責(zé)任：9.3.1甲方未按合同約定出售房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例。9.3.2甲方在房產(chǎn)交易過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4受讓人違約責(zé)任：9.4.1乙方未按合同約定購(gòu)買房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例。9.4.2乙方在房產(chǎn)交易過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[具體法院名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]的仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定處理已履行的部分和未履行的部分。11.3合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和交易信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。12.3保密責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同附件：[具體附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期：[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在房產(chǎn)交易居間與法律咨詢過程中，除甲乙雙方、居間方和咨詢方之外的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方、居間方和咨詢方同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，扣除保險(xiǎn)賠償和其他責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的部分。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，參與房產(chǎn)交易的相關(guān)活動(dòng)。4.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的信息和資料，但應(yīng)遵守保密條款。4.3第三方在介入過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與居間方和咨詢方：第三方在介入過程中，應(yīng)與居間方和咨詢方保持溝通，共同推進(jìn)合同履行。5.3第三方與保險(xiǎn)方：若合同涉及保險(xiǎn)條款，第三方應(yīng)配合保險(xiǎn)方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方、居間方和咨詢方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方、居間方和咨詢方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況。6.3第三方在介入過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方、居間方和咨詢方溝通。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方、居間方和咨詢方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方、居間方和咨詢方應(yīng)共同協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方、居間方和咨詢方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十一條“合同解除”條款規(guī)定的解除條件，甲乙雙方、居間方和咨詢方均可提出解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第十一條“合同解除”條款規(guī)定的程序進(jìn)行。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同第十二條“保密條款”的規(guī)定。10.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他條款11.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，均按照本部分規(guī)定執(zhí)行。11.2本部分與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表：包含房產(chǎn)地址、性質(zhì)、面積、價(jià)格等詳細(xì)信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.居間服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說明居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，由甲乙雙方、居間方簽字確認(rèn)。3.法律咨詢協(xié)議：詳細(xì)說明咨詢方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，由甲乙雙方、咨詢方簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)交易合同：包含房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.交易款項(xiàng)支付憑證：證明交易款項(xiàng)的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。6.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納完畢。8.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)說明第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等，由甲乙雙方、第三方簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，由甲乙雙方、居間方、咨詢方簽字確認(rèn)。10.保密協(xié)議：詳細(xì)說明保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等，由甲乙雙方、居間方、咨詢方、第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的一定比例。居間方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：丙方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，丙方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]。2.咨詢方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：咨詢方未按合同約定提供法律咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的一定比例。咨詢方在提供法律咨詢服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：丁方在合同審查過程中未發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，丁方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]。3.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出讓人未按合同約定出售房產(chǎn)的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例。出讓人在房產(chǎn)交易過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按合同約定出售房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]。4.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：受讓人未按合同約定購(gòu)買房產(chǎn)的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例。受讓人在房產(chǎn)交易過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按合同約定購(gòu)買房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付賠償金人民幣[具體金額]。全文完。二零二四年房產(chǎn)交易居間與法律咨詢合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景與目的3.房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容3.1交易居間服務(wù)范圍3.2交易居間服務(wù)期限3.3交易居間服務(wù)費(fèi)用3.4交易居間服務(wù)成果4.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢服務(wù)范圍4.2法律咨詢服務(wù)期限4.3法律咨詢服務(wù)費(fèi)用4.4法律咨詢服務(wù)成果5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的保護(hù)5.4違約責(zé)任6.不可抗力條款6.1不可抗力事件定義6.2不可抗力事件的處理6.3不可抗力事件的證明7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：法律咨詢服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)交易合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.合同簽訂背景與目的甲方因（簡(jiǎn)要說明甲方購(gòu)房或售房原因）需要，特委托乙方提供房產(chǎn)交易居間與法律咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。3.房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容3.1交易居間服務(wù)范圍（1）尋找合適的購(gòu)房或售房目標(biāo)；（2）協(xié)助甲方與賣方或買方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)房產(chǎn)交易政策、流程等信息咨詢。3.2交易居間服務(wù)期限本合同約定的房產(chǎn)交易居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3交易居間服務(wù)費(fèi)用乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（填寫具體金額）元，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)向乙方支付。3.4交易居間服務(wù)成果乙方應(yīng)確保在服務(wù)期限內(nèi)完成交易居間服務(wù)，達(dá)到甲方滿意的效果。4.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢服務(wù)范圍（1）解讀房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)；（2）提供房產(chǎn)交易合同審核、起草等服務(wù)；（3）解答甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到的法律問題。4.2法律咨詢服務(wù)期限本合同約定的法律咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方購(gòu)房或售房手續(xù)辦理完畢之日止。4.3法律咨詢服務(wù)費(fèi)用乙方提供法律咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（填寫具體金額）元，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)向乙方支付。4.4法律咨詢服務(wù)成果乙方應(yīng)確保在服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，滿足甲方需求。5.保密條款5.1保密信息定義本合同中，保密信息是指甲方在房產(chǎn)交易過程中向乙方提供的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密信息的安全，防止泄露、損壞或丟失。5.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.不可抗力條款6.1不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力事件是指因自然因素、社會(huì)因素或政府行為等原因?qū)е碌?，合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。6.2不可抗力事件的處理如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施，盡量減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。6.3不可抗力事件的證明一方因不可抗力事件無法履行本合同，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢；（2）法律咨詢服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除與終止程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供居間或咨詢服務(wù)，影響甲方權(quán)益的；（3）任何一方泄露保密信息的；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，但一方未及時(shí)通知對(duì)方的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金；（3）泄露保密信息的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）未及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見第七條“合同解除與終止”。