二零二五版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)使用權合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)使用權合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4房產(chǎn)用途3.抵押權設定3.1抵押權范圍3.2抵押權設定條件3.3抵押權登記手續(xù)4.抵押權期限4.1抵押權起始日期4.2抵押權終止日期5.抵押物使用權5.1使用權范圍5.2使用權期限5.3使用權限制條件6.使用權轉讓6.1轉讓條件6.2轉讓程序6.3轉讓費用7.抵押物維護責任7.1抵押物保養(yǎng)義務7.2抵押物修繕責任7.3抵押物保險8.費用與收益8.1使用權費用8.2費用支付方式8.3收益分配方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他權利義務13.2合同變更與補充14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當事人信息：名稱：_________________法定代表人/負責人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所：_________________名稱：_________________法定代表人/負責人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所：_________________1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)坐落地址：_________________1.4.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：_________________1.4.4房產(chǎn)用途：_________________第二條抵押物描述2.1房產(chǎn)坐落地址：_________________2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：_________________2.4房產(chǎn)用途：_________________第三條抵押權設定3.1抵押權范圍：本合同約定的抵押物為甲方擁有的位于_________________的房產(chǎn)。3.2抵押權設定條件：乙方應按照本合同的約定履行還款義務，甲方同意設定抵押權。3.3抵押權登記手續(xù)：抵押權自抵押登記之日起生效，乙方應在抵押權設定后_______日內辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押權期限4.1抵押權起始日期：_______年_______月_______日4.2抵押權終止日期：_______年_______月_______日第五條抵押物使用權5.1使用權范圍：乙方在抵押權期限內享有本合同的抵押物使用權，但不得改變抵押物的用途。5.2使用權期限：自抵押權設定之日起至抵押權終止日期止。5.3使用權限制條件：乙方在使用抵押物過程中，應遵守國家法律法規(guī)和房屋租賃的相關規(guī)定。第六條使用權轉讓6.1轉讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓抵押物的使用權。6.2轉讓程序：乙方如需轉讓抵押物的使用權，應書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關手續(xù)。6.3轉讓費用：轉讓抵押物使用權的費用由轉讓方和受讓方協(xié)商確定。第七條抵押物維護責任7.1抵押物保養(yǎng)義務：乙方在使用抵押物過程中，應保持抵押物的完好，并定期進行保養(yǎng)。7.2抵押物修繕責任：因乙方使用不當造成的抵押物損壞，乙方應負責修繕或賠償損失。7.3抵押物保險：乙方應在抵押權期限內對抵押物投保火災、盜竊等保險，并將保險單提交甲方一份。第八條費用與收益8.1使用權費用：乙方應按照本合同的約定，向甲方支付使用權費用。使用權費用為每月_______元，共計_______個月，總額為_______元。8.2費用支付方式：使用權費用應于每月_______日前支付，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。8.3收益分配方式：在本合同約定的使用權期限內，抵押物的收益歸乙方所有，但甲方有權在乙方未按約定支付使用權費用的情況下，暫時扣除部分收益作為違約金。第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于乙方未按時支付使用權費用、擅自改變抵押物用途、未履行抵押物維護責任等。9.2違約責任承擔：乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約糾紛解決：因違約行為引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向抵押物所在地仲裁委員會申請仲裁；如仲裁不成，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴重違約、抵押物遭受不可抗力導致無法使用、合同約定的解除條件成就等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達對方時解除。第十二條合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于抵押權期限屆滿、合同解除、抵押物被依法沒收等。12.2合同終止程序：合同終止時，乙方應立即停止使用抵押物，并將抵押物恢復原狀；甲方有權收回抵押物，并處理相關事宜。第十三條其他約定13.1其他權利義務：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2合同變更與補充：本合同的變更或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同生效與附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件清單：甲方身份證復印件乙方身份證復印件房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、擔保、評估、鑒定、咨詢、監(jiān)管等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供抵押物評估、鑒定、咨詢等服務；2.1.2作為擔保方提供擔保；2.1.3作為中介方促成本合同的簽訂或履行；2.1.4作為監(jiān)管方監(jiān)督本合同的履行；2.1.5其他與本合同履行相關的服務。第三條第三方責任限額3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的_______倍。3.1.2第三方作為擔保方，其擔保責任限于本合同約定的擔保金額范圍內。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；4.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供準確、及時的服務；4.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其權利義務僅限于本合同約定，不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。5.2第三方不得干預甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應及時通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方采取必要措施。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應提前_______日書面通知甲方和乙方，并說明理由。