10.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前（填寫具體期限）書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：法律咨詢服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)交易合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同由甲乙雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易居間與法律咨詢過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方實(shí)際賠償能力確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方自行承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。8.2第三方介入的終止程序：（1）第三方終止介入，應(yīng)提前（填寫具體期限）書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同修正條款10.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、成果及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了乙方提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明法律咨詢服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、成果及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了乙方提供法律咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易的具體信息，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了房產(chǎn)交易的具體條款，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。5.房地產(chǎn)登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無法律糾紛。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交易合法性，確保交易安全。6.金融服務(wù)協(xié)議要求：如涉及金融服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)列明金融服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于明確金融服務(wù)細(xì)節(jié)，確保金融服務(wù)符合雙方需求。7.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供居間或咨詢服務(wù)。任何一方泄露保密信息。第三方未按約定履行服務(wù)。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.違約行為示例：甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。任何一方泄露保密信息，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)交易居間與法律咨詢合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式1.5房東名稱1.6房東地址1.7房東聯(lián)系方式1.8買方名稱1.9買方地址1.10買方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)戶型2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房地產(chǎn)交易價(jià)格2.6房地產(chǎn)交易稅費(fèi)3.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式3.4費(fèi)用支付時(shí)間4.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1法律咨詢服務(wù)范圍4.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行期限5.1居間服務(wù)期限5.2法律咨詢服務(wù)期限6.居間服務(wù)成果6.1成交房屋6.2成交價(jià)格6.3成交時(shí)間7.法律咨詢服務(wù)成果7.1法律意見書7.2法律咨詢報(bào)告7.3法律文件審核8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)違約9.2法律咨詢服務(wù)違約9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1居間服務(wù)解除條件11.2法律咨詢服務(wù)解除條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：1.5房東名稱：1.6房東地址：市區(qū)路號(hào)1.8買方名稱：1.9買方地址：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：商品房2.5房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬元整2.6房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行3.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)范圍：提供房產(chǎn)交易過程中的信息查詢、談判、合同簽訂等全程服務(wù)3.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣10萬元整3.3付款方式：簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%預(yù)付款，成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%服務(wù)費(fèi)3.4費(fèi)用支付時(shí)間：如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付欠款總額的千分之五作為違約金4.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1法律咨詢服務(wù)范圍：提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、合同審核、風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)4.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用：人民幣5萬元整4.3付款方式：簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%預(yù)付款，服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%服務(wù)費(fèi)4.4費(fèi)用支付時(shí)間：如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向法律咨詢服務(wù)提供方支付欠款總額的千分之五作為違約金5.合同履行期限5.1居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止5.2法律咨詢服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止6.居間服務(wù)成果6.1成交房屋：市區(qū)路號(hào)，100平方米，三室兩廳一衛(wèi)6.2成交價(jià)格：人民幣100萬元整6.3成交時(shí)間：2004年2月20日7.法律咨詢服務(wù)成果7.1法律意見書：就房產(chǎn)交易過程中的法律問題提供書面意見7.2法律咨詢報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估7.3法律文件審核：對(duì)房產(chǎn)交易合同及相關(guān)法律文件進(jìn)行審核8.保密條款8.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)違約：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供居間服務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用9.2法律咨詢服務(wù)違約：如法律咨詢服務(wù)提供方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求法律咨詢服務(wù)提供方退還已收取的法律咨詢服務(wù)費(fèi)用9.3其他違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1居間服務(wù)解除條件：如買方在合同履行期限內(nèi)取消購(gòu)房意向，或房地產(chǎn)交易因不可抗力等原因，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)解除合同11.2法律咨詢服務(wù)解除條件：如買方在合同履行期限內(nèi)取消法律咨詢服務(wù)，或因合同解除等原因?qū)е路勺稍兎?wù)無法提供，法律咨詢服務(wù)提供方有權(quán)解除合同12.合同生效12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：2004年2月20日13.其他約定13.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2合同附件：房產(chǎn)交易合同、法律意見書、法律咨詢報(bào)告等14.合同簽署日期14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代表簽字：14.2房東代表簽字：14.3買方代表簽字：14.4簽署日期：2004年2月20日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：為保障合同雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，根據(jù)合同雙方的需求，可邀請(qǐng)第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式：第三方介入服務(wù)需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同委托。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合考慮，確保合同雙方權(quán)益得到保障。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：17.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入，確保第三方服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)過程中的合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。17.2.2房東責(zé)任：配合第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)，確保第三方能夠全面了解房地產(chǎn)交易情況，并對(duì)第三方服務(wù)過程中的合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。17.2.3買方責(zé)任：配合第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)，確保第三方能夠全面了解房地產(chǎn)交易情況，并對(duì)第三方服務(wù)過程中的合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。17.2.4第三方責(zé)任：對(duì)自身提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用在第三方服務(wù)完成后，由合同雙方按約定支付。19.第三方服務(wù)成果19.1第三方服務(wù)成果：第三方應(yīng)按照合同要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果。19.2服務(wù)成果審核：合同雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)成果進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)成果不符合合同要求，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。20.第三方服務(wù)期限20.1第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2服務(wù)期限變更：如需變更第三方服務(wù)期限，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。21.第三方介入的解除21.1第三方介入解除條件：如合同雙方認(rèn)為無需第三方介入，或第三方無法履行合同義務(wù)，合同雙方可解除第三方介入。21.2解除程序：合同雙方解除第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。22.第