6.2甲方和乙方有權在合理期限內對第三方的變更或退出提出異議。第七條第三方介入的合同附件7.1第三方介入本合同，應簽訂相應的服務合同或協(xié)議，作為本合同的附件。7.2.1服務內容；7.2.2服務期限；7.2.3服務費用；7.2.4責任限額；7.2.5爭議解決方式。第八條第三方介入的合同生效8.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，且第三方服務合同或協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2第三方介入本合同后，本合同的其他條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件要求：身份證復印件需清晰、完整，包括正面和背面，并由甲方簽字或蓋章確認。說明：用于證明甲方身份和授權代表其簽訂合同。2.乙方身份證復印件要求：身份證復印件需清晰、完整，包括正面和背面，并由乙方簽字或蓋章確認。說明：用于證明乙方身份和授權代表其簽訂合同。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：房產(chǎn)證、土地證等相關產(chǎn)權證明文件需原件或復印件，并由產(chǎn)權人簽字或蓋章確認。說明：用于證明甲方對抵押物的產(chǎn)權。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備相應資質的評估機構出具，評估報告需包括房產(chǎn)價值、市場狀況等信息。說明：用于確定抵押物的價值。5.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機構出具的抵押登記證明，證明抵押權的設定。說明：用于證明抵押權的有效性。6.房產(chǎn)租賃合同要求：如乙方為承租人，需提供與房東簽訂的租賃合同，證明乙方的租賃權。說明：用于明確乙方的使用權。7.第三方服務合同或協(xié)議要求：第三方服務合同或協(xié)議需詳細約定服務內容、期限、費用、責任限額等。說明：用于明確第三方在本合同中的權利義務。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：用于補充和細化合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付使用權費用責任認定：乙方應向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變抵押物用途責任認定：乙方應恢復抵押物的原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未履行抵押物維護責任責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方提供錯誤信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的_______倍。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.甲方未按約定解除合同責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方相應的補償。示例說明：若乙方未按時支付使用權費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付，乙方應支付違約金_______元，并賠償甲方因延遲支付而遭受的利息損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)使用權合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1出借人信息2.2借用人信息2.3抵押房產(chǎn)信息3.抵押房產(chǎn)的權屬狀況3.1抵押房產(chǎn)的權屬證明3.2抵押房產(chǎn)的登記情況3.3抵押房產(chǎn)的抵押情況4.抵押房產(chǎn)的使用范圍4.1抵押房產(chǎn)的用途4.2抵押房產(chǎn)的使用限制5.抵押房產(chǎn)的還款及利息5.1還款方式5.2還款期限5.3利息計算及支付6.抵押房產(chǎn)的保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.抵押房產(chǎn)的維護與管理7.1抵押房產(chǎn)的維護責任7.2抵押房產(chǎn)的管理責任8.抵押房產(chǎn)的變更及處置8.1抵押房產(chǎn)的變更8.2抵押房產(chǎn)的處置9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除及終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出借人與借用人之間關于抵押房產(chǎn)使用權的權利義務關系，保障雙方的合法權益。2.當事人信息2.1出借人信息出借人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2借用人信息借用人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.3抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)地址：（地址）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）建筑面積：（平方米）土地使用證號：（土地使用證號）3.抵押房產(chǎn)的權屬狀況3.1抵押房產(chǎn)的權屬證明出借人應提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用證等權屬證明文件。3.2抵押房產(chǎn)的登記情況抵押房產(chǎn)已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權已設立。3.3抵押房產(chǎn)的抵押情況抵押房產(chǎn)上未設定其他抵押權，出借人保證抵押房產(chǎn)權屬清晰，無爭議。4.抵押房產(chǎn)的使用范圍4.1抵押房產(chǎn)的用途抵押房產(chǎn)僅限于自用，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動。4.2抵押房產(chǎn)的使用限制借用人不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結構和用途，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。5.抵押房產(chǎn)的還款及利息5.1還款方式借用人應按約定的還款期限和還款方式向出借人支付抵押房產(chǎn)的借款本金及利息。5.2還款期限借款期限自合同生效之日起計算，至約定的還款期限屆滿之日止。5.3利息計算及支付借款利息按年利率（年利率）計算，按月支付，支付日期為每月的（日期）。6.抵押房產(chǎn)的保險6.1保險種類抵押房產(chǎn)應投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押房產(chǎn)的價值。6.2保險金額保險金額為抵押房產(chǎn)的價值，即（金額）。6.3保險期限保險期限自合同生效之日起計算，至借款期限屆滿之日止。7.抵押房產(chǎn)的維護與管理7.1抵押房產(chǎn)的維護責任借用人負責抵押房產(chǎn)的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。7.2抵押房產(chǎn)的管理責任出借人負責抵押房產(chǎn)的物業(yè)管理，確保其符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.抵押房產(chǎn)的變更及處置8.1抵押房產(chǎn)的變更若抵押房產(chǎn)發(fā)生權屬變更、用途變更等情況，借用人應及時通知出借人，并經(jīng)出借人同意。8.2抵押房產(chǎn)的處置未經(jīng)出借人書面同意，借用人不得擅自處置抵押房產(chǎn)。如需處置，應優(yōu)先償還借款本金及利息。9.違約責任9.1違約情形（1）借用人未按約定時間還款或未足額還款；（2）借用人擅自改變抵押房產(chǎn)的結構或用途；（3）借用人未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）借用人違約，應向出借人支付違約金，違約金為借款金額的（比例）；（2）出借人有權解除合同，要求借用人立即償還借款本金及利息，并承擔相應的違約責任。10.合同解除及終止10.1合同解除的情形（1）借用人嚴重違約，經(jīng)出借人書面通知后仍不改正；（2）抵押房產(chǎn)因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止的情形（1）借款本金及利息全部清償；（2）抵押房產(chǎn)被依法收回或處置；（3）合同約定的其他終止情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會）仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括自然災害、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：抵押房產(chǎn)的權屬證明、保險單、還款計劃等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方的范圍第三方在本合同中提供中介、評估、擔保、法律服務、爭議解決等服務。2.第三方的責任限額2.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供服務的性質、范圍和風險程度確定。2.2責任限額的具體規(guī)定（1）中介方：中介方對合同履行的中介服務中出現(xiàn)的失誤，其責任限額為中介服務費用的（比例）。（2）評估機構：評估機構對抵押房產(chǎn)評估結果的失誤，其責任限額為評估費用的（比例）。（3）擔保機構：擔保機構在擔保合同項下的責任限額，按擔保合同約定執(zhí)行。（4）律師事務所：律師事務所提供法律服務的失誤，其責任限額為法律服務費用的（比例）。（5）仲裁機構：仲裁機構在仲裁過程中的失誤，其責任限額為仲裁費用的（比例）。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入的必要性當甲乙雙方認為有必要引入第三方時，應在合同中明確第三方介入的具體原因和目的。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方應向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的具體事項和要求；（3）第三方應在收到邀請函后（期限）內回復是否接受介入。3.3第三方介入的權限第三方在本合同項下的權限，限于其提供服務的范圍，不得超出其職責范圍。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，對第三方提供的服務負有監(jiān)督和管理的責任。4.2第三方的責任第三方應按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并對自身提供的服務質量負責。4.3責任劃分的具體規(guī)定（1）第三方在提供中介服務時，應保證信息的真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（2）第三方在提供評估服務時，應按照國家相關評估標準和規(guī)定進行評估，確保評估結果的準確性；（3）第三方在提供擔保服務時，應按照擔保合同約定履行擔保義務；（4）第三方在提供法律服務時，應按照法律法規(guī)和合同約定提供法律意見和代理服務；（5）第三方在提供爭議解決服務時，應按照仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改的必要性當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對本合同進行必要的修改。5.2合同修改的程序（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定合同修改的內容；（2）甲乙雙方應向第三方告知合同修改的內容；（3）修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同修改的具體規(guī)定（1）增加關于第三方介入的條款；（2）明確第三方的責任限額；（3）修改合同中涉及第三方服務的相關條款；（4）其他必要的修改內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)權屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用證等權屬證明文件應真實、有效，復印件需加蓋公章。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的權屬情況。2.抵押房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應真實、客觀。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的價值。3.抵押房產(chǎn)保險單要求：保險單應覆蓋抵押房產(chǎn)的價值，保險期限應與合同期限一致。說明：用于保障抵押房產(chǎn)在合同期間的安全。4.還款計劃表要求：還款計劃表應詳細列出還款期限、還款金額、還款方式等。說明：用于明確借款人的還款義務。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內容、服務費用、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在本合同項下的服務行為。6.合同修改協(xié)議要求：合同修改協(xié)議應詳細列明修改內容、修改原因等。說明：用于記錄合同修改過程。7.違約金支付證明要求：違約金支付證明應載明支付金額、支付時間等。說明：用于證明違約金已支付。8.爭議解決文件要求：爭議解決文件應包括仲裁裁決書、調解協(xié)議等。說明：用于記錄爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借用人未按約定時間還款或未足額還款。借用人擅自改變抵押房產(chǎn)的結構或用途。借用人未履行合同約定的其他義務。出借人未按約定提供抵押房產(chǎn)。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。2.責任認定標準違約行為的認定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)。責任認定標準如下：借用人違約，應向出借人支付違約金，違約金為借款金額的（比例）。出借人違約，應向借用人支付違約金，違約金為借款金額的（比例）。第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明示例一：借用人未按約定時間還款，應向出借人支付違約金，違約金為借款金額的1%。示例二：出借人未按約定提供抵押房產(chǎn)，應向借用人支付違約金，違約金為借款金額的1%。示例三：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)失誤，導致評估結果與實際價值偏差較大，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)使用權合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.抵押權設定4.1抵押權設立4.2抵押權登記5.抵押物使用權5.1抵押物使用權范圍5.2抵押物使用權期限5.3抵押物使用權條件6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費用7.抵押物維護7.1抵押物維護責任7.2抵押物維護措施7.3抵押物維護費用8.抵押物收益分配8.1抵押物收益產(chǎn)生8.2抵押物收益分配原則8.3抵押物收益分配方式9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費用10.抵押權實現(xiàn)10.1抵押權實現(xiàn)條件10.2抵押權實現(xiàn)程序10.3抵押權實現(xiàn)費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同簽訂日期14.8合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“甲方”指房產(chǎn)所有權人，“乙方”指抵押權人，“抵押房產(chǎn)”指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)，“抵押權”指乙方對抵押房產(chǎn)所享有的權利。2.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同為準，如有歧義，以合同簽訂時法律法規(guī)的規(guī)定為準。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權甲方保證抵押房產(chǎn)為其合法所有，并有權將其抵押給乙方。3.2房產(chǎn)位置抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體地址詳見附件。3.3房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)權證記載為準。3.4房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途為住宅，不得改變用途。4.抵押權設定4.1抵押權設立甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方獲得抵押房產(chǎn)的使用權。4.2抵押權登記甲方應在抵押權設立之日起個工作日內，向不動產(chǎn)登記機構辦理抵押權登記手續(xù)。5.抵押物使用權5.1抵押物使用權范圍乙方獲得抵押房產(chǎn)的使用權，包括但不限于居住、出租等。5.2抵押物使用權期限抵押物使用權期限自抵押權設立之日起至抵押權實現(xiàn)之日止。5.3抵押物使用權條件乙方在使用抵押房產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持房產(chǎn)完好。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任甲方負責抵押房產(chǎn)的保管，確保房產(chǎn)安全。6.2抵押物保管措施甲方應采取必要的安全措施，防止抵押房產(chǎn)受到損害。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔。7.抵押物維護7.1抵押物維護責任甲方負責抵押房產(chǎn)的日常維護，確保房產(chǎn)正常使用。7.2抵押物維護措施甲方應定期對抵押房產(chǎn)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。7.3抵押物維護費用抵押物維護費用由甲方承擔。8.抵押物收益分配8.1抵押物收益產(chǎn)生抵押房產(chǎn)在抵押期間產(chǎn)生的租金、物業(yè)費等收益，歸乙方所有。8.2抵押物收益分配原則抵押物收益的分配應遵循公平、合理、透明的原則。8.3抵押物收益分配方式乙方有權自行決定抵押物收益的使用方式，但不得損害甲方的合法權益。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）甲方未按合同約定履行還款義務；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）合同約定的其他情形。9.2抵押物處置程序（1）通知甲方；（2）公告抵押房產(chǎn)信息；（3）選擇合適的處置方式；（4）完成處置手續(xù)。9.3抵押物處置費用抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用，由處置所得款項中優(yōu)先支付。10.抵押權實現(xiàn)10.1抵押權實現(xiàn)條件（1）甲方未按合同約定履行還款義務；（2）抵押權到期；（3）合同約定的其他情形。10.2抵押權實現(xiàn)程序（1）通知甲方；（2）采取必要措施保護抵押物；（3）依法申請法院拍賣或變賣抵押物；（4）實現(xiàn)抵押權。10.3抵押權實現(xiàn)費用抵押權實現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）合同約定的其他解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除時，一方應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，并承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。13.其他約定13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除本合同的解除，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同終止本合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，并承擔相應的法律責任。13.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.6合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.7合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。14.合同簽署人簽字蓋章甲方（簽名/蓋章）：____________________乙方（簽名/蓋章）：____________________見證人（簽名/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方就合同內容或履行發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（2）抵押房產(chǎn)的評估、拍賣等需要第三方專業(yè)服務；（3）合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供擔?；蛸Y金支持；（4）合同約定的其他第三方介入情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其職責；（2）對其提供的服務或信息承擔相應的法律責任；（3）遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。15.3.2責任限額（1）第三方因提供的服務或信息導致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過因該服務或信息導致的實際損失；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不超過該損失金額；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質；（3）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）乙方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質；（3）乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，本合同對此不做規(guī)定。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方